上海经济适用房怎么认定外地的房产证

1. 上海经济适用房新政求解,房产证和户籍问题

1.没有上海户口的配偶作为
共同申请人
，需要平均收入和财产，但是申请的
经适房
的面积不算他的。算人均居住面积的时候，只算
户口本
上的人。
2.
房产证
应该可以写两个人的名字的。

2. 1,房产证（房屋所有权证）上怎么看出这套房的房屋性质怎么看是经济适用房还是普通住宅（详见附图）

有的在产权证号那也会有经济适用房这几个字的印章，也有的在附记那也打印着经济适用房。一般经济适用房都会在产权证上体现这个几个字，如果没有，最踏实的就是拿着身份证和产权证去建委咨询一下，也不花钱，这样准确。

3. 怎么从房产证上看出是商品房还是经济适用房

经济适用房，房产证用途一栏会有“经济适用（住）房”这几个字（各地内房产证样本不一样）；使容用权取得方式是“划拨”两个字。商品房，用途一栏是“住宅”，使用权取得方式是“出让”。

内容拓展

经济适用房：经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

商品房：商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。

4. 上海市经济适用房大产证办不出怎么办

放心吧，政府会解决的

5. 上海市申请经济适用房办理产权证时不上产权证的同住人是否也要到场

上海市申请经济适用房办理产权证时不上产权证的同住人是否也要到场？
在这个区域的整体房价就是这个标准

6. 从房产证上怎么看出我的房子是商品房还是经济适用房

如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。你可以仔细看你的房产证上是怎么写的。

7. 上海经济适用房房产证怎么办理

经济适用房办理房产证和其他种类的商品房办理流程大致相同，不同的是房产证上会写明“经济适用房”。
1、提交申请：向房管所提出申领房产证的申请并准备相关资料，资料包括：
①盖章的申请表；
②房屋买卖合同；
③签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
④测绘图、房屋登记表、分户平面图两份；
⑤专项维修资金专用收据；
⑥契税完税或减免税凭证；
⑦购房人身份证明（复印件核对原件）；
⑧共有的提交共有协议；
⑨银行的提前还贷证明。
2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。
3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;
4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权;
5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费;
6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
注意：已购经济适用住房在取得房屋所有权证和土地证一定年限后，方可按市场价上市出售。但是各地区的规定不同，有的地区明确规定购买经济适用住房不满5年，不得上市交易，购房人因特殊原因确需转让的，由市国土房产部门按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。所以，不满足一年期限的一定不能交易，另外，还要向当地房产部门进行咨询，查看当地相关经济适用房交易的条件。

8. 经济适用房在房产证上哪里体现出来

不紧是颜色，里面有一页上有注明，房屋的性质是经济适用房。

9. 上海经济适用房有产权证吗

经济适用房和商品房相比最大的优势就是手续齐全。
不存在开发商的先盖房后办证，其中一个环节出问题就拿不到房产证。