農村耕地有批文能建房嗎

❶ 農村房子翻建批文下來了不建會有什麼影響

一、宅基地是以戶來分配的，你家只能有一塊宅基地，所以老房子要拆。
二、內你結婚後成為一戶容，可以分得一塊宅基地。
三、依據：《土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。

❷ 村裡共用地,個人可以不經過村民簽字同意直接批下來自己建房子嗎我們有權利看他的批文嗎

當然有權利，如果是村裡的共用地，那麼這塊土地如何利用應當屬於村務公開的范圍！每一位村民都想要知情權的！

❸ 想查農村蓋房子的土地批文

去土地管理部門查，但不能查閱非本人的土地批文。

❹ 建房批文下來了,沒有土地可建房,能否退批文建房申請下來了土地封了不能動，現在申請退批文能行不

1、如果你說的「抄可耕地」是一般耕地，即不是基本農田，是可以按規定程序報國土部門審批的。
2、如果你說的「可耕地」是基本農田，根據《基本農田保護條例》第十七條： 禁止任何單位和個人在基本農田保護區內建窯、建房、建墳、挖砂、採石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他破壞基本農田的活動。 則是不能建房的。但要解決此問題，我覺得國土部門應作「調規」處理，以保證村民建房用地。

❺ 農村的國有土地的自建房沒批文的能辦產權證嗎

農村一般都是集體土地，自建房沒有批文肯定是辦不了產權證。如果是國有土地你就可以辦不動產證權證了。

❻ 自建房有兩個批文執行那一個呢

我覺得自建房有兩個批文應該執行批文機關的同等級別最後批文日期的文件！如果不是同等級別，執行上一級的批文文件！

❼ 農村自建房有批文沒有集體土地證到拆遷了會有問題嗎

按照現在我國土地政策改革趨勢，會確認土地產權，產權意識慢慢增強，不要擔心，好好守住自己的地，到時候說不定就是自己的資產了！拆遷也會有賠償

❽ 問一下，農村土地建房批文有效期是幾年，好多年前的批文到現在才建房

現在來你這邊是不是需要遇到征源地、或者拆遷的事了？ 農村村民建住宅應盡量使用原有的宅基地和村內空閑地，不得佔用耕地。如確實需要佔用耕地的，必須按照《土地管理法》第四十四條規定辦理審批手續。但是，如果農村村民承包經營的土地屬於基本農田保護區內的耕地，按照《基本農田保護條例》第十七條「禁止任何單位和個人在基本農田保護區內建窯、建房、建墳、挖砂、采礦、採石或者進行其它破壞基本農田的活動」的規定 ，農村村民就不得佔用其承包經營的土地建房。 這就是說，第一，普通耕地上可以蓋，但必須審批。如果你未經審批，可以判定為違規建築。政府會要求你恢復土地原貌 第二，屬於基本農田保護區內的耕地，絕對不能蓋。

❾ 農村宅基地的建房許可證有期限限制嗎

有，無特殊情況限期二年時間。

《農村宅基地管理辦法》第十五條規定：自批准宅基地之日起滿二年未動工興建的(特殊情況除外)，報經縣人民政府批准，可以注銷其土地使用權證或有關批准文件，由村集體收回宅基地使用權。

在原有宅基地上建房的申請程序：

1、經鄉級人民政府核實，向縣級人民政府規劃建設行政主管部門提出建房申請；

2、根據需要，徵求四鄰對用地位置和界限的具體意見；

3、縣級建設規劃行政主管部門根據鄉、村莊規劃的要求，向用地建房人提出設計要求；

4、核發鄉村建設規劃用地許可證。

(9)農村耕地有批文能建房嗎擴展閱讀：

建房許可證延期：（各個省份的延期規定有所不同，以貴州省為例）

《貴州省加強農村住房規劃建設管理的實施意見》明確規定：「 逾期不建設且未申請延期的，規劃許可證自行失效。確需延期的，建設單位或者個人可以在規定期限屆滿前三十日內，向原審批機關申請延期一次，延長期限不得超過2年。」

遵義市人民政府--貴州省加強農村住房規劃建設管理

❿ 農村8幾年建的房子，沒批文就不可以辦土地證么

各地情況有所差別。
前提是你家房子不是屬於未批先建的違法建設。
如果當版年建房你所權在地有完備的土地報批手續，而且大家都有辦，唯獨你家沒辦，就比較麻煩。
你要提供當年建房用地條件的真實依據，一般要村、鎮兩級證明，然後報國土部門補辦手續。