農村建房不給蓋三層

① 農村建房樓層高度不得超過三層有法律依據嗎

15、堅持「有利生產，方便生活」原則，做好住房空間、平面布局
(1)為滿足村民的不同需求，可採用垂直和水平分戶兩種布局方案：垂直分戶(2-3層)，較適用於從事農業和發展庭院經濟的農戶，水平分戶(4-5層)較適用於部分脫離農業生產的農戶。
(2)優化農村住房平面布局。住房平面布局要多樣化，以適應不同農民生活水平對住房的要求；要按照農民生活習慣，科學組織起居、睡眠、學習、會客、餐飲、存放工具等基本功能空間，在空間劃分上基本做到寢居分離、食寢分離和凈污分離；北方宜突破傳統一明兩暗、單進深布局，採取雙進深平面布局，廚房、儲藏等輔助用房布置於北向，構成防寒空間；南方地區卧室、起居室(堂屋)等應有室外空氣直接流通的自然通風；有條件的地區設戶內衛生間，適應農民現代生活方式和衛生需求；鼓勵集中飼養禽畜。
(3)提高住房的適應性。室內空間組織宜具有一定靈活性，可分可合，適應不同時期家庭結構變化，避免頻繁拆改。住房層高一般宜在2.6～3.0米之間，其中底層層高可酌情增加，但一般不超過3.3米。
(4)合理布置庭院與輔助用房。住房設計應根據農村的自然條件和農民的生產方式、生活習慣，為農民提供適當的室外庭院空間。院落應根據農民的生活習慣和發展庭院經濟的需要，合理安排涼台、棚架、儲藏、蔬果木種植、畜禽養殖等功能區。院落各功能場地的布局應符合環境整潔、使用方便的要求，原則上須人畜分離，畜禽柵圈不應設在生活區的上風向位置和院落出入口位置。依據生產需求，科學合理設置輔助用房。輔助用房，如農機具房、農作物儲藏間等，應與主房適當分離，可結合庭院靈活布置，要在滿足健康、安全的前提下，有利生產。

② 農村有些地方建房，為何不能超過3層

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以前，農村發展相對緩慢，在交通、醫療、基礎設施能方面都比較落後，如今，隨著國家將重點工作轉移到農村發展上，近年來村容村貌也有較大改善，有些農民經過自己打拚，也建起了新房，細心的人會發現，從農村的高處放眼望去，卻沒有一處高層的建築，全是在5層以下，最常見的是3層，為什麼農民不建高一些，是什麼原因呢！聽了老農的解釋後，總算明白了？

最後是因為農村宅基地資源越來越少，之前很多人都沒申請到宅基地，建房也只能在老宅翻建，一大家子都住一個房，只有建3層才能容納得下，而有些老人年紀大了，行動不便，樓層太高影響走動。

對於老農所講解的原因也有局限性，也不一定全對，對此，大家是如何看待的！覺得農村蓋幾層樓合適呢？歡迎評論發言？

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③ 現在農村蓋房子允不允許蓋三層

各地政策不同，只要有可靠的房屋設計，安全保障，那麼3層不是問題。

④ 農村有些地方蓋房子，為什麼不能超過三層半

我國現在除了基本的溫飽，還有是農民朋友最大的目的就是要有一個舒適的房子，或者給兒子蓋一個新房子。

所以說，農村蓋房子為什麼不能超過三層半的原因是很好去做解釋的，安全因素最重要，國家也有著限制問題。

⑤ 農村為什麼不讓蓋三層樓房

誰說不可以蓋？我們那邊只要有錢蓋多少層沒人管

⑥ 農村建房不能超過幾層

建房時，要在審批的規劃范圍內進行建設，只要在規劃范圍內，建幾層都可以。沒有規定，可以隨便蓋，但出於在農村的關系大家都蓋房不會超過三層。

農村居民在宅基地上建房的，需要提前報經縣級規劃部門進行規劃許可，規劃完成後報鄉鎮政府審核，縣級政府審批。

(6)農村建房不給蓋三層擴展閱讀：

為引導農村居民建設「適用、經濟、牢固、美觀」的住房，推行節約集約用地，從嚴控制建設規模，遏制盲目攀比之風，《條例》規定，佔用耕地建房的，每戶用地面積不得超過120平方米；佔用宅基地、村內空閑地或者荒山、荒坡、其他農用地建房的，每戶用地面積不得超過180平方米。

房屋建築佔地面積不得超過120平方米；建房層數不得超過三層，房屋檐口高度不得超過11米；房屋建築面積不超過350平方米。

參考資料來源：人民網-上饒新規出台 農村建房別攀比

⑦ 我是農村的，家裡蓋房子，蓋到第三層（只差頂了），村幹部不讓蓋了，第三層可以不要頂嗎

為何不讓蓋呢？不要頂什麼意思？做平頂嗎？

⑧ 農村的舊房子要翻蓋，原本是兩層的，然後現在想蓋三層，可老人說後面的鄰居阻止，說只能蓋兩層不然政府不

一：政府沒說不讓蓋，只是需要拿到相關的手續，比如說：建房許內可證什麼的
二：就算政府容同意了，手續都全了，你二層加三層，是否有檔住後面住戶的陽光，如果有影響，後面住戶會阻攔你建房的，不管他的日照時間有沒有滿足國家標准，只要他覺得不滿意了，跟你鬧，你就沒辦法，鄉下不完全根據法律法規來的，房子還都是小產權房呢

⑨ 在自家宅基地上蓋房（翻修），有沒有法律規定不得超過三層蓋房前是否要報城建局需要什麼手續和步驟

一切建設行為要符合鄉村的詳細規劃即可，具體層數沒有規定。蓋房前需要報城建局，獲得施工許可證才可以蓋房子。

關於宅基地層數法律法規沒有具體規定。關鍵要看建築是否符合村鎮規劃，有沒有建設、規劃、國土等部門批準的手續。如果施工許可證沒有具體的樓層限制，在不影響鄰居正常居住的情況下，三層是可以的。

一般情況下，在詳細規劃中會明確該鄉村建設的樓高以及建設規模。據此，在自己家有宅基地使用權的土地上翻修房屋要受到具體的已經依法制定並生效的鄉村規劃的限制，但沒有說是不允許超過三層的具體規定。

(9)農村建房不給蓋三層擴展閱讀：

《中華人民共和國城鄉規劃法》

第一條為了加強城鄉規劃管理，協調城鄉空間布局，改善人居環境，促進城鄉經濟社會全面協調可持續發展，制定本法。

第二條制定和實施城鄉規劃，在規劃區內進行建設活動，必須遵守本法。

本法所稱城鄉規劃，包括城鎮體系規劃、城市規劃、鎮規劃、鄉規劃和村莊規劃。城市規劃、鎮規劃分為總體規劃和詳細規劃。詳細規劃分為控制性詳細規劃和修建性詳細規劃。

本法所稱規劃區，是指城市、鎮和村莊的建成區以及因城鄉建設和發展需要，必須實行規劃控制的區域。規劃區的具體范圍由有關人民政府在組織編制的城市總體規劃、鎮總體規劃、鄉規劃和村莊規劃中，根據城鄉經濟社會發展水平和統籌城鄉發展的需要劃定。