農村私人建房批復使用年限

❶ 農村咱建房沒有經過審批手續己經十幾年了但是村委同意建的要被拆除嗎

自建房沒有通過審批手續的，十幾年的時間足夠你去補辦土地證，如果沒補辦，被強拆的話，很難拿到補償

❷ 農村宅基地審批下了，有沒規定在一定年限內建房

像你這種，沒有什麼很正規的規定什麼時候蓋，一般都要看當地的情況來定，如果是鄰居不讓你蓋哪你可以去找鄉里幹部，或者土地局，來協調解決這個問題，不過如果你一年不蓋房就需要交納荒蕪費這個是土地局管的，還有你們是城郊還鄉鎮這個也不一樣的

❸ 農村宅基地的建房許可證有期限限制嗎

有，無特殊情況限期二年時間。

《農村宅基地管理辦法》第十五條規定：自批准宅基地之日起滿二年未動工興建的(特殊情況除外)，報經縣人民政府批准，可以注銷其土地使用權證或有關批准文件，由村集體收回宅基地使用權。

在原有宅基地上建房的申請程序：

1、經鄉級人民政府核實，向縣級人民政府規劃建設行政主管部門提出建房申請；

2、根據需要，徵求四鄰對用地位置和界限的具體意見；

3、縣級建設規劃行政主管部門根據鄉、村莊規劃的要求，向用地建房人提出設計要求；

4、核發鄉村建設規劃用地許可證。

(3)農村私人建房批復使用年限擴展閱讀：

建房許可證延期：（各個省份的延期規定有所不同，以貴州省為例）

《貴州省加強農村住房規劃建設管理的實施意見》明確規定：「 逾期不建設且未申請延期的，規劃許可證自行失效。確需延期的，建設單位或者個人可以在規定期限屆滿前三十日內，向原審批機關申請延期一次，延長期限不得超過2年。」

遵義市人民政府--貴州省加強農村住房規劃建設管理

❹ 農村自建房的合理使用年限是多久

按國家規定的各種結構的房子的使用壽命，鋼筋混凝土結構為60年，磚混結構為回50年；當然了，並答不是說50年後磚混結構房屋就不能住人了，而是50年後安全系數降低，屆時就需要對房屋進行鑒定或修復加固等；而且房屋使用壽命類同於人類，有長有短，誰也說不準，不過，在建房子的時候，使用年限是由住宅的結構、材料決定的，質量越好的建築使用年限自然也越長，因此在選擇房屋材料的時候一定不要「偷工減料，選擇劣質材料」。

❺ 農村宅基地已審批下來可以建房了，但規定兩年內要建好，我近幾年還不想建。求高人指教。要不建個臨時房

關於宅基地的使用權年限，《土地管理法》等法律並未涉及，也無相關的行政法規，應當認為是沒有年限的限制。因為宅基地是村民使用自己所在的集體組織享有所有權的土地，與國有土地使用權的情形完全不同，通常使用一生，可由子女繼承，倘若遷出某村，自然不再享有。
但是農村建房不僅涉及到宅基地還有規劃審批和建設工程審批，分別要取得規劃許可證，建設工程許可證。據我了解，後兩證都是有具體的有效期的，同時也分別可以申請延期。超出有效期後，再建房時需要重新審批，如規劃與原先審批的宅基地不同，就存在原先的宅基地審批也要重新進行。
同時在未建房期間，發生土地徵收、規劃調整、農田整治等情況下，宅基地審批不能作為單獨物權享受補償等權利。

❻ 農村建房批復和農村宅基地使用證有什麼區別

有土地使用證才可以拿建房的許可證，經過批准取得宅基地使用證，才能建房 。
農民建房申請宅基地的審批程序新
1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；
2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；
3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；
4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。
5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。
6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

❼ 農村建房批復有沒有限期

規劃證（選址意見書）有效期為6個月，即6個月之內必須動工，否則失效。但何時竣工無強制規定。

土地證期限為長期，工程何時動工和竣工，不做要求。

❽ 如何申請農村建房批復

申請農村建房批復的流程:

一、由建房戶提出申請,填寫《農村個人建房申請、審核表》;

二、所在村民委員會簽署意見並加蓋公章;

三、鎮政府進行初審,並負責調地工作。

❾ 農村自建房無任何審批，但年限已經二十多年了，受法律保護嗎

你好，屬於無證房，如果遇到拆遷會適當補償，但是與有產權證的房屋有區別，如果不是拆遷，可以補辦產權證！
祝福你！