发展康养产业

1. 文化旅游+康体养生如何实现产业融合发展

在资源的高效配置、城市的均衡发展等方面，文化+康养产业特色小镇均独具优势。需要注意的是，在这类特色小镇建设和运营过程中，文化产业与康养产业不能盲目融合发展，还需形成资源共享、短板互补、循序渐进的发展格局。
前瞻产业研究院指出，文化产业与康养产业融合发展的关键在于资源共享、短板互补。优美的自然环境与文化生态，既是做文化旅游的必要条件，又是打造优质康养基地的良好基础，一项条件同时满足二者之需，这就是资源共享带来的价值。短板互补则是指文化创意设计能够赋予康养产业更多文化内涵和趣味，从供给侧提升康养产业的品质，并且形成产业特色。
文化+康养产业特色小镇可以依托长寿文化，大力发展长寿经济，形成食疗养生、山林养生、气候养生为核心，以养生产品为辅助的健康餐饮、休闲娱乐、养生度假等功能集聚的健康养生养老体系;也可以依托医药文化发展医药产业，推动健康养生、休闲度假等产业发展的医养特色小镇;还可以原生态的生态环境为基础，以健康养生、休闲旅游为发展核心，重点发展养生养老、休闲旅游、生态种植等健康产业。

2. 康养项目申报主要是要解决什么问题

目前，各级地方政府不再欢迎单纯的房地产开发项目转而支持和吸引那些带产业的项目，尤其欢迎产城结合、产人结合和产融结合的大健康康养产业综合体，这类项目能够为地方政府带来税收、带来就业、带来民生这种社会效益。因此，康养产业综合体正越来越受到各级地方政府的欢迎。

很多人认为健康旅游需要政府的支持，这个说法在前几年是对的。现在来看这个说法也不完全正确，甚至说是错误的。

因为以前针对健康旅游，实际上是养老社区，那个时候特别是民政部门对这种养老支持力度非常大，按床位补，有一个床位每年补一万元左右，所以很多开发商就是依靠这种政府这个补贴来挣钱，而个人所交的钱很少。

但现在来看，作为康养旅游来讲，这是一个大的产业。它是在大健康这个背景之下，或者大旅游的背景之下，旅游和康养的一种结合体——这在未来是一个非常好的产业，前景广阔。

面对这样一种新的形势、新的阶段，全国房地产开发商纷纷转型投资大健康康养产业综合体项目。但是大家普遍缺经验、缺模式、缺运营方式。

从目前来看远离大城市、远离城市中心区域的大型风景名胜区的所谓康养产业综合体项目失败的越来越多，到底原因是什么呢？如果说成功的项目凤毛麟角、失败的项目越来越多，那这个行业还值得投资吗？

实际上，市场刚性需求呈井喷式的发展，大健康康养产业也越来越值得各界的资本投资。从行业的方向来看，从产业发展的前景来看，从国家政策的支持力度来看，这个行业肯定是会越来越好，是一个蓝海，是一个朝阳产业！

康养小镇的十种失败案例

1.缺乏敬畏感，急功近利

很多商界精英，在企业发展转型或二次创业过程中，发现康养产业既有国家政策大力支持，也存在着日益增加的市场规模，于是积极涌入，但往往忽视了风口之下暗藏陷阱。目前中国康养产业是典型的“三高一低一长”产业，即“高风险、高投入、高技术、低利润、回报周期长”，玩转康养地产、养老地产有诸多陷阱，譬如“资金投入巨大、开发时间长、运营经验匮乏、专业人才匮乏等”。玩不好，按照自己以往的投资逻辑和企业运作思维来搞，反而死的更快。

10.不会处理同政府的关系

无论是土地运作，还是项目申报，亦或项目的建设，再或基础配套的完善，甚至资金缺口的弥补，等等，方方面面的诸多工作都有待对政策的正确把握、同政府的密切合作才能达成。退一万步讲，政府的相关补助也是许多养老地产前期立足生存的主要依靠。

做康养产业，这四句话理解到位未必成功，理解不到位必定失败！

任何一个产业的持续稳定发展都是主要驱动因素长期作用的结果。作为一种新兴服务业，越来越多的企业在介入或者研究这个行业。那么在当前及未来一个时期，企业要想康养产业立足并获得成功，必须搞明白一个问题：康养产业的主要驱动因素是什么？

接下来，我们从产业逻辑角度，用四句话总结企业投资康养产业必须正视的几个问题——

首先，康养产业的存在必须依靠一定的基础设施。

无论是旅游、养老、医疗、运动、文化等哪一类康养服务都不是在海市蜃楼里封闭发展，这必然确立房地产、交通、通讯、能源等基础产业的先导地位。很难想象，一个连场馆都不完善的地方能搞好运动，一个连餐饮、交通、住宿都困难的地区能做好旅游。先导产业的发展滞后必然会对康养产业形成瓶颈，一些以康养为主导产业的市县在战略实施过程中不尽人意，问题很多出在基础设施上。

有意思的是，不少康养项目正是由基础设施提供商主导实施的，最典型的就是房地产开发商纷纷在住宅和商业地产外拓展文化旅游地产、康养、养老地产项目。之所以出现这种现象，除了康养产业市场前景被普遍看好外，房地产开发商对基础设施的配置能力和巨大成本的承受能力是关键。

在很多康养项目中，基础设施在整个投入中占比超过80%甚至达到90%以上，建设和回收周期又相对较长，这正好对以资本运作和项目管理见长的房地产开发商构成利好。

需要指出的是，基础设施的合理配置是康养产业健康发展的必要条件，但不是充分条件。一些地方在发展康养产业过程中出现的基础设施过度配置值得警惕，最为典型的就是概念化养老住宅（很多项目在功能设计和服务配套上与普通住宅相差不大）的遍地开花。

这种康养产业的异化或者说为康养产业化因为资源错配一方面造成房地产过量供应，一方面又造成康养服务供给不足甚至产生寻租行为。

康养产业在本质上是服务业，基于“服务”的美好身心体验才是产业王道。而且，在一些康养服务（比如健康调理服务）中，基础设施配置的要求和重要性相对较低，随着物联网等技术的发展，这一趋势还会更加明显。基础设施配置水平对康养消费体验的边际效用是递减的，甚至可能因基础设施的高额成本转嫁制约消费。

3. 哪些城市适合发展活力康养产业

当“绿水青山，就是金山银山”的口号一提出来，全国各地都非常重视环境建设，将运动健身、休闲旅游与自然山水巧妙融合，强调人与自然的和谐以及对生态环境、旅游资源的保护。而康养旅游已经成为我国从省到市到县再到风景区等各级政府及管理部门的重要布局方向。国家旅游局也通过打造中国康养旅游示范基地，来逐步规范康养旅游的发展。

发展概况一：五大全国康养旅游示范基地公布

2016年9月，国家旅游示范工作评定委员会发布消息,首批40家国家旅游示范基地出炉, 评出首批国家旅游示范基地,包括10个中国旅游休闲示范城市、10个中国绿色旅游示范基地、10个中国人文旅游示范基地、5个中国蓝色旅游示范基地及5个中国康养旅游示范基地。

以上数据及分析均来自于前瞻产业研究院《中国大健康战略发展模式与典型案例分析报告》。

4. 贵州老吾老康养产业发展有限公司怎么样

贵州老吾老康养产业发展有限公司是2018-04-11在贵州省遵义市注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于贵州省遵义市新蒲新区新舟镇槐安村红叶谷。

贵州老吾老康养产业发展有限公司的统一社会信用代码/注册号是91520390MA6GX50Y4R，企业法人张猛，目前企业处于开业状态。

贵州老吾老康养产业发展有限公司，本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

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5. 新疆康养旅游产业发展情况如何

“我是从内蒙古来的，这趟就是冲着康养来的，你看这里入眼满满的绿色，原始森林与茫茫草原一望无垠，空气非常清新。”8月7日，65岁的游客刘金凤说，她预定了景区内20天的森林中医理疗养生，准备在这里好好调理一下身体。

近年来，新疆各地依托森林草地、温泉、沙漠等疗养资源，在原有休闲度假基地的基础上，着力打造一批康养基地和康养游线路。

“温泉之乡”养生游带动多行业发展

在新疆，素有“中国温泉之乡”的温泉县，眼下也吸引了众多游客前来泡温泉。温泉县位于新疆西北部，博尔塔拉河上游河谷地带。近年温泉县围绕“中国温泉之乡”这块金字招牌，推出了温泉养生。

“这里的温泉可是出了名的，这次特意带上家里的老人一起来泡下温泉，放松一下。”来自乌市的游客王清峰一家选择以自驾游的方式，来到温泉县旅游。

据统计，2018年上半年温泉县旅游总收入达2869．23万元，接待游客人数31．5万人次。目前，温泉县已经形成了以温泉为产业的洗浴、康养等旅游产业，带动了酒店、餐饮等多个行业的快速发展。

新疆维吾尔自治区旅游发展委员会工作人员说，康养旅游是旅游业贯彻创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念的重要载体，是推动新疆旅游供给侧结构性改革的重要抓手，是传统旅游产业转型升级的重要途径。

根据规划，到2020年，新疆建立全区康养旅游先行先试区10个县市，康养旅游示范基地3家，中医药健康旅游示范基地3家，中医药健康旅游示范项目10个。

6. 投资康养产业的元亨祥集团前景如何

我觉得很来好，因为我国目前人口源老龄化严重。未来我国人口老龄化将
会继续加速，康养产业发展成为发展难题，同时也意味着康养行业存在着巨大的市场。投资康养产业可以说是一个很好的投资方向。加上国家政策上的扶持，不断加大养老产业建设力度，关注全民健康，引导康养产业发展，出台相关政策引入资本市场，带动康养产业发展。以此为投资方向的元亨祥集团前景是很光明的。

7. 最近一段时间，听说康养旅居产业比较有前景，有没有什么好的四川地区

那肯定是IMC凤凰城三，就在德昌门户位置，依山傍水。而且高铁已经动工了，以后德昌这边的旅居会发展的很好！

8. 塔城市天颐康养产业发展有限公司怎么样

塔城市天颐康养产业发展有限公司是2018-07-05在新疆维吾尔自治区塔城地区塔城市注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)，注册地址位于新疆塔城地区塔城市光明路(西部综合楼A座3楼)。

塔城市天颐康养产业发展有限公司的统一社会信用代码/注册号是91654201MA781AAC16，企业法人王瑞才，目前企业处于开业状态。

塔城市天颐康养产业发展有限公司，本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

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9. 北戴河新区为什么能发展康养产业

北戴河新区整合自身优势资源，对全区52个村进行统筹规划，重点发展生命健康产业和旅游度假产业。至2018年9月底，示范区已签约生命健康产业项目34个、总投资353亿元。北大未名总投资15亿元建设国际健康中心，引入旧金山医学院沈社华团队打造国际生殖医学中心，细胞制备、健康管理、全球私人医生中心投入运营；总投资15亿元的30万平方米生命科学园，完成15万平方米建设，德国潘纳茜诊疗中心、普拉德拉医院、秦皇岛润泽医院、生命健康产业研发与分析公共检测平台等12个项目入驻，其中8个项目具备运营条件；北戴河国际肿瘤医院、医疗器械产业港、秦皇岛广济医院开工建设；北医三院、冀东心脑血管诊治中心等国内高水平医疗资源加速落地。成功举办2018中国康复辅助器具产业创新大会、中国康养产业发展论坛、生命科学峰会。