1. 政府出让土地立项文化产业园项目能变更商住开发吗
国有出让是土地供应方式，和划拨是对等的。商住是土地用途，根据规划批准使用土地。如果一宗土地，不是商住用途，现在改为商住，需要规划批准。再看原土地出让合同。一般原来是工业用地，可以收百回原土地使用权后重新挂牌度出让。如知果是商业用地，原合同没有说收回土地使用权的，可以不地价后重新签订合同，但使用年限问题难解决，一般还是道由政府收回后重新挂牌出让。