『壹』 天津河西区八大里板块的规划和发展
“新八大里”是相对于“老八大里”而言的。
“旧八大里”天津河西区尖山八大里，是指红星里、红升里、红霞里、红山里、曙光里、红光里、金星里、光明里，这里是建国初期天津盖起来的第一批高档社区，当时河西尖山地区要建职工宿舍楼，有外贸局、交通银行等单位，曾经热闹非凡的曙光里市场也坐落在这里。2012年2月，曾经辉煌一时的尖山八大里地区开始拆迁，目前已拆迁部分涉及到红光里、金星里、曙光里
“新八大里”2014年河西区推出11宗重点土地，其中最引人关注的是位于解放南路黑牛城道两侧的"新八大里"地块，该区域规划共分为八宗土地，之间相距较近，基本覆盖了黑牛城道沿线至海津大桥。此前据天津土地交易中心相关工作人员介绍，该区域未来将打造成河西新的商业、住宅中心，而因为距离老八大里仅一街之隔，这八幅地块也被冠以"新八大里"的称呼。
新八大里概念提出以来，“河西腹地”“城心之城”等字眼儿便成了这个板块的“私属”形容词。此言不虚，新八大里以快速路黑牛城道为轴，东近复兴门，西抵解放南路，南达郁江道，北触海河。一个简单而精确的定位方法是：“将河西区的地图展开，上下对折，再左右对折，两条折痕的‘十’字交叉点正是新八大里的位置”，实际上这里还是楼CBD、天钢柳林城市副中心、天津文化中心之间的有机连接。
按照规划，新八大里将打造集企业办公、商业休闲、宜居社区功能为一体的城市中心商务区，剑指京津冀一体化背景下天津商务经济、高端住宅的未来。尤为重要的是，这里的开发建设区别于以往由开发商牵头的模式，整个板块由政府统一规划建筑形态及配套设施，充分满足居住与生活需求；统一要求竣工时间，充分保障配套兑现进度，极大提升舒适度。如此大规模的筑城行动堪称天津市近年来的重磅力作。
据分析，新八大里地块凭借先天的地理位置优势，包括市区稀缺地块、交通便捷、配套完善以及将来较强的地块价值潜力，致使各大开发企业争相进入板块。同时，受到“市区优质地块”或“地王效应”等影响，其未来发展及市场价值均将备受关注。中经联盟首任轮值主席陈梁则指出，从区域价值上看，新八大里地处天津核心位置，掌握城市核心资源，是未来城市新名片。
『贰』 商业计划书要精炼和突出重点特别是什么板块
一份高质量的商业计划书是基于产品分析、把握行业市场现状和发展趋势、综合研究回国家法律法规、宏答观政策、产业中长期规划、产业政策及地方政策、项目团队优势等基本内容，着力呈现项目主体现状、发展定位、发展远景和使命、发展战略、商业运作模式、发展前景等，深度透析项目的竞争优势、盈利能力、生存能力、发展潜力等，最大限度地体现项目的价值。商业计划书的每个版块都同样重要，而且不同行业的计划书突出的重点板块也是不同的。
一、项目概况 项目一句话介绍。用简洁清晰的一句话概括项目在xx领域解决xx问题，目的是让投资人很直观的了解你现在做的事情。 二、用户痛点 分别列出用户最重要的痛点关键词abc，表明该用户群有此类需求（需求要合理且强烈）。痛点需与产品功能相对应，此处正是体现产品价值所在的关键。 三、行业分析 分析整个行业现状目的是告诉投资人产品在行业内所担任角色的重要性。进行整体分析行业现状：分别列出行业痛点的关键词abc并加以解释分析。 四、产品优势 具体描述产品的情况，
『叁』 九龙坡划分八大功能板块中二郎是什么板块
九龙东城作为现代服务业发展的主战场,集聚了全区最先进、最活跃的生产力要素,是九龙坡发展的"龙头"。因此,我们要综合考虑城市空间结构、发展现状、资源禀赋和规划方向。”杨家坪商圈板块是九龙坡的核心,拥有杨家坪步行商业区、华润·万象城、九龙外滩广场等,是九龙坡区的行政、商贸中心。该板块将依托杨家坪商圈,建设现代商贸集聚区,打造政务商务和服务高地,引领重庆西部消费市场。
石桥铺高新技术服务板块包括石桥铺和奥体中心两个片区,最鲜明的特色就是集聚了以电子信息为主的高新技术服务业,要打造长江上游IT数码港和重庆科技研发高地,成为全市主要的高技术服务业集聚区和战略性新兴产业核心区。
九龙半岛高端商务板块拥有江岛融合的区位优势和黄桷坪文创产业基础,是发展高端服务业的理想之地。该板块的主体功能是打造重庆中央商务区辅中心。
彩云湖休闲宜居板块包括环彩云湖、二郎、巴国城、盘龙新城片区,拥有国家级的城市湿地公园,信息服务、文化娱乐产业基础很好。该板块的功能定位是打造休闲宜居的典范区。
华岩新城板块拥有中梁山、华岩寺、龙门阵等文化旅游资源和九龙园区B区发展平台,华岩隧道、重庆西客站、轨道五号线等重大交通设施汇集。依托这些资源,今后将重点加快旧城改造,推动工业转型升级,深度开发旅游资源,完善商业、市政、教育、医疗等配套服务设施,努力建设二、三产业联动发展示范区和宜居宜业宜游的复合型聚居区。
“九龙西城作为先进制造业的主战场,是九龙坡区竞逐未来的宝贵空间和纵深"舞台",我们要综合考虑西城经济和城市布局。”
高新区西区板块包括白市驿、金凤、含谷3个镇,是高新区“三次创业”的主战场,肩负着拉动全区产业特别是工业转型升级的历史使命,是九龙坡区建设经济强区的希望。其主要任务是高标准建设金凤电子信息产业园、金凤生物医药产业园、含谷高端装备制造产业园和中国西部国际涉农物流加工区,千方百计集聚创新要素,形成产业核心竞争力。
陶家板块包括巴福、石板、陶家、走马4个镇,要重点提速打造陶家商圈,尽快形成西城核心区的产业和服务框架,加快片区高端地产的开发,集聚人气,带活商气;引导工业向园区集聚,打造现代装备制造的千亿产业集群。
西彭板块包括西彭、铜罐驿两个镇,既有山水、文化和旅游资源,又有西铝产业区特色产业支撑。未来将依托该区域的产业基础和生态、文化、旅游资源,以产业兴城、以园区立城、以生态靓城,打造国家外贸转型升级专业型示范基地、千亿级的中国铝加工之都和新型滨江绿色宜居区。
『肆』 南沙区域板块规划发展是怎么样
【区位来特点】南部重要源门户，通向海洋唯一通道
南沙区地处广州南部，是广州通向海洋的唯一通道，也是连接珠江口两岸城市群和港澳地区的重要枢纽性节点。以南沙为中心，方圆100公里范围内，覆盖珠三角9大城市（包括香港、澳门、珠海、深圳等）和5大国际机场，区位优势非常明显。
【板块介绍】
金洲-蕉门板块：商务发展聚集地是港澳中小企业开拓国内市场
明珠湾起步区板块: 企业发展聚集地，广州城市副中心的引导示范区和高水平对外开放门户枢纽的核心功能区。
南沙湾板块: 高端商务及配套设施初具规模
黄阁-庆盛板块：人才聚集地，区域发展增速，促进区域内商业文娱等配套逐步完善。
『伍』 南沙湾板块未来发展规划是什么
南沙区是广州唯一一个临海的区域，也是珠江的入海口，整体的湿地回资源，森林资源都比较丰富，答由此带来的自然环境和居住环境相比核心区有巨大的优势。从政策、产业、交通、配套来说，南沙都是十分具有发展潜力。南沙湾板块：定位邮轮母港，未来南沙的核心，增值空间大，靠海，自然环境舒适，城区面貌好。该板块重点推荐碧桂园玺悦
『陆』 华阳华府板块区域今后发展怎样
华府复板块的价值主要体现在以制下几方面：一方面，华府板块位于华阳，距离大源板块和南湖板块距离约2—3公里，且紧邻牧马山麓山板块。与热点居住板块衔接被认为是城南楼市的自然传递；第二方面，华阳未来将是天府新区核心区域，华府板块未来规划利好，区域升值潜力巨大；第三方面，按目前规划，四川省政府南迁首选华阳，也为华府板块添彩；第四方面，保利、邦泰、九龙仓、中信、国嘉、棠湖等房企进驻集中进驻“，仅仅兼容了20%的住宅，其余皆为商业地产，华府板块成了成都国际城南一个新的中心。
『柒』 如何充分发挥集团战略规划引领作用
一、加强规划计划管理，确保业务板块协调发展
一是立足集团公司“十三五”规划的整体发展定位，下半年组织各单位完成配套专项规划编制工作；二是持续跟踪规划落实完成情况，及时总结分析，确保集团公司战略意图落实到位，为集团公司长远发展奠定基础；三是加大计划执行力度，充分发挥集团公司OA系统功能，健全固定资产投资、招标及合同管理信息化平台，优化管理方式，加强过程控制，强化动态管理，提升计划管理工作效率。
二、加大改革创新力度，提升业务板块转型发展
一是按照国企改革政策要求和集团公司安排部署，加快推进发展混合所有制经济试点的改革步伐，不断优化股权结构，完善法人治理，强化风险管控，提升企业综合竞争力，及时总结形成可借鉴、可推广的发展模式；二是牢牢抓住创新发展，紧跟国际国内燃气领域最新发展、最新技术、最新应用，大力实施引进来再创新战略，特别是要将“互联网+”深度融入到集团燃气储运、城市燃气和燃气综合利用中，提升产品质量和服务水平，实现各业务板块升级发展。
三、加快推进项目建设，保证业务板块一体化发展
一是积极推进项目建设规范化管理，全面梳理项目建设管理制度，结合项目管理实际，对已下发的项目投资管理、中间交接、竣工验收等11项管理制度进行修订和完善，并根据现阶段项目管理需要，新制定项目投资决策、项目预结算等4项新制度，提升集团项目管理水平，指导各控股公司完善项目管理体系；二是做好重点项目建设督导服务工作，进一步优化联系包抓重点项目的方式方法，在原有周报、月报、季报的基础上，对于已经开工建设或已开展实质性工作的重点项目，建立日报制度，实时掌握项目进展最新动态，及时统筹协调解决发现的问题；三是加大项目建设监督考核力度，优化完善目标责任考核指标体系和实施方案，明确责任，规范程序，促进年度目标任务的实现。
四、深入加强对外合作，促进业务板块规模化发展
一是坚持项目建设与战略合作的有机结合，充分利用国家鼓励天然气产业发展的相关政策，依托集团公司管网优势，创新合作模式，拓展新的合作领域；二是积极落实中省深化国有企业改革发展精神要求，加强与地方政府、央企、省企、民企等各类投资主体之间的合作，突出抓好已签订战略合作协议的落实；三是加快实施“走出去”战略，充分发挥自身优势，把握“一带一路”发展机遇，放眼全球，做好规划和布局，建立境外信息和政策收集机制，积极参与国内外涉气项目投资合作，提升陕西燃气品牌知名度和影响力。
『捌』 十三五规划的四大版块是什么意思
四大板块的区域发展总体战略是，西部地区主要加强基础设施建设，特别是“一带一路”战略，为向西南开放创造很好的条件;
中部地区承东启西、连接南北，所以要发挥好产业连接和发展的优势;
东部地区主要是制度创新、转型发展和陆海统筹;
东北老工业基地依然要通过深化改革、转型升级增强经济活力。
三大战略，一是“一带一路”，“一带一路”要实施“五通”。徐绍史说，目前测算“一带一路”沿途相关国家65个，但是越来越多国家响应“一带一路”战略，纷纷要与“一带一路”战略对接。
二是京津冀协同发展，考虑疏解北京的非首都功能，通过交通一体化、生态环境和产业发展来带动京津冀的协同发展。与此相配合的还有环渤海的发展战略。
三是长江经济带，要推动综合立体交通走廊建设、沿江产业转移和优化升级、长江生态保护。
『玖』 南沙湾板块规划发展怎么样
【区位】旅游业来发展前景光明自
南沙湾板块临近海港，自然资源丰富，附近有国家风景区黄山鲁森林公园、大角山海滨公园、南沙天后宫等知名景点。板块内生活配套尚不完善，可就近享受金洲蕉门板块成熟配套。南沙全新城市地标国际游轮母港落定南沙湾，将带动新一轮游轮旅游业发展，促进区域经济发展。
【功能定位】高端商务及配套设施初具规模
南沙湾板块的高端商务及配套设施已初具规模，总项目金额150亿元的国际邮轮母港进入全面施工阶段，预计2019年10投入运营，可停靠世界大邮轮，并将配套免税商城、高端餐饮等，届时年旅客通过预计可达到75万人次，将成为南沙的全新城市地标以及广州海上国际门户港。此外，南沙以游艇会为试点，推动穗港澳游艇自由行，开展穗港澳游艇“两地牌一证通”出入境便利化政策试点。游艇经济对刺激内需，扩大就业等方面起着重要作用，同时可促进广东对外经济的发展。
『拾』 现在北京的区域板块发展情况是怎么样的如何在自住和投资之中做出决策
根据北京目前2035年的规划文件内容以及我们对市场调研和成交数据分析的结果来看，区域/板块的发展劲头排名如下（仅做参考）：
通州区域-门头沟区域以及昌平科学城板块-大兴南中轴沿线-房山西南良乡板块
1、通州区域
【区域概述】
通州区位于北京市东南部，京杭大运河北端。2015年，中共北京市委十一届七次全会通过《京津冀协同发展规划纲要》，通州正式成为北京城市副中心。
作为城市副中心，通州承担着对接中心城区功能和人口疏解，疏解非首都功能的重要职能。北京市政府、市委等行政机构将陆续搬迁至副中心，优质教育、医疗等配套资源将陆续入驻，远期将带动40-50万人口的迁入 。未来通州将成为北京发展新磁极、首都功能新载体。
通州副中心规划范围集中于区域西北部，属于通州目前发展速度最快的部分。副中心内现有配套完善，多条交通线路直通中心城区，三甲医院和重点学校集聚在此，未来将迁入更多优质生活资源。区域其他部分发展相对落后，生活配套有待完善。
随着城市副中心概念的提出，通州区房价大幅上涨，目前新房均价6-7万左右。政府为稳定房地产市场，一方面严控住宅土地供应，中指数据显示，通州区住宅土地供应从2013年以来连年下滑，2017年仅3宗；另一方面实行“双限购”政策①抑制需求。未来随着区域的发展，大批高端人才将引进通州，住房需求不断增加。严重失衡的供需比，将导致住宅越来越稀缺。
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【副中心-概述】
十二五期间，通州被明确定位为北京城市副中心，以行政办公、、文化旅游为主导功能，逐步形成配套完善的城市综合功能。
【功能定位】
疏解非首都功能：通过城市副中心的建设，拓展北京空间格局、疏解中心城区非首都功能①和人口压力。北京中心城区市级党政机关和市属行政事业单位（2017年12月20日起，北京市级各大机关和部分市属行政部门启动搬迁），以及一批优质教育（如北京五中、人大附中、景山学校等）、医疗（如阜外医院东区区域发展及配套设施建设正在并将不断提速。
推动京津冀②协同发展：北京城市副中心与廊坊北三县地区地域相接、地理位置优势明显，在京津冀发展战略中，城市副中心对于北京加强与京津冀地区融合，参与环渤海发展具有重要推动作用。
【整体布局】
一核：新城核心区（又叫运河CBD）。
五区：文化创意产业集聚区、文化旅游区、环渤海高端总部基地集聚区、、国际组织集聚区。
【重点配套】
——教育：通州区已和海淀区、将新建115所中小学和幼儿园，新增学位约30000个。
交通：
——内部交通：交通枢纽、轨道站点与功能区、居住地高度融合，轨道交通与各类交通方式的换乘距离控制在100米左右，各种公共设施紧邻车站，满足上下班、办事、购物等多种出行需求。
——对外交通：加强北京城市副中心与中心城区、建设七横三纵的轨道交通线网，建设五横两纵的高速公路、快速路网络。
七横三纵地铁网：七横：平谷线、京唐城际、市郊铁路、M6线、八通线、M7线和R1线；三纵：M17线、S6线、城际铁路联络线。
五横两纵快速路：五横：潞苑北大街(姚家园路东延)、广渠路东延等；两纵：六环路和首都环线高速。
【发展规划】
2020年：北京城市副中心规划区主要基础设施建设框架基本形成。
2035年：承接中心城区40—50万常住人口疏解，初步建成国际一流的宜业宜居的现代化城区 。
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【“一核五区” - 概述】
——新城核心区：疏解首都中心城商务功能。
通州国际新城核心区，是高端商务功能主要承载地，又叫运河CBD（即国贸CBD之后的第二个CBD），将按照城市功能结构打造文化商务休闲区、目前通州区委、区政府正大力推进新城核心区的城市综合体建设、大力推进水系景观建设，未来将建成一批标志性建筑群，吸引世界500强及国内外行业领先企业总部入驻。核心区内公路交通及轨道交通便捷，可方便通往国贸CBD、天安门、首都机场、北京新机场等地。
——环渤海高端总部基地集聚区：通州的交通枢纽和产业基地
承载着“一核五区”的经济职能，是环渤海人流、物流、信息流、资金流交汇的中心地带。未来这里将聚集一批高端企业总部板块内交通便捷，五环路和六环路纵贯东西，京津高速、京沪高速横穿南北，多条地铁快速通往首都机场、CBD和亦庄开发区。
——：全国首个高标准、
园区将打造“国际一流、国内第一”的医疗健康产业园区。
· 医疗机构方面：规划建设2个国际一流的综合医院，十几个具有世界顶级水平的专科医院，拥有床位7000张；
——文化旅游区：促进北京旅游产业高端发展的新型园区
文化旅游区涵盖休闲度假、文化娱乐、特色商业等产业于一体。代表项目：北京环球影城主题乐园。
——国际组织集聚区：北京市建设世界城市的重要功能区
2、门头沟区以及昌平未来科技城板块
门头沟-区域定位
功能定位-
首钢搬迁为门头沟的发展带来新契机，环境区位优势凸显，政府确立门头沟WSD的功能定位。WSD（）是继朝阳区CBD[1]，石景山区CRD[2]之后的又一力作，是政府大力发展的新区域。WSD以长安街西延线为主轴，向外辐射发展，并带动区域内商业、教育、医疗等配套的不断完善。
核心规划：
长安街西延线沿着长安街一路西延，跨永定河，连通门头沟与天安门，道路建成后可快速直达城中心。目前正在建设中，预计2019年竣工。政府投入1350亿打造长安街西延线商业体系（包含12座地标性建筑，如太平洋购物广场、黄金交易所、旅游观光塔等），不仅能丰富区域内大型生活配套，而且能带动区域的经济发展。
核心产业：
旅游文化休闲产业确立为主导产业。一方面，保护发展现有人文景观，如潭柘寺、妙峰山、灵山等；另一方面，加快推进特色旅游小镇建设。旅游业的发展将进一步促进人流量的提升。
[1]CBD，北京商务中心区（Beijing Central Business District），地处北京市长安街、建国门、国贸和燕莎使馆区的中心交汇区是众多世界500强企业中国总部所在地，也是国内众多金融、保险、地产、网络等高端企业的所在地。
[2]CRD，首都休闲娱乐中心区（Capital Recreation District），是对石景山区的发展定位。根据北京城市总体规划，石景山区将建设成为以休闲、娱乐为发展主旋律，以营造京西花园式的生态环境和时尚高雅的文化氛围为基础，打造集休闲、娱乐、数字动漫、会展、购物和商务办公等功能为一体的首都休闲娱乐中心区。
公路便捷 轨交升级
多条线路直达市区，交通十分便捷。目前有3条直达市区的公路：阜石路、莲石路快速连接西二环、西四环；长安街西延线即将开通，可贯穿北京东西。北京首条磁悬浮列车S1号线接驳1号线、6号线。地铁R1号线将成为北京最长贯穿东西的交通线路，落成后可快速直达金融街、CBD，通州城市副中心。除此之外，乘坐快速139路公交可直达中关村。
公路：
现有：“莲石路”、“阜石路”2条快速路直通西二环和西四环，全程走高架，无红绿灯，无收费站。
在建：长安街西延线，全长约6.4公里，建成后可从门头沟直达天安门。目前正在建设永定河大桥路段（“和力之门” ），预计2019年竣工。
轨交：
S1号线（已开通）：无缝连接1、6号线（6号线西延线预计2018年开通），从门头沟石门营到石景山苹果园共8站，S1号线苹果园站暂未开通。
R1号线（规划中）：沿长安街连接门头沟与通州，途径金融街、王府井、CBD等。大站快车，停靠站点少，预计2023年投入使用。
公交：
快速公交4路从老城区出发，终点到达西城阜成门。
快速直达专线139路走阜石路到达西三环，终点为中关村。
新开通M1路公交线，南北贯穿新老城，在上岸站，换乘地铁S1号线。
3、大兴南中轴
目前南中轴沿线是政府打造的生态宜居带，围绕南海子公园、瀛海产生了很多个限竞房。比如大兴的瀛海府5.2万，熙悦林语5.2万，万和斐丽5.2万，金地悦风华5万等，限竞房面积在70-90平米的范围内，但是大兴黄村往南基本没有商品房项目，17年批复的用地成交14宗住宅地块，主要成交于下半年。用地性质以综合用地占绝大多数，共10块，纯住宅用地仅4块。成交地块主要分布于九宫、瀛海、黄村、亦庄。若考虑在大兴，主要建议考虑限竞房。
4、房山西南良乡板块
房山区-区域配套
CSD商业区发展成熟 良乡高教园正在崛起
长阳CSD商业区发展成熟
长阳CSD核心商业：
现有首创奥特莱斯（总体建设规划28万㎡，1期「17万㎡」在营，2期「11万㎡」在建）（总体建设规划28万㎡，1期「17万㎡」在营，2期「11万㎡」在建）、中粮万科半岛广场（建面30万㎡）、京投港（建面5.3万㎡ ）等项目。
长阳CSD重点学校：
现有北京小学长阳分校、房山区长阳中心小学、黄城根小学（西城区重点小学）房山分校、北京市房山第四中学（首都师范大学教育实习基地）、首都师范大学附属中学实验学校(北京市首批示范性高级中学)。
良乡高教园正在崛起
高校聚集：
现已入驻中国社会科学院研究生院、北京理工大学、首都师范大学、北京工商大学、北京中医药大学、北京交通运输职业学院等六所高校。
重点中小校：
现有昊天学校（区直属九年一贯制学校）、良乡中心小学校（现更名为北京工商大学附属小学）、首都师范大学附属房山小学(开始招生)、良乡中学、北京师范大学附属中学(市级示范高中)、北京工商大学附属中、小学（总部）、北京市第十二中学“朗悦分校”（北京市第十二中学为首批市级重点中学和首批高中示范校）；同时，良乡高教园部分高校将于园区建设配套中小学（在建校区：北京理工大学附中房山校区)。
产业聚集：
园区主导建设四大孵化基地和四大高精尖产业园区。
重点商业：
规划/在建：龙湖首开商业地块（规划建面17.91万㎡ ）、北京时代广场(建面38万㎡ ）。
重点医疗：
现有：良乡医院（二甲医院）、房山区中医院（三级甲等中医医院）良乡分院、北京燕化医院（三级综合非营利医院）；在建：武警总医院（三甲医院，预计可提供3000张床位）。