農村自建房視頻全過程

1. 北方寒冷的冬天農村自建房如何取暖，有哪些供暖方式

一、水地暖供暖方式：以整個地面為散熱器，通過地板輻射層中的熱媒，均勻加熱整個地面，利用地面自身的蓄熱和熱量向上輻射的規律由下至上進行傳導，來達到取暖的目的。水地暖是指把水加熱到一定溫度，輸送到地板下的水管散熱網路，通過地板發熱而實現採暖目的的一種取暖方式。

從熱媒介質上分為水地暖和電地暖兩大類，從鋪裝結構上分為濕式地暖和乾式地暖兩種，乾式地暖不需要豆石回填（屬於超薄型）；從表面飾材上分為地板型地暖和地板磚型地暖；從功能上分為普通地暖和遠紅外地暖。

二、電地暖：電地暖以發熱電纜為發熱體，用以鋪設在各種地板、瓷磚、大理石等地面材料下，再配上智能溫控器系統，使其形成舒適環保、高效節能、不需要維護、各房間獨立使用、壽命特長，隱蔽式的地面供暖系統。

三、集中供暖：集中供暖在系統供熱里都是有動力泵的，就是一個很小的供熱系統都是有軸流泵的給循環水以動力。在家庭的『土暖氣』里，一般是靠自流循環的。暖氣片的入口高於加熱爐的出水口，加熱的熱水比較輕就『升』到暖氣片里，暖氣片里經過熱交換後循環水變涼，變得比較重，流回加熱爐。

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水地暖的使用注意事項：

1、盡量選用大理石、地磚或地板配合使用。如選用木地板，只能選用復合地板，不可選用實木地板。木地板熱穩定性要好，含水量偏低，這樣地板受熱後不易變形；地板尺寸宜薄不宜厚、宜窄不宜寬，以利於抗變形和利傳導的要求；

地板選的墊層不宜過厚，要利於熱交換和傳導。一定要選用甲醛等有害物質釋放量小的地板，以免地板因烘烤而釋放更多污染物而危害你的身體健康。

2、地板上盡量不做大面積的飾物（如地毯等）。不安放無腿的傢具，以免減少有效散熱面積以及熱空氣流動而導致熱效應減弱。

3、地板不擺放普通泡沫及塑料製品。因為這些物品導熱性差，容易造成熱聚集，在長期高溫的作用下容易產生有害氣體，危害居居住者的健康。

4、開啟地板採暖系統要緩慢升溫，不可操之過急，最好一小時升溫1℃左右。在升溫前保持地面干凈乾燥，以防地板因升溫過快而發生開裂扭曲。

5、不要砸碰、敲擊地面或在地面上楔入任何尖銳物。鋪設在地面下的地暖管距地板面僅約3-4cm，如果不注意容易傷及地暖管。

6、供水溫度不宜過高。由於地板採暖系統屬於低溫輻射供暖方式，所以供水溫度不宜超過60℃，供熱系統的工作壓力不宜超過，否則，不但會造成採暖不舒適的問題，嚴重的還會降低整個系統的使用壽命。對此，消費者也可選用一些自動控制系統裝置，即地暖混水降溫系統等。點採暖只要用溫控器控制就可以了。

7、地板鋪裝完畢最好做環保驗收。由於用作地暖系統的地板復合地板，其本身就存在甲醛釋放量問題，而當其作為地熱地板，在加熱後，就更加劇了甲醛的釋放。因此，在鋪設完地熱採暖地板後，一定要對其做環保驗收，確保游離甲醛釋放量達到標准規定。

2. 農村自建房裝修視頻：瓷磚濕漿鋪貼的方法，很多人都沒

1、什麼是干鋪
干鋪，即無需瓷磚膠，無需水泥砂漿就能鋪好瓷磚，瓷磚和瓷磚之間本身就能互相連接固定，並達到無縫鋪貼的效果。像這種干鋪方式，標準的瓷磚和石材都可以，近幾年在歐美等國流行起來。干鋪瓷磚對瓷磚鋪貼技術根源上的變革，這種不需要基地的干鋪方式，是一種全新的瓷磚鋪貼方法
所謂的干鋪法就是先把地面基層處理干凈，澆水讓地面充分濕潤，接著用專門的乾性水泥進行1：3的水泥砂漿配比，先把瓷磚放在砂漿上用橡皮錘錘實，然後再把瓷磚翻過來抹上水泥砂漿，再根據均勻的間隙鋪上磚，但是一定要注意時刻使用水平儀檢測。
瓷磚干鋪對基層的濕度處理要求比一般高，因為干硬性砂漿內水分少，如果基層濕潤度不夠的話就會吸走砂漿中的水分，影響粘合程度。干鋪的厚度會變較大，干鋪法一般應用於比較大尺寸的地磚鋪設。
2、什麼是濕鋪

濕鋪發是直接使用水泥抹在瓷磚後面進行鋪貼，目前常見牆面鋪瓷磚都是使用濕鋪的方式，較小規格的瓷磚及地面平整度好用濕鋪比較適合。
濕鋪法是將水泥和沙的體積要按1：5—1：4的比例調和成軟濕的水泥砂漿，適用於馬賽克、小型釉面磚。很多家裝業主普遍採用的地面磚鋪貼方法，採用濕鋪法的瓷磚地面有可能產生空鼓和氣泡，影響地磚的使用壽命。但由於濕鋪法價格較低，所以仍有很多家庭採用濕鋪法鋪貼地面。

3. 已經有人開始後悔了，「農村蓋房」和「城裡買房」，哪個更劃算

農村蓋房更劃算。

1、農村蓋房

宅基地的申請是免費的，只要符合條件，可以去申請，只要村集體有多餘的宅基地，很快就可以將手續辦好。

在建房時，可以蓋上2層半的樓房，居住的面積更大，比起城裡的商品房，有更多的優勢。

建造一套房子只需要20-25萬元即可，這筆錢也不過是城裡買房的首付款。

現在土地更高的價值，徵收土地的情況多了起來，一旦被徵收後就可以獲得一筆補償金。除此之外，國家也推出了宅基地的推出機制，閑置的話，可以辦理退出手續，也能拿到補償款。

各地也在進行宅基地的確權工作，拿到了不動產權證後，可以進行質押貸款，從而減輕信貸的門檻。

2、城裡買房

很多家庭只能湊齊首付款，還需要償還20年左右的債務，壓力很大，每個月都需要支付一筆不少的房貸。

進城買房後，可以享受比農村更優質的生活福利，為孩子著想，在城裡買房是不錯的選擇。

農村蓋房也叫自建房，也叫單門獨院，單門獨戶，獨門獨戶，是泛指擁有自有土地的單位和個人

自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。

自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式

來滿足各自的居住需求。不能在城鎮規劃區外或建設用地范圍建房。

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農村蓋房和城裡買房的區別：

1、土地性質不同

自建房要看土地性質而定，分為農村集體用地宅基地自建房和國有土地拍後自建房；

符合上市交易的商品房是回國有土地出讓。

2、報建審批程序不同

農村是集體所有制土地，你是本村的人，就有土地所有權，村集體同意，國家土地部門

備案後，你就可以自建房。商品房答則是在開發商拍下土地後，通過政府審核相關報建

資料、設計資料等文件後允許建房，達到可銷售程度後方能上市銷售的房子。

3、建設方不同

自建房是由自己出錢自己建自住的；商品房則是由開發商或其他建設方建設，合法的

商品房是可以上市交易的，由他人購買後形成產權交易。

4. 農村房屋可以買賣嗎

大家好，我是陌上小桑樹，我來回答這個問題。

首先說明自建房可以轉讓，但是有一個前提，那就是在同一個集體之內，什麼意思呢？你的房屋建好之後可以轉讓給你的鄰居。

但是同時這也有一個很嚴格的規定，那就是說你的鄰居不可以有其他的房產，也就是所對應的是一宅一戶，一戶一宅。

如果說你的鄰居現在只有一戶宅子，這樣的一個指標，同時他也已經有了一處宅基地的話，那麼他們是不可以再購買你的房屋的，因為房屋與宅基地是共同轉讓的，不可以單獨轉讓房屋。

5. 農村耕地建房怎麼申請

耕地不可以用來建房，需要申請宅基地。申請步驟：

一、申請。農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向村民小組或村民委員會提出書面申請，說明用地原因和理由，並填寫《村民宅基地申請審批表》。

二、初審。村民小組和村民委員會對用地戶的申請，根據有關規定進行初步審查，並在村務公開欄向村民公布無意見後，在《村民宅基地申請審批表》相應欄內加註意見、簽名蓋章並報鄉(鎮)人民政府(具體由國土所受理)。

三、審核。村民委員會上報的《村民宅基地申請審批表》，鄉(鎮)國土所派員到現場，實地審查申請人是否條件，擬用地是否符合土地利用總體規劃和村莊建設規劃等。確認符合要求的，鄉(鎮)國土所提交鄉(鎮)人民政府會議研究同意後，以鄉(鎮)人民政府正式文件的形式上報縣(市)國土資源局。

四、批准。縣(市、區)國土資源局對鄉(鎮)國土所以鄉(鎮)人民政府名義上報的宅基地審批請示文件、《村民宅基地申請審批表》和花名冊等文字材料嚴格審查並報縣(市、區)人民政府批准後，下發批准文件。

五、定位。村民小組或村民委員會在接到宅基地批准文件後，要將批准結果及時在村務公開欄內公布，接受村民監督;鄉(鎮)國土所派員，第二次到現場，發放《村民宅基地批准通知書》，實地勘查丈量，按批準的四至給宅基地放線，確定位置後，用戶方可施工建設。

六、頒證。村民住宅建成後，鄉(鎮)國土所派員，第三次到現場，實地檢查，看用地戶是否按照批準的地點、面積和要求使用土地。對符合要求的宅基地，按法定程序登記確權，頒發《集體建設用地使用權證》。

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自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在規劃區以外或建設用地以外建房。

另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業員工的居住需求問題。隨著國內經濟水平的逐步發展和農民收入水平的不斷提高，自建房建設水平越來越高，類型越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。

申請手續

農村居民如何申請辦理宅基地及建房手續

(一)農村居民申請宅基地的條件

農村居民申請宅基地必須符合下列條件：

一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；

二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；

三是農村居民建房限額標准，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；

四是農村居民建房必須「一戶一基」；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

(二)農民建房應當遵循的原則

農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得佔用好地，能夠佔用荒地的不得佔用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。

(三)農民建房申請宅基地的審批程序新

1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；

2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；

3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；

4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。

5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。

6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證

6. 農村自建房怎麼辦理不動產權證，需要什麼手續

農村自建房辦理不動產權證需要向集體經濟組織提出申請或城管部門提出申請。

農村居民建房申請宅基地的審批程序：

1、向集體經濟組織提出申請或城管部門提出申請；

2、對於申請建房戶，村集體經濟組織應該在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；

3、國土資源管理所以及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；

4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。

5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。

6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

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為進一步規范房地產市場秩序，加強住宅平房管理，市住建委會同市規劃國土委日前正式發布《關於加強國有土地上住宅平房測繪、交易及不動產登記管理的通知》，要求嚴控住宅平房一間擅自分割為多間的行為，對核驗時標注為「通道」的部位，將在不動產權證附記欄中予以記載。

《通知》要求，住宅平房房產測繪成果應當辦理審核，房管部門應嚴格按照規劃許可內容和不動產權登記證明記載的房屋平面布局等進行審核。

住宅平房因新建、翻改建或同一權利人分割合並等情形申請不動產登記的，除其他規定材料外，還應提交經房管部門審核的房產測繪成果。

該《通知》要求，住宅平房辦理房源核驗時，屬地房管部門或其委託機構應進行實地核驗，將具有院落居民通行、應急救援功能的部位，在《存量房房源核驗信息表》中標注為「通道」。不動產登記部門依據標注信息，在不動產權證附記欄中予以記載。