農村還建房有什麼政策

A. 農村人在城裡買了房還可以在農村建房嗎是否合法國家有哪些政策

這個目前國家沒有具體規定，我們老家那邊的農村現在沒有規定說在城裡有房子，農村就不能建內房的說法，容有些戶口在外地，家裡也給劃了五間宅基地，但是必須要把房子蓋起來，大街小巷都規劃的整整齊齊，你們那裡如果是沒有特殊規定，應該是可以的，不過現在政府正在試點農村城鎮化，搞城中村建設，也就是把幾個村莊合並成一個大的類似於城鎮的建設，蓋樓房，集中建設，集中管理，騰出空閑的村莊，增加土地，目前國家有這個指示精神，這個指示精神發展迅速的話，你在農村蓋了平房，估計也面臨拆遷的可能，希望我的回答能幫到你。

B. 農村拆遷還建房一般是出讓地還是劃撥地

土地的取得方式主要有租賃、入股、授權經營、出讓、劃拔等幾種，土地版劃拔和土地出讓是權房地產開發的主要形式，兩種形式都可以辦理《國有土地使用證》，但也有一些差別。
以劃拔方式取得的土地，沒有具體的使用年限，只要地上物不滅失、國家不徵用，土地使用權就存在。但劃拔土地上的房屋在轉讓時，需要到國土資源管理部門辦理轉讓審批手續，補交土地出讓金。目前，此類情況均為房改房、集資房、解困房等政策性房屋。
出讓土地上的房屋有具體的使用年限，住宅用地到期後將自動續期，但到期後是否需要繼續交費、如何交費等問題目前尚未最終確定。如果國家徵用此類土地上的房屋，將根據土地出讓的剩餘年限，結合當時的地段價值，做相應補償。而劃拔土地在國家徵用時，沒有土地補嘗費用。劃撥土地上的房屋轉讓時，還需交納土地出讓金。
拆遷還建房的土地性質大多為劃撥地，出讓地佔少數，隨便補充，還建房的土地性質還可以與相關拆遷部門協商（當然那是相對和諧的拆遷部門）。

C. 關於農村宅基地拆遷建還建房的補償規定

沒有統一的規定，看所在地的文件為准

D. 年滿60歲農村戶口政策還允許建房嗎

年滿60歲農村戶口，只要符合政策和審批手續，可以建房：

E. 購房問題：還建房 有房產證，土地證是集體的農村還建房

首先回答抄城市戶口不能到農村買房或建房。有這種行為，屬違規行為。不具有法律效益。你媽是農村戶口，必須回她戶口所在地申請宅基地，得到村、鄉、區/縣土地部門認證，並領取宅基地土地使用證，方可建房。如果政府徵用土地，拆遷，能夠得到合理的賠償

F. 農村的，拆遷還建房屬於夫妻共同財產嗎

土地法抄 第六十二條 農村村民一戶只能擁襲有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
政府在任何時候不會忽視家庭，土地法第六十二條規定這么明確表明了宅基地是按照家庭批准發放的，拆遷必然針對家庭進行，安置或者補償對象當然也是家庭。夫妻和家庭不是一樣 的屬性、性質，級別也差著一級。群眾以後不改變，就仍然是家庭級。不能突然說話就降級，那樣沒意義。家裡如果還有其他成員，夫妻兩口子是改變不了的，以後有了其他成員也是白改變

G. 我家的房子是土房，今年想蓋新房，聽說農村土房重建是有補貼的，還有名額限制、想知道有什麼政策

一是要認真核准農村危房改造補助對象。即因災倒房或因災形成危房中的分專散供養五保戶和低保屬戶、農村低保邊緣戶、貧困殘疾人家庭、因災因病返貧的住房困難戶和不宜集中供養、享受國家定期撫恤補助的農村重點優撫對象等。
二是做好危房鑒定工作。各地要按照住房城鄉建設部《農村危險房屋鑒定技術導則(試行)》，及時做好農村危房的定性和定量鑒定工作，其中，因洪災沖毀房屋按無房戶對待。
三是合理確定分類補助標准。各市住房和城鄉建設部門依據改造方式、建設成本和補助對象自籌資金能力等，合理確定重建、修繕和分類補助標准。需要重建的困難戶農村危房改造補助標准不得突破15000元的上限。
四是嚴格控制新建住房建築面積。嚴格執行國家危房改造政策中最基本安全居住的要求，新建住房面積控制在40至60平方米以內，堅決杜絕在實施過程中的超標准建房。

H. 農村戶口老房撤遷本人沒房,給的還建房有法律依據嗎

農村戶口老房拆遷，關鍵看老房有無房本，有房產證，還建房就是老版房產權所有權人的。沒有房產證，這塊宅基地是誰所有還建房就是誰的。如果兄弟倆都不是老房的所有權人，是父母所留，按繼承法處理。兄弟倆人都可以要還建房。

I. 關於農村舊房還耕補助政策

按《土地復墾條例》的規定，國家農村舊房還耕這類涉及集體土地使用權的土地復墾全內國沒有統一的容標准，各省市自治區有些做出來了一些政府激勵措施，有些沒有明文規定，具體請查所在區域的政府激勵措施。有些地方放政府從地方財政有明確的貼補。 農村舊房騰退還耕的土地收益在於復墾後土地使用和收益的分配，一般按照誰投資誰收益的原則確定土地增值後的收益分配。以下是《土地復墾條例》第三十三條的規定： 社會投資復墾的歷史遺留損毀土地或者自然災害損毀土地，屬於農民集體所有土地或者有使用權人的國有土地的，有關國土資源主管部門應當組織投資單位或者個人與土地權利人簽訂土地復墾協議，明確復墾的目標任務以及復墾後的土地使用和收益分配。

J. 買農村還建房如何辦理房產證需要哪些手續

辦房抄產證所需材料
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人：
①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);
②婚姻證明復印件(帶原件校驗);
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
①身份證復印件(帶原件校驗);
②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。