1. 为什么天津人均gdp全国最高，而房价要比很多城市低
房价是被炒高的，大财团亲睐北上广深，那儿位置好，名气大
2. 一个城市的房价是人均收入的几倍才算合理
关于现在的二手房房价
“房价跌下去了，买！股票跌下去了，买！若干年后一看，还是听政府的话好。”近日，人称“股市不倒翁”、改革开放风云人物杨百万(杨怀定)做客电台时这样表示。
首先，2008年房价已经探底了，现在基本没有什么成交量，也就是所谓地价见地量，这也就肯定了现在前后半年左右应该是楼价的底部区域了（各地情况略有不同）。2009年二手房即便降价也不会将太多。5-10%就差不多了。所以有可能现在买的房子是地板价，买的好的话，即便房价明年略有下降，但你买的那套稀缺的房子仍然是最低价。 二手房的房价正相关于一手房价，但弹性系数没有一手房大，打个比喻，100万的一手房，可能因为开放商急于还银行贷款而降到70万，而类似的二手房则可能从90万跌到80万，房价太低房主会选择暂时租房而规避风险。
实际上，房价是由成本决定的，而最大的成本就是地价，地价低了，房价才能低，很多人都认为是开发商太黑了，其实大家仔细想想，政府愿意地价跌，没人买，也就没有GDP，也就没有政绩，也就没钱搞城市建设（北、上、深、广的经济增长和城市建设很大因素是因为房地产业），北京一套住房，建安成本可能连2千都不到，卖到几万一平米，主要就是政府卖地把价格拉高了，如果政府想真正降低房价，只要把地价低价转让，盖3千一平米的限价房，那么我相信房价会大幅下降到几乎所有人都能买得起，但你相信地方政府会这样做吗，即使中央政府这样要求，地方政府也不会这样做的，难道你没发现城市建设好的城市，是没有低房价的，要不他们城市建设的钱哪里来。因此，我不认为政府会压低房价，肯定会托市，对低收入人来说，有安居房可以买，而中等收入人群将会最难。对于一些前几年拿地，而现在需要偿还贷款的一手开发商来说，降价一部分回笼资金，偿还贷款是他们现在的暂时选择。当他们的资金链条不那么紧张得的时候，你会发现价格就不会降了。对了，对于开发商来说，那不叫降价，叫优惠，因为大家都是买涨不买落的。记住一点，开发商不是活雷锋，他们是要最大化的赚钱的，赔本卖房是不可能的，要么挺过这个难关，要不让他变成烂尾楼，让银行和国家去背这个包袱。在目前的市场经济情况下，政府按照市场化运作，房价是不会落的，但是政府也会考虑中低收入家庭，建安居房，限价房，保证低收入家庭，但是这些房一般都建在市区边缘，与位于市中心的高价商品房来比，根本没有威胁。所以这也就决定了市中心的商品房是不会降太多的。另外，房地产业不仅是美国的第一大产业，也将成为中国的第一大产业，从而相关的带动钢材、建材、装修、家电等产业的发展。 因而中国只要走市场经济道路，就会牢牢地抓住房地产业这一贯穿经济的主线。
很多买不起房子的人天天喊房价要跌，那是不可能事，他们连什么状况都搞不清楚，房价关系到有房人的利益，在中国是有房人多还是没房人多，肯定是有房人多。举个例子，房价高，要买房的人会整天怨声载道，希望房价下降，但房价真从1万跌到5千的时候，那些9千、8千、7千、6千买房的人则更会怨声载道，而希望房价上涨而使财产升值。换句话说，房价再低，除了投资者想再买几套房的人也很少，房价再高，也有要买房的人。房价从某种意义上来说更关系到银行、国家经济、统治阶级的利益，再说土地资源是有限的，只会越来越少，而城市人口越来越多，居住需求有增无减，所以房价是不会跌的，不信的人请拭目以待。
土地资源是不可再生资源，因此，赶上合适的，就马上出手。等有些等着用钱的卖家卖了房子，就不会有低价房了。所以，看准了，就下手。二手房的特点之一是唯一性，即相同的房子只会有一套，而相似的并不多。而且现在二手房价处于探底阶段，买房有很大的选择性，可以有充分的时间去选择自己满意的房子，当房价开始上涨时，往往会像股市一样，报复性反弹，这时大家会发现，卖方惜售，买方着急买，而房价会在短时间内很快爬升到一个相对的高位。
说实在话，老百姓总是想等着房价跌到最低谷再出手，捡一大便宜，这是人性缺失的体现，总说要最低谷，但知道什么叫最低谷么，最低谷的标准又是什么，这根本没有底线，因为人类的贪欲是无止境的，想捡便宜的总会想着明天的价格比今天低，那永远也没个底，而且目前金融危机席卷全球，很多行业受到冲击而不景气，导致大量的失业人员，这种情况下政府出手救市是必然的，而且政府对外总是宣称要帮助老百姓帮助广大人民，但实际情况大家都看到了，政府救的是能上缴国税百分之六七十的房地产商，而不是老百姓，因为政府是靠这些人养活，他不可能打压自己的衣食父母，所以我说现在看好就出手吧，房价现在开始短期回暖了，过这村可就没这店了！
不知道大家有没有看过《奋斗》，上面男主角说的一句话经典：“开发商不会赔本，现在让他们破产，欠的债都要银行来背，他们自己早就赚够了”政府不会让银行倒闭，为了保护城市经济，保护银行，政府只能出手救市。然后一部分笨蛋上当，把房地产救活了，老百姓，都牺牲了
3. 发达国家地区的房价与地区GDP和人均收入有什么关系
有统计数据表明，每年房地产大约对GDP增长贡献率23%左右。房价的涨跌，和经济增长是正反比例关版系。房价涨权跌，一是意味着gdp组成部分的房地产业会造成gdp直接的涨跌；二是政府土地财政对房地产的依赖，房价涨跌影响着政府是否有财力去投资基础设施建设，进而影响相关产业。投资作为拉动经济的三驾马车之一，失去投资动力，会导致经济极速下滑；三是房地产业关联的产业，如钢铁、水泥、建筑业等， 房价涨跌会影响传行业的发展，而且可能进一步影响人们对经济心理预期。
4. 为什么中国的房价比美国低不了多少，人均GDP却只有七分之一
国家把房地产作为国民经济的支柱产业，以此来拉动GDP，夸大内需！再加上各版地方政府权的政绩所决定着升迁，自然谁可以提高GDP，谁就可以升官！何况现在的房地产的开发资金基本上哪个都是银行的钱！一旦房价下跌，那就是呆账和坏账不断增多，最后是国有银行买单，所以，现在是老百姓倒霉，国富民穷
5. 为什么有的城市人均GDP不高,但消费(房价)出奇的高比如青岛
就拿青岛来说，因为气候宜人，风景秀丽，所以吸引了很多外地富商来这里买房，同时来青打工者（包括白领——高级打工者）也越来越多，都想在这里定居，房价自然就被炒起来了。其实以前青岛房价很便宜的，97年的时候五四广场那儿的房子才3000多每平，后来有个北京的专家团来考察，听说了房价之后大为惊讶，都说要赶快来青岛买房。很快房价就飞涨了……
6. 到2020我国GDP和人均收入都翻番，房价如何翻
日前，有人展望中国房地产市场，认为2020 以上可能性存在吗？让我们通过以下方面来简单分析一下： 收入增长使改善性住房需求增加 未来10年收入肯定会翻番，到那时人们资金拥有量倍增， 假设房价基本维持现状不动，已相当于房价大幅跌价 ，毫无疑问，有能力购房的家庭将大幅增加。这对于推动房地产热销来说无疑是一大利好。 城市化进程推进，使新增住房需求增加 城市化进程持续推进将是房价上涨动力之一。国家高度城市化是经济高度发达的标志之一，有人常比较国内外房价，但他们没有注意的是在城市化水平方面，目前世界发达国家已达到百分之八十，而我国仅只有百分之四十五，按我国每年不低于百分之八的城市化进度估算，我国城市化进程还需要四十年左右的时间，在此期间，约有四亿五千万的农村人（包括每年五百万以上的留城发展的农民子女大学毕业生、上千万的农民工）将要陆续到城市定居，这个庞大的人群是城市住房需求的主力军之一，这些无疑会使住房需求增加。 投资、投机使房屋需求增加 目前，我国民间资本非常庞大、充足，在银行实际存款利率低下，货币社会流通性过剩的情况下，可供人们投资、投机的渠道却不多，也只有证券和房地产这两个主渠道。由于国内上市公司长期重融资，轻回报，证券市场“股市大跃进”大幅扩容使股市“失血”以及其他不利因素，造成了我国证券市场长熊短牛，证券市场不仅没有赚钱效应，而且多数投资者特别是广大中小投资者亏损累累，造成证券市场人气不旺；与此相反，房地产市场却是长牛短熊，购房的人们资产翻了几番，个个赚得盆满钵满，所造成的财富效应，使人们对之趋之若鹜，现在那些没有限购限贷的城市，不少人仍然选择投资房产来达到保值增值的目的。 通胀下建房成本大幅上涨，房价不涨也难 首先人工成本，根据以上收入倍增计划，建筑工人的收入毫无悬念的也会倍增，这肯定会计入房屋成本。 其次是钢材、水泥等建材。建材是资源，资源价格长期上涨趋势不会改变，再加上其开采、加工、制作和运输需要消耗大量的能源和使用许多的人力，在通胀情况下，没有理由不上涨，这也增加了建房成本。 再一个是地价，中国是一个人多地少的国家，再加上土地是一种及其有限的资源，只会越开发越少，地价走低不符合国情，只能是随着土地的越来越稀缺而越来越高。另外，我们的绝大部分房地是通过拆迁获得的，而拆迁成本又越来越高，这些无疑使地价也会越来越高。 在以上诸方面共同作用下，房价不涨也难。因此，房价不会向下，而是向上翻，只是翻多翻少的问题。
7. 北京和张家口人均GDP差不多,为什么房价差这么多倍
地理位置不一样，北京的地理位置已经没有太多的地方盖房子了，人口又密度又比较大，所以房价就比较高二，张家口的土地面积比较多人口又比较少房子盖点就够用了，所以房价就会很低的。
8. 房价与GDP到底什么关系
GDP为国内消费指数，是指一个国家在一定时期内消费的价格总额，中国的房价适当的上涨，在消费者可以接受的范围内上涨，那么就会促进消费，带动GDP的上涨。
但是房价过分的上涨，上涨的幅度超过了人们的心里预期，消费者难以接受，就会导致消费下降，GDP也会下降。有统计数据表明，每年房地产大约对GDP增长贡献率23%左右。房价的涨跌，和经济增长是正反比例关系。围内上涨，那么就会促进消费，带动GDP的上涨。但是房价过分的上涨，上涨的幅度超过了人们的心里预期，消费者难以接受，就会导致消费下降，GDP也会下降。
有统计数据表明，每年房地产大约对GDP增围内上涨，那么就会促进消费，带动GDP的上涨。但是房价过分的上涨，上涨的幅度超过了人们的心里预期，消费者难以接受，就会导致消费下降，GDP也会下降。
有统计数据表明，每年房地产大约对GDP增房价涨跌，一是意味着gdp组成部分的房地产业会造成gdp直接的涨跌；二是政府土地财政对房地产的依赖，房价涨跌影响着政府是否有财力去投资基础设施建设，进而影响相关产业。投资作为拉动经济的三驾马车之一，失去投资动力，会导致经济极速下滑；三是房地产业关联的产业，如钢铁、水泥、建筑业等， 房价涨跌会影响传行业的发展，而且可能进一步影响人们对经济心理预期。
9. 深圳无论是物价房价人均GDP都超越广州，为什么GDP总量无法超越广州
人多，地大，最重要的是广州是珠三角的行政中心，行政中心有多重要，多推动GDP，参考一下北京就知道了。
10. 人均gdp和房价有关系吗
一般来说是正向关系