農村自建房現在贈予給第三方

① 你好，男友想把農村自建房贈予給女友，如何辦理才有法律效益

男友把農村的自建贈與與給女友只有找村委會看能不能辦到。

② 我父親想把有房產證農村自建房的將30平方贈予給我姐，需要辦理那些手續

辦理贈與公證需要：
1、贈與協議
2、贈與方身份證、戶口本、結婚證，房產證原件全帶上，還要有一套復印件
3、受贈方身份證
4、當事人到公證處見證，填相應表格

③ 房產份額轉贈給第三方需要辦理什麼手續

辦理贈與，需要乙方和丙方先到公證處，辦理贈與協議公證，明確一方贈與另一方，
得到公證書，
再有甲乙丙三方一起到房管部門，辦理贈與過戶，重辦甲乙兩人名字房產證。

④ 農村房屋贈與需要那些條件

對於你描述的這種情況，我個人認為只要。寫一個房產贈予證明。到公證處進行公證就會有效的。

⑤ 我可以把房子贈予給他人嗎

可以。

根據國家有關法律規定，進行房產贈與必須依法辦理簽約、申請、審核、登記及產權過戶等手續。具體程序是：

(一)簽約。即房產贈與人同受贈人就無償贈與簽訂房屋贈與合同(協議)書，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。如受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。

(二)辦理公證。根據國家司法部和建設部《關於房地產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，辦理房產贈與公證。

(三)申請登記。由贈與人和受贈人同時向房地產交易管理部門提交贈與房產和接受贈與的書面申請，辦理贈與登記。在書面申請中，贈與人要說明贈與房產的原因，受贈人要說明與贈與人的關系，表明確系無償贈與。所接受的贈與無買賣關系和其他經濟上的交換條件。

(四)提供證件。房產贈與雙方當事人，在提交贈與申請的同時要提交以下證件：

1、擬贈房產的權屬證件(房屋所有權證和土地使用權證)。

2、贈與雙方當事人簽訂的經過公證機關公證的房產贈與協議(合同)書。

3、受贈人的戶口及身份證明。

4、受贈人是單位的，應在受贈申請中加蓋單位公章，並經法人代表簽字，還需附有受贈單位上級主管機關同意受贈的批件。

5、代表他人辦理贈與的，應提交代理人的身份證明及經過公證的委託代理書。

(五)填寫《房地產贈與申請審批表》。對表中有關各項內容必須如實填寫。

(六)審查。房地產管理部門受理並審查房地產贈與雙方當事人交驗的證件，進行產權及房屋狀況的實際調查。

(七)批准過戶。房地產管理部門在認真審核確認無誤後，應及時批准贈與房地產的過戶，向受贈人核發新的房地產權屬證件。

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房屋贈與的法律特徵：

（1）房屋贈與合同是單務合同、無償合同

贈與人自願單方承擔將房屋無償贈與對方的義務，但不享受對等的權利；受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權利，一般不承擔法律上的義務，即使受贈人在接受贈與時附有一些義務，但這些義務並非與所取得的權利互為代價。

（2）房屋贈與合同是實踐性合同

贈與人必須把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋後，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。但在實物交付後，則不得再行撤回贈與。如果因贈與人撤回贈與而發生糾紛，受贈方可請求人民法院裁決。

（3）房屋贈與合同是要式合同

房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬於所有權的轉移。按照《城市私有房屋管理條例》的規定，應提交各項證明辦理登記過戶手續。如果當事人未辦理過戶手續，根據《合同法》第44條、1999年12月19日最高人民法院《關於適用（合同法）若干問題的解釋（一）》第9條的規定，贈與合同仍然有效，但贈與的房屋所有權不能轉移。

⑥ 居民買農民房以後可以贈予直系親屬嗎他們之間寫的贈予協議受法律保護嗎

根據現有法律規定，城市居民不能購買農村的自建房，你也不能取得該房屋的合法產權，贈與協議是建立在你對該房屋擁有合法產權基礎之上的，所以贈與協議是無效的。

⑦ 農村自建房過戶、贈予問題。求懂法律的解答

復您好；由於農村宅基地製法律上是不允許買賣或者轉讓的，但可以作為遺產分割；所以說一句犯忌諱的話哈，可以讓老人訂立遺囑，可以去公證，老人去世後房子留給誰，以後這房子自然就是遺囑繼承人的財產；
但是大兒子由於是城鎮戶口，所以在老人去世得到房產後就必須轉讓，因為其不具有集體成員資格。

⑧ 農村自建房贈與問題（無房產證）

1、農村自建房復屋肯制定有土地證。
2、你可以和你的祖父簽訂協議，但協議內容可以涉及到贈與，如果你祖母也在，協議必須要雙方簽字還需要無血緣關系的見證人。這樣的協議是受到法律效力的。如果擔心害怕其他情況的發生，可以帶2老到公證處公證協議。
3、簽定後這三間的房屋使用權及所有權是屬於我的？關於這個問題，我只能告訴你，你對於三間房屋只有使用權，及所有的權利但不包括屬於權，因為土地是國有的，是國家的。
4、農村自建房屋如果可以的話盡量去房產局進行房屋辦理證，但是很有可能是要用到土地證被回收換房產證，我們這里是這樣，因為當時這里城市規劃，很多房屋只有土地證，所以都是用土地證換房產證，或者說是換其他所屬的協議。目前換的地方也沒有證，但是村裡頭會統一幫忙辦理的。已經算是和規劃局有協議的。
5、可以到你們當地的房產局問問，因為很多地方的政策不一樣。以上第二條這個協議是律師介紹給我們家的。所以我也推薦給你。