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老子文化产业园规划图

发布时间:2021-03-09 06:32:44

1. 要写一个整合全国知名文化产业园的旅游规划方案,给点建议~~没头绪~~~~

有很多关于文化产业园的书,会介绍各个城市文化产业园的发展情况,或许你可以借鉴一下!
祝好运!

2. 文化创意产业园的规划

文化创意产业是下一波房地产的概念,也就是用文化创意产业来带动房地产的开发。文创产业所带动房地产的特色就是复合性及大规模。 复合性,指的是它的综合性,可能包括了设计,商业,传产,交通,物流,农业,旅游,教育,工业,餐饮及住宅。也就是把以前的住宅,工业,农业,旅游,教育,传产的开发,综合在一起,形成一个超级综合开发体。
大规模,就是因为它的综合性,他是一个超级综合开发体,所以规模特别是土地面积都会很大。动辄几千亩甚至上万亩,几乎就是新市镇,新市区的开发。 1.综合性的关联
综合的目的是要能彼此呼应,互相拉动。所以各个单项产业与其它产业要能够联动,比如一个工业生产区,就必须跟物流密接,而物流又需跟交通密接。而生产区也需跟住宅密接,以提供人员的生活起居,生活区必然要跟交通,商业密接。同时生活区也会跟设计,餐饮密接。如何让整个产业区内的各个分项区独立而联动,必须详细的规划。每个产业区的条件与主题概念不尽相同,所以关联方式也会不同。
2.交通流线的安排
交通永远是一个开发成功与否的前提,而且交通流线不但是各个分区的分隔线,也是连接线。当然按照交通流线的设计,还要细分主次干道,穿越联通道的分别。
3.土地面积的分割
所谓分割,一是代表面积大小,二是代表土地使用的强度。面积是二度空间的大小,强度是三度空间的使用。这里面也牵涉了都市风貌包括天际线的设计。三度空间也是建筑容积的计算,对于各个分区的使用强度制约,也是开发的最终收益的计算基础。
4.主题的设定
虽然都是文化创意产业,但是仍然应该要有主题也就是特色。主题特色的设定可能是顺应现有的主客观条件,比如原来当地已经有某种主流产业,或者原来已有一个历史文化传统,这些是主观条件,比如附近已有旅游景点,交通要道等,这是客观条件。没有主客观条件的,也可以创造一个主题,比如有的以台湾为主题,有的是以台湾创意,台湾特色为主题。也可以用绿色建材产业为主题,太阳能产业为主题。或者以设立设计中心,特殊教育学校为主题。
5.启动区的规划
由于是一个超级综合区的开发,如何启动变成非常重要的一环,启动区要能够有带动的能量,牵涉到号召力与资金链的拉动。这里其实就关联到主题,启动区应该就是整个产业区主题的启动。启动区要能够投入以后,迅速产生回报,不论是直接的比如销售房地产,或者间接的,比如吸引更多更大的企业的进入产业园,迅速将土地开发进入生产区。
6.开发的顺序
这里其实已经包括了启动区,只是启动区是唯一的,但是之后的开发就不是唯一的选择。之后顺序,应该要考虑到前面说过的关联性联动性,还有就是资金链的连接性。顺序的考虑一方面要能够按部就班又能快速,但是也要考虑前期价值与后期价值的平衡。前期的土地要能够位置优但是又不能太贵,才能吸引人快速投入。但是后期的土地如果都是位置较差的,可能会后继无力,或者无法享受到开发成熟的结果。顺序也牵涉到土地的定价策略。

3. 创意文化产业园开发怎样进行规划和设计

创意文化产业园开发的规划和设计-绿维创景-是一家全国有名的旅游规划设计公司,北京绿维创景规划设计院是集"产业研究、项目策划、工程咨询、城市规划、建筑设计、景观设计"六位一体的专业规划设计院,强调对"旅游产业、文化创意产业、房地产业、新城新区开发"四大领域进行系统整合,提供从项目前期咨询策划到施工图设计及后期顾问的"全程服务"。是以专类产品的专业化研究、业务承揽与制作为主要职责,建立的专类产品中心。包括温泉、酒店、休闲农业、主题乐园、森林、湖泊、文化、休闲商业、滨海等二十余个专业中心。更多关于创意文化产业园开发的规划和设计的问题建议直接搜索一下绿维创景,找到官网进入详细了解。

4. 中国老子文化生态园的项目背景

世界级的老子道家文化旅游资源具有独特的发展优势。“中部崛起”战略的实施和国学复兴的热潮为该项目提供了千载难逢的发展机遇,开发老庄文化,是实现涡阳旅游发展的突破口。依托老子的名人效应,从其生平事迹、哲学思想、对人类的贡献等方面,深刻挖掘老子思想文化的内涵,打造一个感悟智者灵魂的悟到休学圣地,成为全球道家文化嘘唏、研究以及与之相关的学术论坛基地和中心。为弘扬老子文化,加快安徽文化产业基础设施建设,重新整合皖北深厚人文历史资源与生态旅游资源,促进区域经济健康发展,建设安徽文化强省。2009年11月,安徽涡阳县与安徽恩龙集团签定“老子文化生态园”项目,签约投资额不少于12亿元,打造国际化道家旅游胜地。由安徽恩龙集团在涡阳注册成立了涡阳老子文化旅游开发有限公司开发建设的中国老子文化生态园正式进入实施阶段。依托涡阳得天独厚的道家旅游圣地,5A级旅游景区项目中国老子文化生态园建成后,将形成以老子书院、道家文化养生为主的面向世界的国学研究基地、道家养生体验目的地,游客休闲度假地,道教信徒朝圣目的地,道家文化传播展示场地,湿地生态旅游目的地,老子生地春秋特色旅游目的地,必将独领风骚。涡阳是老子故里,这一价值巨大的旅游品牌具有无穷的魅力和鲜明的地域特色。中国老子文化生态园项目的建设将会促进国学复兴,提高中华民族在世界范围内的影响力。

5. 文化创意产业园的最新发展趋势和最新规划思路是什么

文化产业园区是文化产业发展的重要载体。在发展规划中要着重研究三个结合。一是文化产业与传统产业的结合。二是文化产业与消费能力的结合。三是文化产业与金融资本的结合。

6. 玉泉营111文化产业园是违建吗会拆迁吗

第一个问题,他是来不是违法自建筑?违法建筑一共分为两种,第一种是违反土地用途的,第二个是违反规划的。嗯,在不同的规划区范围内,可能违反的规划也不一样,或者是根据土地性质的不同,它违反的这个用地规则也是不一样的。一般来讲,只要他这个产业园的建设用地是经过审批的,也是有符合相应的规定的,有建设用地规划许可等手续的话,应该不会是违法建筑。
至于拆迁的话,是根据国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划,基于国防、外交、交通、文化、保障性安居工程、旧城改建等公共利益的需要,划定征收范围,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的政府行为。也就是说,拆迁也是规划先行的,有相应的经济发展规划、土地利用总体规划、城乡规划制定之后,拆迁项目才有可能启动。

7. 文化产业园策划和文化产业园规划怎么做

文化园策划和文化园规划-绿维创景-做的非常好,绿维创景一直都专注于文化保护与旅游开发模式的创新研究,提供旅游景区文化提升与情境体验创新、文化遗产、大遗址、历史文化古城、历史街区、非物质文化遗产保护与旅游开发等项目的策划、规划、设计及投资运营咨询全程专业服务。浙江省遂昌县王村口红色古镇项目修建性详细规划、浙江省遂昌县独山古村项目修建性详细规划、永安长城景区重点区域修建性详细规划、海南永庆佛教文化景区全案策划等都是很好的证明。

8. 中国老子文化生态园

项目背景世界级的老子道家文化旅游资源具有独特的发展优势。“中部崛起”战略的实施和国学复兴的热潮为该项目提供了千载难逢的发展机遇,开发老庄文化,是实现涡阳旅游发展的突破口。依托老子的名人效应,从其生平事迹、哲学思想、对人类的贡献等方面,深刻挖掘老子思想文化的内涵,打造一个感悟智者灵魂的悟到休学圣地,成为全球道家文化嘘唏、研究以及与之相关的学术论坛基地和中心。为弘扬老子文化,加快安徽文化产业基础设施建设,重新整合皖北深厚人文历史资源与生态旅游资源,促进区域经济健康发展,建设安徽文化强省。2009年11月,安徽涡阳县与安徽恩龙集团签定“老子文化生态园”项目,签约投资额不少于12亿元,打造国际化道家旅游胜地。由安徽恩龙集团在涡阳注册成立了涡阳老子文化旅游开发有限公司开发建设的中国老子文化生态园正式进入实施阶段。依托涡阳得天独厚的道家旅游圣地,5A级旅游景区项目中国老子文化生态园建成后,将形成以老子书院、道家文化养生为主的面向世界的国学研究基地、道家养生体验目的地,游客休闲度假地,道教信徒朝圣目的地,道家文化传播展示场地,湿地生态旅游目的地,老子生地春秋特色旅游目的地,必将独领风骚。涡阳是老子故里,这一价值巨大的旅游品牌具有无穷的魅力和鲜明的地域特色。中国老子文化生态园项目的建设将会促进国学复兴,提高中华民族在世界范围内的影响力。景区规划涡阳县是道家学派创始人老子的出生地,恩龙集团是集林木种苗、园林工程、生态旅游三大产业于一体的大型企业。中国老子文化生态园总体规划由成都来也旅游策划管理有限责任公司(国家甲级资质)编制。由涡阳县与恩龙集团共同建设的老子文化生态园项目总投入将达12亿元,总规划面积约502公顷,70多个项目,计划5年建成,老子文化生态园项目规划是在原涡阳天静宫的基础上,利用涡河、武家河现有水系,结合煤矿塌陷区治理,重点打造集道家故事、历史典故、文化景观、自然景观为一体的湿地公园。同时,以老子文化为核心,着力培育健身、养心、餐饮、影视、动漫、演艺、娱乐、医疗为一体的休闲娱乐文化产业园。中国涡阳老子文化生态园建设项目将利用五年时间、分三期工程进行,设置有一心、二带、四区、六景、八卦等区域,为海内外游人提供一个道家文化体验目的地。
一心(是指):湿地公园核心水面
二带(是指):涡河和武家河形成的两条滨水景观带
四区(是指):商务度假区、主题游赏区、湿地观光区、文化体验区
六景(是指):老子一生六个重要场景、八卦(是指):八卦岛等区域。
目前,项目正在进行一期工程建设,已经完成景区入口和部分基础设施项目,一期工程将于明年完工。一期主要是沿河打造生态景观,包括入口广场,庙前广场、老子博物馆、圣母殿、九龙井等。目前生态园已完成了“一路一桥两广场”的建设。游客中心、生态停车场、老子博物馆、五星级度假村等项目将陆续开工,计划明年国庆节前对游客开放。中国老子文化生态园正在申报4A级老子文化生态旅游景区。争取“十二五”的末期达到5A级景区的标准。
据文献记载,涡阳为道家圣祖老子的出生地。该县前不久开放的天静宫,为东汉延熹八年(公元165年)初建,1988年按照道教祖庭的规模及宋代规制开始修复建设,现为“3A”级景区,是老子故里的代表性建筑。按照该县刚完成的总体策划,新建的老子文化生态园,在武家河和涡河之间,东起武家河,西至太清宫,面积约4平方公里。从策划恳谈会上还了解到,老子文化生态园规划有老子文化园、道教文化苑、农业生态园等,集中在S202线省道两侧,与位于该园西北角的天静宫遥相呼应,形成区域内的两大发展核心。同时,园区依托武家河良好的自然风光,在河的南岸、文化园的北侧将规划建设一条朝拜之路,与S307线省道相连,沿路设置码头、头山门、二山门、广场等设施。老子文化园等重要建筑采用集中布置方式,农业生态园、道教文化苑、李子林等采用分散布置的方式,通过象征主义的表现手法,对地形进行合理改选,实施堆山理水,在用地的中央规划一处蓬莱、瀛洲、方丈和太液池,即“一池三岛”,形成自然的生态景观,在两大发展核心之间形成和谐的过渡。未来未来展望涡阳县是道家学派创始人老子的出生地,恩龙集团是集林木种苗、园林工程、生态旅游三大产业于一体的大型企业。中国涡阳老子文化生态园项目由安徽省恩龙林业集团投资承建,将用五年时间、分三期进行。涡阳老子天静宫5A级景区建设项目被列入2010年安徽省“861”计划建设项目。目前该项目正在申报4A级老子文化生态旅游景区,争取“十二五”的末期达到5A级景区的标准。以老子出生地和道源圣地为主题,体验道源文化、倡导和谐健康生活方式,将给游人提供圣地朝拜、文化体验、湿地休闲、养生度假等旅游项目及设施,从而成为区域文化旅游产业的核心,着力打造“圣人老子纪念朝圣目的地,国际道家文化体验目的地”。项目简介中国老子文化生态园项目
一、项目名称
中国老子文化生态园项目。
二、项目所在地
亳州市涡阳县。
三、项目背景
2009年9月27日国家出台《文化产业振兴规划》,文化产业发展成为国家战略举措。安徽省未来旅游发展将重点打造新皖北区域旅游区,新皖北区域旅游区的中心就是亳州市,老庄文化是该区域的文化之魂,涡阳作为老子出生地必将成为该区域发展文化旅游产业的核心。老子文化作为中国传统文化的精髓,对中国社会发展和演进具有重要意义,具有成为国家文化产业重大项目的先天条件。项目地位于天下道源文化休闲旅游区内,处于亳州市涡河生态文化旅游轴之上,且位于轴线中央,是亳州市旅游发展的核心,也是亳州市文化生态旅游发展轴的核心。
四、项目建设规模与内容
项目总建设规模到2015年达3.5平方公里,具体建设内容为老子文化广场、老子学院、牡丹圃、生态农庄、湿地花园餐厅、健康体验中心、养生村、五星级度假村等59个项目,分三期建设。
五、市场预测及分析
根据目前项目地所在旅游市场情况及项目建成后的市场吸引力、周边旅游产品的竞争力进行综合分析,同时参考近几年项目地所在区域的旅游接待情况,按照每年15—20%的增长率,我们对未来项目发展进行了市场预测:第1年,游客接待量为50万,第2年为60万,第3年为72万,第4-10年为800万,第11-15年为1000万。
六、项目区优惠政策:
建设四星级以上宾馆、会展中心、4A级以上风景区、2万平方米以上综合购物中心项目以及固定资产投资1亿元以上的物流项目,自取得土地使用权之日2年内建成运营的,给予项目土地出让金总额40%的财政扶持。
固定资产投资在3000万元(含)至1亿元的服务业项目,自项目建成运营之日起,前2年按企业实缴税收(增值税、所得税、营业税)地方留成部分的50%、第3年至第5年按地方留成部分的25%给予财政奖励。
对固定资产投资在5000万元以上的工业类、固定资产投资在2000万元以上的农业和服务业类招商引资项目,由市劳动和社会保障部门无偿进行员工基础性岗前和在岗培训。
七、项目技术特点
本项目为具有融资性质的文化旅游开发类项目。
八、 投资估算
本项目总投资12亿元人民币(约17910万美元)。
九、 项目进展情况
本项目可行性研究已经批准,正处在开发、建设实施阶段,目前,园区在原有的基础上,已建成老子文化广场48100平方米,景观大道2.7公里,中国最大的牌坊1座。
十、合作方式
合资。
十一、项目单位简介
涡阳老子文化旅游开发有限公司是一家专业从事文化旅游、农林开发建设和文化产业开发于一体的综合性旅游企业。公司位于安徽省亳州市涡阳县。
十二、经济和社会效益分析
经济效益:随着项目开发的不断成熟,项目赢利能力不断增强,开发7年左右可以收回全部成本,项目运行10年税前收益达27.9亿人民币。社会效益:增加就业岗位、促进社会和谐;加快本地与外来文化的交流和融合,改善投资环境;提高人民生活水平,扩大涡阳对外开放力度。
十三、联系人:李尚俊
邮政编码 233600
通讯地址 安徽省涡阳县老子文化生态园1号
单位名称 涡阳老子文化旅游开发有限公司

9. 求文档: 宿松县临江产业园总体规划(2011-2030)

10. 中国老子文化生态园的景区规划

涡阳县是道家学派创始人老子的出生地,恩龙集团是集林木种苗、园林工程、生态旅游三大产业于一体的大型企业。中国老子文化生态园总体规划由成都来也旅游策划管理有限责任公司

(国家甲级资质)编制。由涡阳县与恩龙集团共同建设的老子文化生态园项目总投入将达12亿元,总规划面积约502公顷,70多个项目,计划5年建成,老子文化生态园项目规划是在原涡阳天静宫的基础上,利用涡河、武家河现有水系,结合煤矿塌陷区治理,重点打造集道家故事、历史典故、文化景观、自然景观为一体的湿地公园。同时,以老子文化为核心,着力培育健身、养心、餐饮、影视、动漫、演艺、娱乐、医疗为一体的休闲娱乐文化产业园。中国涡阳老子文化生态园建设项目将利用五年时间、分三期工程进行,设置有一心、二带、四区、六景、八卦等区域,为海内外游人提供一个道家文化体验目的地。
一心(是指):湿地公园核心水面
二带(是指):涡河和武家河形成的两条滨水景观带
四区(是指):商务度假区、主题游赏区、湿地观光区、文化体验区
六景(是指):老子一生六个重要场景、
八卦(是指):八卦岛等区域。
目前,项目正在进行一期工程建设,已经完成景区入口和部分基础设施项目,一期工程将于明年完工。一期主要是沿河打造生态景观,包括入口广场,庙前广场、老子博物馆、圣母殿、九龙井等。目前生态园已完成了“一路一桥两广场”的建设。游客中心、生态停车场、老子博物馆、五星级度假村等项目将陆续开工,计划明年国庆节前对游客开放。中国老子文化生态园正在申报4A级老子文化生态旅游景区。争取“十二五”的末期达到5A级景区的标准。
据文献记载,涡阳为道家圣祖老子的出生地。该县前不久开放的天静宫,为东汉延熹八年(公元165年)初建,1988年按照道教祖庭的规模及宋代规制开始修复建设,现为“3A”级景区,是老子故里的代表性建筑。按照该县刚完成的总体策划,新建的老子文化生态园,在武家河和涡河之间,东起武家河,西至太清宫,面积约4平方公里。从策划恳谈会上还了解到,老子文化生态园规划有老子文化园、道教文化苑、农业生态园等,集中在S202线省道两侧,与位于该园西北角的天静宫遥相呼应,形成区域内的两大发展核心。同时,园区依托武家河良好的自然风光,在河的南岸、文化园的北侧将规划建设一条朝拜之路,与S307线省道相连,沿路设置码头、头山门、二山门、广场等设施。老子文化园等重要建筑采用集中布置方式,农业生态园、道教文化苑、李子林等采用分散布置的方式,通过象征主义的表现手法,对地形进行合理改选,实施堆山理水,在用地的中央规划一处蓬莱、瀛洲、方丈和太液池,即“一池三岛”,形成自然的生态景观,在两大发展核心之间形成和谐的过渡。

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