農村建房為什麼不能超三層

⑴ 農村建房樓層高度不得超過三層有法律依據嗎

15、堅持「有利生產，方便生活」原則，做好住房空間、平面布局
(1)為滿足村民的不同需求，可採用垂直和水平分戶兩種布局方案：垂直分戶(2-3層)，較適用於從事農業和發展庭院經濟的農戶，水平分戶(4-5層)較適用於部分脫離農業生產的農戶。
(2)優化農村住房平面布局。住房平面布局要多樣化，以適應不同農民生活水平對住房的要求；要按照農民生活習慣，科學組織起居、睡眠、學習、會客、餐飲、存放工具等基本功能空間，在空間劃分上基本做到寢居分離、食寢分離和凈污分離；北方宜突破傳統一明兩暗、單進深布局，採取雙進深平面布局，廚房、儲藏等輔助用房布置於北向，構成防寒空間；南方地區卧室、起居室(堂屋)等應有室外空氣直接流通的自然通風；有條件的地區設戶內衛生間，適應農民現代生活方式和衛生需求；鼓勵集中飼養禽畜。
(3)提高住房的適應性。室內空間組織宜具有一定靈活性，可分可合，適應不同時期家庭結構變化，避免頻繁拆改。住房層高一般宜在2.6～3.0米之間，其中底層層高可酌情增加，但一般不超過3.3米。
(4)合理布置庭院與輔助用房。住房設計應根據農村的自然條件和農民的生產方式、生活習慣，為農民提供適當的室外庭院空間。院落應根據農民的生活習慣和發展庭院經濟的需要，合理安排涼台、棚架、儲藏、蔬果木種植、畜禽養殖等功能區。院落各功能場地的布局應符合環境整潔、使用方便的要求，原則上須人畜分離，畜禽柵圈不應設在生活區的上風向位置和院落出入口位置。依據生產需求，科學合理設置輔助用房。輔助用房，如農機具房、農作物儲藏間等，應與主房適當分離，可結合庭院靈活布置，要在滿足健康、安全的前提下，有利生產。

⑵ 　為什麼很多農村房子都是三層農村建房有層高限制嗎

大多數地方的農村，大家都可以發現，三層的房子佔比最多。為什麼很多農村房子都是三層?如果我想蓋五層六層呢?是不是都能隨意蓋?國家政策對於農村建房都有哪些限制?

根據住建部印發的文件《農村住房建設技術政策(試行)》，農村住房建設要堅持「有利生產，方便生活」的原則，可採用兩種布局方式：一種是垂直分戶(2-3層)，適用於從事農業生產或發展庭院經濟的農戶;另一種是水平分戶(4-5層)，適用於部分脫離農業生產的農戶。住房層高以2.6米到3米之間為宜，最高不能超過3.3米。

而對於住房面積，不同省份有不同的標准。

如廣東的宅基地標準是山區每戶150平方米以下，丘陵地區每戶120平方米以下，平原地區或城市郊區每戶80平方米以下;而福建的宅基地政策則規定每戶建築面積控制在300平方米以內，多層單元住房，每戶控制在200平方米左右，並且，建築層數一般不得超過三層。由於南北習慣差異、經濟水平差異等，宅基地面積標准會有較大差別。

另外大家都知道，現在農村建房已經不像以前那麼隨意了，宅基地建房之前都要經過嚴格的報批手續。因此，在申請之前，必須詳細了解當地的相關政策，並且以不妨礙周邊住戶的採光、排水、截水、通風、通行為原則，才更有機會通過審批。

⑶ 農村有些地方蓋房子，為什麼不能超過三層半

我國現在除了基本的溫飽，還有是農民朋友最大的目的就是要有一個舒適的房子，或者給兒子蓋一個新房子。

所以說，農村蓋房子為什麼不能超過三層半的原因是很好去做解釋的，安全因素最重要，國家也有著限制問題。

⑷ 農村建房不能超過幾層

建房時，要在審批的規劃范圍內進行建設，只要在規劃范圍內，建幾層都可以。沒有規定，可以隨便蓋，但出於在農村的關系大家都蓋房不會超過三層。

農村居民在宅基地上建房的，需要提前報經縣級規劃部門進行規劃許可，規劃完成後報鄉鎮政府審核，縣級政府審批。

(4)農村建房為什麼不能超三層擴展閱讀：

為引導農村居民建設「適用、經濟、牢固、美觀」的住房，推行節約集約用地，從嚴控制建設規模，遏制盲目攀比之風，《條例》規定，佔用耕地建房的，每戶用地面積不得超過120平方米；佔用宅基地、村內空閑地或者荒山、荒坡、其他農用地建房的，每戶用地面積不得超過180平方米。

房屋建築佔地面積不得超過120平方米；建房層數不得超過三層，房屋檐口高度不得超過11米；房屋建築面積不超過350平方米。

參考資料來源：人民網-上饒新規出台 農村建房別攀比

⑸ 國家有規定農村房屋建設不得超過多少層嗎或者不能超過多少米高

垂直分戶2-3層，水平分戶4-5層。每層建築高度不得超過3.3米。

這也就是說，在農村如果是建3層樓房，那麼房屋的總高度不得超過9.9米，否則就屬於違規，被發現的話也是會被拆除的。

《農村住房建設技術政策（試行）》 第十五條第一款規定：為滿足村民的不同需求，可採用垂直和水平分戶兩種布局方案：垂直分戶(2-3層)，較適用於從事農業和發展庭院經濟的農戶，水平分戶(4-5層)較適用於部分脫離農業生產的農戶。

《農村住房建設技術政策（試行）》 第十五條第三款規定：室內空間組織宜具有一定靈活性，可分可合，適應不同時期家庭結構變化，避免頻繁拆改。住房層高一般宜在2.6～3.0米之間，其中底層層高可酌情增加，但一般不超過3.3米。

(5)農村建房為什麼不能超三層擴展閱讀

農村建房需要採取節約用地的措施

《農村住房建設技術政策（試行）》第十六條規定如下：

1、農村住房用地的選址要與建設用地分類相一致，不能佔用農田耕地等保護類用地。同時，還要根據當地實際情況，控制人均用地指標和建築面積指標，避免貪大求全，盲目攀比。

2、通過建設用地挖潛、不同用地置換、零散用地整合等多種措施達到集約節約用地的目的。

3、要在滿足使用要求的前提下，合理加大建築物進深，合理壓縮建築物間距，合理提高層數。聚居區內的住房原則上不建平房，層數應以2～5層為宜。住棟組合可採用雙拼式、直線或鋸齒形連排式，以及其他形狀的單元式樓房。適當加大建築進深，減少面寬。

⑹ 為什麼農村有些地方蓋房子，不能超過三層半

農村來蓋房子，大多數會改成三層半，這源個可能和房子的結構以及人們對房子的認識度有關系，太多了房間也用不了，必定家裡沒有那麼多人，還有就是和地基有關系，如果蓋太高的房子打地基的需要很好的基礎的，畢竟農村蓋房子地基主要還是使用灰土地基。

⑺ 農村宅基地為什麼不能建三層

嚴格執復行宅基地使用標准。農村制村民新申請宅基地的，必須符合「一戶一宅」的規定，且每戶原則上不得超過宅基地面積最高限額，即3人及以下每戶80㎡，4～5人每戶100㎡，6人以上每戶120㎡，層數不超過3層，建築面積不超過300㎡；利用空閑宅基地和未利用土地建設村民住宅的，每戶可以增加不超過30㎡的用地面積。

⑻ 農村有些地方建房，為何不能超過3層

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以前，農村發展相對緩慢，在交通、醫療、基礎設施能方面都比較落後，如今，隨著國家將重點工作轉移到農村發展上，近年來村容村貌也有較大改善，有些農民經過自己打拚，也建起了新房，細心的人會發現，從農村的高處放眼望去，卻沒有一處高層的建築，全是在5層以下，最常見的是3層，為什麼農民不建高一些，是什麼原因呢！聽了老農的解釋後，總算明白了？

最後是因為農村宅基地資源越來越少，之前很多人都沒申請到宅基地，建房也只能在老宅翻建，一大家子都住一個房，只有建3層才能容納得下，而有些老人年紀大了，行動不便，樓層太高影響走動。

對於老農所講解的原因也有局限性，也不一定全對，對此，大家是如何看待的！覺得農村蓋幾層樓合適呢？歡迎評論發言？

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