产业园区发展特色

㈠ 文化创意产业园区的运行特点

纵观我国文化创意产业园区近几年来的发展，虽然发展时间不长，但不少地区在文化创意产版业园权区建设方面取得了突出成就，总体呈现以下几方面特点：
一是园区发展速度快，数量多。
二是投资主体呈现多元化趋势。
三是入驻文化创意产业园区的企业以中小型企业和民营企业居多。

㈡ 产业园的未来发展趋势

1、产业园区的分类
产业园区大体上分类为科技园区、一般工业园区、专业园区三大类。科技园主要指聚集高新技术企业的产业园，是吸引高新技术产业、促进经济发展的重要载体。科技园区的主要功能是：孵化企业、技术创新、人才培养、大学生创业、技术转移，是新世纪、新形势下的高端技术企业的研发地、人才聚集地、创新示范地。科技园区的产业主要以高新技术产业或国家战略发展创新型产业为主，主要产业有新能源、新材料、信息技术、数字图像、环境保护、化学医药、航空航天等新兴产业领域。

图片源于网络
相关报告：北京普华有策信息咨询有限公司《2019-2025年中国产业园市场深度分析及投资战略咨询报告》
一般工业园区是一个国家或区域的政府根据自身经济发展的内在要求，通过行政手段划出一块区域，聚集各种生产要素，在一定空间范围内进行科学整合，提高工业化的集约强度，突出产业特色，优化功能布局，使之成为适应市场竞争和产业升级的现代化产业分工协作生产区。一般工业园区主要包括国家级经济技术开发区、保税区、出口加工区以及省级各类工业园区等。
专业园区主要是由政府集中统一规划指定区域，区域内专门设置某类特定行业、形态的企业、公司等，并进行统一管理。为集中于一定区域内特定产业的众多具有分工合作关系的不同规模等级的企业与其发展有关的各种机构、组织等行为主体。专业园区主要包括农业园区、物流园区、创意产业园区和总部经济园区等。
2、业发展现状
产业园区是区域经济发展、产业调整和升级的重要空间聚集形式，担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列的重要使命。改革开放以来，各地紧跟国家政策，加紧建设各种不同类型的产业园区。产业园区投资运营商依托政府的政策、税收支持，为终端企业客户提供有偿的园区开发和管理服务，以此创造社会效益与经济效益，三方在园区开发运营过程中实现协作共赢。截至 2017年底，全国科技企业孵化器在孵企业数量超17.7万 家。经过三十多年发展，科技企业孵化器通过为新创办的科技型中小企业提供物理空间及一系列创新创业服务，已经成为培育科技型中小企业、促进科技成果转化、培育企业家精神的重要载体，为促进经济社会发展发挥了重要作用。按照新时代高质量发展要求，将不断提升创业孵化载体的发展质量和效益，实现“众创-孵化-加速”机制衔接，通过创业孵化培育新兴产业、促进区域转型升级、服务科技型创业企业成长，为实施创新驱动发展战略、促进高质量发展做出更大贡献。
但是受片面追求经济快速发展模式的影响，当前的产业园区普遍存在内生增长动力不足、产业集群程度不深、资源利用率不高、环境破坏、产城融合步伐缓慢、管理体制缺乏创新、园区配套设施不足、园区建设形象低端等严重制约着园区经济可持续发展的问题。产业园区的转型升级已迫在眉睫，必须以产业转型升级、产业集聚、产城融合、体制机制创新、生态园区建设为导向加快园区转型升级步伐。因此，国内许多产业园区的孵化器功能日益显现。
3、行业发展前景
（1）国家政策的支持
我国商业服务行业以及产业园区建设有较多的政策支持。2012 年 8 月 27 日，国务院发布《国务院关于大力实施促进中部地区崛起战略的若干意见》，明确指出当前和今后一个时期是中部地区巩固成果、发挥优势、加快崛起的关键时期，为大力实施促进中部地区崛起战略，推动中部地区经济社会又好又快发展，应加快发展服务业，加强重点物流区的规划建设，规范产业园区建设。2014 年 10 月9 日，国务院发布的《国务院关于加快科技服务业发展的若干意见全文》指出“加快科技服务业发展，是推动科技创新和科技成果转化、促进科技经济深度融合的客观要求，是调整优化产业结构、培育新经济增长点的重要举措，是实现科技创新引领产业升级、推动经济向中高端水平迈进的关键一环，对于深入实施创新驱动发展战略、推动经济提质增效升级具有重要意义。”
（2）产业结构升级调整带来的园区开发机会
推进经济结构调整，是巩固当前经济回升向好势头的迫切需要，也是解决我国经济发展中不平衡、不协调、不可持续等深层次问题的根本举措。围绕体制突破和机制完善，深入开展国家服务业综合改革试点和服务业发展示范区建设，加强制造业集聚区、服务业集聚区公共平台建设，是当前大力推动服务业发展，加快产业结构升级调整的主要举措。各地区也因此纷纷以开发区和工业园区为载体，优化创业环境，营造创新氛围，吸引高新技术企业，使园区成为荟萃知识精英、激发科技创新、发展新兴产业的创业园、孵化器和集中区。
（3）中小企业的快速发展
近几年，国家为大力发展经济，颁行实施了一系列营造良好市场竞争环境的法律法规，放宽了中小企业的市场进入标准，为中小企业发展积极创造有利条件，这一系列措施使得中小企业出现高速增长。中小企业的高速增长也为相关产业带来机遇，这其中就包括为中小企业服务的产业园区行业。
4、属行业发展趋势
（1）融资渠道日趋多样化
产业园区以商业地产、工业地产以及园区配套的商业住宅开发建设为主。以商业地产和工业地产为行业关注重点，目前我国商业营业用房和办公楼所采取的投资模式和其他用途的房地产类似，主要以银行信贷为主，债券、股票、信托及基金等作为辅助方式。 从长远来看，各级政府对当地开发区的建设日趋重视，同时大力支持并鼓励优质的开发区概念企业通过资本市场打开融资渠道。随着国内金融资本与产业资本融合的密切程度加深，未来开发区可以股票、债券、信托及特定基金等方式打开融资渠道，缓解发展期的资金瓶颈。
（2）以增强园区特色为重点
进入 21 世纪，我国出现了“园区热”。众多的园区在一夜之间拔地而起，然而许多园区在盲目发展的过程中缺乏明确的定位，具体表现在产业功能定位趋同，产业布局重复较为严重。在以往的园区发展中，各园区存在主导产业定位相似度较高，竞相发展热门新兴产业，片面追求高技术、高附加值产业等问题。以电子信息产业为例，以此作为主导产业的省份就有 21 个，其中东部 11 个，中西部 10 个，存在着严重的产业重复布局现象。针对以上问题，各园区从特色定位、特色产业、特色环境和特色制度等方面出发，结合自身优劣势，打造各自的核心竞争力，突出差异化。
（3）园区间协作带来共赢发展
园区之间的协作，主要体现在产业领域的协作，包括园区产业定位、产业规划协作，产业链与产业集群的构建，以及中西部地区与东部沿海地区园区之间的产业转移与产业升级协作等内容。通过协作，使园区产业或实现优势互补，或实现强强联合，以进一步整合资源，降低运营成本，提升产业竞争力。目前，上海漕河泾开发区、上海虹桥经济技术开发区、上海张江高科技园区、苏州工业园区、无锡国家高新区、合肥高新技术产业开发区及宝钢集团、上海电气集团、华谊集团等 40 家园区和大型企业集团已经成立了“长三角园区共建联盟”。
（4）由注重招商引资向促进园区内部企业发展转变
园区的服务是园区发展的核心和关键，在大部分园区仍然处在“招商引资”的初始过程时，已经有部分园区向促进园区内部企业发展方面转型。根据企业的成长需要，有些园区根据企业所处的不同发展阶段，为其提供不同的关键服务。
在企业创业阶段，园区孵化器为企业提供创业孵化服务；在企业成长阶段，为企业提供融资服务等，在帮助企业成长的同时，也拓宽了园区的多元化发展道路。
（5）增强园区产业综合服务
各大主要产业园区纷纷努力在服务理念、服务水平、服务效率、服务能级、服务措施、服务平台等方面寻求新突破，并通过贴心服务展示园区开发商形象，通过增值客户服务提升公司综合价值。以服务园区客户为中心，力争把产业园区全方位打造成一个国际化、多层次、让各类人才都有归属感的创新高地。
（6）产业园区战略投资转型
各大主要产业园区继续保持对园区内高科技企业的股权投资强度，重点强化对已投资项目的增值服务和持有管理，适度退出已进入收获期的财务投资项目，以实现产业园区公司的战略转型。

㈢ 产业园区应从哪些方面挖掘其产业优势

这个问题有意义，现在国内大多产业园区在招商时都有区位优势、资源优势、政策优势这些提法，但是真正的优势在哪里，大多数园区是没有弄清楚的。比如商务成本优势算清楚了吗？招商对象真正关注的优势是什么？吸引企业入驻的配套优势在哪里？吸引人才、优质企业等高端要素进入的系统优势在哪里？中金产业咨询提出从以下几个主要方面进行挖掘，但不限于这几个方面：
1、区位板块与区域发展热点
当地所处区域与国内大中城市、城市圈的相对位置，与沿边沿海边贸口岸的距离远近，项目所在地适用于哪些国家战略，如西部大开发、长江经济带、丝绸之路经济带等等。
2、交通物流与原料供应
进行当地与原材料供应地、有关销售市场之间的海运、内河航运、公路、航空、铁路交通的便利性分析，要主动帮客户进行交通物流方式设计，以及测算相关方式的单位成本费用。
3、自然生态与人文环境
对于服务业，特别是文化旅游业项目来说，还要研究项目所在地的自然生态环境特色，以及当地的历史文化底蕴，而这些往往会成为项目落户当地的独特性条件。
4、市场需求与辐射范围
从当地传统的商圈、产品服务的辐射范围方面来分析项目投产运营后的市场需求；以及从产品服务的差异性和替代性方面，分析项目投产后，项目所在地周边一定半径范围内最具经济性的市场范围。
5、产业基础与配套能力
对现有产业提档升级的项目，从当地现有产业链上下游的业务协作配套方式方面进行阐述新项目落户的可行性和经济性；对于无中生有的项目，要着重从本项目未来如何吸引上下游企业跟随落户方面进行分析。

㈣ 产业园区的园区发展

产业园区作为产业集群的重要载体和组成部分，现在园区经济效应已引起越来越多人关注。国内外产业园区发展成功案例表明，产业园区能够有效地创造聚集力，通过共享资源、克服外部负效应，带动关联产业的发展，从而有效地推动产业集群的形成。产业园区所具有的性质和特征决定了产业集群最终方向，形成产业园区和产业集群的良性互动，是区域经济增长的重要途径。在产业集群的指导下，推进产业园区建设，不仅是当前发展产业集群的需要，更是加快新型工业化进程的必然选择。如：中金产业为XXX园区发展 (一) 特色产业园区是专门为从事某种产业的企业而设计的园区，园区的产业定位明确。这种园区一般是在区域特色工业也就是地方企业集群发展到一定阶段后出现的。
（二）产业开发区式的产业发展方式往往是政府或企业在没有切实产业基础的地区征用土地完善基础设施, 然后再运营相关成熟模式来形成园区，加上优惠政策招商引资, 吸引企业进驻, 所谓的“筑巢引凤”, 可以称之为先建园区后引产业的发展模式。
（三）按其类型可分为：物流园区、科技园区、文化创意园区、总部基地、生态农业园区等。 中国走新型工业化道路，关键问题是如何提高企业的竞争力，使企业在全球价值链的竞争中不断创新和学习，向高增值的价值链环节攀登。促进产业园区和产业集群的健康发展是实现新型工业化的重要途径。
（一）、产业园区和产业集群可以产生明显的外部规模效应，从技术创新的角度看，园区以多种不同的方法建立了非常有益于创新的环境。
（二）、产业园区有利于大批中小企业向专业化、社会化发展，产生较强的内部规模效应。
（三）、产业园区促进了产业区域分工和新型产业基地的形成。
（四）、产业园区对地方经济社会发展和进步产生了较大的推动力。
（五）、产业园区可以集中治理污染，节约治理环境的成本。
（六）、产业园区促进产业国际竞争力的提高。
（七）、产业园区作为宏观政策贯彻实施服务基本对象。 发展创新性产业园区，走新型现代化发展道路；也是提高国家竞争力的重要载体。进入我国现阶段的产业园区和产业集群需要互动发展，产业园区建设理性化，开始寻找集群的发展机制，以保证园区的永续经营和竞争力。
一、政府促进产业联系，提高企业交易效率。政府通过市场化的方式发展中介机构和服务体系，充分重视行业协会等中介组织的作用，培育本地的企业家和有利于创业和创新的文化氛围；加大对促进产业联系的三大公共要素的投入：基础设施、有技能的劳动力群体和信息服务。
二、 在区域范围内以产业集群政策替代产业政策，将产业集群和产业园区作为中小企业政策的重要载体。
三、 强化工业园区发展规划，在产业园区规划建设中，有意识引导园区企业之间相互利用废料，建立起本地工业系统内物质-能量循环利用的网络。在本地对生态环境保护共识的基础上，促进废料再生利用的信息交流。要求园区内成员在技术上共同关心和参与到优化本地环境系统的工作中去。产业园区的目标不仅是提供投资环境以吸引外资，更重要的是为入园企业提供良好的经营环境，提升企业竞争力，带动本地供应商网络的发展，从而提升城市竞争力，为培养本地下一代有竞争力的企业做准备。根据地方产业集群要求而建设和经营产业园区，在企业间建构产业联系以获得园区的可持续发展。

㈤ 亳芜产业园区的发展及现状

工业园产业初步定位以现代装备机械制造业、电子信息为主导产业，结合生物回制药、现代服务业，力答求错位发展，形成特色产业。在做好基础设施规划建设的同时，管委会立足产业定位，主动出击招商，有针对性地登门拜访企业300多家，网络联系企业100多家，发放邀请函200多份，50多家企业先后来园区进行考察。
在亳州市2012年政府工作报告中，多次提及加快亳芜产业园区力度。在亳州市人民政府办公室关于印发2012年政府工作报告主要目标任务分解表的通知中，将发展目标具体加快亳芜工业园建设，实施园区路网工程，力争入驻企业10个以上。
2012年2月23日上午，亳芜现代产业园区首批项目举行集中开工仪式，标志着亳州芜湖现代产业园区项目建设全面启动。市委书记、市人大常委会主任方春明，市委副书记、市长沈强，市委副书记时侠联出席仪式并为项目培土奠基。 本次集中开工的五个项目分别是安徽阁云机械制造有限公司、安徽阁云电子科技发展有限公司、安徽瑞特科技发展有限责任公司、亳州华宇新材料有限公司、安徽国信建设集团标准化厂房项目。

㈥ 浏阳经济技术开发区的园区发展的主要特点

1、以双核心、专业化为特色。国家级浏阳经济技术开发区距离长沙市35公里，距黄花机场18公里，距离浏阳市区25公里，是湖南省唯一一个没有母城依托的开发区。在这样一个没有区位、资金、人才的地方只有依靠专业化服务和特色产业群才能来创造优势，形成核心竞争力。湖南生物资源丰富，中药材资源居全国第二位，拥有湘雅医学院、湖南医工院等一大批有影响力的科研团队。从1999年开始，我们提出走差异化竞争、打造生物医药特色园区的目标。围绕这一目标，我们把握住了医药企业GMP认证机遇、工业企业从城市外迁机遇、医改工商结合机遇以及留学生归国创业潮带来的机遇，出台一系列措施，成为湖南省唯一的专业化园区，全国唯一的由县域主导的国家级生物产业基地。近年来，又开始涉足手机高端配套领域。
2、以高科技企业集聚为特点。园区中小企业大部分来自于高科技项目的孵化培育。到目前为止，制药工业企业42家、医药创业企业33家、保健食品企业15家、生物农业企业11家、配套制药机械及包装企业6家。这些企业都各具特色，具备成为“单打冠军”的潜力，为使我园成为全国制药企业密集、上下游配套完善、科技创新与资本市场结合非常活跃的中小企业科技园区奠定了基础。
3、以完善公共服务平台为优势。管委会作为专业化的医药管理服务机构，除建立了新药报批、医药企业认证、资金筹措、医保目录统筹等为主要内容的产业化服务中心外，还建设了生物医药分析检测中心、组合生物合成与天然产物药物技术、体外诊断试剂技术、植物提取技术、基因芯片技术共享实验室、梅毒快速诊断试剂中试车间、个体化高血压诊断芯片中试车间及2万平方米的标准车间，在建动物实验与安全评价中心、生物医药公共实验中心等，并设立了创业孵化基金。专业平台完善了产业链，提高了产业转化成功率，降低了入园医药企业投资成本，吸引了一大批具有国内先进水平的高科技项目。科技创业中心运营以来，在孵企业达30余家，在孵国内外项目50余个，已孵化毕业项目5个。
4、以培育项目、嫁接招商为手段。从高校挖掘一批不为投资者关注的高科技项目，倾力支持，然后将培育的项目去对接投资者，使我们绕过了土地、税收、区位的短腿，成功发展了起来。目前，我国遗传药理学的开拓者和带头人周宏灏院士、我国著名医学遗传学奠基人夏家辉院士、美国加州大学老年痴呆药物研究中心杨福生教授、世界著名抗人类蛋白单克隆技术专家彭早元博士、德国Bielefeld大学生命学院李鹄鸣博士等先后带领团队在园区设立创业公司，建设了产业化基地。与此同时，园区还将孵化平台、共享平台、生产基地与军事医学科学院、中科院植物所、北京大学、中南大学、湖南师范大学、湖南中医药大学及浙江大学等高等院校合作，极大地促进了新药成果的创新及产业转化。园区企业拥有博士、硕士以上学历的研发、管理人员达1300多人，约占全园人数的10%。在2009年10月召开的中国（长沙）科技成果转化交易会上，长沙国家生物产业基地及基地的湖南湘药有限公司、湖南九典制药有限公司等企业与浙江大学进行了15个项目的签约，签约金额达9960万元。
5、以管理体制创新为动力。管委会现为正处级政府派出机构，党政领导高配副厅级。有五个内设局、七个驻园分局、三个服务中心，拥有相对独立的人事、财务、对外投资合作权。具体而言，一是人才管理创新。管委会及下属服务机构、企业共有170多名员工，其中在编公务员不足40名，绝大多数为招聘方式，管理高层中有两名来自于大型药企高级管理人员，中层干部既有医药企业的负责人、海外留学生也有一批博士研究生和硕士研究生，人才使用机制的灵活性、完全企业化的考核奖惩机制使园区充满活力。二是财税管理的相对独立性。园区所得地方税收全额返还，使园区有更多的自有资金用于孵化项目、帮扶中小企业和依托银行和开发商共同开发建设。三是投资模式创新。成立了投资开发公司。不仅全权负责园区内的土地开发和经营，亦可对入园企业孵化投资入股，增强了招商、帮扶企业的能力。四是引入国内外知名的管理公司合作。现园区聘请了一家美国、两家香港公司为顾问公司，聘请了共四家法律、投资、招商管理公司，并聘请了诺贝尔奖获得者费雪等十余名顾问及企业家顾问。
6、以面向世界为追求。园区始终坚持国际化的发展方向。2001年10月，与联合国工发组签署共建“中国（浏阳）国际医药产业园”协议；2003年7月，与欧洲最大的生物医药园--德国柏林生物医药园（BBB）签订合作协议；2005年7月，建立中美国际生物技术合作中心并每年在美国举办一次“长沙生物医药夜”活动；2005年7月，被国家商务部批准为国家级医药出口基地；2006年开始与古巴政府合作共同开展多场进行生物技术交流活动；2007年3月与加拿大商务部签订协议，对接了十多家企业的合作，其中两个已进入实施阶段； 2009年4月，在英国政府全额资助下，与剑桥大学生命科技园、伦敦大学皇后医学院达成生物诊断试剂等一批项目合作协议等。 1、打造生物医药、电子信息双核心产业群
2、开发与引进并重，打造湖南医药重磅品种。一是以国家发改委批准设立湖南生物产业发展基金为契机，壮大现有的园区互助担保基金规模，加大对医药研发的投入，在生物诊断试剂及医疗器械、药用辅料、高端原料药及制剂、特色中西药物等集中突破，并整合优势，争取具备较大的医药出口生产、OEM等的能力；二是通过与古巴、加拿大、美国及其他国家的高新技术合作，引进新技术新产品。三是与高等院校、科研单位加强合作，并积极引进留学科技人员来园创业。
3、培育与推动结合，打造创业型上市公司群体。继续强化资本市场融资平台建设，鼓励园区企业通过单向或双向股权转让、换股投资及吸收合并等方式进行重组，拓展公共平台的服务领域，整合原料采购、产品研究、药品生产、销售优势，促进产业链的壮大。使园区发展成为以控股企业为载体，以众多制药企业的有效资源为依托，既有紧密、又有松散合作的企业群体。
4、政府引导与企业改制相结合，实现投资开发主体多元化。一方面进一步争取国家和省、长沙市政府的投入，另一方面积极构建与医药产业相关的盈利模式。园区投资公司今后将采取市场化运作，通过资产置换、引入社会资本和民间资本增资扩股、合资投建企业、股份转让及管委会员工持股等方式，拓展盈利模式，实现上市融资。同时积极引进社会投资者，大力建设园中园及各种生活服务、生产服务设施。
5、产业基地与城镇开发相统一，建设“生物经济社区”。今后将在努力发展医药生产、科研、销售规模和水平的同时，引进先进的生态理念打造医药文化特色，将园区建设成世界上第一个以生物技术产业化为主体的生物经济社区。现已开工医药文化馆、药王庙、中药膳食文化街，筹建医药国际会议中心等设施，为成为医药的“博鳌论坛”做长期准备。从1999年至今的十年园区以集聚生物医药产业为主，未来十年园区将以“生物经济社区”为追求方向，一方面继续做强产业形成世界知名的生物医药产业基地；另一方面则以完善生活配套为主线进行城镇化建设，建设生态宜居的生态社区城。

㈦ 三门峡开发区的产业特色

经济发展强劲
三门峡经济技术开发区坚持走新型工业化道路，明确发展战略和主导产业，实行“一区多园”的发展模式，多业并举，形成具有本地特色的工业格局，重点发展有辐射力、有规模、有特点的专业市场，强力推进第三产业发展。在市场准入、投入、各种经营成分以及服务产业价格上发挥优势，坚持“因地制宜，政策引导，市场主导，人无我有，人有我优，重点突破，强力推进”的原则，采取扩建、定位、调整的方式，着眼于培育和建设规模大、层次高、辐射力强的专业市场，激励经济能人积极投身开发区的经济发展。
三门峡经济技术开发区是全国最大的果业加工基地，机械制造、医药化工、农副产品加工三大支柱工业已成为带动区域新型工业发展的引擎。1992年以来，累计完成投资43亿元，引进各类项目1120个，建成面积6.5平方公里，占控制面积的85%。“十五”末主要经济指标与“九五”末相比，连续五年保持高速运行态势，地区GDP实现翻一番，工业生产总值增长2.5倍，社会消费品零售总额增长81%，非公有制入库税金增长4.5倍，固定资产投资增长87.5%，出口创汇增长92%。农民人均收入增长29.6%，地方一般性预算收入增长1.6倍。连续荣获省市级138项综合奖励，2004年－2005年被省商务厅授予省级先进开发区，2005年12月8日顺利通过国家首批省级开发区审核，经济和社会发展得到全面提升，产业层次得到提高，步入统筹协调、科学发展的轨道。
交通便利
环境优良

㈧ 产业园区如何建设有自身特色的品牌

随着发展层次和发展水平不断提高，产业园区愈加重视品牌建设。作为专一种溢价增值的手属段，园区品牌经营必将成为新一轮区域经济竞争的重点，培育、优化、提升园区的品牌内涵和价值，不仅可以激发园区的产业集聚力和核心竞争力，还可以加深企业对园区的认知度，增强园区的发展活力，同时，作为一种无形资产，园区品牌也将与企业品牌、产业品牌、城市品牌形成有效互动。
前瞻产业研究院观点：实现企业品牌和园区品牌的有效互动，必须从产业链上将企业、产业在园区平台上凝聚起来，高起点规划、高标准建设、高效率运营、高效能管理，通过提升企业的品牌价值来巩固和增值园区品牌，依靠创新驱动，强化企业和投资者的心理认同和情感共鸣，同时，通过对园区功能、投资环境和基础设施的优化，扩大园区品牌的辐射范围和对企业的吸引力。以企业品牌带动园区品牌，把各种生产要素重新进行整合，形成以龙头企业为主导、产业链完整的产业集群。

㈨ 国家级开发区产业发展的现状特点

经过几十来年年的快速发展，自国家级开发区几乎都成了本地区现代制造业基地，同时也是当地高新技术产业的聚集地，成为所在城市中名副其实的新的经济增长极，其工业产值及投资密度都十几倍、几十倍于其他一般行政区。特点现状如下：
（一）产业发展具有明显的“三为主”特点
（二）基本形成以制造业和高端服务业为主的产业结构
（三）产业集群初具规模
（四）产业具有一定的研发能力和水平

㈩ 特色产业园区和开发区的关系是什么

随着招商选资时代的来临，建立特色产业园区的作用越来越明显，它代表了区域核心竞争力。特色产业园区是县域或更大区域特色产业的最新发展。“一村一品”或“一乡一业”甚至“一县一业”、“一县几业”的产业集群具有专业化的特征：其成员企业包括上游的原材料、机械设备、零部件和生产服务等投入供应商，下游的销售商及其网络、客户。产业集群具有地理集聚的特征，产业关联及其支撑企业、相应支撑机构，如地方政府、行业协会、金融部门与教育培训机构在空间上集聚，是一种柔性生产综合体。 特色产业园区优势明显 从经济学的角度，区域特色产业集聚确实发挥了外部规模经济的优势，不同企业分享公共基础设施，并伴随垂直一体化与水平一体化利润，大大降低了生产成本和交易费用，形成产业集聚的价格优势。 特色产业园区可以成为特色产业升级的重要载体。从长远看，由于入园企业是具有特色优势的同类产业或相近产业，因此，未来发展中可以为形成较大有竞争优势的支柱企业奠定基础。特色产业园区为专业化协作创造了更为有利的硬件，为产业竞争力的进一步提高提供了途径，使产业组织进一步优化。 特色产业园区成为推进城镇化建设的重要途径。通过建设特色产业园区，可以引导和组织小企业向城镇集聚，充分共享城镇水、电、路等基础设施，以项目带开发，以开发促发展，既聚集了分散的工业和人口，又弥补了城镇建设资金的不足。从优化产业结构和提高城市品位的角度来看，在建制镇或中心镇建设特色产业园区，已成为促进人口城镇化建设和繁荣小城镇的一大途径。通过产业集聚、工业发展，推动城镇化建设，同时通过附加入园条件，把优势企业引入园区，实现企业的优胜劣汰。 有利于区域经济的可持续发展。前厂后店、上厂下店的生产方式和“处处点火、村村冒烟”的个体分散经营方式，造成了严重的环境污染。把企业集中起来进行规范化生产，有利于解决消防问题和对污水等“三废”进行集中统一的治理，实现可持续发展。 有利于开发区的优化升级。一是可以避免“有区无业”的“圈地运动”，提高开发区的建设效率；二是可以避免许多开发区产业之间并联度低，起不到产业集聚效应的弊端；三是特色产业园区建设有利于原有开发区的资源融合，整体优化。 特色产业园运作要点 首先，要做好产业定位和系统规划以及开发区的中长期产业发展战略规划，研究上级市、省的产业发展规划，结合周边地区的产业基础、资源基础等，定位开发区的主导产业发展方向；然后要严谨、系统地推出产业发展规划、城建发展规划、招商策划、招商运作与开发；接着要研究透彻开发区的内、外各种条件，规划核心产业和核心竞争力的方向，制定短期、中期、长期的产业发展规划。 其次，要理顺产业流、资金流、物资流、技术流、人才流、信息流这六大要素的关系，做好品牌经营。其中一个没理顺，就会影响整个园区的运作。 第三，要利用强势、主流媒体立体系统地宣传，扩大知名度，提升区域品牌和形象，增加土地的增值空间，提升园区的品牌含金量。 按照上面的步骤，就可以进行全方位招商。招商的方式有很多，主要有以友招商、以商招商、以会招商、优惠政策招商、重点项目招商、产业招商、网络招商、专业招商等等。在招商选资时代的今天，专业招商机构已经非常成熟。要真正达到立竿见影的效果，应该以专业招商为主，其它招商为辅。 龙头企业是整个产业园区的重点，所以强化龙头企业的招商应该下大力气，加大力度引进几个有影响力的产业项目，以其带动上下游相关企业并形成产业链和产业集群，从而逐步培育形成区域的产业经济。立求在最短的时间里，出形象，出产值，带动园区的人气、商流等。 中国的招商引资目前还离不开政府部门，可以成立政府参股（降低成本和分险）的开发区开发公司，采取一定的市场化运作模式，争取上级政府相关政策的扶持和支持，创造政府与市场密切配合经营开发区的发展新模式。