戶口在外農村建房子

⑴ 城市戶口無房可以在農村老家建房嗎

根據現行的戶籍政策，城市戶口是不能遷移到農村，變更為農業戶口的。
內現在只能農轉非容，而不能非轉農。
特殊情況，如大中專畢業生，畢業後自願回家鄉支援農村建設，經本人申請，原籍村委和公安機關同意，可以將戶口遷移回農村，恢復農業戶口。

⑵ 城市戶口居民能夠在農村蓋房嗎

根據《國務院辦公廳關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》中的規定：農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。

現在不是不允許建房，是建房需要向村集體申請，然後匯報到上級政府審核和報批。而未來建房的要求相對來說更嚴格，審批的流程和條件更苛刻。現在農村基本上都建上了新房子，而國家也已經進行過確權工作，在這種情況下自然建房的要求更高。

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，並且應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。其中，涉及佔用農用地的，

《土地法》第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。很多人為了省錢，沒有經過報批後就利用宅基地進行建設工廠或養殖場，甚至將農用地改為了建設用地，這些情況都是違法行為。並且土地是集體所有，農民只有使用權，也不能將自己的宅基地買賣給除本集體外的其他人。

(2)戶口在外農村建房子擴展閱讀

勵農村居民與城鎮居民合作建房 近日，省委、省政府出台關於穩步推進農村集體產權制度改革的實施意見。實施意見提出，在不改變農村集體土地所有權和農民宅基地使用權的前提下，鼓勵農村居民與城鎮居民合作建房、合作開展美麗鄉村建設。

緩解返鄉下鄉人員創業創新用地難

此前，國務院辦公廳關於支持返鄉下鄉人員創業創新促進農村一二三產業融合發展的意見提出，在符合土地利用總體規劃的前提下，通過調整存量土地資源，緩解返鄉下鄉人員創業創新用地難問題。

各省（區、市）可以根據本地實際，制定管理辦法，支持返鄉下鄉人員依託自有和閑置農房院落發展農家樂。

在符合農村宅基地管理規定和相關規劃的前提下，允許返鄉下鄉人員和當地農民合作改建自住房。

⑶ 農村戶口能不能在外地買宅基地建房

1、「我是農村戶口能不能在外地買宅基地自己建房」：
（1）農村戶口：也只能在自己戶口所在地村要求宅基地建房。如果你的戶口不能遷到外村：你在外村購買宅基地建房的，地被確認為無效行為。
（2）原因就是：法律規定，宅基地只能由本村村集體村民無償使用。不是本村人不能使用本村宅基地。

2、「另外自己建的房子是不是永遠都屬於我了，沒有「70年」的問題」：你在他在他村買地另建的房子，根本都不屬於你，更別說什麼「70年」了，人家村裡啥時想收回都可以收回：只不過是賠償你的購買宅基地錢的問題。

3、「我想在城市郊區買個農民房再自己拆了重建。不知道要注意那些法律問題」：注意哪天原房主不高興了，去起訴你請求法院確認你們的買賣合同無效、要求收回你的房！那會被法院支持的，你能收回的，只能是建房的錢和一些利息。

⑷ 戶口不在老家，那還可以回農村蓋房嗎

要看具體情況,1，首先，你不能繼承父母的宅基地，也不能申請宅基地，所以你沒有土地蓋房子。如果要用繼承父母的房子，那是不允許的。因為你剛繼承了房子卻不能享受宅基地的權利，繼承的房子只能住，不能重建和修繕。

總結；如果父母走了，全家搬到城裡住，他們就繼承了父母在農村的老房子。如果和村裡的關系好一些，村幹部會默認你擅自建房，但一般不會長時間回鄉，也沒有親戚幫你。那是不可能的。村幹部沒辦法不讓你蓋房子。

所以當你把戶口遷到城裡時，你仍然需要考慮一個出路。你將來想回農村去嗎？如果你願意，你可以提前蓋房子，等你老了以後再住。

⑸ 非農戶口在農村建房能成為房子所有人嗎

一般非農戶口在農村建房是不能成為房子所有人的，
因為農村宅基地都是由上一級部門批復申請的，
戶口都是農業戶口才有權申請，
非農業戶口是無權申請的，
所以你的非農業戶口在農村建房是不能成為房子所有人的，
具體事宜可以咨詢一下當地鎮政府，
希望我的回答可以幫助到你。

⑹ 城市戶口居民能夠在農村蓋房

按照目前的國家法律或者政策，城市戶口不可以在農村購買集體土地上的房屋或者購買農民的宅基地建房。除非，你原來是某村村民戶口，經過批准將戶口遷回原籍（村民戶口），作為村民，你可以合法擁有自己的集體土地上的房產（購買或者申請自建）。

根據《確定土地所有權和使用權的若干規定》的規定，宅基地使用權在確權時主要依照以下原則：

1、1982年2月國務院發布《村鎮建房用地管理條例》之前農村居民建房佔用的宅基地，超過當地政府規定的面積，在《村鎮建房用地管理條例》施行後未經拆遷、改建、翻建的，可以暫按現有實際使用面積確定集體土地建設用地使用權。

2、1982年2月《村鎮建房用地管理條例》發布時起至1987年1月《土地管理法》開始施行時止，農村居民建房佔用的宅基地，其面積超過當地政府規定標準的。

超過部分按1986年3月中共中央、國務院《關於加強土地管理、制止亂佔耕地的通知》及地方人民政府的有關規定處理後，按處理後實際使用面積確定集體土地建設用地使用權。

3、符合當地政府分戶建房規定而尚未分戶的農村居民，其現有的宅基地沒有超過分戶建房用地合計面積標準的，可按現有宅基地面積確定集體土地建設用地使用權

4、非農業戶口居民原在農村的宅基地，房屋產權沒有變化的，可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除後沒有批准重建的，土地使用權由集體收回。

5、接受轉讓、購買房屋取得的宅基地，與原有宅基地合計面積超過當地政府規定標准，按照有關規定處理後允許繼續使用的，可暫確定其集體土地建設用地使用權。

6、繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設用地使用權。

7、按照確權規定，確定的宅基地面積超過當地政府規定標準的，可以在土地登記卡和土地證書內註明超過標准面積的數量，以後分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實施規劃重新建設時，按當地政府規定的面積標准重新確定使用權，其超過部分退還集體。

8、華僑原在農村的宅基地，房屋產權沒有變化的，可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除後沒有批准重建的，土地使用權由集體收回。

9、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批准，注銷其土地登記，土地由集體收回。

(6)戶口在外農村建房子擴展閱讀：

根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;

(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;

(六)其他必要材料。

⑺ 現在沒有農村戶口能在農村建房子嗎

隨著發展現在農村土地價值的提升，也有越來越多的朋友想在農村蓋房。對於農村建房我們都知道，用作建房的宅基地是歸農民集體所有的，只有集體經濟成員才能獲得宅基地使用權。

部分戶口遷出的農民朋友，自然而然就失去集體經濟組織成員資格了。不過，戶口遷出後要想在農村蓋房，也不是完全沒可能，在滿足一定條件下，也是可以回農村老家進行蓋房的。

現在大多朋友都知道隨著城鄉結合的發展，農村戶口也變得格外的重要，都不想把農村戶口遷到城裡。不過因各種原因，很多年輕人不得不把戶口遷到城裡，但父母的戶口還是留在農村的。孩子給老人翻新房屋，這是理所當然的，所以只要父母任一方戶口還在農村，就可以在農村建房。

如果農村父母不在了，子女不管是農村戶口或是城市戶口都可以繼承，但是宅基地歸集體所有，沒有戶口就不屬於村集體成員，所以城市戶口的子女繼承老宅子，可以使用，但土地確權不發證書。也就是說只要房子不倒塌，就可以一直有使用權。

倘若全家戶口都不在農村了，就失去宅基地使用權了。農村現有的房屋不能翻建等，待房屋不可居住後，宅基地由集體收回。

不過在現實生活中，在很多地區，即便是全家無人戶口在農村了，但在原宅基地上建新房，也是沒人管的，對於你建房是默許的，在這種情況下，非農戶口也是可以在農村老家蓋房的。

所以在符合農村宅基地管理規定和相關規劃的前提下，是允許返鄉下鄉人員和當地農民合作改建自住房。不過需注意的是，對於下鄉利用農村宅基地建設別墅大院和私人會館是嚴格禁止的。

部分把戶口遷出農村的朋友，就不再是村集體經濟組織內成員，原則上宅基地就屬於村集體了。不過因為你的房屋建在宅基地上，你還是可繼續使用農村的宅基地。宅基地上的房屋也還是屬於你的，房屋能維修，不過不能翻新重建。當房屋倒塌之後，宅基地自動交還給村集體。