剛建起來的新房遭遇新農村改造

A. 新農村建設的房屋能買嗎

新農村建設房屋都是集體土地產權，只能居住，不能買賣。不過這方面回和農民群眾日常生活息答息相關的事情，法律也是不斷調整完善的。

根據《物權法》、《房屋登記辦法》的規定：集體土地范圍內的房屋可以辦理產權登記手續。
如果該新農村建設房屋的土地性質為國有土地，則可以自由買賣，並辦理產權登記手續；如果是集體土地，則買賣房屋有一定的限制。
《房屋登記辦法》第八十六條 集體土地范圍內房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（五）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十七條 申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予受理。

B. 新農村改造村一級政府把房子蓋得離路只有幾米，難道這不是違法嗎

網上流傳的各種信息就是一種誤讀，如今國家正在建設新農村，統一規劃農內村，並不是容禁止農民在農村建造房屋，只要符合條件2019年在農村是可以蓋房的。目前來看農村統一規劃後，宅基地的管理更加嚴格了，而建設新農村更是為了，農村的生產發展，只有農民收入上去了，衣食住行改善了，生活水平提高了，新農村建設才能取得實實在在的成果。不僅如此建設新農村更能讓農村村容整潔，臟亂差狀況能從根本上得到治理。

C. 新農村建設的房子能否買賣

可以，但是你們的應該是屬於小產權房吧，這樣的話你們會有集體產權證，沒有房本。賣也可以，但是價格要比市價差一些，可以簽協議到公證處公證。如果不是小產權那就應該有房本，那就更沒問題了。

D. 我家現在剛拆了舊房，要蓋新房可是村委會又不讓蓋了說是新農村改造，可是又不給任何補償，現沒地方住怎麼

我家去年10幾萬蓋了3間樓房，現在也是說新農村建設要簽字扒房，最高賠8萬。要是買他們蓋得房子還得要10幾萬，還是2間。新農村建設坑人啊。

E. 新農村改造房屋拆遷賠償是多少急求！

各地的拆遷賠償標准不同。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定，第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
第十八條徵收個人住宅，被徵收人符合住房保障條件的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。
對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。
第二十條房地產價格評估機構由被徵收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋徵收評估工作，任何單位和個人不得干預。

F. 農村建了5年的房子,新農村改造政府說違建不給補償怎麼辦

農村建了五年的房子，新農村改造，政府說是違建，不給補償。
農村建房，應該有專宅基地使屬用證明。才建了五年的房子，你在建房時，應該取得宅基地使用權證。即要通過政府批准，如果你私自佔用土地建房，那就屬於違建，政府有權無償拆除，那你得不到任何補償。
想要得到補償，就得提供建房的合法證明。

G. 建設新農村的房子建好有沒有規定多長時間還是各個村自己安排，一般要多久房子是怎麼賣的原來拆的舊

1. 建好沒有規定，一般分為幾種類型，有村民集資集中建設、開發商代建、政府主導建回設等模式，按答正規流程需要做有規劃，然後評審，招標之類的，你可以看當地的具體計劃，一般有開工時間、竣工時間等

2. 根據當地具體情況

3. 按政策規定，需要拆除舊村宅基地，市級政府會有拆遷補償條例或者是城中村、舊城區改造辦法，你仔細搜索當地的標准，

4. 房子售價不好說，當前多層的建築成本一平方需要1200左右，17層左右1800左右 ，25層左右3000左右

   具體情況需要具體分析，分地域、有差別

H. 我的2015年新農村建設房子改造款到現在沒給完怎麼辦

205年新農村建設房子改造款到現在還沒給完你可以上當地政府部門問一下怎麼回事

I. 新農村建住宅，為什麼不讓農民按統一樣式自建房，卻讓開發商建好再賣給農民

為了大力開展農村發展，促進農村管理，國家對農村住宅建設提出了新的要求。在農村地區建房不再像過去那樣容易了。 然而，並不是像許多人在網上說的那樣，農村將來不允許建房。為了建設新農村，國家以同樣的方式規劃農村。然而，並不是不允許農民在農村建房。農村的自我建設仍然是農民管理房屋的重要方式。就目前農村的同一個規劃來看，宅基地管理變得更加嚴格，國家對在農村建房有一定的限制。

由於國家對農村房屋的改造要求較高，農民在建房前需要獲得批准。無論是新建還是改建，都要提前向當地相關部門提出申請，審批後方可開工。