江西農村建房申批政策

Ⅰ 江西宜春農村土地農民建房審批惠農政策有哪些

根據省政府辦公廳《關於對全省扶持糧食生產和完善農村土地承包以及減輕農民負擔政策落實情況進行檢查的通知》（機號〔2006〕154號）的要求，特製定如下工作方案。
一、抽查內容
（一）扶持糧食生產政策落實情況
1、種糧補貼面積核實程序是否到位。核實的補貼面積是否張榜；補貼面積是否與農民應補面積相符。
2、種糧補貼資金是否及時足額到位。補貼資金是否實行專戶管理，是否採取存摺方式給農民發放補貼，是否及時足額將補貼打入農民存摺。
3、農機具購置補貼能否及時、足額到位。各縣（市、區）執行農機購置補貼政策和國家規定的操作程序是否到位；購機對象確定是否堅持了「公開、公平、公正」原則，並能否享受到省里規定的補貼資金；是否有亂收費現象；售後服務能否得到保證。
（二）完善農村土地承包政策落實情況
1、工作部署情況。《江西省人民政府辦公廳轉發省農業廳關於進一步做好全省農村土地承包經營權證落實到戶工作意見的通知》，有無專項部署；《國務院辦公廳關於妥善解決當前農村土地承包糾紛的緊急通知》的落實情況如何；二輪延包後續完善工作是否圓滿完成，比如機動地預留是否符合規定、農村婦女的土地承包經營權是否得到保障。
2、法律政策宣傳情況。農村工作幹部培訓情況，培訓面是多少；編印和發放法律、政策資料情況；直接面向農民的專項宣講活動情況；轄區農民對政策法律了解情況。
3、土地承包經營權證換發工作情況。是否按照2005年9月27日省政府召開的電視電話會議精神進行了部署，開展了試點和摸底等發動工作；目前權證換發面情況、新換發證書填寫情況。
4、承包合同的簽訂情況。二輪延包以來共簽訂多少承包合同，合同的到戶率為多少，合同內容填寫是否規范、完整。
5、土地流轉情況。土地流轉中是否堅持依法、自願、有償原則，有無鄉村組織包辦代替或截留流轉收益現象；集中連片流轉情況中，手續是否完備，有無強迫流轉現象。
6、土地承包糾紛調處情況。2005、2006年各發生赴市信訪量為多少、有什麼特點；信訪問題的結案率為多少，有哪些解決途徑、各佔多少；是否建有仲裁機構，是否開展了仲裁工作。
（三）減輕農民負擔政策落實情況
1、黨政領導的重視情況。是否真正建立了黨政領導負責制；近2年有否以政府的名義開專題會議布置過此項工作；是否以政府的名義下過專門的文件；領導是否調研過這方面內容。
2、法律政策宣傳情況。是否開展了培訓；是否編發了簡報。
3、涉農收費規范情況。涉農收費還有哪些，建房、義務教育、外出務工辦證等領域是否存在亂收費現象；是否存在公路集資現象；取消市、縣、鄉、村出台的所有木竹收費項目的政策是否落實；農民的生產性費用是如何繳納的。
4、「一事一議」的運作情況。2005年、2006年的籌資籌勞總量分別為多少，涉及多少村、組、涉及多少人，程序如何。
5、農民負擔監督卡的發放情況。最近兩年是否發放過農民負擔監督卡。
6、「四項制度」的落實情況。涉農收費公示情況，公費學校義務教育一費制執行情況，村級組織和中小學公費訂閱報刊限額制執行情況，責任追究制執行情況。
7、2005、2006兩年村級轉移支付到位情況。
8、農村義務教育經費保障情況。教師工資是否按時足額發放，中小學公用經費是否按省定標准落實到位，危房改造資金安排情況。
9、村級財務公開情況。是否做到了項目固定、地點固定、時間固定、表式統一，公開是否完整、及時、真實。
（四）農村困難群體生產生活安排情況
1、災民生活救濟情況。災民是否有飯吃、有衣穿，倒房戶是否有臨時住所；救災資金的管理、撥付、發放是否符合規定，是否做到了「公平、公開、公正」。
2、災區民房恢復重建情況。重建規劃制定情況，建房審批程序，是否實行了項目管理，建房進度如何。
3、農村五保供養工作情況。五保供養資金落實到位情況，敬老院建設情況，五保對象的生活情況，是否實現了「應保盡保」。
4、農村低保資金籌集管理使用情況。是否按規定落實了配套資金，實際到位情況；是否建立健全了專項資金運行機制，是否堅持了按時足額發放；農村低保管理是否堅持了三榜公布和縣級審批的管理運行機制，有關資料是否在縣（市、區）、鄉鎮、村建立了檔案。
5、農村醫療救助。是否按規定落實了配套資金；實際列支和使用情況。農村醫療救助的病種、報銷比例、最高限額和累計人數情況。農村醫療救助是否按規定進行申請和審批，有關資料是否建立了檔案。
二、抽查方式
全省共抽查7個設區市，每個設區市抽查2個縣（區），每個縣（區）抽查1個鄉（鎮），每個鄉（鎮）抽查2個村，每個村走訪10戶農戶。
具體抽查方式：第（一）方面、第（二）和第（三）方面以及第（四）方面內容分別查看鄉（鎮）財政所、經管站以及民政所的底冊、台帳等原始資料，然後進行隨機實地核實。

Ⅱ 現在農村蓋房子要什麼手續怎審批的

一般經過要先通知【村民委員會】，然後通知【國土管理所】和【政府城建辦】工作人員到現場定點，若符合規劃就到【國土所】領取申請表格，並提供產權證、繼承公正手續、戶口本等要件，到【村社】加註意見，到【國土所】加註意見，到【城建辦】辦理規劃許可證，到【國土所】辦理用地手續。

具體涉及部門如下：

一、《鄉村建設規劃許可證》：

《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十一條規定：在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。

在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。

建設單位或者個人在取得鄉村建設規劃許可證後，方可辦理用地審批手續。

二、《建設用地許可證》：

按照《土地管理法》第六十二條第三款和第四十四條第一款的規定：

1、向村委會申請，村委會對村民擬佔用土地的情況作出書面說明（有的地方可能要求超過一定比例的生產隊成員簽字同意）

2、直接向鄉鎮人民政府提出農用地轉用申請。

3、鄉鎮人民政府（國土資源所或分局）初審後簽署意見，再報縣級國土資源部門審查。

4、國土資源部門審查合格後報縣級人民政府審批。

5、縣級人民政府審批。

(2)江西農村建房申批政策擴展閱讀：

不予批准自建的情況：

1、建房地界不清楚、難以劃分的；

2、該宅地基存有爭議的；

3、該地附近有地質有滑坡現象的，為了安全起見，最好是不要用於住房；

4、國家規定的禁建區；

5、國家界定為基本農田范圍內；

六是位於國家規劃區內的地方。

Ⅲ 我家江西農村按國家規定一戶一宅辦了建房證，但還未建房又遇到拆遷怎麼賠償

沒建房就只能按「宅基地」的標准進行賠償了！
一般會另找一個「宅基地」給你，並適當地（這個標准各地不同）賠點錢！

Ⅳ 江西省農村建房必須符合什麼條件可申請建房

退伍老兵建房有什麼要求和補助

Ⅳ 江西省南昌縣向塘鎮農村建房許可證可以加大嗎向什麼部門申請

親愛的網路用戶：
您好！
很高興為您解答！

每個地方政策都不一樣，但是，總體上都是依據土地法回答你的問題：

二、農村建房申請程序：
（1）村民向村委提出申請；
（2）鄉（鎮）國土所（非耕地）或縣國土局（耕地）派員實地調查察看；
（3）村民到鄉（鎮）國土所領取《村民建房用地申請表》，填表後經本組村民戶主簽字蓋章（含鄰里），對四鄰無影響的，村、組簽具意見後呈交（鎮）國土所；
（4）鄉（鎮）國土所審查，測量繪制用地平面圖，鄉（鎮）人民政府審核；
（5）縣國土局，建房用地繳納規費；
（6）縣人民政府批准；
（7）委託鄉（鎮）國土所發放建設用地許可證，派員實地放線；
（8）鄉（鎮）國土所對村民竣工後的建房用地進行驗收。

因此，如需加大，就需要重新再走流程，即向村委提出增加面積的要求，

Ⅵ 江西省贛州市於都縣禾豐鎮農村自建房裝電必須土地局審批嗎

農村規劃區、可控制區范圍內自建房均須規劃所、土管所、兩違整治辦審批蓋章。

Ⅶ 關於江西省新農村建設建房補貼

我家在江西省撫州市樂安縣長江村。今年村裡搞新農村建設。我家的豬圈和馬路邊的店面(20年前就辦了土地的)。沒有任何人通知我的情況下就拆了，請問我能拿到賠償款嗎？

Ⅷ 江西省農民建房要交很大一筆費用嗎

按照江來西省住建局《農村宅源基地建房管理辦法》對對，符合農村一戶一宅建房佔地不超過180平米，建築面積不超過540 平方，按照規劃要求交納建房保證金，經鄉鎮自然資源所驗收後，符合規劃建設要求，則全額退回。

Ⅸ 江西農村自建房需要什麼手續

如果符合農村宅基地買賣的條件,那麼就需要辦理相關的手續了，提交的證件為:
1、上手產權產房權證(必須為建設部統一本房權證,如果不是,需要辦理換證手續;如果上手產人未取得房權證,還需要上手產權人先辦理房屋初始登記)、
2、受讓人土地證。
3、當事人身份證及村委會相關證明等。