廈門農村建房產權超了怎麼辦

❶ 廈門翔安農村准建證已經有9年了,現在如果開始建造,屬於違建嗎

農村的准建證已經過去九年，也就說已經失效了。如果現在要建房，當然屬於違建。必須重新申請准建證，才可以開始建新房。

❷ 在廈門市翔安區農村自建房90平方， 重點：由兩人合蓋，要怎麼辦房產證可以一人45平方，各辦一本嗎

那就是共有產權，根據出資額，協商比例吧

❸ 廈門農村有房產證,可以申請安置房嗎

一、廈門農村有房產證,可以申請安置房的。
二、所謂拆遷安置房是指因城市規內劃、土地開發等容原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

三、根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類：

1、一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。

2、另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）這兩類拆遷安置房是否可以買賣的規定是不同的。

❹ 2018年廈門農村自建房小於80平方米的如何申請蓋四層

2018年廈門農村自建房小於80平方米的如何申請蓋四層一切的事情都發生在自己面前

❺ 廈門農村已建房屋20年要如何補辦土地證和房產證

廈門建房屋辦土地證和房產證,只要有以前政府發的，准建證才可以辦理啊，或者是困難家庭到當地村委會申請。

❻ 我在廈門農村建房子，磚混結構，想建五層，怎麼建比較穩固

你是廈門島外的吧？抄現在還能批到地啊？
你對建築蠻了解的啊？事實上你的方案已經可以的了！砌牆工人說每一層的圈樑（田字型中的十字梁，已砌磚）都要加大到50CM，這樣做肯定比較穩固的了！但是否必要還要看你的房子地皮原來是什麼地？是田地還是園地？或者是雜地？
我是覺得沒有必要，工人的建議肯定有自己的小算盤，工價和材料價多出一截，是包工包料的嗎？
綜合建議，根據自己的經濟能力，再預算一下，如果造價多出一點，就採納個人的意見，畢竟是自己的房子，百年基業啊！如果造價多很多，就沒有必要！

❼ 廈門農村自建房申請房產證需要多久

根據《房復屋登記辦製法》的規定，合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人的身份證明； （三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明； （四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明； （五...

❽ 廈門農村自建房申請房產證需要多久

正常一個星期就可以了，只要手續齊全，且不是違建，基本很快

❾ 外地人在廈門買農村宅基地應注意什麼手續

農村宅基地是農村集體經濟組織分配給成員用於建造住宅的土地，宅基內地使用權的主體容具有特定性即必須是該農村集體經濟組織成員，宅基地使用權具有一定的社會保障和社會福利性質。我國法律對於農村宅基地的轉讓規定非常嚴格，相關的法律法規有《農村宅基地管理辦法》、《關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》、《關於深化改革嚴格土地管理的決定》。根據這些規定，我們可以得出滿足農村宅基地合法轉讓的條件為以下三點：
（一）本村村民委員會同意，經鄉級政府批准；
（二）賣方和買方同為本村村民；
（三）買方無宅基地，符合申請宅基地的條件。

❿ 廈門翔安農村准建證已過期,現在如果建房子城管有權拆除嗎

廈門翔安農村准建證已過期，現在如果建房子城管是有權拆除的