产业区发展现状

『壹』 产业园区可持续发展从哪些方面来剖析

一般而言，产业园区规划包括产业园区规划背景、发展定位、规划布局、招商策略、园区运营策略等等。

产业规划的总体规划思路的关键在于产业的定位分析，只有将产业定位准确了，后续的空间布局、招商策略和运营服务的设计才会更加具有成效。当然，在进行产业定位之前，我们需要对外部环境和内部环境进行全面有效地梳理，为产业定位打下扎实的基础。在此，结合过去的产业园区规划经验，提出了“五步法”的总体规划思路。

内部资源分析

内部资源分析是园区内部与战略有重要关联的因素，是园区经营的基础，是制定战略的出发点、依据和条件，是竞争取胜的根本。

园区内部环境或条件分析目的在于掌握园区的历史和的状况，明确园区所具有的优势和劣势。它有助于企业制定有针对性的战略，有效地利用自身资源，发挥企业的优势；同时避免企业的劣势，或采取积极的态度改进企业劣势。扬长避短，更有助于百战不殆。

园区内部资源能力主要指自然资源、政策环境、人力资源、产业基础和产业配套、市场辐射能力、市场环境和法制环境。综合来看，可以从以下四个方面进行剖析。

『贰』 国家级开发区产业发展的现状特点

经过几十来年年的快速发展，自国家级开发区几乎都成了本地区现代制造业基地，同时也是当地高新技术产业的聚集地，成为所在城市中名副其实的新的经济增长极，其工业产值及投资密度都十几倍、几十倍于其他一般行政区。特点现状如下：
（一）产业发展具有明显的“三为主”特点
（二）基本形成以制造业和高端服务业为主的产业结构
（三）产业集群初具规模
（四）产业具有一定的研发能力和水平

『叁』 亳芜产业园区的发展及现状

工业园产业初步定位以现代装备机械制造业、电子信息为主导产业，结合生物回制药、现代服务业，力答求错位发展，形成特色产业。在做好基础设施规划建设的同时，管委会立足产业定位，主动出击招商，有针对性地登门拜访企业300多家，网络联系企业100多家，发放邀请函200多份，50多家企业先后来园区进行考察。
在亳州市2012年政府工作报告中，多次提及加快亳芜产业园区力度。在亳州市人民政府办公室关于印发2012年政府工作报告主要目标任务分解表的通知中，将发展目标具体加快亳芜工业园建设，实施园区路网工程，力争入驻企业10个以上。
2012年2月23日上午，亳芜现代产业园区首批项目举行集中开工仪式，标志着亳州芜湖现代产业园区项目建设全面启动。市委书记、市人大常委会主任方春明，市委副书记、市长沈强，市委副书记时侠联出席仪式并为项目培土奠基。 本次集中开工的五个项目分别是安徽阁云机械制造有限公司、安徽阁云电子科技发展有限公司、安徽瑞特科技发展有限责任公司、亳州华宇新材料有限公司、安徽国信建设集团标准化厂房项目。

『肆』 什么是“产业现状”

产业现状是根据所要了解的国家、地区、集团还是工厂的地理位置、自然环境，资源，贸易交流开放度以及政治气候。

你可以从以下这些方面角度参考：

1、当前产业规模；

2、有没有利用自然气候地理、人文优势；

3、是否有特色品牌；

4、产业科技水平在什么位置；

5、设施及其生产技术还能改善多少；

6、有没有自主知识产权的产品和新产品；

7、生产规模、机械化、自动化和标准化程度怎么样；

8、产品的市场需求和发展；

9、有没有统一的规格和质量标准，与国外相比在什么程度；

10、有没有进出口，如有管理制度规范怎样；

11、人才队伍、科技投入和自主创新能力情况。

『伍』 产业地产的发展现状

在房地产调控和鼓励产业升级转型发展的大背景下，产业与地产的结合也越来越紧密。产业地产既作为房地产企业新的转型方向受到地产企业的关注，也在国家政策和地方政府的支持下蓬勃发展。截止2010年末，国家级高新区新增了13家，总数达到70家之多;国家级经济开发区新增44家，总数超过100家，省级弯历开发区1568个，加上市级、县级的开发区总数已逾4000多个，产业园区的数量呈现快速飙升的态势。
2010年全国工业用地出让面积与2009年基本持平。一线城市由于工业用地稀缺性逐日显现，工业用地价格普遍大幅上涨，仅广州微降4.9%。二线城市为吸引更多投资，同时加大各开发区的建设力度，工业用地价格普遍有所下握闹铅调，但总成交额较2009 年大幅上涨。
对房地产企业而言，产业地产建设与传统房地产开发具有部分替代性。而当前国家对传统房地产项目不断的进行调控，作为替代性的建设项目这也客观上为产业地产建设创造了更大的经营空间，客观上减少了产业地产的投资风险，提高了运营的稳定性和可控性。产业地产融合产业经济发展和房地产发展两段好个概念，突出地产作为产业经济发展平台的功能作用，也将得到更多人的认可和关注，具有稳定的发展空间。
十八届三中全会，明确提出市场在资源配置中起决定性作用，从而把市场体系、市场机制、市场经济在经济社会发展中的地位完全提升到基本制度层面.长期从事专业市场、产业地产电商服务的咨询机构亿云通给我们列出了新形势下的一些问题。例如，专业批发市场、产业地产作为市场体系中的重要环节和力量，与市场经济的演变和发育成长存在着什么样的关系？发展和完善市场体系，专业批发市场有哪些职能和使命？现代专业批发市场与电子商务、现代物流、展贸经济以及国际采购等是一种什么样的产业生态关系？专业批发市场与工业化、市场化等有怎样的逻辑关系等等。

『陆』 成渝经济区产业发展现状中存在的问题是什么

存在的主要问题和挑战
（一）资源整合力度不够，产业结构定位和发展方向不相适应
成渝经济区有许多可以互补的优势资源，近几年来川渝两省市也积极采取了诸多的措施和行动促进双方资源的整合互补，但由于两省市行政区划的分割，自身相对狭隘的利益导致资源的整合力度不够，产业结构的定位和发展方向趋于雷同，与自身资源不太适应。
比如在汽车制造业领域，重庆直辖后，汽车、摩托车工业快速发展，具备了形成西南汽车、摩托车工业生产基地的良好条件，而四川的汽车制造业几近消失。若有了良好的市场协作，重庆可以整车生产为主导，而四川则可以在零部件生产上与重庆搞好配套，形成汽车摩托车生产的良好协作链条。可四川却没有着眼于汽车零部件生产配套企业，而是引来丰田和一汽；据调查，重庆长安集团目前几百家配套企业一半来自重庆本地，另一半则来自江浙，几乎没有四川的企业。
（二）区域间资源配置有待调整，经济发展活力不足
资源要素向何处流动，怎么组合，一般均受经济利益支配。成渝经济区在资源上占有很大的绝对优势，但受到经济利益的支配，区域配置不够合理，从而导致区域经济发展活力不足。就人力资源配置来讲，由于各种区域政策、环境等的影响，高端人才绝大多数选择了四川地区，从而促进了四川高新技术产业的飞速发展，而重庆有自然地理环境以及政策的差异，对高端人才的吸引力不够强，在一定程度上也就抑制了地区在高新技术产业方面的发展。
（三）各种要素市场的发展还有差距
成渝经济区在资本市场、劳动力市场以及技术交易市场等方面发展还存在差距。如，上市公司数量，四川在西部地区名列首位；劳动力的自由流动性、用工的工种限制上以及高技术人才等方面存在差距；同时技术市场交易总量差异也很明显。
（四）一些重点行业企业规模小，布局分散
各行业内的企业规模和布局直接影响着区域大市场的形成，特别是一些重点行业企业的规模、布局在很大程度上决定了区域要素市场和产品市场的形成发展和壮大。如，作为成渝经济区重点发展的汽车、摩托车及零部件产业，在企业的规模上绝大多数属于中小企业，而且在产业布局上趋于分散，川渝两省市都在竞相发展汽车、摩托车研发配套企业，产业集中度相对较低，没有形成一个完整产业集群，在很大程度上限制了汽摩及零部件生产要素市场和产品市场的形成与整合。
（五）政府对市场体系建设关注不够
成渝经济区内部分地市（区县）政府对市场体系建设的认识不足，关注不够，支持力度小，也制约了本地区市场体系的建立和健全。由于成渝经济区内的主要地区目前正处于工业化中期阶段，对于工业和农业等实体经济发展比较重视，将较大比例的资源配置到工农业领域，而对于服务型经济的发展还没有足够的意识，存在比较严重的“重工轻商”和“重农轻商”的问题。

『柒』 中国高新技术产业开发区的发展现状

1．高新区经济持抄续稳定增长。
2．高新区更加注重区域生态环境的建设。
3．正成为中国自主创新的重要载体。
（1）积聚了更多的科技活动人员和研发人员；
（2）企业在技术创新中发挥了主导作用，高新区企业研发投入强度不断扩大；
（3）发明专利数量不断增加；
（4）技术性收入规模稳步扩大；
（5）高新技术产品不断丰富。
4．新业态不断涌现，高端产业逐渐成形。
5．在区域经济发展中起着关键的支撑作用。 1、发展贪大图快倾向比较突出。
2、产业集群弱，产业结构雷同，缺乏产业特色。
3、技术创新的软环境建设滞后。