農村建房報批時間

① 農村建房最多可以審批多少平方米

根據村情與所處地理條件不同，有不同的標准，但農村建房最高可以審批四百六十七平方米。

依據《農村宅基地管理辦法》：第十三條 本省依法實行農村村民一戶一處宅基地制度。
農村宅基地的面積按照下列標准執行：
（一）人均耕地不足一千平方米的平原或者山區縣（市），每處宅基地不得超過二百平方米；
（二）人均耕地一千平方米以上的平原或者山區縣（市），每處宅基地不得超過二百三十三平方米；
（三）壩上地區，每處宅基地不得超過四百六十七平方米。縣（市）人民政府可以根據當地實際情況，在前款規定的限額內規定農村宅基地的具體標准。 各地政策有差異，以當地規定為准。

② 農村建房審批要幾天

農村建房…農抄村建房審襲批手續要30個工作日。
一、農村新舊宅基地均應由縣級人民政府土地管理部門登記造冊，由縣級人民政府發給《集體土地建設用地使用證》，並按國家規定繳納土地使用登記費，確認使用權。
二、所謂農村宅基地，是指農村村民個人經依法批准，用於建造住宅（包括住房、廚房、禽畜圈舍、廁所和庭院等）的用地。
三、宅基地屬於集體所有，農村村民只有使用權。宅基地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓。
四、農村村民每戶只能有一處宅基地，農村村民申請宅基地必須符合下列情況之一：
1、現在住房影響鄉（鎮）村建設規劃，需要搬遷重建的；
2、農村村民戶除身邊留一子女外，其他子女確需另立門戶而已有的宅基地低於分戶標準的；
3、經主管部門批准，由外地遷入的農戶無住房的；
4、集體組織招聘的技術人員要求在當地落戶且戶口已遷入的；

③ 規劃局是哪一年開始對農村建房規劃審批的

依照《中華人民共和國城鄉規劃法》
第二十九條 城市的建設和發展，應當優先安排基礎設施以及公共服務設施的建設，妥善處理新區開發與舊區改建的關系，統籌兼顧進城務工人員生活和周邊農村經濟社會發展、村民生產與生活的需要。
鎮的建設和發展，應當結合農村經濟社會發展和產業結構調整，優先安排供水、排水、供電、供氣、道路、通信、廣播電視等基礎設施和學校、衛生院、文化站、幼兒園、福利院等公共服務設施的建設，為周邊農村提供服務。
鄉、村莊的建設和發展，應當因地制宜、節約用地，發揮村民自治組織的作用，引導村民合理進行建設，改善農村生產、生活條件。
第四十條 在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府 6城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。
申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。
城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。
第四十三條 建設單位應當按照規劃條件進行建設；確需變更的，必須向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門提出申請。變更內容不符合控制性詳細規劃的，城鄉規劃主管部門不得批准。城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門應當及時將依法變更後的規劃條件通報同級土地主管部門並公示。
建設單位應當及時將依法變更後的規劃條件報有關人民政府土地主管部門備案。

④ 農民在自己村建房批宅基地審批下來需要多長時間

一、農村農民建房申請「宅基地使用證」程序：1、自己在村裡填寫「建房申請報告」——這是一張表格；2、將填寫好的表格送到鄉里的土地管理部門審批（要交錢的）——你有熟人更好；3、等待（鄉里需要將你的表格轉到縣里的相關部門審核——一般經過鄉里以後都可以在縣里通過），拿到「宅基地使用證」以後即可建房。
二、首先你的戶口性質必須是農村農民的；你是在你的戶口所在地建房——就是你自己的村裡；你家只能有一處宅基地（新房蓋好以後也只有一處宅基地）、應該符合再建房的相關規定；建房的面積、地理位置應該按照「宅基地使用證」上指定的做。
三、這個第三點你說得不夠明白。但是應該說，在馬路邊私自蓋房，佔用農田是不受法律保護的。接下來的「3到5」是指什麼？不清楚了。

⑤ 農村宅基地申請下來不蓋房有時間限制嗎都有那些規定。

農村宅基地申請下來2年以內不蓋房(特殊情況除外)，報經縣人民政府批准，可以注銷其土地使用權證或有關批准文件，由村集體收回宅基地使用權。

根據《農村宅基地管理辦法》第十五條 有下列情形之一的，報經縣人民政府批准，可以注銷其土地使用權證或有關批准文件，由村集體收回宅基地使用權：

(一)自批准宅基地之日起滿二年未動工興建的(特殊情況除外);

(二)報批宅基地時向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的;

(三)經批准實施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居(村)居住的原宅基地的;

(四)騙取批准或非法轉讓宅基地的;

(五)其他應收回宅基地使用權情形的。

(5)農村建房報批時間擴展閱讀：

《農村宅基地管理辦法》第十三條 有下列情形之一的，可申請宅基地：

(一)因國家或集體建設、移民、災毀等需要遷建、重建的;

(二)實施城市、村莊和集鎮規劃或舊村改造，需要調整拆遷的;

(三)現有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標准需重建、擴建的;

(四)已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標准需重建、擴建的;

(五)經縣人民政府批准，農村集體經濟組織引進或招聘的專業技術人員，確需在農村安家落戶的;

(六)離休、退休、退職的職工，復員軍人和華僑、僑眷、港澳台同胞持合法證明回原籍定居的;

(七)法律、法規、規章另有規定的。

⑥ 農村建房子審批手續要什麼辦理，什麼時候可以

如果符合當地宅基地申請條件就可以向集體經濟組織申請宅基地。農村宅基地審批程序如下：

(1)申請。申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會依法召開村委會或村民代表大會進行審議，並張榜公布，在張榜公布期內本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉鎮國土資源所初審。

(2)現場勘查。鄉(鎮)人民政府組織國土資源所進行現場勘查和群眾調查，審查建房用地和建設申請條件，並製作勘查筆錄和審查意見書。

(3)填申請表。國土資源所初審合格後發放《農村村民住宅用地與建設申請表》。

以下為北京的申請表範本，供參考：

(4)村委會審查。村委會對申請人提交的《農村村民住宅用地與建設申請表》進行審查並簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉(鎮)人民政府審核。

(5)審核上報。鄉(鎮)人民政府在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料後完成審核並現場確定規劃用地范圍，並報縣國土資源局初審。縣國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。

(6)審批。縣人民政府批准用地的，由縣國土資源局頒發《建設用地批准書》。

(7)放樣。由國土資源所牽頭協同鄉鎮政府人員根據《建設用地批准書》和《村鎮建設工程規劃許可證》到實地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應當在《放樣記錄卡》上簽字。放樣後，用地申請人方能動工建設。

(8)驗收發證。新建、改建、擴建農村村民住宅，應當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續和房屋產權登記手續，領取土地使用權證書和房屋所有權證書。

⑦ 在農村耕地上建房經過審批後，建房有設有時間限制

當然有時間限制了，根據法律規定，農村建房辦理審批手續後兩年內沒有建房子的審批手續作廢，宅基地收回。

⑧ 農村建房審批手續要多久

農村來建房審批手續要30個工作日。農源村居民如何申請辦理宅基地及建房手續

一、農村居民申請宅基地的條件

農村居民申請宅基地必須符合下列條件：

1、是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；

2、是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；

3、三是農村居民建房限額標准，宅基地的面積標准為：使用耕地的，最高不超過120平方米；使用其他土地的，最高不超過140平方米，山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不超過160平方米；

4、是農村居民建房必須「一戶一基」；

5、是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；

6、是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

(8)農村建房報批時間擴展閱讀：

有下列情況之一的，不得安排宅基地：

1、出賣、出租或以其他形式非法轉讓現有住宅後，再申請宅基地的；

2、一戶1子（女）有1處以上（含1處）宅基地的；

3、戶口已遷出不在當地居住的；

4、年齡未滿18周歲，又不具備分戶條件的；

5、雖在農村居住而戶口未遷入當地的；

6、其他規定不應建房和安排宅基地的。

⑨ 農村宅基地自建房什麼時候再開通報批，報建

一、農村自建房報建申請流程
1、農村自建房報建簡易流程
申請→審核→報備→勘察→劃線→出圖→填表→審批→通知→建房
福居庫認為，農村自建房報建程序雖沒有商品房報建程序那般繁瑣復雜，但也不簡單，其中涉及到的部門便有2~3個，步驟手續就達到9個之多。
2、農村自建房報建詳細流程
根據《土地管理法》及《土地管理法實施條例》的規定，農村自建房應按照下列程序步驟合法申請辦理建房手續。
①由建房戶提交書面申請，填寫《農村個人建房申請、審核表》。
②所在村民委員會簽署並加蓋公章（部分地區為村委會初審）。
③鎮政府進行初審，並負責調地工作。（部分地區由村民代表會議決議，通過並公示）
A、鎮村建辦給出初審意見
B、鎮土地分所給出初審意見
④鎮政府分村定期、定點張榜公布初審。
⑤報市（縣）級主管部門聯合審批：
A、市（縣）規劃局審核，確定規劃選址，發批准文件；
B、市（縣）土地局審核，並辦理用地審批手續，發批准文件。
⑥鎮政府收取建房費用，核發《農村個人建房建設工程許可證》。
⑦建房戶開工前報告鎮政府，鎮政府現場查驗，敲樁定位，並實行建設全程管理。
⑧建房竣工後，建房戶應向鎮政府申請竣工驗收。
⑨鎮政府會同縣有關部門派人現場查驗，按規定核發建房竣工驗收合格證，退還建房用地保證金。
⑩建房戶憑臉收合格證，向房地產登記部門申請房地產權利登記。