㈠ 溫州樂清農村自建房樓層審批5層房子蓋了8層，聽說將來要罰款，具體罰款金額什麼算的我打算買8樓的套房
不會罰款！就是拆遷的時候沒有一毛錢的賠償！房子也不會有！
㈡ 溫州農村集體產權房沒有辦理土地證、房產征和有辦理相關證件的,拆遷賠償是否一樣,房子是1990年以前建的。
只要有合法的建房手續，即使沒有房產證，也會獲得相應補償！
㈢ 溫州三洋黃嶼自建房300平左右可以賣多少，4層半。
農村房抄屋應該如何估價？據了解，目前農村房屋估價獲得較多認可的有三種估價法，具體如下：
1、成本法
成本法就是測算估價對象在價值時點的重置成本或重建成本和折舊，將重置成本或重建成本減去折舊得到估價對象的價值。農村宅基地房屋價格=農村宅基地價格+建築物重置價格。其中，農村宅基地價格可以根據當地征地區片價格確定。這是一個各地可以通用的估價法。
3、收益法
現實中，很多地方的村民都將宅基地房屋用於出租獲取收益，特別是在一些城郊村和城中村以及沿街的集鎮。因此，在出租的情況比較多的地方，租金也就成為農村宅基地房屋最直接和主要的收益來源。因此，可以採取收益法來估價。具體就是預測估價對象的未來收益，利用報酬比或資本化率等將未來收益轉換為價值，由此可以得到估價對象的價值。
3、比較法
比較法是根據所在區域農村宅基地流轉情況，選擇一定數量的流轉案例，將它們與估價對象進行比較，分析它們的差異情況和流轉案例的成交價格，並考慮區域環境、院落情況等，得到估價對象的價值。這個方法主要適用於有比較多流轉案例的地方，主要是指現在已經在搞宅基地制度改革試點的地區。
㈣ 農村三間房子（宅基地）都是集體土地證，有房屋所有權證，兩兄弟用，後來蓋房子賣掉給另外一方，還沒過戶
如果你們村子會在近幾年涉及拆遷，我估計過戶是很難的，但本村村民買賣房屋不難專，有個屬村委會證明就行了，過戶要到鎮上去辦；在還有幾年快拆遷時，鎮上基本房屋買賣怕引起糾紛，也是能不辦就不辦的。
如果你們不涉及拆遷或補償，房屋買賣的過戶是很簡單的，雙方簽一紙協議，承認買賣，然後一塊到鎮上地籍科去，拿著小本房產證和身份證、戶口本交點錢（各地收錢差異大），就可以把舊本換成新本了，房子就是人家的了。
希望能幫到你了。
㈤ 溫州農村自建房,怎麼申請重建
要社區辦證明，在當地土地局申請，
㈥ 溫州龍灣區農村自建房的審批程序---如何審批
符合下列情形之一的，農村村民可以申請宅基地：