㈠ 卧龙岗文化旅游产业集聚区补偿条例实施细则
关于卧龙岗文化旅游产业集聚区拆迁安置的意见和建议
一、拆迁安置合同或者协议应该强制公证，使其真正具有法律效力。
二、拆迁人应付给每个被拆迁户保证金（或押金）20万元，并由政府或单位或保险公司出面担保，以确保及时还建，防止发生意外，安置房交付并办理房产证后押金如数退还。
三、考虑到安置房为小高层或高层住宅楼，公摊面积过大，安置房面积应以现有住房的实际面积为准，按1：1.5或1：1.8的比例返还。
四、对于需要现金补偿的住户，开发商应按6000元/m2的价位计算后一次性补偿，并给予半年的过渡性租房费，以1500元/月计算。
五、对于需要还建住房的住户，拆迁人必须按以下标准执行：
1.搬出搬回的搬家费用及财产损失的补偿费用，按每户5万元标准包干，一次性支付；
2.过渡性租房费以1500元/月标准预付三年（36月），一次性付清；
3.对曾经装修过的住户，应以1000-1900元/m2的标准，补偿装修费；
4.楼层选择，原则上以原住户现有楼层为依据顺延（如1-6楼为商用，则应用7楼补偿原1楼的住户，用8楼补偿原2楼的住户，以此类推）；
5.需要增加面积的住户，15平米以内按成本价标准补交房款，15平米以外则按市场价格补交房款，交接新房时一次付清；
6.必须是南北朝向并南北通透，户型设计也应尽量采纳还建住户的意见或建议；
7.不愿让拆迁人简装（或精装）的住户，拆迁人应以10万元/户标准补偿后，让其自己装修； 8.愿让拆迁人简装（或精装）的住户，拆迁人应按以下标准装修： “飞云”或“盼盼”防盗门,“日丰”或“金牛”热水管,虹桥厂日光牌铜芯线,800地砖,300墙砖,品牌合金窗户，中空玻璃，油漆房门，品牌墙漆，厨卫设施（包括蹬坐便器，砖夹灶台等），卡式电表、水表，并保证出资开通水、电、气、电视、电话、宽带等，以上水、电、气等收费由相关公司收取，不可由物业代收；
9.为还建住户提供永久性免费车位一个（现在住户都有免费的车位停车）；
10.物业管理费，需经过所有住户协商决定，不可由物业公司等单方面决定（永久性）；
11.还建后出现的质量问题，防水防漏问题，仍由开发商负责解决，和住户协商期限，期限内解决不了，保证金（或押金）20万元将不予退还；
12.办理房产证、土地证、契税证等所需费用，一律由开发商负担。
13.如果以大换小，则用应该还建的面积减去实际还建的面积，剩余面积则由开发商以6000元/m2的价格给予补偿。
六、个人事宜，由个人与开发商直接协商。
七、未尽事宜，集思广益后再与开发商具体协商。