2020年汕頭市農村自建房是不是要報建

❶ 農村自建房的建築總面積可以超出批准報建的多少平方米

地面不允許，高不限。

❷ 原村民分配地,自建房,沒辦國土,沒報建,沒房產證,只有村證明,在法律意義

在法律上就是違章建築，因為沒有證件。這種情況一般也不會有人理你，想住多久就住多久，但是如果碰上拆遷的話，這種應該是沒有錢賠的！

❸ 茂名農村宅基底自建房是怎樣報建的

你好！
現在整個化州農村地區只能報120平米的宅基地證了
如果有圍牆的都是不批準的
但是周圍沒有人反對投訴告狀的話
你起點圍牆沒有人干涉你
但是這個行為沒有任何證承認的。
僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

❹ 自建房報建手續

由建房戶提出申請，填寫《農村個人建房申請、審核表》；所在村民委員會版簽署意見並加蓋公權章；鎮政府進行初審，並負責調地工作：鎮村建辦意見；鎮土地分所意見；鎮政府分村定期定點張榜公布初審意見。

農村建房應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；

（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；

（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；

（六）其他必要材料。

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自建房要選擇好的建造團隊，要有建築草圖。自建房要監工保障，保證建房質量，要准備鋼材，磚瓦，水泥等材料。自建房要建房涉及到佔用公共道路的問題，要處理好鄰里關系。要寫一張建築合同，這樣遇到糾紛的時候才能有據可談，避免出現糾紛問題。

自建房要設計好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。自建房要不要忘了線路鋪設。要保證牆體垂直。自建房要准備門窗，好預留門窗大小。

❺ 城鎮自建房30萬以下要報建嗎

肯定要報啊，建築規模也必須上報，通過以後才能建。

❻ 自建房的報建批文的有效期是多長

第三十七條 禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建設佔用專耕地，一年內不用屬而又可以耕種並收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費；連續二年未使用的，經原批准機關批准，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權；該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。

在城市規劃區范圍內，以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的閑置土地，依照《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定辦理。

❼ 佛山市南海區宅基地自建房2020年是不是不用報建

建房前必須得先辦理審批手續，否則不能建房。

❽ 農村自建房報建成功後能立就開建嗎

農村自建房既然已經報建成功了，那麼就可以立刻開始建設。

❾ 肇慶市高要大灣鎮的村自建房報建要去哪部門

根據《土地管理法》的相關規定，農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審內核批准；其中，容涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
村民申請宅基地，首先應向村集體經濟組織提出書面申請。經村民代表會議討論通過，在本集體經濟組織內張榜公示7個工作日。

❿ 農村自建房需要哪些證件

農村自建房需要土地使用證和城鎮建設規劃許可證。

辦理村民住房所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請後，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。

經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。同城市房屋一樣，自建房也是有房產證的。因為根據我國《物權法》的規定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。

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不適合建自建房

一、低窪之地

低窪之地易聚水，中國風俗把水稱為」財「，但低窪之地容易造成一瀉千里之勢，不利於積財。另處，低窪之地也容易積水，不利於出行，也會造成屋內濕氣過重，對人體不利。

二、剛填平的土地

如果宅基地之前是由大水溝或水塘剛填平的，不要著急在上面建房。因為這時地基還不扎實，地面很可能塌陷或裂縫，安全性差，一定要觀察一段時間，確定地基穩固後再動工。

三、農田

如果有機會將農田用用宅基地建房，一定要等農作物收割完後才能動工。否則，遺留在地里的農作物或樹根腐爛後，會影響地基穩固。

四、填平的垃圾場

最好不要用垃圾場做住宅用地。由於垃圾場長期堆放垃圾，產生的穢氣和細菌滲入地下，在上面建房對健康不利。如果必須要用作宅基地建房，一定要先進行清理和消毒，把表層土挖掉丟棄，填入新土。

五、填平的廢井

填平的廢井可能造成地下水滲出造成地基不穩，挖井太深造成地氣枯絕，廢井的濕氣或枯氣對家人健康不利。

參考鏈接：網路--自建房