杭州倉前農村建房哪裡審批

❶ 浙江省農村宅基地一戶一宅審批使用面積標準是多少

最高不得超過160平方米。

根據《浙江省農村宅基地管理辦法》

三、嚴格界定農村宅基地申請條件

堅決貫徹農村宅基地「一戶一宅」的法律規定。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標准(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。

符合下列情形之一的，農村村民可以申請宅基地：

1、因國家建設、墾區移民、災毀等需要搬遷的;

2、實施村鎮規劃或舊村鎮改造，必須調整搬遷的;

3、常住人口中已領取結婚證書，確需分戶建房的;

4、法律法規規定的其他情形。

農村村民有下列情形之一的，不得再申請宅基地：

1、已擁有一處宅基地的;

2、出賣、出租、贈與他人或者以其它形式轉讓宅基地上建築物的;

3、以所有家庭人員作為一戶申請並被批准後，不具備分戶條件而以分戶為由的;

4、其他不符合申請建房條件的。

各地可根據上述規定，結合本地實際，制定相應的農村宅基地面積標准和宅基地申請條件。

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《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

❷ 批地建房份額證明 哪裡開

土地管理局開啊
下面是證明：

批地建房份額證明

經我單位查實，截至 年 月 日，姓名 （身內份容證號碼 ），配偶 （身份證號碼 ）在杭州市 （□鄉/□鎮）（□已／□未）有批地建房審批記錄，地址 ，批准佔地面積 平方米，層次 ，總建築面積 平方米。批准人
數

人
，
具
體
名
單
為： 。
特此證明
（土地管理部門蓋章）
年 月 日

❸ 農村宅基地如何確權

1、宅基地申請確權需要提供什麼資料(需要先走申請流程)

(1)土地登記申請書(國土部門印發，土地使用權人填寫並簽章);

(2)申請人身份證明材料(戶主身份證正反面復印件、戶口本中所有家庭成員復印件);

(3)土地權屬來源證明;初始登記提供土地批復、宅基地審批表，換發證書提供原土地使用證，涉及轉讓(買賣)、繼承(原權利人死亡)、贈與、置換(互換)，戶主更名、原土地證戶主名稱有誤更正、爭議糾紛已調處等原因發生的變更登記以及丟失補證還應提供下列土地權屬來源的證明材料；

(4)地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標;

(5)地上附著物權屬證明;

拓展資料：

2018年農村宅基地確權：這8種情況將失去房屋所有權

1、農民在農田上建房，而未經城建規劃局的許可的屬於違章建築。

2、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的。

3、家庭成員又組建了新的家庭，另申請了別的宅基地。

4、除繼承和分居立戶外，農戶一戶宅基地超過一處以上的。

5、申請宅基地建房的時候沒有登記的家庭成員。

6、將戶口遷走的人，已經不是本村的成員。

7、因拆遷或原住宅依法被徵收，已依法進行統一安置或補償的。

8、村集體以外的人員（如城鎮居民）購買的本村宅基地或建房，在確權時，合同當屬無效。

❹ 我是外地農村戶口，杭州市區申請經濟適用住房批地建房份額證明去哪裡蓋章，是到村裡蓋章 還是鎮里或縣里呢

外地戶口不能申請

❺ 申請蓋房申請書 ，農村申請蓋房批地

農村來居民建房的「申請源」，按照國土資源部對宅基地的管理相關規定，應該向村委會進行「申請」。申請書寫方式如下:XX村民委員會：（頂格寫）另起一格寫：寫明申請的事由，如：因房屋年久失修，現無法居住，已成危房。或者本人已和父母分家，現沒有房屋居住，（只要寫明申請建房的原因即可）。根據宅基地管理的相關規定，特向村委會申請，在（什麼地方）屬於我管理使用的荒坡（或耕地）內修建（多少）平方米的房屋，敬望村委會批准為謝。落款：****村民小組（簽上姓名）；在此項目下寫上申請日期。

❻ 《杭州市申請經濟實用住房批地建房份額證明》

在什麼地方開？
表格當然是國土建設局領取，如果是指哪裡蓋章的話，是申請人版的戶口所在地土地管理局蓋章權；如果是杭州集體戶口，還需回原籍蓋；申請人中包含其他家庭成員的話，其他人的也需回去蓋章；

有批地建房審批記錄指的是申請表格上所寫的所有人的記錄。

❼ 杭州的農村自建房佔用購房資質嗎

農村自建房屬於農村的集體用地，個人自己建造的房子，和商品房的屬性不一樣，沒有獨立的房產證，因此不佔用杭州的購房資質。

❽ 農民為什麼在自己宅基地上建房，手續很難辦

現在農村宅基地建房限制很多，農民要想建房子，要做的第1件事就是向村委會報備，然後等待上級的審批，等允許建房的審批下來之後，農民才可以雇傭工程隊，開始自己新房子的修建工作。而且審批主要審的就是兩方面：一方面考察農民蓋的房子是否在原住址，而不是另選的其他位置；另一方面考察農民提出的建房申請，有沒有超過當地對於面積和高度的規定。一般情況下，只要這兩個方面滿足了政策的要求，審批很快就會下來。

農村宅基地面積有限，這些問題加起來，讓真正需要宅基地建房的人卻批不下來宅基地。為了解決這種情況，特進行了宅基地改革試點。首先，將對村裡這些違法的現象進行統一清理，違規建房的，亂佔地的，還有非法一戶多宅的，這些都要嚴重清理，尤其是要堅決打擊非法一戶多宅現象，原則上是落實一處解決一處，堅決減持「一戶一宅」原則。

解決完這些問題後，將根據實際情況，在徵得村民同意後，將進行統一規劃和設計安排，盡量引導農民建房集中，這樣既節約面積，同時也顯得更整齊。市裡面也會給予一定的政策支持和資金補貼支持，比如審批地塊給予一定的方便和支持，規劃村子的時候給予一定的資金等等。

為了更加合理的利用農村土地，各地也加大了農村宅基地的申請難度，對於大部分已經有居住房屋的人，已經無法申請到宅基地的審批，自然就不能蓋房子了。而且同時，對於許多違建的房屋，國家也推出了相應的三拆政策，堅決拆除那些佔地面積過大、佔用農業用地、私自改變土地使用性質的違規建築，但是很多人卻把這誤以為是國家禁止新房屋的修建，並且以訛傳訛，造成許多人的恐慌和怨言。

❾ 農村建房需要辦理什麼手續。

農村建房也是需要辦理房產證的，辦理的手續按照以下順序逐一進行：

1.由建房戶提出申請，填寫《農村個人建房申請、審核表》；

2.所在村民委員會簽署意見並加蓋公章；

3.鎮政府進行初審，並負責調地工作；

4.鎮政府分村定期定點張榜公布初審意見；

5.報縣級機關聯合審批；

6.縣國土資源局收取建房保證費用，核發《農村個人建房建設工程許可證》；

7.建房戶開工前報告鎮政府，鎮政府現場查驗，敲樁定位，並實行建設全程管理；

8.建房竣工後，建房戶應向鎮政府申請竣工驗收；

9.鎮政府會同縣有關部門派人現場查驗，按規定核發建房竣工驗收合格證，退還建房同地保證金；

10.建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產權利登記。

11.建房戶領取房屋產權證。

(9)杭州倉前農村建房哪裡審批擴展閱讀：

自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在規劃區以外或建設用地以外建房。

另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業員工的居住需求問題。隨著國內經濟水平的逐步發展和農民收入水平的不斷提高，自建房建設水平越來越高，類型越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。

(一)農村居民申請宅基地的條件：

農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃。

三是農村居民建房限額標准，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；四是農村居民建房必須「一戶一基」；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

(二)農民建房應當遵循的原則：

農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得佔用好地，能夠佔用荒地的不得佔用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。

(三)農民建房申請宅基地的審批程序新：

1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；

2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；

3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；

4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。

5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。

6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證

❿ 杭州農村自建房一幢有證，一幢06年有審批手續，怎麼辦證

既然你有審批手續！
修好後就叫國土部門驗證測量！
如果符合審批條件
就可以辦理手續了！