① 农村自建房过户的问题
承人，只要携带相关的材料，就可以到房管局直接办理继承过户。下面小编详细介绍一下农村房子买卖过户的办理流程。
1、农村房子办理过户时，首先要经过村民和村委会的同意，提交村委会授权同意的证明材料。
2、房子的买卖双方提前签好合同，带好身份证、房产证、户口本、买卖合同以及村委会证明到房管部，申请测绘图。
3、拿到测绘图后，就要申请评估，拿到评估报告。
4、带齐材料，到税务部门缴纳费用，审核通过后税务部门出具证明。
5、拿到证明后就可以到房管部门申请办理，房管部门审核通过后就可以缴费领取新证件了。
② 我买的农村自建房，要过户，请问，要怎么过户，需
农村自建房办理房房产过户首先要看房屋的用地性质：
一、集体用地不可买卖不能办理过户及房产证；
二、国有土地可交易，可过户并办理房产证，具体过户手续如下：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
农村自建房过户税费如下：
根据评估价格、面积后对号入座。
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额3%（面积144平方以上3%）买方；
4、所得税1%（五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6元/平方，买方；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、营业税5.6%
③ 关于农村自建房过户问题
集体土地上的房屋过户应该提交：登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。如果你符合上述条件。你们双方拿着各自的身份证明、卖方的房产证，到房屋所在地的县级房屋交易部门办理过户手续、交契税、营业税、最后到房屋管理部门办理过户后的房屋所有权证。
④ 购买别人农村自建房的过户手续及程序
你说的问题属于二手房交易范围,关于二手房的种类很多,国家也有相应的政策规定,但每个城市的相关政策还是有差异,自建房可否上市交易，也就是说你能不能买这样的房子,需看自建房屋是否办理了合法的房屋产权登记手续和土地使用手续，若手续不全，自然不能上市交易，因为办理不了自建房的相关产权变更事宜。
一句话,如果房子连房产证都没有,那就肯定不能买.这是最基本的条件.这里所说的房产证是指那种国家统一的枣红色<中华人民共和国房屋所有权证>.
⑤ 农村自建房过户给子女需准备哪些材料
农村自己建的房子既没有物业管理，又没有《房产证》，唯有《宅基地使用证》专而已。只要是合法继承人不论是属口头协议还是其它约定，只要是双方真实意思的表示都是受法律保护的。如果孩子目前也是农村户口的话，农村的房子直接过户土地证就行了，去村委会开证明，去土地管理局办理相关手续就可以了。
⑥ 我买的农村自建房，要过户，请问，要怎么过户，需
过户需要去当地的税局，以局房管所两面的本人以及身份证，户口本原件，以及复印件。
⑦ 农村自建房可以办理过户吗
宅基地是可以过户的，但是必须符合宅基地转让的相关条件，只限于本村村集体的成员之间，符合申请宅基地的条件，至于非本村经济成员，自然是不能过户的。
⑧ 买的农村自建房如何进行过户
与一般房产过户手续是一样，农村自建房过户基本程序是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比如有可能先交税再递件。
一、签买卖合同
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
二、递件
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
三、交税
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
四、完税过户
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成领取过户回执。
五、领证
领证是指：买方按过时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
最后一点需要注意的是能不能过户得看买家符不符合条件.一般只有同一村的农村村民才有资格来买农村自建房,其他人都无法办理过户.因为农村土地集体所有,使用权只有那个村的村民才有资格享受。
⑨ 农村自建房屋产权过户给兄弟流程
农村住房和宅基地属于集体性质，规定只有本村农业户籍人员可以享有。
需要双方都是本村农业户籍前提，一起到住房所属村委会申请过户。
受理后会公示，全村三分之二通过之后，村委会会给办理过户。
⑩ 农村自建房父子过户需要哪些手续
农村自建房办理房房产过户首先要看房屋的用地性质：
一、集体用地回不可买卖不能办理过户及房产证答；
二、国有土地可交易，可过户并办理房产证，具体过户手续如下：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。