❶ 非農業戶口的老宅基地可以蓋房嗎
非農業戶口的老宅基地蓋房，各地政策不一，需要到當地 國土資源局 辦理審批手續。山東地區的政策參考如下《山東農村宅基地管理辦法》
第十二條 符合下列條件之一的，可以申請使用宅基地：
（一）農村村民因結婚等原因（包括男到女家落戶），原有宅基地不能解決住房確需分戶的；
（二）實施村鎮規劃或舊村鎮改造，需要調整搬遷的；
（三）因國家、集體建設項目佔用原宅基地需要搬遷的；
（四）離退休的國家工作人員、職工、軍人、歸僑、港澳台同胞等，經區（縣）級以上人民政府批准回原籍落戶定居，農村確無住房的；
（五）市級以上人民政府規定的其他條件。
第十八條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地。有下列情形之一的，由村集體依法收回宅基地使用權：
（一）一戶超過一處以上的宅基地；
（二）經批准新劃宅基地後原有的宅基地；
（三）戶口已遷出本村且已不居住的宅基地；
（四）集體供養的五保戶騰出的宅基地；
（五）其他應當收回的情形。
第十九條 應收回的宅基地有地面附著物的，村集體應當給予適當補償。對拒不交回的，經區人民政府批准，實行有償使用制度，有償使用費標准為每平方米每年1—5元，但是，影響村莊規劃實施的，地上建築物和其他附著物應當依法拆除，騰出宅基地。
由於歷史或規劃原因超過法定宅基地面積標準的舊宅基地及佔用的村內空閑地暫不能收回的，也可實行宅田掛鉤的辦法扣減相應的承包田。
❷ 非農業戶口在農村原有老宅可以翻建嗎
對農村的所謂「違建」，只要不是建在永久農田耕地規劃區上的，應該盡可能寬松自由，版至少不權要和大城市一樣嚴苛、苛刻，敬畏少數群體的安居樂業權利、尊重弱勢群體的私產，設身處地，換位思考，不能動不動就粗暴冷血，視弱勢群體的私產為無物，讓人無家可歸，走投無路，逆天理拆拆拆！這樣更是和諧社會。認同請點贊
❸ 非農業戶口在農村翻新重建房到什麼局審批
舊房辦來理翻建手續，源需要有房屋所有權和集體土地使用證、四鄰協議、鄉村建設規劃許可證及原址拆建申請表，所有要件齊全可以申請辦理原址拆建。具體情況可咨詢居民住地所在村委會或鎮政府。
農民自建住宅申報程序：
一、已辦《集體土地使用權證》的，向當地鄉鎮政府規劃辦報告，辦理《規劃許可證》即可建設。
二、未辦理《集體土地使用權證》的：1、提供身份證、戶口本復印件（原件核對）；2、向村委會申請，村委會審核同意後分別報鄉鎮國土所和規劃辦，辦理《規劃許可證》和《集體土地使用權證》後方可建設。其中：在原有宅基地建房的需本組組長簽字，新開基建房的，需本組三分之二以上農戶簽字（或按手印或蓋章），並應繳納耕地佔用稅。禁止非農人員購買農村土地建房，小產權屬非法行為，不得登記發證。
❹ 關於非農業戶口農村建房有什麼政策
市民不能在農村蓋房。農村土地屬於集體所有制，只能允許本村村民之間買賣或轉讓。否則無效。建議你不要考慮這方面。
❺ 國家怎麼規定非農業戶口翻建農村老房的
要翻建的話,如果牆腳不動的話,也即僅僅更換屋面或者上部加固的話,要經過鄉鎮政府的建設和規劃部門的同意,如果推倒重來或者牆腳部分變動的話,那麼要經過國土/建設/規劃部門的同意(也即審批同意)後才能建設。
❻ 非農業戶口在農村買地並建房，拆遷時能得到一樣的賠償嗎
非農業戶口在農村買地並建房，拆遷時不能得到一樣的賠償，因為買土地建房是違法的。我國實行土地的社會主義公有制，任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。嚴禁城鎮居民在農村購買宅基地和違法建造住宅。
參照《湘潭縣農村宅基地管理辦法》第十七條，嚴禁城鎮居民在農村購買宅基地和違法建造住宅。
參照《中華人民共和國土地管理法》第二條，中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。
國家為了公共利益的需要，可以依法對集體所有的土地實行徵用。國有土地和集體所有的土地的使用權可以依法轉讓。土地使用權轉讓的具體辦法，由國務院另行規定。國家依法實行國有土地有償使用制度。國有土地有償使用的具體辦法，由國務院另行規定。
參照《中華人民共和國土地管理法》第六條，城市市區的土地屬於全民所有即國家所有。農村和城市郊區的土地，除法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於集體所有。
參照《中華人民共和國土地管理法》第四十六條，城鎮非農業戶口居民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，責令退還非法佔用的土地，限期拆除或者沒收在非法佔用的土地上新建的房屋。
國家工作人員利用職權，未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，責令退還非法佔用的土地，限期拆除或者沒收在非法佔用的土地上新建的房屋，並由其所在單位或者上級機關給予行政處分。
(6)非農業戶口農村房改造易地建房政策擴展閱讀
參照《湘潭縣農村宅基地管理辦法》第十五條，農村村民符合下列情形之一的，可以向本集體經濟組織申請宅基地。
1、改建和擴建的；
2、農村村民戶無宅基地的；
3、因結婚等原因，確需分戶建房的；
4、因自然災害需要搬遷建房的；
5、法律法規規定的其他情形。
參照《中華人民共和國土地管理法》第三十八條，農村居民建住宅，應當使用原有的宅基地和村內空閑地。使用耕地的，經鄉級人民政府審核後，報縣級人民政府批准；使用原有的宅基地、村內空閑地和其他土地的，由鄉級人民政府批准。
農村居民建住宅使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。出賣、出租住房後再申請宅基地的，不予批准。
參照《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，沒收非法所得，限期拆除或者沒收在買賣或者以其他形式非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，並可以對當事人處以罰款；對主管人員由其所在單位或者上級機關給予行政處分。
❼ 是不是非農戶口在農村不能建房啊
農村建房使用宅基地的，以是否是本村村民為標准，而不看戶口性質。
也就是說，只有版本村戶籍的權村民，才享有宅基地使用權，並在宅基地上建造房屋的資格。村民是非農業戶口還是農業戶口不影響宅基地的申請及房屋建設。
《土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
❽ 非農業戶口在農村原有老宅可以翻建嗎要什麼手續
一、根據《中來華人民共源和國城鄉規劃法》規定，在城市、鎮規劃區內農村舊房翻新重建應向我局申請辦理建設工程規劃許可證。申請辦理建設工程規劃許可證，報建戶應到我局規劃處進行申報，申報時應提交個人申請、土地使用證、四鄰協議、建設工程規劃圖、建築工程設計方案等材料。
二、按照有關收費政策，農村舊房翻新重建不收取任何行政事業性收費。但是，根據《城鄉規劃法》規定，農村舊房翻新重建必須符合規劃，因此建房戶需聘請具有資質的規劃設計單位進行規劃，在此過程中，建房戶需向規劃設計單位支付一項服務性費用，即規劃測繪費。
❾ 農村非農業戶口能建房么
原則上來說，是不可以的：
1、非農業戶口不屬於農村的農民（集體經濟組織版成員）之一權，是不能在農村受讓（申請）宅基地並且建房的，否則本人的權益是不能得到法律的保障的；
2、當事人具體可以帶上本人的有效身份證、戶口本原件，咨詢戶口所在地的村（居）委會主任等，以對方的答復為准。
《河北省農村宅基地管理辦法》（以河北省為例）：
第七條 農村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：
（一） 因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；
（二）外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；
（三） 因發生或者(防)御自然(災)害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。
第九條 農村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：
（一） 年齡未滿十八歲的；
（二） 原有宅基地的面積已經達到規定標准或者能夠解決分戶需要的；
（三） 出(賣)或者出(租)村內住房的。
❿ 農村非農戶口可以申請建房子嗎
農村非農戶口不可以申請建房子，農村的土地屬於全體村民集體所有，只有本集體內的村版民 才可以申權請宅基地建房，非本村機體內戶口的人員是不可能申請到宅基地的。
農村居民申請宅基地的條件：
農村居民申請宅基地必須符合下列條件：
一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；
二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；
三是農村居民建房限額標准，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；
四是農村居民建房必須「一戶一基」；
五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；
六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。