湖南省農村建房條例

A. 湖南農村宅基地面積是多少

一般不能高於133平方。

農村宅基地，是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利專用本集體所有的屬土地。包括已經建設房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，已經建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及准備建房用的規劃地三種類型。

2020年8月，自然資源部下發的《宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作問答》明確，2020年底前完成全國農村地籍調查，宅基地和集體建設用地登記率達到80%以上。2021年底前完成宅基地和集體建設用地及房屋登記資料清理整合 。

申請條件：

1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；

3、因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。

B. 想咨詢下，湖南省農村建房宅基地是不是超過70歲以上的就不能合法取得

與歲數無關，關鍵是家庭，要知道法律裡面有收回宅基地的規定，即便現在符合使用規定可以批准，以後符合收回規定了政府還能收回，提合法取得沒有現實意義

C. 2014湖南農村建房是不是要辦規劃證要交5000元

不用交這個錢，如果政府已經規劃了的地方進行開發，需要這個地方建房的話，就需要出本地出讓金（60－80元平方米）但沒有規劃證費這一說。

國土資源部國土資發[2004]234號《關於加強農村宅基地管理的意見》的通知中規定：「堅持貫徹」一戶一宅「的法律規定。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過省（區、市）規定的標准，各地應結合本地實際，制定統一的農村宅基地面積標准和宅基地申請條件。不符合申請條件的不得批准宅基地。農村村民將原有住房出賣、出租或贈與他人後，再申請宅基地的，不得批准。」
湖南省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法中規定：「農村村民一戶只有擁有一處宅基地。農村村民建住宅應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，每一戶用地面積使用耕地不超過一百三十平方米，使用荒山荒地不得超過二百一十平方米，使用其他土地不超過一百八十平方米「。農村村民建住宅，應當向集體土體所有者和村民委員會提出書面申請，經鄉（鎮）人民政府審核，報縣級人民政府核准。涉及使用農用地的，應當依法辦理審查手續。農村村民使用本集體經濟組織以外的集體土地建住宅的，應當依法辦理土地徵用手續。
二、農村村民申請宅基的審批程序。
（一）用地者提出用地申請，對用地申請進行公開。
（二）國土資源所派人到現場踏勘、土地丈量，並寫出踏勘調查報告。
（三）按許可權批准用地，對用地審批進行公開，發放《建設用地許可證》。
（四）交清有關稅費，並對收繳稅費情況進行公布。
（五）鄉（鎮） 國土員現場放線定位。竣工後進行驗收。並發放《集體土地使用權證》。三、農村村民建房的收費標准。
（一）舊房改建不增加新的宅基面積只收工本費和服務費。
（二）經批准使用新的宅基地應收取耕地佔用稅（不佔用耕地不收），工本費、服務費。

D. 湖南農村宅基地面積規定多少

各地農村宅基地面積規定的標准 內蒙古自治區實施《中華人民共和國土地管理法》版辦法 第三十八條 農牧民一權戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積的標准由自治區人民政府另行規定。 《廣東省實施辦法》第三十六條的規定，結合我市當地實際情況規定為...

E. 湖南農村宅基地管理辦法

你好，很高興為你解答：
關於加強農村宅基地管理的意見（全文）
（三）加強農村宅版基地用地計權劃管理。農村宅基地管理條例農村宅基地佔用農用地應納入年度計劃。 （四）改革和完善農村宅基地審批管理辦法。各省（區、市）要適應農民住宅建設的特點，
省農村宅基地管理辦法_全文
法律圖書館：省農村宅基地管理辦法(2002年5月13日省人民第53次常務會議通過2002年5月27日省人民令〔2002〕第7號公布自2002年7月1日起施行)
海口市農村宅基地管理辦法【2007-06-05】
2007年8月1日 第一條為了加強農村宅基地管理，農村宅基地管理條例合理利用農村集體土地，改善農村居住環境，根據《中華人民共和國土地管理法》、《海南經濟特區土地管理條例》等有關
國土資源政策法律－關於制定《農村宅基地管理條例》的若干建議
2011年2月24日 通過制訂《農村宅基地管理條例》，切實解決存在的問題，加強農村宅基地管理，不僅有利於保護千家萬戶農民的切身利益，也有利於農村的發展與穩定，有
農村宅基地管理條例

F. 湖南省農村人口在自家責任土地上建房需多少錢一平方米的審批費用

看情況吧，我家裡修房的時候是跟人換了地，這樣子就不要審批費了！

G. 湖南省農村沒有申請宅基地使用權和村民住宅建設用地許可證，擅自建房的怎麼處理

在農村地抄區，這樣的情襲況應該說較為普遍，可以補辦申請宅基地。就要看村幹部和鄉國土所的意見了。如果補辦不行的話，擅自建房屬於違法建築，理論上說應該拆除。但是在農村，誰能強拆村民房子啊呵呵。（在城郊地區不一樣，城郊地區為防止突擊種房行為，一般都強拆的）
所以最多就是罰點款，補辦個用地手續就行了。

H. 湖南省隆回縣農村私人建房審批程序如何

你是老宅翻新還是新批耕地或者土地做宅基地？類別不同就程序也不同的，老宅翻專新只要到村裡拿一份個屬人土地使用許可申請表 然後四鄰簽字 劃定界址 然後村裡蓋章 上交鄉國土所 等待審批就是。新批宅基地的話就麻煩些 需要國土所的人現場勘定 具體流程他們會現場告訴你的

I. 湖南省農村居民養老保險條例

一、湖南農村養老保險參保人員
本省年滿16 周歲(不含在校學生)、未參加城鎮職工基本養老保險的農村居民，可以在戶籍地自願參加新農保。
二、湖南農村養老保險要怎麼交?
新農保基金由個人繳費、集體補助、政府補貼構成。
(一)個人繳費。參加新農保的農村居民應當按規定繳納養老保險費。繳費標准目前設為每年100 元、200 元、300 元、400元、500 元5 個檔次。市州、縣市區政府可根據當地農民人均純收入情況，增設每年高於500 元的繳費檔次。參保人自主選擇繳費檔次，多繳多得。省按照國家的統一規定，依據農村居民人均純收入增長等情況適時調整繳費檔次。參保人憑新農保社會保障卡(或繳費登記卡)在指定的金融機構按年繳費。
(二)集體補助。有條件的村集體應當對參保人給予繳費補助，補助標准由村民委員會召開村民會議民主確定。鼓勵其他經濟組織、社會公益組織、個人為參保人繳費提供資助。
(三)政府補貼。政府對符合領取條件的參保人全額支付新農保基礎養老金，其中中央財政按中央確定的基礎養老金標准給予全額補助。省、市州、縣市區政府對參保人繳費(不含補繳)給予補貼，補貼標准為每人每年30 元，其中省平均補貼20 元，市州、縣市區平均補貼10 元。有條件的市州、縣市區可對每提高一個檔次繳費的，增加5 元的補貼，增加的補貼可由市州、縣市區分擔負責，也可由鄉(鎮)政府、村集體經濟和其他經濟組織補助。對農村完全喪失勞動能力、沒有收入來源等繳費困難群體，縣市區政府代其繳納全部每年100 元的養老保險費;對其他繳費困難群體，縣市區政府按最低繳費檔次給予部分補貼。對農村低保戶中的重度殘疾人，縣市區政府憑《低保證》和《殘疾人證》為其代繳全部每年100 元的養老保險費;對其他重度殘疾人，縣市區政府憑《殘疾人證》為其代繳部分養老保險費。
三、養老保險待遇

新農保養老金待遇由基礎養老金與個人賬戶養老金兩部分組成，支付終身。中央確定的基礎養老金標准為每人每月55 元，資金由中央財政全額補助。從2010 年起，經省人力資源和社會保障廳、省財政廳批准，市州、縣市區政府可以適當提高基礎養老金水平，資金由市州、縣市區政府負擔。個人賬戶養老金月計發標准為個人賬戶全部儲存額除以139(與現行城鎮職工基本養老保險個人賬戶養老金計發系數相同)。參保人員死亡，個人賬戶中的資金余額，除政府補貼外，可以依法繼承;政府補貼余額用於繼續支付其它參保人的養老金。鼓勵農民長期繳費，長繳多得。新農保參保人繳費累計超過15 年的，每增加1 年繳費，其基礎養老金每月增加0.5 元(不含補繳年限)。新農保養老金實行社會化發放，領取人憑社會保障卡(或養老金銀行存摺)到指定的金融服務機構領取。
四、養老金待遇領取條件
年滿60 周歲、未享受城鎮職工基本養老保險待遇的農村有戶籍的老年人，可以按月領取養老金。新農保制度實施時，已年滿60 周歲、未享受城鎮職工基本養老保險待遇的，不用繳費，可以按月領取基礎養老金，但其符合參保條件的同村居住的子女都應當參保繳費。新農保制度實施時，距領取年齡不足15 年的，應按年繳費，也允許補繳，累計繳費不超過15 年。補繳年限，政府不給予繳費補貼。新農保制度實施時，距領取年齡超過15 年的，應按年繳費，累計繳費不少於15 年。