吴江发展旅游产业大有可为

A. 吴江的市场情况解读

市场情况解读

吴江东邻上海，西濒太湖,南连浙江,北依苏州吴中，全区总面积为1192平方公里 ,占到了苏州大市总面积的40.96%，是名副其实的大吴江。吴江目前分为5个主板块及6大乡镇，其实我们平时提到的“吴江”，指的就是“松陵镇”。松陵镇由五大板块组成：太湖新城、城北、老城区、城南及运东。

近年来吴江楼市回顾：

2012年吴江撤市设区，楼面价不到1000元/㎡，是货真价值的白菜价；2013年到2014年，各大房企纷纷入住吴江，很多板块崛起，尤其是太湖新城板块；

2015年吴江楼面价破2000，吴江土拍楼面均价大约是3000元/㎡，比往年涨了很多；

2016年吴江房价进入万元时代，吴江土拍各大名企竞相出手，成交27宗地块，楼面价均达万元。

2017年，吴江土拍成交额第一，地铁4号线开通，吴江各项规划的逐渐出炉，吴江楼市成长迅速：土拍楼面价18156元/㎡，全年土拍收入以207亿元收官。

整体来说，吴江因其便利的交通和各种利好规划，以及目前在整个苏州处于价格洼地，吴江成为苏州新房成交热门区域，承接姑苏、园区高房价的外溢

2、各板块房价、项目情况

【太湖新城板块】作为吴江价格标杆，苏州的重点规划区域，并秉承“一核四城” 髙规划、高起点，板块在售项目多，且热度高可售新房不多，均价2万以上，且以改善大户型为主，总价较高。

【城南板块】是吴江新政府的所在区域，吴江的老城区，配套比较成熟完善，目前还有部分新房在售，比如华润悦府、苏高新天城花园等楼盘，均价1.5万，周边生活便利，总价低

【城北板块】接壤苏州市区，在售项目以中端首置首改为主，做为苏吴“桥头堡”吸引了批量苏州新旧居民前来置业。享受东环南延，西环南延，4号线开通等交通便利。目前新房基本售罄，均价1.8~1.9万，例如伟业迎春城、万科碧桂园、新城香溪源基本无房可售，进入清盘阶段。

【运东板块】产业拓展主导区，新房热度高

运东板块因未来东环南延开通，链接园区双湖，也称园区南板块，因其便利的交通规划板块价值值得期待目前在售楼盘：三千邑、绿地one、海棠湾，板块均价1.7~1.8万

3、区域发展规划

国家发改委网站发布《长江三角洲城市群发展规划》，提出要建设长三角世界级的城市群，苏州将成为上海大都市圈、长三角世界级城市群的重要组成部分。

交通规划：苏嘉杭高速、沪苏浙高速、规划中的通苏嘉沪苏湖城际高铁，东环南延、西环南延、轨交4号线连接上海17号线、苏州湾隧道等
商业规划：水秀天地（仅次于苏州中心的第二大商业体）、新湖广场

产业规划：苏州湾科技城、新型半导体产业园、纺织循环经济产业园、智能装备产业园、物流科技园。

娱乐设施规划：亨通苏州太湖梦幻世界、音乐喷泉、黄金沙滩、阅湖台

B. 吴江的发展问题

吴江人都说，七都八都，钞票多多，但是七都的发展比不上盛泽的吧回
我是七都人，说句实话，我觉答得七都的发展还比不上相邻的浙江南浔
几年前南浔也还是个镇么，现在七都的镇上再跟南浔比，就有差距了
不过南浔是古镇，旅游业近年来发展得比较好，七都的太湖按道理来说很有发展前景的啊，可是一直没好好开发么，最近好像有什么规划了
在我看来，七都人比较有钱倒是真的，但是镇上的开发么比较缓慢，近几年有上涨势头
至于交通还是比较方便的，现在上高速到松陵镇只要25分钟么

C. 吴江太湖新城的发展是怎样的

太湖新城的崛起，从本质来讲是吴江由运河时代走向太湖时代的标志，

吴江太湖新城凭借资回源优势和区位优势集商务商业、旅游休闲和居住功能

于一体，以绿色生态、以人为本、交通便捷、

的立足点，充分展现城湖一体、水绿相依的独特魅力和“乐居吴江”的高

尚品位，是现代化与传统共生共存的太湖明珠，更将是国内首屈一指的可

持续发展生态新城。

吴江太湖新城坚持高标准建设，努力打造成为吴江具有生命力的总部经

济、文化创意等新兴产业集聚区；苏州南部具有竞争力的商贸商务、高端

居住集中区；长三角乃至全国具有吸引力的休闲旅游度假区。太湖新城，

从一张白纸到如今的美丽画卷是前期高起点规划的完美验证。

吴江撤市设区至今，知名开发商不断进驻，新城吾悦广场、华润置地万

象汇、水秀天地相继建成并营业，阅湖台音乐喷泉、东太湖生态园、苏州

湾美食天地、吴江中学、北外附属苏州湾外国语学校的开放，苏州文博中

心、苏州第九人民医院、韩国学校的规划，吴答江在交通、医疗、教育等领

域的同城化发展中，取得了显著成效。

D. 江苏吴江的支柱产业是什么

外向型产业占有半壁江山，主要是外资代工电子企业；另外化纤纺织行业、光电缆行业、以及电梯钢构等民营产业也占有很大份额的。吴江市的支柱产业基本是这些。。。。。。

E. 旅游+开始实现跨界融合了吗

据报道，抄自“十三五”以来，袭国家陆续出台了一系列促进旅游产业发展的政策，旅游产业已经成为国家的战略产业。未来十年，中国旅游产业大有可为，并将成为拉动全球旅游产业的引擎。未来，中国文化旅游产业将呈现六大发展趋势。

希望中国的旅游业可以快速发展！

F. 吴江市的支柱产业是什么啊

电缆光来缆企业有二家上市公司，电自梯一家上市公司，这二项产业也是有不少相关企业的。
另外超大型产业主要有二块：一是化纤纺丝，织造，印染各面料里料交易；二是二个开发区内电子及套企业！
还有是一个镇几个不产业，这里不一一列举了，譬如彩钢板、羊毛衫、旅游、苗木、水产养殖等等。。。。。。

G. 吴江区的旅游

同里古镇同里古镇，江南六大名镇之一。始建于宋代，至今已有1000多年历史，是名副其实的水乡古镇。距苏州市18公里，距上海80公里，面积33公顷，为五个湖泊环抱，由网状河流将镇区分割成七个岛。古镇风景优美，镇外四面环水。她是江苏省最早（1982年），也是唯一将全镇作为文物保护单位的古镇。1995年更被列为首批江苏省历史文化名镇。1998年水乡古镇和退思园被列入世界文化遗产预备清单。 退思园位于苏州市吴江区同里镇，建于清光绪十一年至十三年（公元1885-1887年）。园主任兰生，光绪十一年（公元1885年）正月，任兰生落职回乡，花十万两银子建造宅园，取名“退思”。其弟任艾生哭兄诗有“题取退思期补过，平泉草木漫同看”之句，退思园的设计者袁龙巧妙利用不到四亩面积，设计了坐春望月书楼、琴房、退思草堂、闹红一舸、眠云亭等建筑。 震泽古镇师俭堂位于江苏省历史文化名镇震泽镇宝塔街西端（旧坊名仁里坊）。始建于清道光年间（1821-1850年），重建于清同治三年（1864年），占地2700余平方米，总建筑面积3700余平方米，大小房屋150余间。原三面临水，一面临街。它以宝塔街为界，分路南路北两部分，为一集河埠、行栈、商铺、街道、厅堂、内宅、花园、下房等于一体的江南民居古建筑群。师俭堂街中建宅、宅内含街，是反映晚清工商绅士坐行经商的地方特色的建筑。 慈云塔为六面五级，砖木结构，高 38.44米 ，由塔壁、回廊、塔心组成。自第二层起每施平座腰檐，并辟有三面壶门，开口方位上下相错。第四层有楠木刹柱直透顶端。塔刹由铁质覆钵、仰莲、相轮、宝盖、宝珠、受花和铜质宝瓶组成。铁链分系六角，角端挂有铜铃。铃称檐马，俗呼惊鸟。风过铃响，回荡空中。塔内有木梯可迂回拾级而上。每逢夕阳西沉，登临第五级，北望洞庭，南瞰麻溪，《震泽八景》谓之“慈云夕照”。 黎里古镇黎里位于吴江城区东南30公里处，隶属于汾湖镇，是一座保存较好的江南古镇。镇为一河两街，两岸保存下来的大多是明清建筑的二层楼房，铺面店堂毗连相接。古镇另一个特色是长长的驳岸，全部用介稽石垒筑而成。黎里还是著名爱国民主人士、诗人柳亚子的家乡，其故居现为柳亚子纪念馆，是全国重点文物保护单位，许多中外人士慕名前往参观。

H. 为何说旅游的双创会大有可为

据报道，自“十三五”以来，国家陆续出台了一系列促进旅游产业发展的政策回，旅游产业已经成为国家答的战略产业，旅游双创大有可为。

当休闲浪潮、新型城镇、地产转型、打造文化软实力、经济提质增效、美丽中国梦等诸多因素的巧妙碰撞，文旅地产成为了其中一个独特而重要的抓手。天时、地利、人和均已具备，文化旅游地产迎来了自身发展的机遇期。

希望中国的旅游业可以持续快速发展下去！