海南農村建房規范

A. 2020年海南儋州市王五鎮農村建房申請怎樣條件才符合

農房建設實行「一表兩證」制度（即填報農村房屋建設規劃報建申請表、頒發鄉村建設規劃許可證和出具宅基地使用權屬證明）。在村莊開發邊界內擬使用原已確權登記發...

B. 海南農村自建房一個人給多少佔地面積

海南農村自建房現在不是按每人多少佔地面積來規定，而是每戶只能最多175平方面積，超過就算違建。

C. 海南省農村自建房需要報建嗎本村村民在自村自己土地自建房屋。

個人沒有土地所有權，農村村民建房需要申請宅基地，需要報建，向發包版方進行申請。
根據《土地權管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

D. 海南省陵水縣農村宅地建房需要辦什麼手續

辦土地確權證，我有1K平米。也在弄。在陵水。有空可以交流

E. 海南10萬農村自建房實景圖及設計圖

寬：108cm，長：11.5cm.坐東向西。東上面有兩間房子（寬度108cm），西面是水塘，南面是菜園，北面向大路。要求：向東有後門，向西有大門，有三間卧室，一廚一衛。

F. 為什麼在海南農場不給蓋房子，農村就可以蓋

每個地方都有每個地方的規定，政府不讓你就不能私自地去建房子。

G. 在海南農村建一座這樣的房子大概要多少錢

就自己找工頭包工包料可能要35到50多萬

H. 外地人在海南陵水買農村自建房合法嗎怎樣才能合法要什麼流程

不合法。農村房屋買賣只能在同一集體經濟組織內部進行。

農村房屋的買賣可以分為三大類：一類是城市居民與農村居民之間的農村房屋買賣;一類是農村居民與本集體經濟成員之間的農村房屋買賣;一類是農村居民與非本集體經濟成員之間的農村房屋買賣。

一、對於城市居民到農村購買農村房屋的效力，在司法實踐中已沒有任何爭議，根據《中華人民共和國土地管理法》、《國務院辦公廳關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》、國土資源部《關於加強農村宅基地管理的意見》等相關法律法規以及政策的規定，城市居民到農村購買房屋的合同屬於無效合同。

二、對於非同一集體經濟組織成員的房屋買賣合同效力，根據《土地管理法》的規定，農村的土地屬於本集體經濟組織所有，也就是說只有本集體經濟組織成員才享有本集體土地的使用權，所以《物權法》第一百五十三條作出如下規定：宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。因此，非同一集體經濟組織成員簽訂的房屋買賣合同也屬於無效合同，因為根據法律規定是不能辦理宅基地過戶登記的。農村的土地只是屬於本集體所有，如果隨意將房屋轉讓給非本集體成員，那麼無疑是侵害了本集體公共利益和他人合法權益，該合同屬於無效合同。

三、對於同一集體經濟組織成員的房屋買賣行為法律沒有禁止，只是規定，一旦村民將房屋轉讓他人後，不能再申請宅基地。不過即使是同一集體經濟組織成員之間的房屋買賣也要符合以下幾個條件：

(1)轉讓行為須徵得集體經濟組織同意;

(2)宅基地使用權不得單獨轉讓，必須與合法建造的住房一並轉讓。

(3)受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件。

I. 海南農村三層磚混自建房有圈樑無構造柱，樓板現澆，安全嗎

安全，把樓板設計好。