A. 到2020我国GDP和人均收入都翻番，房价如何翻
日前，有人展望中国房地产市场，认为2020 以上可能性存在吗？让我们通过以下方面来简单分析一下： 收入增长使改善性住房需求增加 未来10年收入肯定会翻番，到那时人们资金拥有量倍增， 假设房价基本维持现状不动，已相当于房价大幅跌价 ，毫无疑问，有能力购房的家庭将大幅增加。这对于推动房地产热销来说无疑是一大利好。 城市化进程推进，使新增住房需求增加 城市化进程持续推进将是房价上涨动力之一。国家高度城市化是经济高度发达的标志之一，有人常比较国内外房价，但他们没有注意的是在城市化水平方面，目前世界发达国家已达到百分之八十，而我国仅只有百分之四十五，按我国每年不低于百分之八的城市化进度估算，我国城市化进程还需要四十年左右的时间，在此期间，约有四亿五千万的农村人（包括每年五百万以上的留城发展的农民子女大学毕业生、上千万的农民工）将要陆续到城市定居，这个庞大的人群是城市住房需求的主力军之一，这些无疑会使住房需求增加。 投资、投机使房屋需求增加 目前，我国民间资本非常庞大、充足，在银行实际存款利率低下，货币社会流通性过剩的情况下，可供人们投资、投机的渠道却不多，也只有证券和房地产这两个主渠道。由于国内上市公司长期重融资，轻回报，证券市场“股市大跃进”大幅扩容使股市“失血”以及其他不利因素，造成了我国证券市场长熊短牛，证券市场不仅没有赚钱效应，而且多数投资者特别是广大中小投资者亏损累累，造成证券市场人气不旺；与此相反，房地产市场却是长牛短熊，购房的人们资产翻了几番，个个赚得盆满钵满，所造成的财富效应，使人们对之趋之若鹜，现在那些没有限购限贷的城市，不少人仍然选择投资房产来达到保值增值的目的。 通胀下建房成本大幅上涨，房价不涨也难 首先人工成本，根据以上收入倍增计划，建筑工人的收入毫无悬念的也会倍增，这肯定会计入房屋成本。 其次是钢材、水泥等建材。建材是资源，资源价格长期上涨趋势不会改变，再加上其开采、加工、制作和运输需要消耗大量的能源和使用许多的人力，在通胀情况下，没有理由不上涨，这也增加了建房成本。 再一个是地价，中国是一个人多地少的国家，再加上土地是一种及其有限的资源，只会越开发越少，地价走低不符合国情，只能是随着土地的越来越稀缺而越来越高。另外，我们的绝大部分房地是通过拆迁获得的，而拆迁成本又越来越高，这些无疑使地价也会越来越高。 在以上诸方面共同作用下，房价不涨也难。因此，房价不会向下，而是向上翻，只是翻多翻少的问题。
B. 中国的GDP主要靠房地产业拉动，是不是说中国房价不会降
其实确切的数据肯定比这个数字还高，政府掩盖了事实。
没办法的事，中国人口那么多一旦没房的人都闹起来。根本吃不消的......
C. 中国房价与GDP的关系
GDP为国内消费来指数，是指一个国家在一定源时期内消费的价格总额，中国的房价适当的上涨，在消费者可以接受的范围内上涨，那么就会促进消费，带动GDP的上涨。但是房价过分的上涨，上涨的幅度超过了人们的心里预期，消费者难以接受，就会导致消费下降，GDP也会下降。
D. 房价和国家GDP有什么直接影响
房价高，买房的人多
GDP自然会高
E. 怎么理解 gdp 与 房价 背离
房价主要体现某个地区的经济密度、人口密度和市场密度，而GDP只体现经济密度，而中国人口大量进入城市，使人口密度剧增，而城市的土地却是有限的，因此市场密度越来越高，这时房价增长将超过GDP增长，反之亦然
F. 中国货币，投资，GDP，房价与人民生活水平的关系
这个问题太大了，试着回答，不知道是不是你希望了解的方向。GDP有三辆马车在拉动。投资，消费和出口。在中国，投资占GDP一半以上。投资主要是国家主导的。投资需要的是货币。货币的来源有两个税收和银行贷款。为了促进投资，发展中国家会压低利率。那么既有货币需求，货币的利率又低。那么货币通过银行流向国有企业，再流向市场。当过多的货币流向市场后，货币贬值，物价升高。货币贬值，导致货币持有者就开始寻找投资的渠道。但在中国投资被国家垄断了很大一部分。货币没有投资渠道就开始炒作房子，以期待保值增值，房价升高。
G. 为什么中国房价这么贵，是不是为了GDP
有便宜的，你买吗？
每平方1000以下。
H. 中国靠房地产拉动的GDP有什么意义
工资是房地产倒逼的结果。
生产成本飙升，土地，用工，通胀，，。总金额多了，版实际都是水泥块，其他消费权必须缩减。
消费结构恶性失衡，导致最大问题是生产成本飙升，出口优势逐步下降，生产力被扼制。
大豆，粮食，肉类，石油，天然气，芯片，刚需进口花费
机电产生，电器，电子，服纺，外汇即收入来源
这些收入怕是最终会陨落，汇率再一贬。人力是可以附加在产品出口，但是你已经不是出口人力产生，非人力部分受到外贬内通胀的影响成本，汇率贬了还是没办法出口，成本依然高。
I. 中国有多少GDP是靠房价构建的
百分之四十左右！
J. 现在国内GDP严重 会不会影响到国内房价
为何要为百姓某点福利那么难，百姓想买套房子很多人都来说这不行那不行，拼命抬高房价，青年学者时寒冰09年的预测值的一读。
中国应做好楼市崩盘的准备
——环球时报2009年12月18日
时寒冰
楼市崩盘，让日本在低迷或萧条中渡过了20余年，至今没有恢复元气。
日本当年房价为什么崩盘？总结下来，无外乎几点：炒房投机获利超过正常企业利润，导致大量资源流向房地产领域，加速了泡沫的形成；滥发基础货币（对内）与升值压力（对外）；人口结构发生变化……中国自古崇尚“居安思危”的理念，努力做到在危险还没有到来时，就提前发现问题，将之在萌芽状态就解决掉，以避免在未来某个时刻置身于危险之中。
中国楼市会不会崩盘呢？不妨对照一下日本。
从这几年的情况来看，企业正常经营所获利润，别说能够超过就是接近房地产的也寥寥无几。尤其次贷危机发生后，中国推出了4万亿的救市计划，以此为基础，地方政府推出了18万亿的救市计划，即使剔除重叠的，规模之庞大也足以令世界触目惊心。为了筹集资金，许多地方政府强化了税费征收功能，企业负担加重，原本微薄的利润变得更加微薄。于是，有的老板关掉企业，把钱投入到了房地产领域。
这也正是次贷危机之下，全世界房价下跌，唯独中国房价率先快速上涨的根本原因。由于大量资源流向房地产领域，加速了中国房价的上涨，这种上涨形成的示范效应又吸引更多的资金涌向房地产，资金的持续流入为中国房地产戴上了一个华美的光环，而在这种光环之下，则是一个令人忧虑的前景：如果制造业的基础松动，过于倚重房地产的中国，如何应对未来房地产波动甚至崩盘的隐忧？
广场协议签订后，日本政府为了刺激经济发展，货币供应量每年超过10%。信贷投放也持续放大，比如，1991年，日本银行总贷款规模在当年国民生产总值中的占比高达90%，贷款大部分流入房地产领域。
中国在出台经济刺激计划以后，信贷投放加快，仅今年前9个月新增人民币贷款就高达8.67万亿元。我们无法知道到底有多少资金流向了房地产领域，但我们知道，存量住房几乎被销售一空，“地王”在全国各地一个接一个出现。今年国内主要大城市前三季度土地出让金已经超过2007年全年，上海在今年前9个月卖地收入达652亿元，名列全国第一，北京紧随其后，达571亿元。而2001年至2003年间，中国地方政府的土地出让金收入总额也才9100亿元。
再看一下人口因素。日本二战后的人口出生率一度达到33‰，这批婴儿长大成家后形成对住房的强大需求，推动着房价的上涨。但随后，随着经济发展和生活的改善，人口出生率开始大幅下降，这成为加速日本房价崩盘的一个重要推手。
其实，中国的人口结构也在快速发生变化，只是这种变化被无情忽略了。
我们不妨看一下媒体报道的具体数据：根据北京市教委发布的统计数据，2000年是小学毕业生人数的高峰年，小升初人数为18万人，到2001年减为17万人，2002年减为15万人，2003年是近年来小学毕业生减幅最大的一年，减为12万人，2004年减至10万人。2005年减至8万多人……如果把这组数据画成曲线图，人们很容易发现未来人口变化的趋势是何等之明显，何等之快速。
当人口结构在十多年后呈现巨变，中国支撑高房价的基础在哪里？我此前说过，当人们的预期发生变化，大量被囤积的房源蜂拥到市场，谁有力量维持高房价泡沫及由此营造出来的虚幻的繁荣？而且，由于快速扩张，中国大城市的承受能力已经到达极限。比如，人均水资源国际公认的警戒线是1000立方米，而上海的人均水资源仅150立方米，北京仅300立方米。当城市遭遇最致命的发展瓶颈，房价还能独立前行吗？毕竟，我们不是生活在童话中。
房价连年上涨，远远超出了民众的实际购买力，严重恶化了民生，使得许多人把拥有房子这种生活必需品定为人生的终极目标。更重要的是，房地产已经成为消耗公众财富的无底洞。
既得利益集团拼命渲染房地产发展带来的好处，而对日积月累的隐患只字不提。日本在房地产崩盘后，依靠技术和民富两大基础，尚能跌跌撞撞地在20多年低迷期中坚持下来，中国房价如果真的崩盘，我们能撑多久？别忘了，中国缺少日本当年的两大支柱，民穷与技术落后的现实，注定中国承受房地产崩盘的能力是十分脆弱的。
这些问题，真的应该冷静思考、认真对待了！（此文发表时有删节）
写于12月16日