① 经济适用房交款必须一次性交付全款吗
我是做地产经纪人的.
我见过的所有经济适用房都必须要一次性付款.银行是不给经济房贷款的。
(因为经济房的土地来源是划拨的而且在5年内是不能出售的.
② 经济适用房多长时间摇一次号
1、代表你家可以参加摇号了，已经取得了市级备案资格；
2、下一步是选房意向内登记，下次你容所在区如果有房源了，你可以到街道进行选房意向登记，只有登记并审核后才可以参加摇号；
3、这个没时间，不定期摇号，要看房源建设情况；
4、下次所有参加的家庭将重新摇号；
5、回答过了，不定期；
6、申请家庭成员有患大病手术的，申请家庭享有优先配售权。
③ 经济适用房交易一次后就是商品房吗
经济适用房取得房产证5年以后，向房管局缴纳土地收益金，则可以将你的经济适用房变成全产权的商品房。
经济适用房定义：
1.经济适用房管理用房是指经各级人民政府批准立项建设以及享受国家优惠政策、向当地城镇中低收入家庭出售的住房。
2.经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，经济适用房具有经济性和适用性的特点。经济适用房的经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的且能够适应中低收入家庭的承受能力适用性是指在住房设计、单套面积设定以及经济适用房建筑标准上强调住房的实用效果。
3.经济适用房的价格按照建设成本确定。经济适用房的建设成本包括征地折让费、勘察设计以及前期工程费、建安费‘小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%一3%的管理费。
4.经济适用房全部都是以微利价出售。只售不租。其成本价由 7项因素(征地折迁费‘勘察设计费、配套费、建安费、管理费。 贷款利息、5%以内的利润)构成。经济适用房的出售实行政府指导价其售价，由市或县人民政府根据以上几项因素综合确定，并且定期公布不得擅自提价销售经济适用房。
商品房和经济适用房的区别：
1.经济适用房的土地是划拨而非转让，所以说经济适用房购买的时候是没有土地使用权，也就是说没有房产证；
2.经济适用房的面积套型一般都是国家严格的规定；
3.购买经济适用房必须满足国家相应的规定，也就是家庭人均收入和人均居住面积必须达到当地的相应标准；
4.经济适用房的价格要严格执行政府指导价，经济适用房的开发商是不能随意定价和调价；
5.经济适用房不同地区在房屋转让中有不同规定，一般都是在一定年限中不允许转让；
6.经济适用房在转让中需要向国家补缴土地出让金；
④ 买经济适用房要一次性付清房款吗
家居诚家具家品！ 问问团队诚意作答： 以下信息供您参考： 广州市经济适用住房制度实施办法（征求意见稿）第四章 购房价格及付款方式第十六条 经济适用住房的销售价格实行政府定价，按保本微利的原则确定，由物价部门会同市住房保障办确定或由相关单位报物价部门审批后确定。第十七条 按照本办法第十六条确定的经济适用住房价格，为同一期工程开发住房的基准价格。分割零售单套住房，以基准价格为基础，计算楼层、朝向、区位等差价，楼层、朝向、区位等差价按整幢（单元）增减的代数和为零的原则确定。第十八条 取得申购资格的申请人家庭可购买一套经济适用住房，核准购买经济适用住房标准为建筑面积70平方米以下；超出核准购买的部分须按同地段同类普通商品住房价格购买。已享受购房优惠政策的申请人家庭，其核准购买经济适用住房建筑面积应扣减以购房优惠政策购买的房屋的建筑面积，购房优惠政策包括：（一）按房改成本价或标准价购买公有住房；（二）购买解困房、安居房、经济适用住房；（三）参加本单位内部集资建房；（四）落实侨房政策专用房；（五） 拆迁安置新社区住房；（六）政府提供的其他购房优惠政策。第十九条 购买经济适用住房的家庭可采取一次性付款、申请银行贷款、住房公积金抵押贷款或组合贷款等方式付款。符合《个人住房贷款管理办法》规定的家庭，可持与市住房保障办签订的购房合同，向银行申请贷款。个人住房贷款利率执行中国人民银行公布的贷款利率，不得上浮。符合住房公积金贷款有关规定的，应当优先向购买经济适用住房的个人发放住房公积金贷款。家居诚祝您好运！
⑤ 买经济适用房要一次性付清房款吗
第十七条 按照本办法第十六条确定的经济适用住房价格,为同一期工程开发住房的基准价格。分割零售单套住房,以基准价格为基础,计算楼层、朝向、区位等差价,楼层、朝向、区位等差价按整幢(单元)增减的代数和为零的原则确定。第十八条取得申购资格的申请人家庭可购买一套经济适用住房,核准购买经济适用住房标准为建筑面积70平方米以下;超出核准购买的部分须按同地段同类普通商品住房价格购买。已享受购房优惠政策的申请人家庭,其核准购买经济适用住房建筑面积应扣减以购房优惠政策购买的房屋的建筑面积,购房优惠政策包括:(一)按房改成本价或标准价购买公有住房;(二)购买解困房、安居房、经济适用住房;(三)参加本单位内部集资建房;(四)落实侨房政策专用房;(五) 拆迁安置新社区住房;(六)政府提供的其他购房优惠政策。第十九条 购买经济适用住房的家庭可采取一次性付款、申请银行贷款、住房公积金抵押贷款或组合贷款等方式付款。符合《个人住房贷款管理办法》规定的家庭,可持与市住房保障办签订的购房合同,向银行申请贷款。个人住房贷款利率执行中国人民银行公布的贷款利率,不得上浮。符合住房公积金贷款有关规定的,应当优先向购买经济适用住房的个人发放住房公积金贷款。家居诚祝您好运!
⑥ 如果申请了一次经济适用房没要，还能申请第二次吗
可以的
申请材料
（一）按要求如实填写的《个人购买经济适用住房申请审批表》及户版口簿、身份证、结婚证，权丧偶的提供相关证明，离异的提供离婚证及未成年子女抚养证明；
（二）提供申请人户籍所在地及实际居住地的现住房证明、与申请人合并计算年收入、人均住房建筑面积的直系亲属所拥有的其他房产证明，有工作单位的还需提交单位有无分配住房的证明；
（三）提供申请人及合并计算年收入、人均住房建筑面积的直系亲属上一年度收入证明（工资收入含基本工资、各类补贴或其他收入，应由所在单位提供；无工作单位的到户口所在地社区居委会和街道办事处办理书面证明），上一年度个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭证；未就业的，提供失业证或其他相关证明；个体工商户，提供经营执照、上年度个人所得税及相关税收缴交凭证
⑦ 一次性购买经济适用房后提取公积金3次（每年一次）后还能再次提取吗
公积金使用是有条件的，如符合规定还可以提取。到退休后可全部提取。
⑧ 经济适用房一次付清房，款，多久拿到房产证
一般是5年。
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的内必要前提条件。通常主管部容门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、必备材料之——测绘图(表)
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。
⑨ 经济适用房的准购证多长时间申办一次有人说是3年，是这样的吗
一般情况下是2年
⑩ 经过一次买卖的经济适用房再卖怎么缴税
经济适用房所交税费：
①契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。
②买卖手续费：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元;120平方米以上的，每套500元。
③印花税：买方房价款的0.5‰。
④公共维修基金：购房款的2%。
在申办产权证过程中：
①登记费：每建筑平方米0.3元。
②房屋所有权工本费：每证收费4元。
③印花税：每件5元。
经济适用房的优惠政策：
免征城市基础设施配套费和[2]商业网点建设费以及契税，减半征收水电增容费等各种税费。建设用地采取行政划拨方式供应，优先给予办理有关手续。另外，经济适用房建设管理费只限于1%～3%，市场利润被限在3%以下。
经济适用房的价格构成
o住房建设的征地和拆迁补偿安置费;
o勘探设计和前期工程费;
o住宅小区基础设施建设费;
o建设安装工程费;
以上4项之和为基础的1%～3%的管理费、贷款利息、税金、3%以下利润、规费(各地有优惠政策)。商品房除以上8项外，土地出让金，利润不受限制，由市场决定。