農村買田建房合同

Ⅰ 農村農田買來建房怎麼寫合同

你去村委會問就可以了

Ⅱ 農村建房合同樣本

以下是浙江省低層農村住房建設施工合同(示範文本)，供參考。

發包人：

居民身份證號碼： 聯系電話：

通訊地址：

承包人：

(承包人為建築施工企業的填寫以下內容)

通訊地址：

郵政編碼： 聯系電話：

統一社會信用代碼： 企業資質證書號：

法定代表人： 聯系電話：

委託代理人： 聯系電話：

(承包人為農村建築工匠的填寫以下內容)

居民身份證號碼： 聯系電話：

通訊地址：

根據《中華人民共和國合同法》《浙江省農村住房建設管理辦法》以及其他有關法律規定，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就低層農村住房建設(以下簡稱建房)施工有關事項協商一致，共同達成如下協議：

一、建房概況

1.建房地點：

2.建房規模： 層，總建築面積 ㎡;結構形式(在□中以劃√方式選定，只能選擇一項)：□框架結構;□磚混結構;□木結構;□其他___________________________。

3.宅基地用地批准文件文號： ;鄉村建設規劃許可證(建設工程規劃許可證)證號： 。

二、承包內容和方式

1.承包人按照發包人提供的設計圖紙，承擔以下內容的施工(在□中以劃√方式選定，可以選擇多項)：□地基基礎;□主體結構;□電氣管線;□給排水管道;□化糞池工程;□其他 。

2.承包方式(在□中以劃√方式選定，只能選擇一項)：□包工包料;□包清工;□部分承包;□其他 。建築材料、建築構( 配) 件和設備除附件預算清單中註明由發包人提供的外，均由承包人提供。

三、合同工期

計劃開工日期： 年 月 日;計劃竣工日期： 年 月 日。工期總日歷天數： 天。

四、價款支付和費用承擔

1.總價款：人民幣(大寫) (? 元)，價款構成詳見附件預算清單。經雙方協商一致變更施工內容的，變更部分的費用按實增減。

2.發包人按照以下約定向承包人支付合同價款(在□中以劃√方式選定，只能選擇一項)：

□按施工進度支付：

(1)開工時支付預付款人民幣(大寫) (? 元);

(2)地基基礎驗收合格之日起 日內支付進度款人民幣(大寫) (? 元);

(3)地上一層驗收合格之日起 日內支付進度款人民幣(大寫) (? 元);

(4)地上二層驗收合格之日起 日內支付進度款人民幣(大寫) (? 元);

(5)地上三層驗收合格之日起 日內支付進度款人民幣(大寫) (? 元);

(6)竣工結算完成後 日內付清剩餘價款人民幣(大寫) (? 元)。

□其他付款方式：

3.承包人承擔其僱傭的施工人員的勞動報酬，以及因施工活動導致的施工人員或者其他人員的人身、財產損失，但是，因發包人原因導致或者加重的損失，由發包人承擔。

五、施工要求

1.發包人應當在開工 日前向承包人提供設計圖紙，並保證建房地點通電、通水、通路，場地具備施工條件，與周邊鄰居不存在影響施工的糾紛。

2.發包人和承包人提供的建築材料、建築構( 配) 件和設備均應當符合國家和省規定標准，除就地取材的竹、木等材料外，應當有生產合格證。發包人不得要求承包人使用不合格的建築材料、建築構( 配)件和設備。

3.承包人應當按照設計圖紙、施工技術標准和操作規程施工，採取安全施工措施，及時發現和消除施工、消防等安全隱患。承包人應當接受發包人、設計單位或者人員、行政機關及其委託的專業機構依法實施的監督檢查，對檢查中發現的質量、安全隱患及時整改。

4.承包人完成隱蔽工程施工後，應當提前 日通知發包人驗收。發包人不能按時驗收的，應當在驗收前向承包人提出延期要求。發包人未按時進行驗收，也未通知承包人延期的，承包人有權自行驗收，驗收結果視為發包人認可。隱蔽工程未經驗收合格的，不得進入下一道工序施工。

5.承包人完成全部施工內容，並備齊施工檔案資料後，可以通知發包人進行竣工驗收。發包人應當自收到通知之日起 日內組織承包人和設計、監理等單位或者人員進行竣工驗收。驗收合格的，發包人應當在 日內向承包人簽發接受交付的憑證。驗收不合格的，承包人應當返工、修復或採取其他補救措施，由此增加的費用和(或)延誤的工期由承包人承擔。承包人在完成返工、修復或採取其他補救措施後，應當通知發包人，按本項約定的程序重新進行竣工驗收。建房未經驗收或驗收不合格的，發包人不得使用。

6.承包人對建房承擔質量保修責任，保修期為：地基基礎和主體結構 年，屋面防水、有防水要求的衛生間、房間和外牆面防滲 年，電氣管線、給排水管道 年。保修期自竣工驗收合格之日起算;建房未經竣工驗收，發包人擅自使用的，保修期自其實際佔有之日起算。

7.建房經竣工驗收合格的，以承包人通知發包人進行竣工驗收之日為竣工日期;因發包人原因，自收到通知之日起 日內未完成竣工驗收的，以承包人通知發包人進行竣工驗收之日為竣工日期;建房未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以其實際佔有之日為竣工日期。

六、竣工結算

承包人應當自竣工驗收合格之日起 日內向發包人提供結算清單，發包人應當自收到結算清單之日起 日內完成審核，逾期未完成審核且未提出異議的，視為認可承包人提交的結算清單。承包人對發包人審核意見有異議的，應當自收到審核意見之日起 日內提出，逾期未提出異議的，視為認可審核意見。對於雙方認可的結算價款，發包人應當按照本合同第四條的約定支付給承包人;對於其中一方有異議的結算價款，按照本合同第八條約定的爭議解決方式處理。

七、違約責任

1.發包人具有下列情形之一的，承擔相應的違約責任：

(1)發包人未按合同約定期限和數額支付合同價款的，按日計算向承包人支付逾期應付款萬分之 的違約金，逾期超過 日的，承包人可以解除合同;

(2)發包人提供的建築材料、建築構( 配) 件和設備的規格、數量或質量不符合合同約定，導致承包人返工、修復或者給承包人造成其他損失的，承擔承包人相應損失;

(3)發包人違反合同約定造成停工的，按每日 元的標准向承包人支付違約金;

(4)發包人未能按照合同約定履行其他義務的，承擔因此造成的承包人實際損失。

2.承包人具有下列違約情形之一的，承擔相應的違約責任：

(1)承包人違反合同約定采購和使用不合格的建築材料、建築構( 配) 件和設備，給發包人造成損失的，承擔發包人相應損失;

(2)承包人施工質量不符合合同約定的，承擔發包人相應損失;

(3)承包人未按合同約定期限完成施工，造成工期延誤的，按每日 元的標准向發包人支付違約金，工期延誤超過 日的，發包人可以解除合同;

(4)承包人未按照合同約定履行保修義務或者其他義務的，承擔因此造成的發包人實際損失。

八、爭議解決

因合同及合同有關事項發生的爭議，雙方可以通過協商、調解解決，也可以按下列方式解決(在□中以劃√方式選定，只能選擇一項)：

□向仲裁委員會申請仲裁;

□向人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1.附件預算清單是合同的組成部分。合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協議，補充協議是合同的組成部分。

2.本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。

3.本合同一式 份，具有同等法律效力，發包人執 份，承包人執 份。

發包人(簽字或者蓋章)：

承包人(簽字或者蓋章)：

簽訂日期： 年 月 日

Ⅲ 農村私人建房合同怎麼寫

農村自建房承包合同

甲方： 家住 市 鎮 村

乙方： 家住 市 鎮 村

甲方擬在 市 鎮 村原老房基上建房一幢，並以包清工形式發包給乙方施工，現雙方在平等互利、協商一致的基礎上達成合同條款如下：

第一條：甲方擬建房坐北朝南，磚混結構，甲方現已基礎完工，鋪設好水泥板，交由乙方施工，房屋佔地面積 平方米共 層，房屋建成按實量面積計價。

第二條：凡甲方建房所需材料由其提供，根據施工進度乙方應提前 天通知甲方承辦;乙方承攬施工(包建房)採用定額計價形式計價報酬：凡是泥水工、木工以及臨時工等工作全部發包給乙方管理施工。

第三條：乙方施工范圍房屋整體框架結構，落成後，里外牆麵粉刷完畢，房屋結構由甲方提供。計價價格為 元/每平方米，其中磚匠工按 層計算每平方米為 元;木工按 層計算，每平方米為 元(第一層至第三層按實量面積計算，屋頂按第三層的一半計算)。

第四條：質量要求建築尺寸均勻整直，乙方應按甲方要求標准施工，如需改變結構或作修改，應經雙方協商一致後方可施工。

第五條：完工時間為本合同簽字後起 年 月 日前落成。

第六條：付款方法按施工進度計算，第一層至第三層付人民幣 元(大寫 萬 千 百元整)，房屋落成完工驗收合格後付人民幣 元(大寫 萬 千 百元整)，餘人民幣 元(大寫 萬 千 百元整)作為房屋質量保證金，至 年 月 日止，如無質量問題即付清餘款。

第七條：甲方要求乙方對所有施工人員(包括磚匠工、木工)等技工人員一律持證上崗，並對所有施工人員參加人生安全保險，施工中應積極採取安全措施，確實抓好安全生產，施工中如發生安全事故，所造成的傷害均由乙方承擔。

第八條：如未盡事宜由雙方協商解決。

第九條：本合同一式二份，雙方各執一份。

甲方簽字(手印)：

乙方簽字(手印)：

年 月 日

Ⅳ 農村自建房買賣合同怎麼寫

您好：
出售人與購買人就位於 ——-村 的房屋買賣事項，經充分平等協商一致，自願達成本合同。

一、本合同雙方當事人均為___ ____村__ __組集體成員。

二、房屋情況：

1、本合同交易的房屋位於 市 鄉 村。

2、房屋結構為混凝土，大門朝南，北屋兩層，落地式帶院子；房屋總佔地面積約為_________，其中房屋佔地約為___________，院子佔地面積__________，車庫佔地面積 ：

3、房屋位置：東-至（ 家），西-至（ 家），北-至（ 家）， 南-至_公路邊，包括院內的附著物品，樹木，等設施。

4、該交易房屋由出售人 全額出資建造，使用的土地為------村 組集體土地，並徵得其他村民和村集體同意，可以長期佔有、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有、佔有、使用，並可以出售轉讓該房屋。

三、為保證本合同切實履行以及房屋的交付使用，出售人保證並承諾如下：

出售人自願根據本合同條款將本合同項下房屋出售給購買人，對此不反悔；本合同項下房屋質量符合居住需要，不存在任何質量瑕疵；本合同項下房屋與他人及村集體不存在任何經濟糾紛，；該房屋出售給購買人後，該房屋（包括土地、房屋及附屬設施）的所有權益歸購買人，例如可以獲取的征地補償、拆遷補償等；出售人願意積極配合購買人辦理房屋產權的相關手續以及願意積極配合購買人爭取和維護對該房屋的權益。

四、房屋價格：

本合同項下房屋交易價格為人民幣 萬元，為固定不變價格。該價格包括了該房屋使用所佔土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

Ⅳ 農村自建房買賣協議

農村的房子 要賣只能賣給本村村民 ，如果買方不是一個村的，就算簽了合同也不受法律保護的希望對你有用

農村房屋轉讓協議書 甲 方： 身份證： 乙 方： 身份證： 甲方乙方經自願協商達成一致,雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守: 第一條 轉讓房屋基本情況 房屋坐落在
（包括： ）轉讓給乙方，並將與所轉讓房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該房屋結構為土木結構，建築面積
平方米
（實際建築面積 平方米）。該房屋具體位置為：

第二條 轉讓價格 雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)：
。 大寫（人民幣）
。 第三條 付款方式
雙方一致同意轉讓房款由乙方一次性向甲方支付人民幣

元整（大寫： ）。收款時甲方應向乙方出具收據。 第四條 土地轉讓 交付土地後，上述土地以及土地上的房屋的佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使，甲方不再享有該房的任何使用權利和義務。 第五條 甲方的承諾保證 甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。本協議簽訂後，如因甲方原因解除協議，甲方應當向乙方支付總房款百分之十的違約金。 甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利。 若乙方向相關部門辦理房屋一切相關證件時，需要甲方提供相關證件（如身份證、戶口冊等），甲方應無償提供。 第六條 乙方的承諾保證 本協議簽訂後，如因乙方原因解除協議，乙方應當向甲方支付總房款百分之十的違約金。 因該房所發生的
年

月 日後的產權糾紛和財務糾紛由乙方承擔全部責任。 第七條 本合同未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。 第八條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有
同等效力。本協議自簽訂之日起生效。 甲方簽字： 乙方簽字： 見證人簽字：
年
月
日