A. 烟台市买卖房产有什么规定，需要交纳什么费用
1、具体过户税费如下：
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
2、过户到当地房管局，建议打当地114查询房产交易中心电话，再打去报要办的房子的具体门牌地址，就能知道准确在哪里办，及它的地址电话。
3、二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
B. 烟台市房地产去库存周期统计是全烟台，还是烟台六区
你好，该统计数据是烟台六区的统计数据，不含下辖县市的数据。
C. 烟台房产交易中心
烟台市房制产交易中心综合科 6631515 6631516
·烟台市房产交易中心业务一科 6631520
·烟台市房产交易中心业务二科6631508
·烟台市房产交易中心业务三科 6631522
·烟台市房产交易中心业务四科 6631511
·烟台市房产交易中心收件窗口 6631555
·烟台市房产交易中心发证窗口 6631555
·烟台市房产交易中心抵押窗口 6631539
·烟台市房产交易中心测绘窗口 6631513
·烟台市房产交易中心档案馆 6631549 6631562
·烟台市房产交易中心计费窗口 6631536
·烟台市房产交易中心地税窗口 6631535
D. 烟台市富力房地产开发有限公司怎么样
烟台市富力房地产来开发有自限公司是2016-11-22在山东省烟台市注册成立的有限责任公司(台港澳法人独资)，注册地址位于山东省烟台市经济技术开发区杭州大街30号1001房间。
烟台市富力房地产开发有限公司的统一社会信用代码/注册号是91370600MA3CM7RX4M，企业法人杨培军，目前企业处于开业状态。
烟台市富力房地产开发有限公司，本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。
通过网络企业信用查看烟台市富力房地产开发有限公司更多信息和资讯。
E. 烟台中青基业房地产开发有限公司怎么样
简介：中青基业（烟台）房地产开发有限公司成立于2010年，注册资本五千万元整。公司落户烟台，致力于烟台及山东省内房地产市场拓展，开展投资、开发、销售、运营、物业经营、商业物业租赁等房地产综合业务。
中青基业（烟台）房地产开发公司立足烟台放眼山东省内的房地产市场，将完成集团公司将烟台项目作为辐射周边的展示中心、投资中心、区域总部、结算中心、产品研发中心、培训中心及集团配置的全国资源整合中心之一的重要使命。目前公司划分为支持部门、业务部门两大系统七个部门：人事行政部、财务部、营销策划部、招商运营部、前期设计部、成本部、工程部。公司员工平均年龄35周岁，是一支高素质、高效运营、充满活力的骨干团队，是未来集团全国化发展的重要人力后备资源。
未来的中青基业公司将继续秉承 “至善至美，诚心诚意”的经营理念，让智慧、理想和激情在每一位员工心中荡漾，在这个竞争的时代，中青基业将依托精湛细致的专业技能，发扬历久弥新的敬业精神，通过不懈的努力，创造精益求精的产品和服务。在不断获得市场份额增长和客户交相赞誉的同时，与社会一起分享成功的荣耀！！
待遇福利：
1、周五天工作制，享受国家法定休假日；
2、带薪年休假；
3、五险一金
4、提供营养丰富的免费早、中、晚餐；
5、丰富的娱乐活动（每月一次有主题的员工活动，员工生日PARTY、礼物）；
6、有针对性的专业培训。
法定代表人：张云龙
成立日期：2010-07-01
注册资本：5000万元人民币
所属地区：山东省
统一社会信用代码：91370611557886822K
经营状态：在营（开业）企业
所属行业：房地产业
公司类型：其他有限责任公司
人员规模： 100-499人
企业地址：山东省烟台市福山区福桃路69号
经营范围：房地产开发、商品房销售。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。
F. 烟台市哪个小区的房产好啊
就你提的要求芝罘区大部分小区都能满足你，反正现在芝罘区就是专市里，干啥不属都方便么，就看你能掏多少钱去买房子了。你要买房子，你需要先看看证件，然后看看房子户型，其他的就没什么了，新小区的房子排水都有一定问题，用时间长了就好了，至于房屋质量。。。。。只要房子不能倒，水电之类的没什么问题，再看你个人因素喜欢什么样的大概环境，那就能买了，房子漏水，墙皮脱漏，墙裂之类的都算小毛病，在中国哪买房子都有这毛病，中国人就会盖这样的房子糊弄中国人
G. 烟台市2020年房地产开发土地人防费用是多少
烟台市2020年房地产开发土地人房费用是多少？你自己可以打电话到烟台房地产公司去问一下这一方面的相关问题，费用是多少？他们应该会告诉你的。
H. 我想知道：烟台市对房地产开发商来说，有关期房的预售政策。就是说在建期房，盖到几层才可以预售谢谢！
一、法定依据：
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房预售，应当符合下列条件：①、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②、持有建设工程规划许可证和施工许可证；③、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；④、向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
2、《城市商品房预售售管理办法》第五条与《房地产管理法》第四十四条内容相同；第六条商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
二、申报条件：
1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；
3、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。
三、申报材料：
1、《企业法人营业执照》（验原件交复印件）（1份）；
2、《房地产开发企业资质证书》（验原件交复印件）（1份）；
3、《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》（验原件交复印件）（1份）；
4、《国有土地使用权证》（验原件交复印件）（1份）；
5、建设项目立项批准文件（验原件交复印件）（1份）；
6、规划设计方案和主要楼层或户型平面图、剖面图（复印件）（1份）；
7、已完成基础以上的的部分工程质量验收合格证明（验原件交复印件）（1份）；
8、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（复印件）（1份）；
9、商品房预（销）售方案（方案中应说明商品房的位置、装修标准、交付使用日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容）（原件）（1份）；
10、商品房预售资金监管协议（验原件交复印件）（1份）；
11、建设行政主管部门出具的符合预售条件的工程进度证明（原件）（1份）；
12、商品房预售许可审批表；
13、建筑施工许可证；
14、工程建设施工合同。
四、办理程序：1、受理；2、审查资料；3、现场查看；4、发证。
五、办理时限：5个工作日
六、收费事项：不收费
另外，我记得多层是要封顶，小高层2分之1，高层是3分之1就具备申请条件了！
I. 烟台市二轻房地产开发有限公司怎么样
简介：烟台市二轻房地产开发有限公司成立于2000年08月22日，主要经营范围为房地产开发、版经营（须凭资质证书经营）权，建筑材料批发零售等。
法定代表人：张金环
成立时间：2000-08-22
注册资本：1000万人民币
工商注册号：370600228203017
企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)
公司地址：山东省烟台市芝罘区南大街300号
J. 请问山东烟台 取住房公积金需要哪些手续和证件
住房公积金提取
一、提取条件（符合下列情形之一的职工可申请提取住房公积金帐户内的存储余额）
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)离休、退休的（包括退职）；
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
(四)出境定居的；
(五)偿还购房贷款本息的；
(六)职工死亡或者被宣告死亡的；
(七)农民合同制终止劳动合同的；
(八)调离烟台市的(指烟台市行政区域以外)；
(九)与单位终止劳动合同，户口迁往外地的（含外地户口的）；
(十)异地求学的；
(十一)家庭生活严重困难的；
(十二)夫妻双方均失业两年（含两年）以上，且夫年满50周岁、妻年满45周岁；
（十三）房租超出家庭收入规定比例的。
二、提取程序
符合上述规定条件提取住房公积金时，由职工向所在单位提出申请并提供符合提取条件的有效证明原件及复印件，经所在单位核实并出具提取证明，经住房公积金管理机构审核批准后，由单位办理提取。
三、提取手续
符合上述规定条件提取住房公积金时，缴存单位根据中心和各分支机构的要求提供如下两种财务手续之一办理提取，一是提供加盖公章的“住房公积金支领申请书”及缴存单位开户银行和银行帐户，二是提供加盖公章的“住房公积金支领申请书”和加盖单位财务专章的财务收据（ “山东省行政事业单位资金往来结算收据”、“烟台市往来结算统一收据”和中央驻烟机关事业单位自行印制票据）。除此之外，根据不同情形，由职工本人提供下列有效证明的原件及复印件（配偶提取住房公积金时，还需提供结婚证或在同一户籍的户口簿）：
注：市中心规定自2006年7月1日起，缴存单位采取上述第一种手续办理提取；各分中心和管理部根据自身实际工作需要，二者任选其一规范缴存单位财务提取手续。
正常提取
(一)职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，职工及其配偶可提供下列有效证明材料：
1．购买自住商品房:提供《房屋所有权证》或购房合同和销售不动产发票。
2．购买房改房：提供《房屋所有权证》或公有住房出售合同书和烟台市房改售房价格审查书（或山东省公有住房出售收入专用票据）。
3．购买二手房：提供《房屋所有权证》或购房合同和契税完税凭证。
4．购买拆迁安置房：提供《房屋所有权证》或拆迁安置协议和投资款证明（地税发票）。
5.个人建造自住住房：城镇需提供土地使用证、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》;农村需提供宅基地证明、施工合同或发票单据。
6.单位集资建房：提供政府批准集资建房有关文件，《建设工程规划许可证》，《施工许可证》，集资款收据，购房合同或购房协议以及职工本人身份证。
7.翻建自住住房：提供《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、施工合同或发票单据。
注：翻建指房屋需全部拆除、另行设计、重新建造。
8.大修自住住房：提供《房屋所有权证》、房产管理部门出具的房屋安全鉴定意见书以及大修费用单据。
注：大修指房屋需牵动或拆换部分主体构件，但不需全部拆除，适用于严重损坏房屋。