2019农村建房制度

㈠ 2019年后的农村禁止私自建房是真的吗

国家要搞新农村建设规划，如果农村建房态度，以后补贴赔偿也是一大问题，嘴巴上说的是占用耕地实际上就是以后补偿的问题，所以下面政府亲自盖房的原因之一。

㈡ 2019农村宅基地新政策是怎样的

近日，中央农村工作领导小组办公室、农业农村部发布《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》，《通知》中对于村民能拥有多少宅基地、进城落户是否要退出宅基地、如何盘活闲置宅基地和住宅等热点问题，都有明确规定。

申请宅基地确权 具体步骤如下

▶ 由宅基地的使用权人领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，一家一个宅基地只能填写一份，如果有两个以上宅基地的农民，只能确权一处宅基地。

▶ 村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证等手续。

▶ 当地的国土部门根据农民的申请，对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。

▶ 测量过程中，还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。

▶ 测量完毕，经土地主管部门审核，对界限清楚没有争议的宅基地进行公告。

▶ 经过公告，而且没有人提出异议的宅基地，在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证。至此，农户才拿到了宅基地使用权。

㈢ 2019停止农村建房吗

答:2019年事实应该停止农村建房。

㈣ 2019农村宅基地自建房

物权法 第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。
确权是为实施物权法而开展的专项工作，对依法使用的宅基地进行物权登记，即执行物权法第一百五十二条规定。盖房与物权法与第一百五十三条的规定有关系，即盖房之前先执行土地法的相关规定，以后再登记物权，这是基本程序、过程。

㈤ 2019年农村宅基地确权新政策有哪些

根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》的规定，宅基地使用权在确权时主要依照以下原则：

1、1982年2月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用的宅基地，超过当地政府规定的面积，在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。

2、1982年2月《村镇建房用地管理条例》发布时起至1987年1月《土地管理法》开始施行时止，农村居民建房占用的宅基地，其面积超过当地政府规定标准的。

超过部分按1986年3月中共中央、国务院《关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》及地方人民政府的有关规定处理后，按处理后实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。

3、符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权

4、非农业户口居民原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。

(5)2019农村建房制度扩展阅读：

确权机关

土地确权机关及主管确权机关是指依法有权确定土地所有权和使用权归属的行政机关。依照我国《土地管理法》第十六条的规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。

主管是指确定土地所有权和使用权的具体承办部门。土地管理部门作为人民政府的职能部门，具体承办确权工作，对确权的意见和建议，要报同级人民政府作出决定。

确权原则

土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。

尊重历史，面对现实的原则；

有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则；

政策和法律并用原则。

㈥ 2019农村盖房子新规定如果邻居建房我有意见是否可以建房

没有确切的法律规定。
《民法通则》有规定：邻里建筑，应以有利生产，方便版生活为原则。后权建者的就不得影响先建者的正常利用。
这只是一个原则性的规定。
从安全、采光的角度来说，新建的房屋必须要与邻居的房屋距离至少有2米以上，这样才能保证邻居之间的房屋互不影响。如果紧挨着建的话，是很容易导致邻居房屋结构破坏的。
在建房之前，一定要和隔壁邻居商量好，到底要退让几米才能保证地基的互不影响，一般是在2米以上。如果大家都把房子建到地的边缘，那么人人都这样，互不相让，那必然会引起纠纷。

㈦ 2019浙江省天台县农村建房新政策前后间距多少

浙江省农村新建房屋根据浙江省《村镇规划标准》有关技术规定。居住建筑的日照间距为：（1）、南北朝向时。南面的建筑物地面至檐口高度与间距之比。老区不小于1:1...

㈧ 2019年农村自建房，土地使用证该如何申请办理

1、申请
(1)由农村村民个来人向自所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。
(2)提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
2、调查
由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。
3、审核
先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。
4、审批
经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。

㈨ 有人说2019年农村禁止私自建造房屋，不允许翻新，是真的吗

对于农村建设房屋的问题，在农村可以说是一个热门话题，而且近十几年来，都会禁止农民私自建设房屋的，这一点是毋庸置疑的，农村实行一户一宅，禁止一户多宅，对于农村需要建设房屋的，可以申请宅基地，办好了审批手续，然后在有限期内建造房屋。

私自建造房屋一般是没有办理审批宅基地的手续，在自家承包的耕地或者是村里在宅基地的规划范围内建造房屋，没有经过村集体，或者是没有经过乡镇房屋管理办公室的许可，而私自建造了房屋。这种私自建造房屋目前是一种违法行为，一旦被发现或者是被举报，就会被勒令停止建造，甚至拆除恢复土地本来的面貌。

总之，对于2019年不允许私自建设房屋，这是早有明文规定的，必须进行申请以后，符合建设房屋的条件下，宅基地给予审批，才可以允许建设，否则就是违建行为。对于农村旧房屋翻新的情况，如果确实属于现在继续使用的房屋是可以翻新房屋的，一般情况是民不告官不究，最好房屋翻新的情况要到村集体，或者是当地的房屋管理部门进行申请，如果家庭贫困的话，还可以得到房屋改造款，已解决房屋建设的一部分经费。所以对于那些说2019年不允许房屋翻新，这属于谣传行为，只要条件符合，是允许进行房屋翻新的。现在正是新农村建设，美丽乡村建设，美丽家园建设，对于有能力，改造旧的房屋，特别是危房改造还能享受政策扶持的。