農村自建房凈高

⑴ 農村自建房高度是按層高算還是凈高算

一般房屋計算高度都是從地面到屋面檐口。

⑵ 農村自建樓房層高一般多少合適是不是越高越越好

隨著我們農民的生活越來越富裕，我們家裡的房子也在不斷被翻新，現在有很多的農村家庭，都已經蓋起了小樓房。

這些小樓房，也是新農村建設中，一道靚麗的風景線。對於我們農村人來講，家裡的人口不多情況下，修建2-3層的小樓，就非常的合適。

所以針對不同的地方，在修建房屋時候，有著不同的喜好和要求。就我個人而言，我更加喜歡南方的小洋樓，喜歡這種三層的結構。

⑶ 農村的自建房最高可以建幾層最高多少米國家有相關規定嗎

層數要求：砌體結構按當地設防烈度，不設防及6度、7度設防的，7層21米；8度0.20g設防的，6層18米；8度0.30g設防的，5層15米；9度設防的，4層12米。

高度要求：框架結構的，烈度6度的60米；烈度7度的55米；烈度8度的45米；烈度9度的25米。

相關規定：詳見GB50011-2010《建築抗震設計規范》。

(3)農村自建房凈高擴展閱讀

自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在規劃區以外或建設用地以外建房。

自建房需要注意的問題:

一、 自建房要選擇好的建造團隊，要有建築草圖。

二、自建房要監工保障，保證建房質量，要准備鋼材，磚瓦，水泥等材料。

三、自建房要建房涉及到佔用公共道路的問題，要處理好鄰里關系。要寫一張建築合同，這樣在結算的時候才能有據可談，避免結算出現問題。

四、自建房要設計好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。

五、自建房要不要忘了線路鋪設。要保證牆體垂直。

六、自建房要准備門窗，好預留門窗大小。

七、自建房如果是樓房建設要注意給鄰居的遮蔭問題，處理好自己樓房的面積和結構合理。

八、自建房要准備動力電源。

九、自建房要選擇好建房季節，最好是正月過後就建。

十、自建房地基一定要處理好。

自建房的新方式:輕鋼結構和木結構

輕鋼結構的自建房的優點是:

1.抗震8級、抗風13級。

2.得房率比傳統多40%，

3.集成化的住宅，2個月200平方可建好直接入住。省時省力。

4.環保節能，不會形成建築垃圾。

5.保溫隔熱:2層措施:擠塑板和玻璃纖維棉來隔熱保溫和隔音。

6.單面呼吸指來保障防潮。

7.個性化定製:外觀和戶型以及布局可以根據自己的喜好來設計自家的外觀。

8.舒適程度很高。

⑷ 農村自建房一層多高

住房層高一般宜在2.6～3.0米之間，其中底層層高可酌情增加，但一般不超過3.3米。專

⑸ 農村自建房高度多少合適

建議砌3000mm的層高吧，最低不得低於2800，最高不要超過3500。太低了壓氣，太高了不聚氣。
以後地面鋪裝要50-80，天花吊頂要150-200，剩下的空間有2700-2800比較舒適。

⑹ 農村自建房加房頂有高度規定嗎

國家住宅與居住環境工程中心主編的《健康住宅建設技術要點》指出，居室凈高不應低於2.5米;建設部主編的《住宅建築模數協調標准》中，規定了層高優先尺寸系列宜為2.0——3.0米;《住宅設計規范》規定：普通住宅層高宜為2.80米。

那麼，自建房樓層高度標准不應高於2.80m；2.5米到2.7米，2.5米以下就感到壓抑了，2.7米以上，樓層建築不允許，太高了也不容易保暖，冬天腳下感覺冷。另外，根據有關規定，商品房的樓層的高度必須符合標准：住宅層的高不應高於2.80m。

(6)農村自建房凈高擴展閱讀

1、坡屋頂的高度根據坡度來定採用四分水，坡屋頂的高度按房子高度的一半計算。

在做坡屋面設計時，經常把坡屋頂的高度控制在2.2米以內，前後進深是12米，對半分是6米，坡度要符合規范，那麼當為坡屋面時，應為建築物室外設計地面到其檐口的高度，屋脊到屋面的建築高度就可以定為2.4米，相關根據最新版本的《民用建築設計通則》來查閱。

2、現在常用的坡屋面的坡度一般採用四分水，屋面盡量採用山牆到頂做法。

3、也可用五分水或四分半水，是否做造型，怎麼才美觀等因素，還要考慮是否做夾層，這是個大概計算。

4、現在常用的坡屋面的坡度一般採用四分水，也可用五分水或四分半水，屋面盡量採用山牆到頂做法。

比如要是雙坡屋頂，前後進深是12米，對半分是6米，採用四分水，屋脊到屋面的建築高度就可以定為2.4米，這是個大概計算，還要考慮是否做夾層，是否上人，是否做造型，怎麼才美觀等因素。

⑺ 自建房樓層高度多少合適

2.5米到2.7米,2.5米以下就感到壓抑了,2.7米以上,樓層建築不允許,太高了也不容易保暖,冬天回腳下感覺冷。答
國家住宅與居住環境工程中心主編的《健康住宅建設技術要點》指出，居室凈高不應低於2.5米;建設部主編的《住宅建築模數協調標准》中，規定了層高優先尺寸系列宜為2.0~3.0米;《住宅設計規范》規定:普通住宅層高宜為2.80米。卧室、起居室(廳)的室內凈高不應低於2.10米，局部凈高不應低於2.10米，利用坡屋頂內空間做卧室、起居室(廳)時，其1/2面積的室內凈高不應低於2.10米。之所以把住宅層高控制在2.80米以下，其目的"不僅是控制投資的問題，更重要的是為住宅節地、節能、節材、節約資源"《住宅設計規范》條文說明)。
另外，建設部《關於房屋建築面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知》規定計算建築面積的房屋，層高(高度)均應在2.20米以上(含2.20米)。

⑻ 農村自建房一層多高

住房層高一般宜在2.6～3.0米之間，其中底層層高可酌情增加，但一般不超過3.3米。

⑼ 農村 自建房最高可以建幾層，最高多少米，國家有相關規定嗎

1.
層數要求：砌體結構按當地設防烈度，不設防及6度、7度設防的，7層21米；8度0.20g設防的，6層18米；8度0.30g設防的，5層15米；9度設防的，4層12米。、
2.
高度要求：框架結構的，烈度6度的60米；烈度7度的55米；烈度8度的45米；烈度9度的25米。
3.
相關規定：詳見GB50011-2010《建築抗震設計規范》。
1.
、農村的自建房規定每人可以建多少平方的房子？
農村土規定每建少平米房《土管理》並未明確規定《土管理》第六十二條明確規定：農村村民戶能擁處宅基其宅基面積超省、自治區、直轄市規定標准各省規定同請網查閱該省《土管理條例》相關條款便知道該省農村村民均宅基面積標准戶均宅基面積少平米二、至於農村宅基建幾層問題要看所建宅基否納入規劃管理沒；納入其規劃管理要按照規劃進行規劃部門咨詢便知道沒納入規劃管理根據自修建實際情況定
2.
農村的自建房宅基地最高能蓋幾層樓？
①農村居民在宅基地上建房的，需要提前報經縣級規劃部門進行規劃許可，規劃完成後報鄉鎮政府審核，縣級政府審批。
②建房時，要在審批的規劃范圍內進行建設，只要在規劃范圍內，建幾層都可以。
《城鄉規劃法》第四十一條
在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設以及農村村民住宅建設，不得佔用農用地；確需佔用農用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規定辦理農用地轉用審批手續後，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。建設單位或者個人在取得鄉村建設規劃許可證後，方可辦理用地審批手續。
3.
辦理農村的自建房房產證需要的資料有:
①自建房的准建證。
②自建房的土地證。
③本人身份證和戶口簿。
④還要繳納契稅和印花稅。