農村信用社最高抵押合同

① 農村的房子能做抵押貸款嗎。如果能哪些銀行會受理

一、銀復行抵押貸款可用哪些抵制押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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② 農村信用社貸款查徵信嗎

肯定是需要查徵信的。

信用社經營的主要業務是農村信貸，其業務手續和技術操作與國家專業回銀行基本一致，因答此，國家專業銀行關於農村信貸管理方面的制度、辦法在信用社同樣適用，也同樣具有約束力。

所以辦理農村信用社貸款需要滿足一些條件：

1、企業法人執照或營業執照有效；

2、在信用社開立了基本賬戶或一般賬戶；

3、企業持有人民銀行頒發的《貸款卡》；

4、服從信用社管理，如實向信用社提供有關經營情況，按時報送報表和經營計劃；

5、貸款銀行要求的其他條件等。

(2)農村信用社最高抵押合同擴展閱讀：

農村信用社是農村金融主力軍，是聯系農民的最好的金融紐帶，支持農村經濟發展義不容辭。農村信用社立足服務三農，支持「三農」發展，也是興社之源，固社之本，強社之基。

農村信用社應根據國務院有關指示精神，結合本地農戶需要，把小額農貸工作作為重中之重抓緊抓實，進一步鞏固和發展農戶小額信用貸款，做大做強做優支農服務。

在確保傳統農業生產貸款需求的基礎上，農村信用社應進一步在支農深度和廣度上下功夫，大力支持農村產業結構調整，促進農業產業化經營。

③ 宣化區，農村信用社能房產抵押貸款嗎

在房子有房產證的前提下是可以辦理房產證抵押貸款的，具體流程如下：
貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：貸款人所具備的條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有所在地常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
所抵押房產的條件：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算 )+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字貸款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房屋類型不同需要准備不同的材料，具體如下：
一、現房抵押
(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);
(2)房屋所有權證;
(3)土地使用權證復印件(驗原件);
(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;
(5)銀行借款合同;
(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
二、期房抵押
(1)購房預售合同;
(2)與銀行簽訂購房借款合同;
(3)購房預交款收據復印件(驗原件);
(4)夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明;
三、辦理流程
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

④ 農村信用社擔保貸款審批已經過了。合同也已經簽了，但是不知道具體要多久放款，有沒知道的大神告訴下。

銀行放款有一定額度的。也就是說每個月銀行發放貸款是有一定數額限制的。因此具體要看您與貸款銀行的具體情況而定，通常情況下是一至兩個月

⑤ 農村信用社擔保貸款（擔保人）有關責任。

作為貸款的擔保人與銀行簽訂的《保證合同》一般都為「連帶責任保證擔保」版性質，所以權，在貸款到期銀行沒能收回貸款的情況下；

擔保人有法定義務代替借款人償還貸款本息及相關費用（罰息、復利、違約金、訴訟費、追回貸款所產生的費用等），在接到銀行《催款通知書》30日內沒有主動償還的，銀行可以同時或者單獨起訴借款人和擔保人。

(5)農村信用社最高抵押合同擴展閱讀

抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。

轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保；抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。

抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

⑥ 銀行按揭貸款合同簽了幾年後才可提前還貸是農村信用社的貸款。謝謝

一般聯系一下經辦可以隨時還款。農信社相對較靈活，也不會收什麼違約金

⑦ 只有購房合同能在當地農村信用社做抵押貸款嗎

只有銀行才能回答你的，請直接咨詢你想辦理貸款的銀行客服

⑧ 我在農村信用社做貸款分期買的房子，現在需要用房屋抵押借款合同，需要去哪裡能給復印一份

當時你辦理的時候沒有給你一套合同么？如果沒有就去信用社找當時經辦的人員幫你復印，他們會留一份存檔。

⑨ 我喝醉酒後在農村信用社為別人做擔保，並簽了擔保合同，過了一年多才發現，借款人不是我認識的那個人

我想閣下問錯地方了吧？？
唉！
擔保是指法律為確保特定的債權人實現債權，以債務人或第三人的信用或者特定財產來督促債務人履行債務的制度。
擔保為了擔保債權實現而採取的法律措施。從我國擔保法的內容看，債的擔保應當說是指以當事人的一定財產為基礎的，能夠用以督促債務人履行債務，保障債權實現的方法。擔保法上的擔保，又稱債權擔保、債的擔保、債務擔保，是個總括的概念，內涵豐富，外延極廣。在我國的立法上並未對此下一明確的定義。
擔保在以下情況無效
一、原因
1.主體違法：當事人是無行為能力人或限制行為能力人；保證人資格不合法；法律規定的其它情況。
2.客體違法：抵押財產是擔保法禁止的;抵押或質押財產是贓物或遺失物。
3.內容違法：如債權人以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危而使人在違背真實意思的情況下扣擔保的無效。
二、後果
1. 因主合同無效而導致的擔保合同無效：
1.1 擔保人無過錯時，擔保人免責；
1.2 擔保人有過錯時，承擔之責任不超過債務人不能清償部分的1/3.
2. 主合同有效，擔保合同無效：
2.1 債權人無過錯時，債務人與擔保人承擔連帶責任；
2.2 債權人、擔保人均有過錯時，擔保人承擔的責任不超過債務人不能清償部分的1/2.

像閣下這種情況即喝醉酒後可以認定為內容違法，因為這違背擔保人真實意思的情況下擔保。

最好閣下再去看看有關這方面的資料，畢竟我國法律有些地方還是存在不少缺陷。