产业发展评估

A. 创业初期，如何评估创业项目发展前景

评估创业项目发展前景可以参考以下几点：

1. 客户的需求需求：一个产品或服务必须满足客户的需求才能够持续，那种靠烧钱才能来的需求目前还不是投资的首选。

2. 商业模式：如果需求很大，市场空间具有想象力，接下来要考虑商业模式，尤其是中国的现实是：绝大部分产业都有很多公司进入，如果商业模式很传统，则企业会在红海中挣扎，这种情况在传统制造业尤其明显。商业模式创新可以带来机会，即便是传统行业，如果有创新的商业模式也可以迅速成长，此类创新公司值得关注。

3. 竞争情况：竞争情况无疑是重要的，无论哪个公司或行业都无法避免竞争。所以选择一些新颖类的项目就很有优势，比如AA动漫店、陶艺店一类的创新项目，前景很好。而且随着近年来优秀动漫的引进和国漫的崛起，国内动漫爱好者的人数不断的增长，动漫周边市场需求旺盛，竞争压力也比传统的行业要小很多。

4. 行业发展趋势：传统行业可能十几年甚至几十年、上百年来发展都比较平稳，发展趋势可能不是重要的判断标准，但对新兴产业行业发展趋势则非常重要。

5. 团队：即便是以上四个标准都没有问题，评估团队无疑是最重要的一关。任何生意最终要由人来实现，团队尤其早期项目的团队更是依赖人。

   希望我的回答可以帮助到您。

B. 评价第三产业发展的指标体系包括哪些

由3个评价要素,9个评价子要素,18个评价指标组成的第三产业发展评价指标体系。
3个评价要素分别为：整体实力评价要素、内部结构评价要素和发展匹配评价要素。1.3 评价要素和各类指标解释第一，本指标体系由三个评价要素组成。其中，整体实力评价要素是从第三产业的投入水平、产出水平以及就业水平三个方面衡量第三产业的整体实力。内部结构评价要素是从为生产服务的产业发展、为民生服务的产业发展和为可持续服务的产业发展三个方面衡量第三产业的内部结构。发展匹配评价要素是从分工下的产业匹配度，与城市化发展匹配度，与工业化发展匹配度三个方面衡量第三产业的发展匹配度。第二，本指标体系在构建过程中，注重人均指标和速度指标的应用。比如，对于第三产业整体实力的评价，主要采用人均第三产业投入和产出的数据来进行测度，而未采用总量指标。此外，除还增加了人均第三产业投入和产出的速度指标。第三，本指标体系构建的有特色的几个评价要素和指标。①本指标体系所采用的三个评价要素的设置是其他文献所没有的，特别是内部结构评价要素和发展匹配评价要素的设置。②为了衡量在国际分工和区域分工中，不同地区在第三产业发展中的分工差异，本文选择各地“十二五”规划中第三产业增加值占GDP比重的完成率以及完成的速度指标来进行测度。这一指标的设计依据是，各地区在制定“十二五”规划时，已经充分考虑到本地区所面临的分工格局和发展情况的前提下，所制定出的未来五年的第三产业发展目标值。③与城市化发展匹配度的评价子要素设计。城市化的不断推进和发展，往往意味着城市人口的增加和集聚以及城市建成区的不断扩大，与此相伴随的是，第三产业中的房地产业也将随之不断发展，房地产业增加值也将会不断增加。本文采用城市人均房地产业增加值，城市建成区地均房地产业增加值来衡量第三产业发展与城市化发展水平的匹配水平。第四，对于借用其他指标体系中的一些指标的说明。本指标体系主要借鉴科学发展评价指标体系中的三个指标作为本指标体系的测度指标。[9]它们分别是社会发展综合指数、科技创新发展指数和环境治理指数。另外，由于数据原因暂时舍弃第三产业与国际化发展的匹配度以及第三产业中的虚拟经济和实体经济的匹配度等评价子要素和指标。

C. 发展现状评估与可持续水平评价

一、可持续发展现状评估

山东半岛城市群可持续发展的实现，必须建立在城市经济发展与城市人口、资源环境协调发展的基础上。因此，有必要将人口、资源、环境与经济社会等因子统一到城市群体系中进行研究和客观评估，目前，存在以下一些问题:

1)人口压力沉重，经济持续发展的阻力大;

2)人力资本投入少，经济持续创新的动力不足;

3)经济发展粗放，经济持续增长的质量不高;

4)半岛城市群内部经济差距较大，制约社会的可持续发展;

5)环境污染加剧，生态恶化加速，环境可持续发展压力大;

6)社会结构变革缓慢，现行制度束缚半岛城市群的可持续发展。

构建结构有序、功能互补、整体优化、共建共享的山东半岛城市群，必须注意三大问题:

1)城市群的结构问题，城市群应当避免单个城市的极化扩张，应形成以大、中、小城市相互协调为特征的区域镶嵌体系，建立以地缘经济为基础的城市空间布局与城际联盟，实现效率最大化的城市结构在区域中的逻辑充填，构筑以产业链为核心的城市等级系列集合，充分协调自然—社会—经济的城乡时空耦合，体现生产发展、生活富裕、生态优良的现代文明。构建山东半岛城市群必须站在全国和全球的层面，将其规模结构、职能结构和空间结构有地一起来，使城市化进程和区域发展做到机制相互兼容，意义相互内敛。

2)城市化与工业化协调发展。城市化进程滞后，不利于第三产业的发展和就业岗位的增加，不利于农村剩余劳动力的转移、农民收入水平的提高和农村市场规模的扩大，也不利于城乡差距的缩小、产业结构的调整和工业化进程的推进，这已成为现阶段许多结构性矛盾的焦点。因此，山东省未来15年需要以户籍制度改革为突破口，大力发展不同规模、等级的城镇，大幅度提高城镇人口占总人口的比重，促进城市化与工业化协调发展，以此带动全省城乡差异和区际差异的缩小。

3)在经济发展的同时要注重环境和生态保护，保证人们的生活质量。

二、城市可持续发展水平评价

国内外关于可持续发展指标综合评价的方法很多，大致可分为两类:主观赋权法及客观赋权法。主观赋权法易受人为因素的影响，而客观赋权法根据指标间的相关关系确定权数，避免了人为因素带来的偏差。这里将利用因子分析法(FactorAnalysis)构造可持续发展综合评价模型，对山东半岛城市群城市可持续发展进行综合评价(范霞等，2006)。

利用《山东统计年鉴2005》选取能够反映山东城市可持续发展能力的16项指标作为原始变量:

X₁———人均GDP(元);

X₂———固定投资占GDP的比重(%);

X₃———第二产业产值占GDP的比重(%);

X₄———出口总额占GDP的比重(%);

X₅———人均可支配收入(元);

X₆———工业固体废物综合利用率(%);

X₇———人均公共绿地面积(m²);

X₈———人均拥有城市维护建设资金(元);

X₉———人均拥有道路面积(m²);

X₁₀———人均消费额(元);

X₁₁———人均病床数(床);

X₁₂———人均货币工资(元);

X₁₃———城市人口密度(%);

X₁₄———外商直接投资(万美元);

X₁₅———用气普及率(%);

X₁₆———财政收入占GDP的比重(%)。

首先通过数据标准化来消除观测量纲的差异及数量级所造成的影响，标准化后变量的均值为0，方差为1。然后对标准化后的数据进行因子分析。

由综合得分，可以得到山东半岛城市群八大城市的可持续发展水平排名依次是青岛市、济南市、东营市、威海市、烟台市、淄博市、日照市、潍坊市。

在上述因子分析的基础上，可将样本城市的可持续发展得分作为聚类变量进行分层聚类来划分城市可持续发展等级。这里采用迭代聚类(HierarchicalCluster)，运用组间平均距离连接法(AverageLinkageBetweenGroups)，选择欧氏距离(RescaledDistance)，最终得到聚类谱系图，从而将山东半岛城市群的可持续发展能力区分为3个等级。

第一级城市:济南、青岛、东营和威海，其中除济南是山东的首府外，其他城市均是沿海城市，它们在经济发展水平、产业结构因子、开放和投资因子、基础设施因子、环保因子上都名列前茅，是山东可持续发展能力强的城市。

第二等级城市:淄博、烟台，这些城市在各因子得分上均处于中间水平，是山东可持续发展能力中等的城市。

第三等级城市:日照、潍坊，这些城市在各因子得分上均处于较低水平，人均收入低，第三产业比重小，出口比重也小，高投入、高能耗、高污染、低效益的粗放型增长方式并没有得到根本转变，是山东可持续发展能力相对较弱的城市。

从上述分析可以看出，山东半岛城市群的总体可持续发展水平比较高，但与其他沿海省市如上海、广东相比还有一定差距，各市应该根据自己的经济发展水平、产业结构、开放程度、基础设施建设和环保水平的实际情况制定自己的可持续发展战略。

D. 中国的资产评估行业发展面临什么样的障碍

我认为最大的障碍是中国的市场经济的不发达，在国外是以收益法和市场法为主的内，在我国还是以成容本法为主
第二就是最近比较热的在修订中华人民共和国资产评估法，原因就是资产评估师会受制于委托人的要求，评估价值，而不是真实的评估资产的实际价值，举个例子就是一个资产100万，委托人让评出500万，资产评估师就要评出500万，加强行业自律

E. 在招商工作中，如何对产业发展潜力进行评估和如何对潜在客户进行分析，论文急用

175631606招商交流

F. 评价一个城市某产业的发展,需要从哪些方面着手

现状
前景
隐患和对策
对城市经济的贡献，如汽车与钢铁产业，相辅相成。

G. 怎样建立工业产业发展评价指标体系

参考：http://www.doc88.com/p-9911903419601.html

H. 目前资产评估行业发展中存在哪些突出问题

近年来的经复济全球化，为企业制进行全球的投资、并购等提供了广阔的舞台，伴随着中国企业“走出去”和外国企业“走进来”，国内市场企业间的投资、并购、重组等必然为中国评估行业发展提供了广阔的空间。2012年，为了规范资产评估行为，保护资产评估当事人合法权益和公共利益，促进资产评估行业健康发展，制定了《中华人民共和国资产评估法(草案)》。在行政监管方面，国务院财政主管部门会同相关行政主管部门组织实施资产评估行业管理协调配合机制，资产评估行业管理部门依法对评估机构执业质量实施监督检查。

从并购重组的市场需求角度来看，2008年至今，中国并购市场宣布交易规模总体呈上升趋势，交易规模由1382.37亿美元增至2013年初至今的2987.18亿美元。2013年1-11月，中国并购市场宣布交易案例数量4475起，与2012年同期相比增加16%;披露交易规模达到2987.18亿美元，与2012年同期相比增加3.48%。
前瞻产业研究院《中国资产评估行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》统计数据显示

I. 用什么方法可以评估一个产业的发展空间

分析某一地区某个产业时，可以从多个角度进行，如：产业成长性、产业贡献（产值利税率、年均就业人数）、产业关联、技术进步等角度来综合评价一个地区的产业发展潜力及空间。