農村自建房兩人居住

⑴ 農村的自建房長期不居住了怎麼辦

我老家就有很多這樣的自建房，很少住的，如果戶口還在農村，應該不會收回的。

⑵ 農村自建房沒批文辦不了不動產證，但有居住權嗎

農村自建房沒批文辦不了不動產證，房子就不能轉讓或者售賣，但是你有居住權。

⑶ 農村自建房自己居住，房產證面積報多少好

最好實事求來是，可以找專門源的量房團隊測量，多了少了都不好，影響到你以後賣房，少了你賣的虧，多了購房人也看的出來壓價格，如果有拆遷那當然多報好，但你也不能多報很多，畢竟房子就這么大。所以沒有太大意義還是實事求是好。

⑷ 自建房的風水禁忌有哪些

農村自建房子風水禁忌：

一、農村房屋不能在山脊上或山谷的出入口，這樣對居住人的身體不利。

二、自建房不能在丁字路的交叉地段，否則禍害無窮。

三、農村房屋不要建在封閉無路的胡同最低的處，這樣會招來天災和人禍的，還會招來官非及破財和殘疾等。

四、農村房屋的四面要有大馬路，不包括面朝四方的，好處有兩個：

1、保密性，家中的生活可不受外來因素的干擾。

2、可有效利用住宅的內部空間。

五、大門不能正對大樹，因為大樹在門前會阻擾陽氣進入內，也會使屋內陰氣出不來。

六、門前不能有枯樹，即便不是大樹，不管是直立的還是倒在地上的，在風水上是損及老人的，最好連根拔掉。

七、住宅的西北方有大樹屬於大吉，此位有大樹可保護此住戶的人，會帶來全家幸福的。

八、在村裡的住宅最好不要比周圍的建築高，要不然會錢財不保的，沒有遮擋陽光的條件，陽盛陰衰，陰陽不調等都會影響家人的健康。

九、子女的住宅絕對不可建在父母住宅的院子里，長子除外。如建在父母的院內這樣兩家會一起衰落的。

十、宅基地或房屋成三角形者，若前尖後寬叫做田筆，住了之後會人財兩損，尤其容易引起女人帶來的災禍。或女人本身不利。後尖前寬者叫做火星拖尾，這樣的住宅大凶。住了以後家人可能會有自殺和罹患絕症。

十一、宅基地，前低而後高是大吉，反之前高而後低則是不吉。

十二、宅基地西北方欠缺，在健康上對父親有害，易患呼吸道系統的疾病。

十三、宅基地東南方有缺，對生兒育女不利，但不損貴氣。

十四、宅基地西南方不足，在健康上可能對母親的胃腸道不好，但是在社會中的地位，官職，薪奉上反而有利。

十五、宅基地東北角欠缺雖無大害，但也可能影響消化系統，此位不易開大門，如開要請風水先生查看。

⑸ 農村自建房同樣居住面積情況下一層和兩層哪個更省錢還有一層和兩層哪個更適用請有經驗者說說，謝謝！

想要在農村蓋房，在同樣面積下，一層省錢還是二層省錢。要蓋100平左右的。 但是農村顯然更適合蓋一層,我們家就是一排北房,在加上東西廂房,中間有個

⑹ 您好，建農村自建房兩層，長17米，寬9米，一層做倉庫，二層居住，一層中有兩根承重柱是否可以

二根這么大，除非是磚混結構，
要根據二樓受力來定柱子。
總共建幾層? 各樓功能要求: 每層要幾個卧室、客廳餐廳廚衛都要嗎？

⑺ 已經有人開始後悔了，「農村蓋房」和「城裡買房」，哪個更劃算

農村蓋房更劃算。

1、農村蓋房

宅基地的申請是免費的，只要符合條件，可以去申請，只要村集體有多餘的宅基地，很快就可以將手續辦好。

在建房時，可以蓋上2層半的樓房，居住的面積更大，比起城裡的商品房，有更多的優勢。

建造一套房子只需要20-25萬元即可，這筆錢也不過是城裡買房的首付款。

現在土地更高的價值，徵收土地的情況多了起來，一旦被徵收後就可以獲得一筆補償金。除此之外，國家也推出了宅基地的推出機制，閑置的話，可以辦理退出手續，也能拿到補償款。

各地也在進行宅基地的確權工作，拿到了不動產權證後，可以進行質押貸款，從而減輕信貸的門檻。

2、城裡買房

很多家庭只能湊齊首付款，還需要償還20年左右的債務，壓力很大，每個月都需要支付一筆不少的房貸。

進城買房後，可以享受比農村更優質的生活福利，為孩子著想，在城裡買房是不錯的選擇。

農村蓋房也叫自建房，也叫單門獨院，單門獨戶，獨門獨戶，是泛指擁有自有土地的單位和個人

自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。

自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式

來滿足各自的居住需求。不能在城鎮規劃區外或建設用地范圍建房。

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農村蓋房和城裡買房的區別：

1、土地性質不同

自建房要看土地性質而定，分為農村集體用地宅基地自建房和國有土地拍後自建房；

符合上市交易的商品房是回國有土地出讓。

2、報建審批程序不同

農村是集體所有制土地，你是本村的人，就有土地所有權，村集體同意，國家土地部門

備案後，你就可以自建房。商品房答則是在開發商拍下土地後，通過政府審核相關報建

資料、設計資料等文件後允許建房，達到可銷售程度後方能上市銷售的房子。

3、建設方不同

自建房是由自己出錢自己建自住的；商品房則是由開發商或其他建設方建設，合法的

商品房是可以上市交易的，由他人購買後形成產權交易。

⑻ 農村自建房每個家庭成員都能居住嗎

能啊，農村房子，要住沒有啥證明，只要你是一家人。當然就是不是一家人，鄉親父老都歡迎呢，畢竟熱心啊

⑼ 老公死了農村自建房是老公公的名字，有孩子如果再婚還有居住權嗎

自建房應當屬於夫妻雙方的共同財產，如果另一方死亡，則健在的一方為第一順序繼承人，子女為第二順序繼承人，所以如果女方再婚，就有居住權。

⑽ 農村自建房屋沒有房產證怎麼辦但已經居住了二十多年

沒有證屬於違建，補辦證件的途徑具體要依照地方的政策法規。國家對農村宅基地的配置和房屋的建造都有法律的規定，具體的執行標准和政策由地方自行規定。

超出規定的標准面積部分自然不能辦證，或者需要補交土地使用金（類似的概念,有些地方可能直接是以罰款的方式）。徵收補償時是按照土地權證的面積進行補償的，多出來的面積一般不補償。

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《河北省農村宅基地管理辦法》

第十三條 本省依法實行農村村民一戶一處宅基地制度。

農村宅基地面積按照下列標准執行：

（一） 人均耕地不足一千平方米的平原或者山區縣（市），每處宅基地不得超過二百平方米；

（二） 人均耕地一千平方米以上的平原或者山區縣（市），每處宅基地不得超過二百三十三平方米；

（三）壩上地區，每處宅基地不得超過四百六十七平方米。縣（市）人民政府可以根據當地實際情況，在前款規定的限額內規定農村宅基地的具體標准。

第十四條 農村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的，多餘的住宅應當轉讓。受讓住宅的村民必須符合申請宅基地的條件，並依照本辦法的規定辦理宅基地審批手續。

農村村民一戶擁有二處以上宅基地並且滿二年未轉讓其多餘的住宅的，村民委員會可以向鄉（鎮）土地管理機構提出收回集體土地使用權的申請，經縣（市）土地行政主管部門審查、縣（市）人民政府批准後收回，統一安排使用。

第十五條 農村村民戶口遷出本集體經濟組織後，其宅基地上房屋損壞不能利用的，應當退出其宅基地，由村民委員會依照本辦法第十四條的規定無償收回。