農村建房指標可以買嗎

⑴ 農村建房人口指標可以買賣嗎

你說的自家小院，自家蓋房有人告就不敢規劃，這里有個新農村規劃的問題，如果你所說的你專要屬蓋的房子在規劃以內，別人不讓你蓋是他的錯，你可以到規劃部門，和土地審批部門報請審批，如果是在規劃以外，就請你放棄，任何人都有監督的權利，（這里是指有新農村規劃的農村）在規劃以內的所有違規建築都得拆除。（拆除的是規劃完以後建的）

⑵ 農村建房人口指標可以買賣嗎合法嗎

我覺得 不能的啊

⑶ 以後農村土地可以買了，自己建房嗎

如果在農村有宅基地是可以的。農村建房是農民享有的基本權利，只要你是農民就享有這項權利。不管你走到哪裡，在城裡還是在農村生活，不管是否在城裡買了房，重點的重點你要屬於哪個自然村的村民。你屬於哪個自然村的那就享有哪個自然村的建房權利。所以說只要你是農村人，你就能在農村建房。

但是如果你將戶口遷進城市，那就相當於你放棄了農村建房的權利。戶口在農村是證明你是屬於農村的村民，屬於村集體組織的，這樣才能申請農村建房。另外一點農村建房要注意，你在城裡買了房，但在農村擁有多處宅基地，那麼你就不符合一戶一宅的規定。這樣的情況原有的多出的宅基地要被回收，最後只能選擇一處建房。

(3)農村建房指標可以買嗎擴展閱讀：

宅基地使用權不得單獨轉讓,有下列轉讓情況,應認定無效:

(1)城鎮居民購買;

(2)法人或其他組織購買;

(3)轉讓人未經集體組織批准;

(4)向集體組織成員以外的人轉讓;

(5)受讓人已有住房,不符合宅基地分配條件。

宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件:

(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地);

(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;

(3)受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權分配條件;

(4)轉讓行為徵得集體組織同意;

(5)宅基地使用權不得單獨轉讓,地隨房一並轉讓。

農村的宅基地是屬於集體產權, 集體產權是屬於農村村集體的,是不可以進行轉讓的。而且農村房產只有宅基地證沒有大產權證,無法進行房產過戶。大家在買房子時盡量不要購買這種房屋。

⑷ 農村建房指標，比如我在城市買了房子，但是我戶口沒遷出去，還在村裡，那村裡我還可以再申請建房指標

可以的，因為你還是農村戶口，並且現在很多地方的房管局什麼的檔案都沒聯網，你買沒買房，一般在當地的鎮上是查不到市區是否有買房的。反正我當時買房首套房證明要到我們的縣城去開才能在市區買房，市區查不到。所以別人根本也不知道你買沒買房。可以的，因為你還是農村戶口，並且現在很多地方的房管局什麼的檔案都沒聯網，你買沒買房，一般在當地的鎮上是查不到市區是否有買房的。反正我當時買房首套房證明要到我們的縣城去開才能在市區買房，市區查不到。所以別人根本也不知道你買沒買房。可以的，因為你還是農村戶口，並且現在很多地方的房管局什麼的檔案都沒聯網，你買沒買房，一般在當地的鎮上是查不到市區是否有買房的。反正我當時買房首套房證明要到我們的縣城去開才能在市區買房，市區查不到。所以別人根本也不知道你買沒買房。可以的，因為你還是農村戶口，並且現在很多地方的房管局什麼的檔案都沒聯網，你買沒買房，一般在當地的鎮上是查不到市區是否有買房的。反正我當時買房首套房證明要到我們的縣城去開才能在市區買房，市區查不到。所以別人根本也不知道你買沒買房。可以的，因為你還是農村戶口，並且現在很多地方的房管局什麼的檔案都沒聯網，你買沒買房，一般在當地的鎮上是查不到市區是否有買房的。反正我當時買房首套房證明要到我們的縣城去開才能在市區買房，市區查不到。所以別人根本也不知道你買沒買房。可以的，因為你還是農村戶口，並且現在很多地方的房管局什麼的檔案都沒聯網，你買沒買房，一般在當地的鎮上是查不到市區是否有買房的。反正我當時買房首套房證明要到我們的縣城去開才能在市區買房，市區查不到。所以別人根本也不知道你買沒買房。可以的，因為你還是農村戶口，並且現在很多地方的房管局什麼的檔案都沒聯網，你買沒買房，一般在當地的鎮上是查不到市區是否有買房的。反正我當時買房首套房證明要到我們的縣城去開才能在市區買房，市區查不到。所以別人根本也不知道你買沒買房。可以的，因為你還是農村戶口，並且現在很多地方的房管局什麼的檔案都沒聯網，你買沒買房，一般在當地的鎮上是查不到市區是否有買房的。反正我當時買房首套房證明要到我們的縣城去開才能在市區買房，市區查不到。所以別人根本也不知道你買沒買房。可以的，因為你還是農村戶口，並且現在很多地方的房管局什麼的檔案都沒聯網，你買沒買

⑸ 農村宅基地建房指標私下轉讓有法律效應么

律師表示，房屋的買賣必然涉及農村宅基地使用權的轉讓，必須符合有關內宅基地轉讓的法律規定。農容村宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織，只有本集體經濟組織的成員才可以申請使用宅基地，農村宅基地的使用權不允許通過房屋買賣的方式轉讓給本集體經濟組織成員以外的民事主體。這一規定，國家相關部門在10多年前已經進行明確。1999年5月6日國務院公廳發布《關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》，第一次明確了禁止農村房屋向城市市民出售，嚴禁非法佔用農民集體土地進行房地產開發。該通知第二條第二款規定：「農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。」2004年10月21日，國務院《關於深化改革嚴格土地管理的決定》第十條再次強調：「加強農村宅基地管理，禁止城鎮居民在農村購置宅基地。」2007年12月，國務院公廳《關於嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》(國發〔2007〕71號)第二條又一次強調：「農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或小產權房。」土地是國家的。

⑹ 購買農村安置房指標建房,合理合法嗎

如果屬於城市居民戶口，是不能購買農村農民宅基地的，更不能在宅基地上建設自住房。因為目前為止城市居民是不能購買農村住房的，也辦不了不動產證和土地證。

⑺ 農村建房是不是有指標就可以建造

需要去村委會找村支書，辦理建房申請 也就是「房號」有了這個 你才能合法的建房！

⑻ 農村自建房可以買賣嗎需要什麼手續

農村自建房可以買賣嗎
1、阜陽農村自建房買賣是有限制的，一般來說，買賣雙方若是想要進行房屋買賣，只需要自己有相關的意願即可，但是農村房屋不同，自己具有意願還不行，還需要向所在的村委會提出申請。買賣雙方需同時向村委會提交申請，在取得村委會同意之後。
2、即可獲取到開具的相關證明，擁有了證明之後才可以進行農村房屋買賣交易。當然，涉及到房屋買賣都不是小事，合同還是必須有的，所以在取得村委會的開具證明之後，交易雙方便可以經過協商並簽訂買賣合同了。
3、不過需要注意的是，在阜陽農村房屋買賣流程中是沒有公證合同這個步驟的，一般來說，在買賣雙方簽訂正規的買賣合同之後，買賣雙方就可以攜身份證明、房權證、買賣合同、村委證明、過戶確權審批表到房管部門辦理網簽。

⑼ 農村建房是不是有指標就可以建造急

你好，農民自建住宅申報程序：
一、已辦《集體土地使用權證》的，向當地鄉鎮政府規劃辦報告，辦理《規劃許可證》即可建設。
二、未辦理《集體土地使用權證》的：
1、提供身份證、戶口本復印件（原件核對）；
2、向村委會申請，村委會審核同意後分別報鄉鎮國土所和規劃辦，辦理《規劃許可證》和《集體土地使用權證》後方可建設。其中：在原有宅基地建房的需本組組長簽字，新開基建房的，需本組三分之二以上農戶簽字（或按手印或蓋章），並應繳納耕地佔用稅。

禁止非農人員購買農村土地建房，小產權屬非法行為，不得登記發證。
望採納！

⑽ 農村房屋可以買賣嗎

大家好，我是陌上小桑樹，我來回答這個問題。

首先說明自建房可以轉讓，但是有一個前提，那就是在同一個集體之內，什麼意思呢？你的房屋建好之後可以轉讓給你的鄰居。

但是同時這也有一個很嚴格的規定，那就是說你的鄰居不可以有其他的房產，也就是所對應的是一宅一戶，一戶一宅。

如果說你的鄰居現在只有一戶宅子，這樣的一個指標，同時他也已經有了一處宅基地的話，那麼他們是不可以再購買你的房屋的，因為房屋與宅基地是共同轉讓的，不可以單獨轉讓房屋。