農村建房需要驗收

1. 農村自建房不按圖紙建造驗收過不了，有什麼辦法過驗收啊

現在驗收了嗎？我家也是沒按圖紙建，建錯了

2. 農村自建房的驗收標准和驗收方法

合同未約定驗收標準的，按GB國家標准驗收（最低標准）， 施工方在保修期內因自身原因承擔責任和費用，廚衛滲水明顯屬於施工質量問題，可以協商，協商不成可以扣除部分工程款用作質量保修金。

3. 農村蓋房怎麼驗收質量

驗收分以下步驟：
1、 牆面空鼓的檢查技巧:
用專用鋼針小錘(10g)墊上幾層紙敲擊牆壁、檢查牆面空鼓。檢查牆面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲牆，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號裝修時用膩子填平。
2、 牆壁漏水的檢查技巧:
要檢查牆壁是否漏水、最好是在房子交樓前，下大雨後的第二天前往觀察。特別查看牆體是否有水漬，特別是一些山牆、廚房衛生間的頂面、外牆等地方，如果有水漬說明有滲漏。
3、 牆壁裂紋的檢查技巧:
牆壁除了滲水外，還有一個問題，就是牆壁是否裂紋。一般牆壁裂紋是比較好檢查的。
4、 牆面乳膠漆質量和牆面平整的檢查技巧:
在周圍光線暗時，用大功率燈泡(200瓦)照射，燈一亮牆壁天花板是否平整就會立刻通過光線的陰影看出，如果不平要重新補膩子刷漆，如果局部刷漆(修補過)會與牆壁原色產生差異。
5、 牆壁是否平整的檢查技巧:
可用長尺等靠近牆壁地面，檢查牆壁是否平整。
6、 牆面膩子是否防水的檢查技巧:
檢查牆面的膩子是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往牆上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明牆面的耐水膩子合格。
7、 牆面的垂直度檢查技巧:
牆面平整度和垂直度國家規范要求是使用2米靠尺測量，誤差在正負3mm以內。誤差大;對後期的裝飾的美觀會起到很大的影響。
8、 牆面拉毛固化質量差、拉毛脫層開裂、起皮:
拉毛固化程度差，用手就可以擦除掉。部分廚衛的牆面拉毛質量差，拉毛層含沙量過大，用收都可以直接擦掉拉毛層，這樣的拉毛處理，在後期貼磚過程中，極易造成瓷磚脫落的的安全隱患。

4. 農村房子建好國土局始終不來驗收,中間有什麼貓膩

這些證件沒用，營業執照是你做生意的合法證件，與土地、房屋沒有關系。
既然知道沒有準建證，為什麼不去補辦來呢？這3年幹嘛去了？

5. 規劃局對農村私人建房竣工驗收的要求是什麼

全國各地應該來說政策上面都是大同小異，以下參考上海崇明頒發的農村個人建房規劃審批流程（適用翻建房屋）：
一、建房戶向戶口所在地村民委員會提出建房書面申請；
二、不需要申請建設用地的房屋加層、翻修和建造圍牆等的，建房戶憑房地部門用地批復和建築施工圖向鎮人民政府提出建設工程規劃許可申請，並填報《崇明縣農村個人住房建設規劃許可證申請表》；
三、鎮人民政府根據用地批復、建築施工圖核定建房面積、建築面積、層數、層高、標高、房屋四址，在《崇明縣農村個人住房建設規劃許可證申請表》上簽署意見；
四、經同意後，核發《崇明縣農村個人住房建設工程規劃許可證》；
五、經規劃許可後，建房戶在開工前七日內向審批部門提出開工書面申請；
六、鎮人民政府根據書面申請和《崇明縣農村個人住房建設工程規劃許可證》辦理《建設工程項目表》；
七、同意開工後，鎮人民政府派員進行專線復驗，並填寫《崇明縣農村個人住房建設工程灰線復驗記錄》；
八、建房戶按農村個人住房建設用地批准文件和《崇明縣農村個人住房建設工程規劃許可證》規定的宅基地面積、建房戰地面積、建築面積、房屋的位置以及層數、高度等進行施工；
十、住房竣工後向鎮人民政府提出竣工驗收申請；
九、鎮村建辦派員進行竣工驗收，填報《崇明縣農村個人住房建設工程竣工規劃驗收送審表》，並簽署意見；
十一、經規劃驗收合格，向建房戶發放《崇明縣農村個人住房建設工程竣工規劃驗收合格證明》。

6. 自建房屋未驗收,加建要走什麼流程

加建應辦理用地審批手續。農村宅基地審批程序：

(1)申請。申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會依法召開村委會或村民代表大會進行審議，並張榜公布，在張榜公布期內本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉鎮國土資源所初審。

(2)現場勘查。鄉(鎮)人民政府組織國土資源所進行現場勘查和群眾調查，審查建房用地和建設申請條件，並製作勘查筆錄和審查意見書。

(3)填申請表。國土資源所初審合格後發放《農村村民住宅用地與建設申請表》。

(4)村委會審查。村委會對申請人提交的《農村村民住宅用地與建設申請表》進行審查並簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉(鎮)人民政府審核。

(5)審核上報。鄉(鎮)人民政府在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料後完成審核並現場確定規劃用地范圍，並報縣國土資源局初審。縣國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。

(6)審批。縣人民政府批准用地的，由縣國土資源局頒發《建設用地批准書》。

(7)放樣。由國土資源所牽頭協同鄉鎮政府人員根據《建設用地批准書》和《村鎮建設工程規劃許可證》到實地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應當在《放樣記錄卡》上簽字。放樣後，用地申請人方能動工建設。

(8)驗收發證。新建、改建、擴建農村村民住宅，應當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續和房屋產權登記手續，領取土地使用權證書和房屋所有權證書。

7. 野蠻生長的農村自建房，應該由哪個部門監督驗收

由於山西襄汾“8·29”重大坍塌事故，所以政府部門就對於野蠻生長的農村自建房開始重視，那麼對於農村自建房應該由哪個部門監督驗收呢？

農村房屋確實有這樣或者那樣的不足，有些人在家前屋後搭個棚子存放柴草或者是農具，村裡人想建設房子但是村裡不批地，所以只能拆房建房，因此造成大量土地資源的浪費，農村人都會把自己的生命放在第一位，自家修建房屋，大多是自己監管，不論是鋼筋水泥、還是石子沙子都要好料子，畢竟誰會拿一家老小的生命開玩笑呢。

鄉村建設大多都是監管看不到的"盲區”，使得違建現象尤為突出。同時，農村處於人情社會之中，自我監督和舉報機制不夠健全，也會導致問題建築問題。我們不應該緊盯房屋質量問題，盡快查清症結，及時修補漏洞，不斷完善制度，從而有安全保障。

8. 農村私人毛坯房怎樣驗收驗收都包括哪些如果驗收不合格怎麼辦呢包工頭追要工錢不合格可扣他工錢嗎

驗收毛坯房的八大驗收標准：
(一)全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計專文件完成裝修屬工程。
(二)公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、 盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。
(三)各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。
(四)屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。
(五)戶門以內各房間採用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。
(六)有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
(七)地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。
(八)各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

9. 農村建房發包人可以按90工程自己驗收嗎

答:農村建房發包人事實應該可以按90工程自己驗收。