農村商業銀行女同志的退休年齡

① 退休人員能貸款嗎

退休了買房是可以貸款的。但是申請人年齡與借款期限之和不超過70。

申請條件

1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；

2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；

3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；

4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；

5、有經辦理銀行認可的有效擔保；

6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；

7、該辦理銀行規定的其他條件。

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根據《個人住房貸款管理辦法》：

第七條借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。

第八條貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。

第九條申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。

第十條貸款人應根據實際情況合理確定貸款期限，但最長不得超過20年。

第十一條借款人應與貸款銀行制定還本付息計劃，貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的按月歸還貸款本息。

第十二條用信貸資金發放的個人住房貸款利率按法定貸款利率（不含浮動）減檔執行。即，貸款期限為1年期以下（含1年）的，執行半年以下（含半年）法定貸款利率。

期限為1至3年（含3年）的，執行6個月至1年期（含1年）法定貸款利率；期限為3至5年（含5年）的，執行1至3年期（含3年）法定貸款利率。

期限為5至10年（含10年）的，執行3至5年（含5年）法定貸款利率；期限為10年以上的，在3至5年（含5年）法定貸款利率基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過5%。

② 買房子商業貸款對年限有哪些規定

1.各商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。

2.商業用房和商住兩用回房，貸款期限最長答不超過10年。

3.住房公積金貸款期限最長不超過30年。

4.借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。

5.房貸期限不得超過借款人退休年齡。

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個人住房商業性貸款

個人住房商業貸款是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式。

個人住房商業性貸款成數：

1、 二手房住宅貸款成數最高為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%，根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為准。

2、貸款期限最長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。

3、貸款利率按照中國人民銀行有關貸款利率的規定執行。見個人住房商業性貸款利率表

③ 退休人員是否可以辦理商業住房貸款

是否有年齡限制？貸款年限可以有多長？聽說可以用子女為第二債權人一起貸款，請知道的朋友幫忙解答，謝謝！ 補充： 因為我們是買經濟適用房 房子必須是老年人的名字 請問這樣可以做貸款嗎 補充： 不是 現在經濟適用房任何銀行都可以做商業貸款 滿意答案花落、流年4級2008-12-05國家規定貸款的年齡,男性是六十以下,女性是五十五以下,但是沒有指出退休問題,但是,年限最多隻能到以上的年齡.您指的子女協助貸款我見過有銀行辦過,不過是父母協助貸款,您的意思是指,房產證上是父母的名字,而貸款人是您么?如果是這樣,好我見意,您在合同上寫父母的名字,然後在代表人上寫自己的名字,並且由您辦理貸款,但需寫材料證明放棄此產權,如是已婚,需夫妻雙方都寫.並且公證.我見意是寫兒女的名字,給父母住,但這樣以後萬一會產生的遺產稅就會涉及到交稅的問題.如果說您是考慮到婚後財產的問題或是目前已婚的問題不想伴侶有產權,見意使用第一種方法. 提問者 的感言： 謝謝2008-12-05其他回答(5)何懼3級2008-12-05首先年齡已經被限制在60歲以下，所以您提出的問題已經不行了，如果是子女直接貸款是可以的，但是擔保還是需要其退休的父母，我能得知的就這些了，希望對您有幫助。沒你我照樣活3級2008-12-05首先年齡已經被限制在60歲以下，所以您提出的問題已經不行了，如果是子女直接貸款是可以的，但是擔保還是需要其退休的父母，我能得知的就這些了，希望對您有幫助風之別12級2008-12-05退休人員不能辦理住房抵押貸款,貸款限制是不能超過退休年齡

④ 異地戶口，退休後可以在當地領取養老金嗎

在社保繳納地領取養老保險。

《城鎮企業職工基本養老保險關系轉移接續暫行辦法》第六條跨省流動就業的參保人員達到待遇領取條件時，按下列規定確定其待遇領取地：

1、基本養老保險關系在戶籍所在地的，由戶籍所在地負責辦理待遇領取手續，享受基本養老保險待遇。

2、基本養老保險關系不在戶籍所在地，而在其基本養老保險關系所在地累計繳費年限滿10年的，在該地辦理待遇領取手續，享受當地基本養老保險待遇。

3、基本養老保險關系不在戶籍所在地，且在其基本養老保險關系所在地累計繳費年限不滿10年的，將其基本養老保險關系轉回上一個繳費年限滿10年的原參保地辦理待遇領取手續，享受基本養老保險待遇。

4、基本養老保險關系不在戶籍所在地，且在每個參保地的累計繳費年限均不滿10年的，將其基本養老保險關系及相應資金歸集到戶籍所在地，由戶籍所在地按規定辦理待遇領取手續，享受基本養老保險待遇。

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參加職工基本養老保險的個人未達到法定退休年齡離境定居的，應當建立個人賬戶;達到法定退休年齡，按照國家規定享受相應的養老保險待遇。同時，參加職工基本養老保險的個人明確死亡的，個人帳戶中的余額可以全部繼承。

參加職工基本養老保險的人員，在達到法定退休年齡時，累計繳費不足15年的，可以延長繳費至滿15年。社會保險法實施前參保，延長繳費5年仍不足15年的，可以一次性補繳到滿15年。

國務院發布《關於建立企業職工養老保險基金中央調整制度的通知》，決定建立企業職工養老保險基金中央調整制度，自2018年7月1日起施行。實行養老保險基金中央調整制，不會增加企業和個人繳費負擔，也不會影響退休人員待遇。

基本養老保險費由企業和被保險人共同按不同的繳費比例繳納。以北京市養老保險繳費比例為例，企業繳納月繳費基數的19％，員工繳納工資的8％。

⑤ 商業銀行支行行長退休年齡是多少歲

60周歲退休。

⑥ 退休人員能貸款買房嗎

一般來說來,退休人員退休了自,不能用公積金貸款買房了。因為根據公積金管理條例規定,退休人員只能提取公積金,而不能進行房貸的。在公積金貸款買房無法的情況下,只能進行商業貸款。

因為貸款會要求借款人提供收入證明和工作證明,而已經退休了的人員是沒有工作的,沒有辦法出示這項證明,而退休金在銀行看來只能作為生活的基本保障,是不能作為收入證明、不足以支撐月供。

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影響貸款買房年限和房貸期限的因素

1:貸款申請人的年齡

銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」，就是銀行能夠為其辦理的貸款期限。

參考資料：網路-貸款買房-年齡影響

⑦ 辦理社保個人退休需什麼手續

退休手續到社保部門辦理。

一、處理退休所需材料：

1、退休請求書(A4白紙手寫，並在姓名處按手印);

2、申報人身份證復印件一份(原件驗訖)，如屬代理還需代理人身份證復印件一份(原件驗訖);

3、申報人戶口復印件一份(原件驗訖);(包含戶主頁面和自己信息頁)

4、申報人在當地國有銀行(中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行)或交通銀行、郵政儲蓄開立的個人存摺(不受理銀行卡)的原件及復印件;

5、一張近期一寸免冠證件相片(用於處理享用基本養老保險待遇資格證);

6、養老保險手冊(如屬一次性在我中心補繳完養老保險的可不必);

7、養老保險需交至申報退休的當月;

8、活動人員人事關系(檔案)處理手冊;

9、申報人填寫《員工退休核准(批閱)表》。(在人才大廈一樓社保窗口收取)

10、有副高級其以上職稱的退休人員，需供給職稱證書及批文的原件及復印件。

11、軍轉幹部需供給轉業證明及轉業批閱表原件及復印件。

二、處理程序：

當事人到達法定退休年齡且累計繳費滿15年以上能夠請求退休。處理退休的詳細流程如下：

1、在到達法定退休年齡的前一個月，應向單位經辦人供給身份證復印件(處理養老金收取卡之用)、個人相片(處理退休證用)等材料;

2、社保經辦人根據當事人詳細情況填寫退休批閱表，連同當事人的人事檔案於退休當月提交給社保組織，由社保組織審閱其是否契合退休條件;

3、社保審閱通往後，根據其退休年齡、參保繳費時長、歷年繳費基數、當地歷年社平薪酬等要素核算其詳細養老金;

4、經辦人根據社保核算結果完善退休批閱表並提交社保承認、核准，完結後社保發放退休批文並製造退休證，一起委託銀行處理其養老金收取卡;

5、經辦人將處理好的退休證、銀行卡等轉交退休當事人即可完結退休手續。

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1、以前年度如果有應參保未參保的情況，符合政策規定的，需要憑符合規定的勞動關系證明等，直接向參保地社保局提出申請，經審核後才能進行補繳。任何人提出收錢可以代辦社保補繳業務的，都是詐騙行為或擬造假參保的違法行為，大家不要上當受騙，可向當地人力社保部門進行舉報。

2、社保部門是提供國家基本社會保險經辦服務的機構，並不提供任何擔保或貸款服務。這些只是某些網路貸款機構吆喝賺眼球的不當廣告。同時，如果在非經過認可的互聯網平台上隨意輸入了自己的社會保障號（身份證號）及其配套的密碼，有可能造成對個人社保信息泄露及權益損害。

3、醫保政策從未規定每一位參保人的住院時限，病人的住院時間由醫生根據病人病情確定，住院期間只要符合基本醫療保險政策的醫療費用都可以按規定報銷。醫療機構或醫生以任何違背醫療規范的理由要求病人出院的，參保人可以向醫保機構和醫療管理部門反映，以維護參保人的合法權益。

4、養老保險繳滿15年是辦理退休的必要條件之一，但並不代表繳滿15年就可以不繳費。按照法律規定，用人單位應在勞動關系存續期間繼續為職工參保繳費至達到法定年齡。養老金計發遵循「多繳多得，長繳多得」原則。參保越早、繳的越久、繳的越多，以後拿到手的養老金越多。

5、職工養老保險的繳費時限是以「月」為計算單位的，每多繳一個月都會影響退休養老金。並沒有以5年或3年為一檔這樣的計算辦法。

退休養老金是根據每個人參保繳費期間的繳費水平、繳費年限、退休時的上年度社平工資等按照統一公式逐一計算出來的，每個人都可能有差別，從來沒有「按檔次領養老金」的政策。