① 今后房地产事业前景如何
长期来看，房地产是会升值要从如下方面来看1，中国的房地产所有权是国家，我们只有使用权，国家垄断了土地的自由交易，而只有自由交易才能由市场定价，很显然这做不到，而在2002-2006年之间，房地产一度成为中国GDP高速增长的强力保障，08世界经济危机，中国也一度祭出房地产这把尚方宝剑来平衡经济。而且房地产业牵扯着大量副行业，民工，水泥，钢铁，基础资源，银行业，说白了，房地产产业发展好了，就省市来说，可以解决很大的问题。为此还出现过上有政策下有对策保护地方房地产的情况，这一点就保证了长时间不会大跌，但短期调整却是必须，因为不能把宝压在一个行业上。2，土地资源的稀有度，不要说中国地大物博，但是很多地区并不适合居住，为什么上海要通过围海造田来增加陆地面积？为什么不向内陆发展？就说说我在的城市昆明，多山，房地产发展难，一小块平原都要抢破头。这就说明了土地随多，但可供房地产开发的土地少。物以稀为贵，面粉少了，你还指望大量生产面包拉低价格？ 实例，关于政府通过拉动地产稳定经济的案例为什么近几个月拿地王全是国资房地产？不是独资？因为政府丢了4万亿，房地产也分到很多，但是这里有一个注资的问题，独资必须走银行拿钱，要审要核，而国资就简单多了，直接以股值的形式注入。开发好了，要解决多少就业岗位，水泥，钢铁，银行，等等很多行业都要受益。商业地产的话还能拉动地区商业的发展。 大方向看这些利好都支持了长时间来看房地产是上涨的但也有不好的地方，也就是我所说的短期调整，降价也好，房改也好，廉租也好诸如此类首先一个行业坐大成为一个国家的主力行业，特别是房地产，这并不好，因为房地产受金融影响大。最简单的例子就是美国次贷。只有一个支柱行业，如果被受创，国家就难了。所以多行业发展是必然，一个行业断了，还有别的行业支撑。正如目前的国情，出口行业受创，但中国还有内需形行业支撑，比如房地产。那么，产业调整就是必然，低房价也是民心所向，那么房地产的调整就是必然。但所以短期调整就是必然。而基于土地无法自由交易化的原因，面粉少就不要指望多出面包，所以，调整后上涨也是必然。如果无示平衡，必然是爆涨。平衡的好了，则是缓步上涨。 另外忘说的房地产做为投资产品的好处在于它是不动产，这就意味着保值。股市对房地产是有影响，但请问，中国历史上股史爆跌的几次，股票甚至跌的和手纸一样时，房地产的下跌情况又是什么样的呢？有人会说07-08，那时股市暴跌，房地产折价一半。首先这是国家打压的结果，第二，折价一半并不是全国性的。而且中国人是非常恋家，俗话说，成家立业，可见家的重要性。这也是为什么今年政府不打压，房地产立马上涨的原因。除非土地放量，或者中国人改变观念，由买房子改成租房子，房价会有下降，但就算这样，房子的刚需依然存在。
② 房地产行业未来前景怎么样
市场总体发展趋势是向好的，据《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》显示，当下我国房地产行业规模已经进入了小幅度扩大的阶段，而新房市场前景目前依旧较为稳定，预计未来一段时间内都会保持在8万亿左右的市场空间。
因此，对于中小房企来说，在向行业领先者学习，对房地产开发流程进行优化的同时，也要认清影响行业发展的外部环境。积极开发一二线城市的新房市场，将会是把握下一波房地产红利的有效手段。房地产行业发展趋势已经逐渐清晰，还需要企业加速布局。
③ 未来5年宝鸡的工业发展前景如何
我是宝鸡人，并且是一个工业技术人员。咸阳和西安合并是为直辖市做准版备，可是我并不看好权。因为不管是从人数，环境，人员素质还是经济实力来看，它都不具备直辖市的要求。所以要宝鸡做省会而来看宝鸡前景是不可取的。但是这两年宝鸡确实已经突飞猛进。尤其是工业发展上面，石油机械，桥梁机械，宝钛集团，东岭集团，秦川机械工具有限公司联合宝鸡机床厂等三加一准备联合上市。就我所知宝鸡已经开始规划石鼓路工业园，一些小型私有企业已经入住。我去看过，还是不错的。中型私有企业也正在市里的规划东移。也许市政府的一切经济实力东移是为了省会做准备，但是不管看环境还是力度，都很到位。所以不仅仅是工业发展有前景，其他也是很有前景。
④ 房地产行业未来的发展趋势如何
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房地产开发未来10年，我国房地产行业将进一步加快转型发展，一些中小房企将被淘汰出局，市场集中度将进一步提高。在激烈的竞争中，更多房企将在品牌、资金、技术产品研发、项目管控等方面逐步形成自己的核心竞争力，开发出质量好、品质佳、低成本、节能低碳型的商品房，房地产业将持续稳定地向前发展。
趋势之一，房地产开发行业利润率逐渐降低并趋于合理水平
过去的10年，房地产处于上升期。由于主要依赖房改、GDP高速增长、宽松的货币政策、快速的城镇化进程和地方政府对土地财政的高度依赖等因素，导致房地产业利润率快速增长(没有哪一个行业像房地产行业一样能够承受超过20%利率水平的融资成本)，远超其它行业的平均利润水平。
国土资源部2011年5月发布的数据显示，全国大多数城市房地产开发利润率普遍在10%以上，中高档房地产平均利润率更高，一般达到30%～40%。根据中国社科院(住房绿皮书《中国住房发展报告(2010-2011)》)的数据显示，我国房地产业平均毛利率为55.72%，相对于国际通行的房地产利润率为5%，中国房地产业的利润相当惊人。
随着本轮调整效果的逐步显现，依赖土地增值获取高毛利率的可能性变小，企业获得效益将主要由企业的竞争能力决定，而不是单单靠外在资源。未来10年房地产业利润水平将逐步回归到市场各行业的平均利润水平，即大概在8%～10%之间，暴利时代将不复存在。
趋势之二，积极采用新材料、新技术，大力发 展绿色建筑
鼓励应用建筑节能新技术、新材料，大力发展绿色建筑是国家下一步发展的重点。比如，采用改进房屋建筑门窗保温气密性能强的中空玻璃、热辐射镀膜玻璃等新型玻璃;应用优质新型墙体材料;利用地下热能保持房间恒温的地源热泵技术;因地制宜地开发利用太阳能技术等。日前财政部、住建部专门发文，鼓励在公共建筑、民用建筑集中连片推广使用太阳能光电技术，进一步提升太阳能光电建筑应用水平。今年光电建筑应用政策要向绿色生态城区倾斜，向一体化程度高的项目倾斜。绿色生态城区应当以宜居、绿色、低碳为建设目标，以居住功能为主，把太阳能光伏发电等可再生能源建筑应用比例作为约束性指标，绿色建筑应达到一定比例，从整体上实现资源节约利用与生态环境保护。
除了鼓励性政策以外(包括财税部门给予相应的税费减免)，国家还会采取强制性措施，推动绿色建筑的发展。按照住建部的要求，“十二五”期间将加大全面支持绿色建筑发展的力度。如在土地“招、拍、挂”中设置前提条件，规定不是绿色建筑不能投标;大面积建设推广绿色建筑的，则享有优先条件;对绿色建筑设专项补贴等。未来5年，每年将评定星级标准认证建筑达到300～500个，在“十三五”时期，将全面实现绿色建筑的目标。
报告显示，目前一些品牌地产公司在实施绿色建筑项目认证、新材料新技术应用和建筑部品体系成套技术的集成运用上走在了前列，一部分成果已应用在实际项目中。从已通过的绿色建筑三星认证和美国LEED认证的项目来看，尽管建造成本略有增加(一般不超过10%)，但随着普及宣传，通过绿色建筑认证的项目数量增长势头非常快，市场也逐渐了解和接受，具备低碳节能环保作用的绿色建筑已经开始深入人心。例如万科，在2009年制订了向绿色建筑项目转型的发展战略，宣布自
2011年6月1日起，万科所按照住建部的要求，“十二五”期间将加大全面支持绿色建筑发展的力度。如在土地“招、拍、挂”中设置前提条件，规定不是绿色建筑不能投标;大面积建设推广绿色建筑的，则享有优先条件;对绿色建筑设专项补贴等。未来5年，每年将评定星级标准认证建筑达到300～500个，在“十三五”时期，将全面实现绿色建筑的目标。
目前一些品牌地产公司在实施绿色建筑项目认证、新材料新技术应用和建筑部品体系成套技术的集成运用上走在了前列，一部分成果已应用在实际项目中。从已通过的绿色建筑三星认证和美国LEED认证的项目来看，尽管建造成本略有增加(一般不超过10%)，但随着普及宣传，通过绿色建筑认证的项目数量增长势头非常快，市场也逐渐了解和接受，具备低碳节能环保作用的绿色建筑已经开始深入人心。例如万科，在2009年制订了向绿色建筑项目转型的发展战略，宣布自
2011年6月1日起，万科所有具备条件的开工项目，都将参照不低于绿色建筑一星的标准进行设计和建造。
趋势之三，房地产开发模式强调专业细分与合作
目前国内多数房地产开发商，往往既是投资商又是开发商，项目开发的资金来源除了自筹之外，主要依赖于银行等融资渠道和购房款。一些开发商还有自己的设计单位、营销公司、施工承包队伍和物业公司等。
随着房地产开发的推进，分工合作将更加细化。从资金、开发、规划、设计、建设以及销售，各个环节均由
高度专业化的公司分别承担。随着高度专业化的分工与合作，各个环节将充分显示出只做自己最擅长的分工与合作的优势。开发商在整个开发经营过程中，更多的是发挥一个资源整合或综合协调的作用，更多的是主要依靠投资商、承包商、营销代理商等之间的专业化合作。
未来还将实现投资商和开发商角色的分离。资金除了银行渠道之外，将广泛引入社会资本，包括信托、私募股权、企业债、IPO上市等，房地产开发商更像是一个高度专业化的管理型公司。目前，我国房企IPO和股市融资受政策抑制，短期内很难改变，因此，私募股权是未来的发展方向。
趋势之四，融资能力和资本运作能力要求更高
房地产开发是资金密集性行业，在当前限购、限贷的不利环境下，房企良好的融资能力和资本运作能力至关重要。房地产开发应该实现融资渠道多元化、合理控制财务成本、保持合理的负债率和良好的现金流。
国家统计局数据显示，目前我国房企的资金来源中,企业自筹比例已上升至43%以上,个人购房预售款比例在25%以上,商业银行贷款只占15%左右。而销售不畅、市场预期不好，形成了对房企的资金压力，迫使企业去寻找高成本的融资渠道以填补资金需求的缺口。
房地产开发企业的国内融资渠道，除了上市资本市场和银行系统外，大部分选择信托方式，少数选择民间借贷。而一些拓展海外融资渠道的做法值得借鉴。最初的融资主要是针对单一的项目，以后逐渐开始尝试以公司制的形式，与海外成熟金融机构进行长期合作。这种从松散型的项目投资合作转变为公司制的紧密型投资，是基于大型房企进一步做大规模和做强实力的战略考虑。市场规模的迅速扩大，仅靠几家房企之力显然是不够的，多元化的融资渠道给国内房企带来帮助。海外成熟金融机构和投资机构对投资管理的规范运作，对提升国内房企的管理水平和质量，将起到重要作用。
趋势之五，品牌化经营、精细化管理和标准化制定
在调控和市场的风险中，如何使房企保持核心竞争力，实现稳步健康的发展，已成为当前一个突出的问题。预计更多的房企，将把注意力集中到关注品牌、资本、产品和营销能力上来。
房企的品牌经营，历来被认为是企业的软实力，而要实现企业的高利润和高附加值，必须注重品牌的培养和树立，重视品牌的有效表现和宣传手段、重视购房者的需求研究和市场发展变化等。在实践中，许多知名房企的品牌化经营，使项目的促销手段和销售价格方面的优势得到了充分的体现。
相比之下，中小房企的项目工程管理能力和成本控制能力欠缺，缺少成熟的产品，产品定位比较随意，项目的实际成本与目标成本偏离较大，这就更应该注重项目的标准化和精细化管理，这也是中小房企扩大经营规模的基础条件。
趋势之六，营销成为核心和关键环节
如果说房企的融资能力和资本运作能力起着决定性作用，营销环节则是实现盈利的至关重要环节。强大的营销能力可以最终实现资金回笼和资金增值，同时也能提高项目投资方的信心和实现市场预期，从而使房企的资金进入良性循环，并得以持续开发经营。
目前，国内多数开发商与专业化的营销代理公司进行合作，房地产营销代理公司参与到项目的整体规划、从户型设计到每一套房子该如何销售等每一个细节，协助开发商最终实现销售目标。一些有品牌、有规模的房地产营销代理公司，由于拥有丰富的客户资源也介入了新房的分销业务，通过建立各种形式的客户会，定期举办各种活动，以提升客户资源的利用率，增加客户对品牌房企的忠诚度，促进了营销市场的繁荣。
⑤ 宝鸡市金鑫房地产开发有限责任公司怎么样
简介：宝鸡市金鑫房地产开发有限责任公司成立于2007年12月10日，主要经营范围为房地产开发等回。
法定代表答人：侯拴劳
成立时间：2007-12-10
注册资本：800万人民币
工商注册号：610300100001969
企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)
公司地址：陕西省宝鸡市渭滨区新建路东段55号楼30号
⑥ 房地产业以后5年到10年内发展前景怎么样！
长期来说，一定是繁荣的。
短期可能会受到点压制。
房地产业是我国的支柱产业了！无法改变