公职人员在农村集体土地上建房

A. 公职人员可以买集体土地房产吗

小产权的房 ，是在农村的土地上 ，村里自建的住房 ，没有经过国家土地审批 ，按国家政策不合法 ，所以不能办理国有房屋产权证 ，但是他又有合理的一面 ，城市发展过程中 ，把原来的农村包围在其中 ，这种土地原则上归农村所有 ，土地升值 ，没有经过招 拍 挂 的土地 ，成本低 ，房价也低 ，全国遍布各地几乎都有小产权房 ，由于价格低 ，很多人都在购买 ，政府对这一现象也无可奈何 ，十几年来 也只能任由其发展 始终没有拿出什么办法来 ，因为这种房子总价低 ，手续简单 ，，在村上就能办理过户手续，在各个村委会都有房产过户办事处 ，而且费用低 ，只需几百元就能过户 。 但是 不知道一旦出现拆迁 ，将会怎样处理 。？目前 还没有经历过 。也有人说 条件适合的时候 ，有可能 补交一部分 土地费 会合法转正 ，始终没有看到政策出台 ，当前也许是还不能 。这种房屋的买卖 ，因为不用办理产权证 ，和公职无关 ，只和钱有关系 ，能买得起就买吧 ，没有什么问题的 ，可出租 ，看居住 ，也可以转卖 ，价格又低 ，。不要问律师 ，他一定说有问题 。这就耽误你赚钱了 。一定没有问题 ，在全国占百分之几十的，小产权房子 ，是历史遗留问题 ，谁能处理得了 。但是 ，如果不是村上小产权房 ，而是村民的宅基地 ，自建房 。那就一定不要买 ，存在极大的隐患 。

B. 用公积金还商业房贷需要什么手续

.住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身内份证;
3.借款人婚姻容状况证明;
4..购房首付款证明;
5.收入证明；
6.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
7.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。

C. 公职人员可以买集体土地房产吗

不可以。目前这种行为是我们国家法律法规所禁止的，属于违法的行为。

D. 国家机关工作人员能不能承包农村土地

不能，国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变更、解除承包合同内。土地承包，容妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益，任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。

农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。

(4)公职人员在农村集体土地上建房扩展阅读

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。

村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。

E. 公职人员集体土地房屋拆迁不安置吗

不安置，因为您不属于本农业经济集体组织成员了。
（1）依据《农村土地承包法》规定，实行家庭承包经营的农村土地被依法征收、征用，被征地农民同意统一安置（含纳入被征地农民社会保障范围，下同）的，安置补助费支付给负责安置的农村集体经济组织或单位；被征地农民以书面形式放弃统一安置的（不含应纳入被征地农民社会保障范围，下同），安置补助费支付给被征地农民。
（2）已经实行农村土地股份合作制的，其分配对象为该土地股份合作制组织的全体股东。
（3）农村土地没有实行家庭承包经营，仍然实行统一经营的，其分配对象为该集体经济组织全体成员。
（4）征收、征用农村集体经济组织采取其他方式发包的果园等土地，其安置补偿费归该集体经济组织集体所有。
（5）征收、征用集体经济组织的机动地，其安置补助费归该集体经济组织所有，由集体经济组织分配给该集体经济组织具有土地承包经营权的新增人口。

F. 公职人员买了集体土地盖了房子，遇到拆迁有补偿吗

不能。
农村私房、农村集体建设的小产权房除了本村交易外，不能进行流通交易。交易成功的，不受法律保护。
现在唯一的办法是迁移一个户口到那个村去，建立户籍。

G. 国家工作人员能否在集体土地上建房

我来为你解答：

1、按目前的集体土地管理规定：集体土地及土地附属建筑物只能在内集体内部进行交易，不得容上市公开交易；

2、集体土地必须在国家进行征用，转换了土地性质之后，方可上市公开交易；

3、因此，不管购买者的身份是否公务员，只要自身户口不属于该土地所在的集体内，就不能买卖该集体的土地；

4、如果你不能买该集体的土地，那当然就不能建房了；因为如果你无法买下该集体的土地，就无法办理《土地使用证》，就算建起了房子也是属于非法建筑，权益没有任何保障。该集体可以随时收回土地，在征地拆迁中你也不能获得任何补偿。

5、建议：如果你的户口不属于该集体，别考虑买该集体的土地建房。不过，如果你有可信任的人（最好是妻子或其他可信任的亲戚）是属于该集体内部的，你可以通过他（她）的名义买地建房。

房产人阿斌为你解答。

H. 公职人员有没有权利享受农村集体土地补偿款

你好

一般公职人员户口不在本集体了，那么是不能享受这个土地补偿款的

土地补偿款针对的是本集体的人

希望可以帮到你