发展房地产业的意义

1. 房地产公司的重要性是什么意义是什么

房地产业在国民经济中起重要作用，是增强国民经济和改善人民生活的重要产业。由于房地产业关联度高，带动力强，已经成为国民经济的重要产业。它的重要性体现在以下几方面：
1．房地产业直接推动经济的增长
投资、消费、进出口三项是国民经济增长的发动机，而房地产业是构成投资、消费、进出口三大增长发动机的主要拉动力量。我国自1998年实行住房市场化改革，推行住房分配货币化以来，房地产业进入持续稳定发展的时期，对经济增长的贡献不断增大。从1998年到2007年，房地产开发固定资产投资总额从3614．23亿元上升为25288．8亿元，年均增长24．14％；房地产业增加值从1998年的3434．5亿元上升为2007年的11854．3亿元，年均增长14．76％；高于年均国内生产总值12．8％的增长速度。
2．房地产业带动性
对经济增长的贡献房地产业除了直接推动经济增长外，由于房地产业在国民经济链中处于中间环节，具有很强的关联效应。能通过前向效应带动建材、冶金、机械制造、金融等产业，通过后向效应带动装修、家电、金融保险、仪表等相关产业的发展，房地产业的兴旺繁荣能够有力地带动很多产业的兴旺繁荣。房地产业对其他产业关联度达1．416，其中对金融保险业和商业的带动效应最大，为0．145，两者并列第一，而对建筑业的关联效应为0．094，居第二，与美国、日本、英国、澳大利亚等发达国家均值相近。所以，当经济发展面临需求不足或者其他困难时，通常都会采取相应的房地产市场宏观经济政策，以发挥房地产业关联度高、带动力强这一特点来拉动经济增长。
3．改善人民的居住和生活条件
构建社会主义和谐社会主要内容之一就是民生问题，而住房问题是重要的民生问题，直接关系到人民生活水平的提高和生活质量的改善。加快城市住宅建设，解决人民住房紧张的问题，是关系国计民生、发展生产、改善人民生活水平的一件大事。促进房地产业健康发展，是提高居民住房水平，改善居住质量，满足人民群众物资文化生活需要的基本需求。在房地产业迅速发展的近十年，全国新建住宅和人均住宅面积都有了较大的提高。
4．房地产业对财政收入的贡献不断加大
财政收入是衡量政府财力的重要指标，政府在社会经济活动中提供公共物品和服务的范围和数量，很大程度上决定于财政收入的充裕状况。财政是为了满足社会公共需要，弥补市场失灵，以国家为主体参与的社会产品分配活动。它既是政府的集中性分配活动，又是国家进行宏观调控的重要工具。税金是国家财政收入的主要来源，房地产企业上缴税金近十年持续增加，从1998年的139亿元快速增长到2007年的1660亿元，房地产企业上缴税金占财政收入比重由1．41％上升到3．24％，对财政收入的贡献不断加大，在财政收入中占有较重要地位。

2. 房地产背后的经济意义

经济意义来是重大的，因为涉及的源行业很广泛，比如钢材、水泥、砖块、装潢类材料、家具、洁具、涂料等化工行业……
涉及的税费也多，政府出让土地使用权，可以得到土地款；
还是契税、营业税、土地增值税、水利建设资金、城建税、教育费附加、印花税；
办证时有多少税费、如果是二手转让又有很多税费；
如果是房产出租，又产生各项税费……

3. 加快发展房地产业，对推动经济发展具有什么重要意义

基础产业没什么作用
反正一个人还不是吃一碗饭住一间屋子
还是关注科技和生物医学更好
不为良相就为什么？

4. 房地产的意义是什么

1980年4月2日以邓小平关于建筑业和住宅问题的重要讲话为标志，拉开了住房商品化的序幕。在邓小平讲话精神的指引下，1987年9月，深圳经济特区率先实行土地使用权有偿出让，拍卖中国第一块土地，揭开了土地市场化的序幕。1992年邓小平南巡讲话后，房地产业得到了全面快速的发展。住房商品化的观念已开始深入人心。 1998年6月，国务院颁布了《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住宅建设的通知》（以下简称《通知》），明确提出了停止住房实物分配，实行住房分配货币化的新政策。这是我国分配制度的一次重大改革，是延续了近50年的住房实物分配制度的终结，具有划时代意义。我国住房市场发生了根本性变化，由卖方市场转向买方市场，由集团消费向个人消费转变，从而带来房地产业的一系列变化。建设部住宅产业化促进中心一位专家分析说,住房分配货币化改革产生的积极效应至少有以下4点： 第一，实施住房分配货币化，促进了观念的转变，冲击着那种向政府和单位等、靠、要住房的依赖心理。 第二，减轻了政府和单位在住房方面的负担，体现国家、集体和个人三者合理负担的原则，加快了解决居住问题的步伐。 第三，壮大了住房金融业务、促进了个人购房抵押贷款业务的开展。 第四，开展住房分配货币化改革的工作，对商品住宅的销售起到了促进的作用。 实践证明，停止住房实物分配，推行住房货币分配，是培育住房有效需求，激活房地产市场，盘活存量，加快改善干部职工居住条件，拉动经济的好举措，也因此成为中国房地产发展的里程碑式改革。 住交会输出深圳模式 中国（深圳）国际住宅与建筑科技展览会，简称中国住交会，是住房货币化分配的产物。 其实，住交会给中国地产的远不是一年一次的盛宴，更重要的是它为中国地产界提供了最直观和最有冲击力的互动平台，由此，作为住交会发源地的深圳也开始了向全国地产界输出先进的营销、管理等操盘模式。曾经有人这样形容住交会：中国住交会就是全国地产学深圳，基本上是个地域性房产公司借住交会到深圳这个“样品房”参观学习。这在第三届住交会之后有了改变，广州的大盘模式、上海的亿元豪宅、人文石门库、北京的概念地产等理念日益影响深圳并融入深圳地产。因此，第四届住交会也成为深圳地产面向全国的一个开端。 著名策划人王志纲把住交会调侃为“地产骡马市”、“概念孵化器”、“现代名利场”。他解释说，有“钱”的企业来这里进行交流，寻求合作，同时寻求奖项的“肯定”；而有“名”的人则来此希望更加有名，从而让“名”变成“利”。在每次赶场中，各种新鲜名词和概念也随之诞生，住交会仿佛成了“概念孵化器”。 从第一届住交会开始，各地媒体纷纷将其作为“住宅产业的奥林匹克”狂欢节日般地著文报道。但历届住交会的成功与提升，让更多的人能深刻地感觉到，住交会远不只是业界的狂欢盛会那样肤浅，它更多的是理性的存在，它既是业界的节日、媒体的盛宴，也是政府与企业、行业的沟通链条，区域资源和资本实现互动共赢的理想平台。这才是住交会本身所不能代替的意义所在，并作为国际性行业盛会的作用所在。 建立完善的住房供应体系 1998年国务院出台的《通知》，明确了今后要建立和完善以经济适用房为主的住房供应体系，在制度上保证各收入阶层的住房需求，实现“人人享有适当的住房”的目标。对不同收入家庭实行不同的住房供应政策。最低收入家庭租赁由政府或单位提供的廉租住房；中低收入家庭购买经济适用住房；其他收入高的家庭购买、租赁市场价商品住房。这在中国房地产发展史上也是具有里程碑意义的一件大事。 伴随《通知》的下发，各地政府根据国务院的要求，相继出台了相关条例。具体有以下几点： 第一，积极探索经济适用住房租售并举的政策。 改变当前经济适用住房只售不租的现状，对于符合购买条件的中低收入家庭，可根据自己的经济能力，结合公积金配套支持以及购房贷款贴息等优惠政策，自主选择是购买还是租住经济适用住房。对于拆迁居民，可以用60%～70%拆迁补偿费购买经济适用住房的永久使用权，然后以剩余房款的公积金贷款利率计算房租。对于住房困难的中低收入家庭(绝大部分为公房租赁户或售后公房产权人)，也可将自己居住的房屋委托专门管理机构(公房管理部门)按市场价出租，利用地段级差所得的租金收入扣除原房屋的房租(含物业管理费)、专门管理机构的管理费，租赁按政府指定价格出租的经济适用住房。 第二，发展可支付租赁住房。 解决城镇居民“夹心层”(收入水平高于低保线，但属于低收入阶层，依靠自身力量无法通过市场来解决住房问题)和流动人口的住房问题，重点通过提供住房使用权的方式来解决。适时推出可支付租赁住房，是一种切实可行的解决途径。 第三，加大对低收入家庭住房消费的扶持力度。 对以市场价租赁住房的困难家庭实行租金补贴政策，补贴资金主要由职工所在单位核发，退休人员和无业人员可由财政给予补贴，补贴标准应与廉租房政策有所区别。 第四，适度扩大住房保障范围。 各地的住房保障范围一般都只局限于最低收入家庭，而对于城镇“夹心层”、流动人口和农村特困人口的住房保障问题和制度建设进展较为缓慢，还无法做到把所有低收入家庭纳入到保障范围内。随着城镇化进程的加快以及城乡一体化发展的要求，下一步需要重点研究解决这部分人群的住房保障问题。 如果这种完善的住房供应体系能够顺利实现，我国的房地产市场会越来越成熟。住宅建设产业化、土地供应市场化、管理行为规范化和企业品牌化的趋势会越来越明显。

5. 房地产业在国民经济中起什么作用

房地产业在国来民经济中具有重要地位自，它是整个城镇经济发展的基础性产业，是国民经济的先导性产业，在许多地区房地产业已成为国民经济的支柱产业，从一定意义上说还是重要的环保产业。
1、有利于提高人民的生活质量和消费水平；
2、 房地产业的发展对整个国民经济的发展具有明显的促进作用 ；

3 、有利于促进土地资源的合理配置，增加国家和地区的财政收入，加快城市建设 ；

4、 房地产业的发展有利于提高城市的聚集效益，提高劳动生产率；
5 、房地产业的发展将对调整社会关系产生重要影响 ；
6 、房地产业在调整、优化产业结构，加快第三产业发展等许多方面也有明显的作用。

6. 房地产业的重要地位是什么

房地产业作为国民经济新的增长点，为中国经济的快速增长做出了贡献。据有关部门的统计，2003年直接拉动GDP增长1.3个百分点，间接拉动0.6～1.2个百分点。

2003年中国房地产业在开发投资高速增长中，供销两旺，供求总量基本平衡，供应结构渐趋合理，价格走势平稳的良好势头。城镇居民人均居住面积从1978年的3.6平方米提高到2003年的11.4平方米。

2003年1～9月份房地产开发完成投资6495亿元，同比增长32.8%，高于固定资产投资增幅（31.4%）1.4个百分点，占同期固定资产投资的25.1%。

(6)发展房地产业的意义扩展阅读：

中国房地产业发展主要问题

1、资源的浪费与流失。

由于开发失控和无序发展，导致土地资源的大量浪费和国有资产的大量流失。1992～1993年的“开发区热”和“房地产热”高潮时全国形形色色的开发区达上万个，规划占地1.5万平方公里，相当于全国当时的城市建成区总面积，而真正实现有效开发利用的仅为2%左右。

2、商品房空置量增加，而且正在进一步扩大。

仅1993年底商品房空置面积达到5000万平方米，此后这一指标持续上升，2000年达9000万平方米。截止到2003年11月底商品房空置面积已突破1亿平方米，同比增长6.5%，其中，空置一年以上商品房面积为4220万平方米。

3、房地产开发中的短期行为，对生态环境造成破坏。

开发单位片面追求经济效益，致使建筑密度过高、容积率过高，缺少绿色空间，一些房地产开发建设忽视对生态环境的保护与建设。

7. 房地产业发展战略研究的理论意义和实际意义是什么

理论意义：
《房地产业发展动态与战略范式研究》以房地产经济学、企业战略管理、产业经济学和博弈论为理论基础，系统研究了房地产业与经济总量、经济增长、城市化进程之间的关系，并对房地产市场运行状况、市场供需状况进行了深入分析。在分析房地产业发展供求动态模型的基础上，建立房地产业发展的价格波动模型以及房地产业发展的动态博弈模型，深入研究房地产业发展的市场财富效应，同时对房地产业发展的价格波动、动态博弈以及市场财富效应进行实证研究。通过战略范式理论分析，构建了房地产业发展战略的范式体系。在研究发展战略对房地产企业驱动作用的基础上，提出新经济条件下房地产企业可以采取有别于传统经济下的非线性战略选择的观点。另外，根据上述理论研究，在具体分析远东置业的宏观环境、行业前景、行业竞争结构、资源实力和面临问题的基础上，对远东置业进行分析，提出远东置业的发展战略选择模式，并将远东置业战略选择的具体方案付诸实践。《房地产业发展动态与战略范式研究》可供从事经济学、管理学等方面的研究人员、高等院校相关专业的师生及企业家、政府官员等参考使用。
实际意义：
1、有利于房地产行业的健康发展；
2、有利于城市建设的合理发展；
3 、有助于更快更好的建设城市发展房地产行业。

8. 房地产开发对区域发展的积极意义

很简单，以点带面。
通过房地产可以制造出一片繁荣的景象，
需求上去了，产业繁荣了，金融发展了，财政有料了，就业解决了，形象上去了，政绩拥有了，
升官有望了……
简直是居家旅行、升官发财的必备途径…………