⑴ 農村自建房贈與問題（無房產證）
1、農村自建房復屋肯制定有土地證。
2、你可以和你的祖父簽訂協議，但協議內容可以涉及到贈與，如果你祖母也在，協議必須要雙方簽字還需要無血緣關系的見證人。這樣的協議是受到法律效力的。如果擔心害怕其他情況的發生，可以帶2老到公證處公證協議。
3、簽定後這三間的房屋使用權及所有權是屬於我的？關於這個問題，我只能告訴你，你對於三間房屋只有使用權，及所有的權利但不包括屬於權，因為土地是國有的，是國家的。
4、農村自建房屋如果可以的話盡量去房產局進行房屋辦理證，但是很有可能是要用到土地證被回收換房產證，我們這里是這樣，因為當時這里城市規劃，很多房屋只有土地證，所以都是用土地證換房產證，或者說是換其他所屬的協議。目前換的地方也沒有證，但是村裡頭會統一幫忙辦理的。已經算是和規劃局有協議的。
5、可以到你們當地的房產局問問，因為很多地方的政策不一樣。以上第二條這個協議是律師介紹給我們家的。所以我也推薦給你。
⑵ 農村宅基地需要贈與，公證准備什麼材料
土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積內不得超過省、自治區、直轄市容規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
公證部門不參與宅基地方面的事。宅基地就是縣政府批准，贈與最多是後者得到了一次審批機會
⑶ 農村宅基地的自建房可以辦理贈與嗎
農村房抄屋是集體土地，它實質上是襲宅基地。農村的房子是屬於集體的，但是它的使用權屬於房屋人，農民的房屋宅基地使用權必須是農村村民，村民只有宅基地使用權，不能隨意對宅基地進行處置。那麼農村房子可以贈與他人嗎？農村房屋贈與首先要確認農村房屋的產權狀況，農村宅基地使用證上登記的只有一個產權人的信息，所以要通過審批表確認當時建房時的立基人信息。農村土地向來都是屬於集體性質的，贈與集體土地的條件要求有：1、農村集體土地贈與必須經過公證部門辦理贈與公證，集體土地贈與的生效以辦理集體土地過戶登記手續為標志；2、所贈農村集體土地必須是贈與人自己具有合法權的集體土地；3、所贈農村集體土地必須是沒有被司法機關依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地產權的；4、所贈農村集體土地必須沒有被依法徵收或公告決定拆遷的；5、所贈農村集體土地如果是共有房屋，必須經其他共有人書面同意。6、贈與人與受贈人簽訂一份書面的贈與合同，並經過公證機關公證。贈與人與受贈人持著經過公證的書面贈與合同、贈與人房產證和雙方身份證直接到土地所在地的房管局辦理過戶手續。
⑷ 宅基地能夠贈與他人嗎，贈與合同能夠公證嗎
土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自回治區、直轄市規定答的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
土地法第六十二條第三款明文規定了宅基地是縣政府審批、批准，人民群眾沒有資格隨便處置宅基地，所謂的贈與不成立，合同當然也不是合同
⑸ 農村房屋贈與需要那些條件
對於你描述的這種情況，我個人認為只要。寫一個房產贈予證明。到公證處進行公證就會有效的。
⑹ 農村房屋贈予的話，需要去公證處公證嗎
確實是贈與，不是繼承嗎？
如果是父母的贈產要贈與他人，做公證只是父母去就可內以，不用容其他子女都去。公證時，帶上父母的身份證、宅基地使用證，到所在地縣給公證處辦理。
如果是農村房產的繼承公證，需要所有繼承人共同到場公證，需要帶的材料比以上多的是死亡證明、子女與父母親屬關系的證明。
⑺ 離婚農村自建房可以贈與嗎
農村房屋是集體土地，它實質上是宅基地。農村的房子是屬於集體的，但是它的使用權屬回於房屋人，農答民的房屋宅基地使用權必須是農村村民，村民只有宅基地使用權，不能隨意對宅基地進行處置。那麼農村房子可以贈與他人嗎？農村房屋贈與首先要確認農村房屋的產權狀況，農村宅基地使用證上登記的只有一個產權人的信息，所以要通過審批表確認當時建房時的立基人信息。農村土地向來都是屬於集體性質的，贈與集體土地的條件要求有：1、農村集體土地贈與必須經過公證部門辦理贈與公證，集體土地贈與的生效以辦理集體土地過戶登記手續為標志；2、所贈農村集體土地必須是贈與人自己具有合法權的集體土地；3、所贈農村集體土地必須是沒有被司法機關依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地產權的；4、所贈農村集體土地必須沒有被依法徵收或公告決定拆遷的；5、所贈農村集體土地如果是共有房屋，必須經其他共有人書面同意。6、贈與人與受贈人簽訂一份書面的贈與合同，並經過公證機關公證。贈與人與受贈人持著經過公證的書面贈與合同、贈與人房產證和雙方身份證直接到土地所在地的房管局辦理過戶手續。
⑻ 農村的沒有房產證的房子可以贈與嗎 公正處不給辦公正怎麼辦
農村宅基地房子不能贈予，任何家庭取得宅基地只能是縣政府批准，別的任何方式得不到使用權，就不要枉費心機想著違規違法使用宅基地了