農村村委還建房可以購買嗎

1. 農村拆遷還建，為什麼買還建房比

你問的問題是農村拆遷環境，為什麼買還建房比商品房要便宜？
答：針對於你的問題的內話，還建房一容般就是拆遷安置房，其一的話，一般的話拆遷安置房建立之初都是沒有產權證，需要2到3年的時間才能辦產權證，這是它便宜的一個原因，而且這種房屋購買的話會有一定的法律風險，就是沒有在付款之後就辦理過戶。
認真回答，希望能夠幫到你，望採納謝謝

2. 關山上下畢村委會，我想買你們村還建房，但村民說不能過戶，怎辦。

根據國家法律規定，城鎮戶口的人，在村裡買地建房屬於違法行為。不能過戶，就意味著不論你花了多少錢，建了多少房子，將來萬一拆遷，都是別人的。聽我的，要麼你租，要麼就不要買，以後麻煩很多。

3. 別人的還建房我能買嗎現在還沒有房產兩證，要是買的話，村委會需要簽字蓋章嗎

是宅基地嗎，村委會可以簽字蓋章不一定是你的名字，綠本的，自建的房子理論上講是不能交易的，但是可以租，不行你們簽訂一份租賃合同，期限70年就可以了

4. 村裡的還建房，可以買嗎就是別人還建的 房子賣，我買的時候要注意些什麼。

您好，國家是不支持買賣還建房的，但是這樣的交易還是有不少，所以在買的時候需要注意是和誰簽合同的問題。

5. 村還建房屬於什麼性質的房子，外地人可否購買

你的問題應該是 宅基地的性質，而不是房子。
宅基地 十有八九是 集體土地使用權。
這樣的房子，外地人買了 可以辦理房證，畢竟房子是私產。但是土地使用證 無法辦理。

6. 農村村委會可以買賣宅基地嗎我村實行一戶

土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，回其宅基地的面積不得超過省、自治區、答直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

第七十三條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
法律上規定買賣土地違法，有一方面是直接警告人民群眾買方花了錢也沒有買到要買的土地，但是得到了一次審批機會，符合條件能夠被批准就得到土地了，否則得不到土地，錢也退不回來，已經被當成非法所得沒收了

7. 好，村委會自建的房子可以買嗎

1、《中華人民共和國土地管理法》規定農村村民享有農村集體土地的宅基地，同專時限制只有該屬經濟組織內村民才享有該經濟組織范圍內集體土地使用權（通俗講就是戶籍在該村的村民[農村戶口]才有權利使用該村的集體土地，即使是外鄉的村民[農村戶口]也無權享有）；同時，規定農民的宅基地只能在本村村民之間轉讓。2、城鎮居民無權享有農村宅基地。（禁止購買農村的宅基地）3、現在關鍵就是即使你與賣方簽訂協議，最後還是不能過戶（根據土地法規定）。如果你一定交易，只能先戶籍遷往所要買的房屋所在地，才能過戶。

8. 農村村委會廢棄辦公房屋可以買賣嗎如果可以需要什麼條件

屬於農村集體所有制土地

9. 農民還建房是屬於什麼性質的呢，有產權嗎可以交易嗎

農村還建房屬於為妥善安置拆遷群眾的居住用房，是有產權的。

還建房可以買賣，但也要根據具體的還建房的性質來看，還建房的買賣具有一定的風險。

還建房分為兩種：區別的重要依據就是土地類型和土地所有人。如果土地所有人為集體，那麼就是小權證，是通過出讓或劃撥的方式取得的建設用地，並且具備開發所需要的五證。那麼，這樣的房屋是具備辦理產權證的條件的，只是看開發商何時辦理的問題。

一般來說農村在集體土地自建的還建房都是小產權房，購買這樣的房屋本身就是風險很大的，因為小產權房在法律上沒有保障。

值得注意的是：

1、有的拆遷還建房為劃撥性質用地，上市交易需要交納一定數額的土地出讓金。

2、沒有兩證的還建房交易風險很大，如果有兩證，可以交易，直接像二手房一樣過戶即可。

(9)農村村委還建房可以購買嗎擴展閱讀：

購買農村還建房，要注意所購房產的性質，這里包括土地及房屋的性質。有的房屋所屬的土地是農村集體土地使用權，按照目前國家的法規和土地狀況，是不允許買賣的。購買這樣土地性質的房屋風險很大，既得不到房產所有權，又可能得不到居住權，如農村集資房。

有的房產性質是商用，如誤把它作為住宅購得，要承擔較高的物業管理費用及稅費，如酒店式公寓。有的房屋是政策房，屬限制性產權，其轉讓受到一定的限制，如經濟適用房。

小產權房是未經政府職能部門批准，違法使用集體土地開發、違法建設的住宅，房管部門不予備案，而且不能取得產權證。一般而言，農民還建房既有規劃，又是合法用地，符合條件的可以在房管部門登記備案，取得產權證。

10. 沒有房產證的還建房可以買嗎

抄可以建房！這是建立在你括弧內的文字基礎上的！首先我們要弄清楚什麼是拆舊建新。看以下：1、你在老宅基地上進行建房，如果老宅基地上的舊房准備拆除，或者拆除不久，則屬於拆舊建新，其他情況不屬於拆舊建新。2、拆舊建新是國家實行「一戶一宅」政策的措施，即新建房屋後，拆除原有舊房，或者拆除舊房後，建設新的房屋。其次根據實際情況及相關的法律規定，一戶只有一處宅基地，至於使用權人在宅基地上建多少間房子，法律沒有明文規定，使用權人可以自行決定。最後給與你相關法律規定參考，《中華人民共和國土地管理法》第六十二條也說明了：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。