農村自建房再買房算二套么

⑴ 在農村有自建房，再買房算二套房嗎

如果是在農村抄宅基地上自建的房襲子，是沒有商品房產權證的。所以，只要符合限購條件，沒有其他商品房產，購買商品房是不算二套房的。但是某些比較發達富裕的農村，村證的房子也開始給予房屋產權證，這種情況購買商品房，可能就會算二套房，根據各地政策會有不同。建議咨詢當地部門政策。二套房：是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

⑵ 在農村有自建房，再買商品房算二套房嗎

不算。以杭州為例：

根據《關於統一明確公積金貸款審批有關政策口徑的通知》

一、關於申請貸款的繳存基數和比例要求

職工申請公積金貸款時，月繳存基數應不低於本市最低月工資標准，單位和個人繳存比例應均不低於5%。

二、關於高層次人才貸款優惠政策

高層次人才在我市首次購買自住普通商品住房申請公積金貸款的，可享受高層次人才公積金貸款優惠政策，申請貸款時應連續繳存3個月（含）以上，貸款額度可按家庭申請貸款時計算的可貸額度合計數上浮50%確定。

三、關於不同土地性質的住房套數認定

認定職工家庭住房套數時，國有土地上的住房計入住房套數，集體土地上的住房不計入住房套數。

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首套房和二套房的差別

使用住房公積金貸款購買普通自住住房，執行首套住房公積金貸款政策，根據不同房屋類型，首付款比例規定如下：

1.購買商品房的，貸款首付比例不低於30%，同時不低於公積金中心樓盤合作協議規定的最低首付款比例；

2.購買經濟適用房的，貸款首付款比例不低於20%；

3.購買二手房的，房齡為20年（含）以內的，貸款首付款比例不低於30%；房齡為20年以上的，貸款首付款比例不低於40%；

4.購買公有住房的，貸款金額不超過總房價的70%；

5.拆遷安置或建造、翻建、大修自住住房的，貸款金額不超過實際支付房款的70%。

⑶ 農村有兩套自建房有不動產房產證，在城市再買商品房應該怎樣認定是第幾套房，怎樣繳稅

所謂的第幾套房，看的是同一地區有幾套，畢竟不能說你在老家有房子，你就必須在異地租房子。

⑷ 一套自建房，現在還是農村戶口，現在買房算首套房嗎

農村自來建房沒有產權的,不算首自套房。
所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：
1、買房人年滿18周歲；
2、買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；
3、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

⑸ 農民在農村有自建房現在城市買房算二套房嗎

個人名下有全抄款購買的住襲房,再貸款購房 詳解:過去只「認貸」,這種情況不算二套房,但現在加了「認房」,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。
個人名下有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房 詳解:目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」,也就是說雖然貸款買的房產出售以後,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房
首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款 詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。

⑹ 在農村有自建房，再買房算二套房嗎

如果是農村宅基地上自建的房子，是沒有商品房產權證。所以摘要符合限購條件，沒有其內他商品房，容在買房是不算二套房的。

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⑺ 我名下有農村自建房，再買房的話算無房家庭嗎

這個需要看自建房的性質，如果是已經上市交易過的自建房，將同內等視為普通住宅，如容您再次購房將認定為二套購房。如果是村級留用地自建農民房，未上市交易過，您的家庭將認定為無自有住房家庭。具體以房管部門查檔為准。

⑻ 農村有自建房有房產證，在城市買房還算第一套房嗎

農村自建房有來房產證，在城市源買房子就不能算第一套房即首套房了，你不管在哪裡買房，你都要繳納契稅，買首套房繳納的稅比買第二套房子繳納的稅少一點，繳納稅之前，稅務部門都要求你提供你戶口所在地的房產證明 ，證明上就會記載你的房產登記情況:有幾套房子或者無房 ，農村的自建房也是房產之一，有房產證不動產登記部門都是查詢得到的。

⑼ 農村有自建房，如果買一套商品房算二套房嗎

農村有自建房，如果買一套商品房算首套房。

⑽ 農村名下2套自建房，再買一套商品房，那我名下算幾套，今年的政策

開發商的商品房有五證的，呵呵。
看從哪方面考慮，如果你有宅基地，可以自建。
如果沒有就很難，呵呵。
再說自建的肯定實用性好，不過要是涉及到落戶
，就需要購買商品房。