长沙人均gdp高房价怎么那么低

A. 到2020我国GDP和人均收入都翻番，房价如何翻

日前，有人展望中国房地产市场，认为2020 以上可能性存在吗？让我们通过以下方面来简单分析一下： 收入增长使改善性住房需求增加 未来10年收入肯定会翻番，到那时人们资金拥有量倍增， 假设房价基本维持现状不动，已相当于房价大幅跌价 ，毫无疑问，有能力购房的家庭将大幅增加。这对于推动房地产热销来说无疑是一大利好。 城市化进程推进，使新增住房需求增加 城市化进程持续推进将是房价上涨动力之一。国家高度城市化是经济高度发达的标志之一，有人常比较国内外房价，但他们没有注意的是在城市化水平方面，目前世界发达国家已达到百分之八十，而我国仅只有百分之四十五，按我国每年不低于百分之八的城市化进度估算，我国城市化进程还需要四十年左右的时间，在此期间，约有四亿五千万的农村人（包括每年五百万以上的留城发展的农民子女大学毕业生、上千万的农民工）将要陆续到城市定居，这个庞大的人群是城市住房需求的主力军之一，这些无疑会使住房需求增加。 投资、投机使房屋需求增加 目前，我国民间资本非常庞大、充足，在银行实际存款利率低下，货币社会流通性过剩的情况下，可供人们投资、投机的渠道却不多，也只有证券和房地产这两个主渠道。由于国内上市公司长期重融资，轻回报，证券市场“股市大跃进”大幅扩容使股市“失血”以及其他不利因素，造成了我国证券市场长熊短牛，证券市场不仅没有赚钱效应，而且多数投资者特别是广大中小投资者亏损累累，造成证券市场人气不旺；与此相反，房地产市场却是长牛短熊，购房的人们资产翻了几番，个个赚得盆满钵满，所造成的财富效应，使人们对之趋之若鹜，现在那些没有限购限贷的城市，不少人仍然选择投资房产来达到保值增值的目的。 通胀下建房成本大幅上涨，房价不涨也难 首先人工成本，根据以上收入倍增计划，建筑工人的收入毫无悬念的也会倍增，这肯定会计入房屋成本。 其次是钢材、水泥等建材。建材是资源，资源价格长期上涨趋势不会改变，再加上其开采、加工、制作和运输需要消耗大量的能源和使用许多的人力，在通胀情况下，没有理由不上涨，这也增加了建房成本。 再一个是地价，中国是一个人多地少的国家，再加上土地是一种及其有限的资源，只会越开发越少，地价走低不符合国情，只能是随着土地的越来越稀缺而越来越高。另外，我们的绝大部分房地是通过拆迁获得的，而拆迁成本又越来越高，这些无疑使地价也会越来越高。 在以上诸方面共同作用下，房价不涨也难。因此，房价不会向下，而是向上翻，只是翻多翻少的问题。

B. 发达国家地区的房价与地区GDP和人均收入有什么关系

有统计数据表明，每年房地产大约对GDP增长贡献率23%左右。房价的涨跌，和经济增长是正反比例关版系。房价涨权跌，一是意味着gdp组成部分的房地产业会造成gdp直接的涨跌；二是政府土地财政对房地产的依赖，房价涨跌影响着政府是否有财力去投资基础设施建设，进而影响相关产业。投资作为拉动经济的三驾马车之一，失去投资动力，会导致经济极速下滑；三是房地产业关联的产业，如钢铁、水泥、建筑业等， 房价涨跌会影响传行业的发展，而且可能进一步影响人们对经济心理预期。

C. 厦门房价为什么那么贵

20天前，房叔到厦门出差。临时入住了厦门国际中心附近的一家快捷酒店，让人惊讶的是，一个普通标间会员价居然要800多一晚，当时问了酒店前台为什么这么贵，她说暑假期间都这样。在手机上查看了其他酒店，即使比较偏远的区域，也不便宜。像深圳的百合酒店、求水山酒店等一些五星级酒店也就五六百块钱一晚。

第二天在市区逛了下，厦门的城市建设确实不错，映进眼帘的是蓝天白云、依海傍水，一派风姿绰约的亚热带气候风情，山、海、岛、礁、岩、寺、花、木、桥、建相互映衬，风景秀丽，气候宜人，侨乡风情、闽台习俗、海滨美食、异国建筑融为一体，景观都属于一流，颜值对得起“海上花园”美誉，可以说这里是全国环境最好的城市之一。

第三，福建人对置业的偏爱和对厦门的看好，使得他们热衷于在厦门买房。福建人对买房置业有着传统的偏爱，再加上他们认为厦门是个好地方，是福建省级别最高的唯一的副省级城市，在这里投资房产不会贬值，所以都希望在厦门买房。据统计数据显示，厦门房地产销售中，70%为外地人。可见，厦门房价不是由当地工薪阶层决定的，而是由全省乃至全国富人引导的。

在这里有人会问，厦门的房子还能买吗？房叔认为，如果是刚需，可以选择单价不高、地段还行的高性价比房源。如果是投资的话，还是等等看吧，毕竟目前的调控已经让楼市变了天，可投资的机会越来越少。

D. 为什么中国的房价比美国低不了多少，人均gdp却只有七分之一

国家把房地产作为国民经济的支柱产业，以此来拉动GDP，夸大内需！再加上各版地方政府权的政绩所决定着升迁，自然谁可以提高GDP，谁就可以升官！何况现在的房地产的开发资金基本上哪个都是银行的钱！一旦房价下跌，那就是呆账和坏账不断增多，最后是国有银行买单，所以，现在是老百姓倒霉，国富民穷

E. 北京和张家口人均GDP差不多,为什么房价差这么多倍

地理位置不一样，北京的地理位置已经没有太多的地方盖房子了，人口又密度又比较大，所以房价就比较高二，张家口的土地面积比较多人口又比较少房子盖点就够用了，所以房价就会很低的。

F. 人均GDP和城镇化水平有关吗

人均GDP和城镇化水平有一定关系，城镇化源于城镇化对GDP积极的推动作用，但不是说城镇化水平越高，GDP就一定高，如果仅仅是简单的工业化，也能刷GDP。

G. 浙江房价为什么宁波嘉兴 还没温州丽水贵 不是人均gdp高的城市发展的更好吗

丽水房价写的只是丽水市区的，而宁波房价是各个区各个县的平均值，当然没有可比性。宁波东部新城10万一平的房子了解一下，谢谢！

H. 中国十大穷省排名是怎样的

中国十大穷省排名： 江西省、安徽省、新疆维吾尔自治区、西藏自治区、山西省、贵州省、广西壮族自治区、黑龙江省、云南省、甘肃省。

3、西藏

地理环境太恶劣了，同时环境不行，人口又超级少，是整体人均都不行。 国家每年还是很重视，投了不少钱，但GDP还是偏低，可能和与世无争的宗教信仰也有关吧，虽然人均GDP不行，但估计幸福指数还是很高的。未来还是需要国家大力扶持的。

I. 人均gdp和房价有关系吗

一般来说是正向关系

J. 为什么天津人均GDP全国最高，而房价要比很多城市低

房价是被炒高的，大财团亲睐北上广深，那儿位置好，名气大