㈠ 農村租地建房注意事項
如果你是城鎮戶口， 你只能大規模租，成為農村流轉土地合作方式，手續比較復雜，大公司才有可能搞。
你只是租了來建房住，那更不行了。 和誰簽合同都是不合法 且無效的。也辦不了任何手續。
政府可以不允許你建，建了也可以拆掉你的。征地更拿不到任何補償。
農村自建房最容易犯的三大風水禁忌
一、「背水路」主「難聚財」
「背水路」從風水學的角度也是屬於「水路」的一種。如果一味抱著「千金難買向南樓」的觀點，刻意將大門開在南邊，而使大門與街道「相背」，就會違反風水學「開門」要順應「水路」的原則。如自建房的「街門口」向東，而大門口向南，平時家人是從街門口入天井，然後右轉才進入大門進廳，這個布局首先是犯了「背水路」的風水忌諱，令房子落入「難聚財」的境地，所以並非門開「南向」就一定是吉論，風水是以地理環境為本的，所以」開門「要根據整體地形及具體環境而確定。
二、「頭重腳輕」主「長幼失序」
很多農村自建房的首層都有限制面積，因此在第二、第三層很多人就會建成「飄出」式，形成「頭重腳輕」的樣子，這個在風水學上稱為「長幼失序」的布局。簡單來說就是住在這房子的晚輩，常常會「沒大沒小」。如果你一定要這樣建，最好不要將小孩的房間安排在樓上，以免加深「頭重腳輕」所帶來能量磁場負面的影響。
三、「廚房受壓迫」主「求財艱難」
「廚房」為全家人的「衣祿之所」，也是影響著女主人在家的地位及其身體健康。因此，如果農村自建房的廚房建在夾層的位置，就是非常不利的布局。因為在夾層中，廚房除了被很重的上層所「壓迫」，下方又處於「半懸空」狀態，所以從磁場空間的角度，直接影響到全家的財運極不穩定，且容易負債，而女主人的健康亦容易受損。
㈡ 租地建房問題怎麼解決
本身屬於違章建房，按當地相關政策處理。
無論怎麼處理，出租方均不承擔責任。
㈢ 農村租地七十年，建房能為房產征嗎
農村租地七十年的合同、協議違背了法律規定，該合同協議部分無效。
在農村土地上建房要依法向國土、建設規劃部門申批，核准後持證建設。
建設的房屋符合本地規劃且未違法佔用國家禁止建設的土地，有希望辦理房產證；不符合本地規劃、違法改變土地用途建設的房屋，屬違建，依法可給予拆除！
㈣ 租地建房，到期後，房產歸誰所有
永久建築可以辦理產權證,租用土地到期,土地上的建築物歸出租人所有。
租地蓋版的房不能辦理房產證，原因權如下：
1、
在租賃的土地上面即使蓋了房子辦理產權證也不是承租人的，因為我國的土地政策是地上物屬於地主，而且蓋房子還必須獲得地主的同意，一般如果在租賃合同註明新增的地上物在終止租賃關系以後應該獲得補償就比較合理了。
2、《合同法》規定租賃合同期限不能超過20年，超過部分無效。
3、永久建築可以辦理產權證,租用土地到期,土地上的建築物歸出租人所有。
㈤ 外鄉人在農村租地建房，在村上不知道的情況下，辦了土地證合法嗎
首先要知道，農村土地屬於農村村集體土地，外地人不可以隨便改變土地的性質和使用方式。他在車上不知道的情況下，辦理的土地證，不符合農村土地使用，該證屬於非法取得，可以吊銷。
㈥ 在農村租地不是耕地建房屬自己嗎合法嗎
農村村民建住宅使用集體土地的，經鄉（鎮）人民政府審核，市、縣人民政府土地行政主管部門審查後，報本級人民政府審核批准。
（一）申請人以戶為單位申請用地，用地實行一戶一宅的原則；
（二）申請人及戶內人口（申請用地面積時計算的該戶人口）必須是該農村集體經濟組織成員；
（三）申請人沒有房屋或現有宅基地面積達不到規定標準的；
（四）申請使用的土地符合土地利用總體規劃，在城市規劃區內的必須符合城市規劃；涉及農用地的，應符合土地利用年度計劃。
（五）原有宅基地被政府征地拆遷的。
㈦ 關於租地建房的手續
其實很簡單！建議您把地址選得遠一些，因為北京家庭條件好的都有車，不在乎距離遠點，且離北京城區遠，比如延慶等郊區，審批會簡單的多！
您只需要去找當地村委會就可以了，村支書就可以批，但是記住要以村裡自建養老院為理由，安排幾個本村老人入住，剩下的床位您就可以對外營業。您最好邀請村支書，村長，大隊書記或全體村民入股，請他們開一個村民代表大會，投票通過即可，這樣會省很多麻煩，工商稅務基建。。。等等。這樣的養老院一樣屬於正規的！！！
勸您不要走北京市委和發改委審批的所謂正經路線，很麻煩很麻煩。
記得給我分。我常去郊區爬山，您可以和我聯系，我可以陪您在北京郊區轉轉。當個顧問啥的，冬天我正好休假奧。
我給您發了私信，您看看。
㈧ 在租地上蓋房辦理宅基正有效嗎
是承包地么？
如果認為他的宅基證侵犯了你的權益，可以申請撤銷。
㈨ 租地建房合同範本
合
同
書
甲方（負責人）
乙方（承包人）
根據有關法律法規，甲乙雙方在平等自願，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，為規范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特製定本合同規定，希望雙方嚴格執行，共同遵守。
一.建築工程概況：開工期為2011-10月下旬。
本工程為磚混結構，在xxxxxxxxxx迎賓街北面，西鄰xxx東至xxx，建一棟二層樓門面房，連地下室實為三層建築。面積約300多平方米，
以實際建築面積為准。
二．合同價：本工程為甲方包料，乙方包工，包工價一次性包死，每平方米包工價為：壹百玖拾伍元人民幣，總包工價以實際面積為准。
1.
承包方式:
工程採取包工不包料形式,甲方建房所用的鋼材、水泥、砂石料、等材料均由甲方提供,乙方施工所用的各種機械設備,如攪拌機、卷揚機、振動設備、模板、頂木、搭架木料、鐵鏟、手推車等施工工具由乙方負責。
2、工程內容:
從基礎打灰土連續完成甲方要求的主體框架結構,室內外的抹灰,樓房高度以及前面部份式樣,到封頂。
及電路，上下水安裝。
3.工程質量:
施工中要按規定進行,質量要求牆面平直,磚頭縫滿漿,樑柱要求垂直平整,房屋四角要水平
,鋼筋...合
同
書
甲方（負責人）
乙方（承包人）
根據有關法律法規，甲乙雙方在平等自願，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，為規范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特製定本合同規定，希望雙方嚴格執行，共同遵守。
一.建築工程概況：開工期為2011-10月下旬。
本工程為磚混結構，在xxxxxxxxxx迎賓街北面，西鄰xxx東至xxx，建一棟二層樓門面房，連地下室實為三層建築。面積約300多平方米，
以實際建築面積為准。
二．合同價：本工程為甲方包料，乙方包工，包工價一次性包死，每平方米包工價為：壹百玖拾伍元人民幣，總包工價以實際面積為准。
1.
承包方式:
工程採取包工不包料形式,甲方建房所用的鋼材、水泥、砂石料、等材料均由甲方提供,乙方施工所用的各種機械設備,如攪拌機、卷揚機、振動設備、模板、頂木、搭架木料、鐵鏟、手推車等施工工具由乙方負責。
2、工程內容:
從基礎打灰土連續完成甲方要求的主體框架結構,室內外的抹灰,樓房高度以及前面部份式樣,到封頂。
及電路，上下水安裝。
3.工程質量:
施工中要按規定進行,質量要求牆面平直,磚頭縫滿漿,樑柱要求垂直平整,房屋四角要水平
,鋼筋兩頭彎角。
三．雙方的責任：
1.本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建築面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建築物，線路等糾紛由甲方出面解決。
2.工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，因施工過程中，發現設計問題，確實需要變更的，需雙方協商一致。
3.乙方在施工中必須做到安全生產，安全施工，要有足夠的安全保障機制和措施，因乙方不注意安全，出現安全事故，甲方不承擔一切責任。
四．結算付款方式為現金支付，甲方根據工程進度計算付給乙方部分工資款，甲方工程完工後，如無重大質量問題即一次性付清餘款。
五：如未盡事宜由雙方協商解決。
六：本合同一式二份，雙方各執一份。
甲方簽字（手印）：
乙方簽字（手印）：
二零壹壹年
月
日