Ⅰ 旅游综合体商业计划书和可行性研究报告。
前瞻产业研究院有
《旅游综合体项目商业计划书》
《旅游综合体项目可行性研究报告》
可研：
第1章：旅游综合体项目总论
1.1 前瞻可行性研究步骤
1.2 旅游综合体项目可行性研究基本内容
1.2.1 项目名称
1.2.2 项目建设背景
1.2.3 项目承办单位
1.2.4 项目建设用地
1.2.5 项目建设期限
1.2.6 项目建设内容与规模
1.2.7 项目开发建设模式
1.2.8 可行性研究报告编制依据
1.3 前瞻旅游综合体项目可行性研究结论
1.3.1 前瞻项目政策可行性研究结论
1.3.2 前瞻产品方案可行性研究结论
1.3.3 前瞻建设场址可行性研究结论
1.3.4 前瞻工艺技术可行性研究结论
1.3.5 前瞻设备方案可行性研究结论
1.3.6 前瞻工程方案可行性研究结论
1.3.7 前瞻经济效益可行性研究结论
1.3.8 前瞻社会效益可行性研究结论
1.3.9 前瞻环境影响可行性研究结论
第2章：旅游综合体行业市场分析与前瞻预测
2.1 旅游综合体项目涉及产品或服务范围
2.2 旅游综合体行业前瞻市场分析
2.2.1 政策、经济、技术和社会环境分析
2.2.2 市场规模分析
2.2.3 盈利情况分析
2.2.4 市场竞争分析
2.2.5 进入壁垒分析
2.3 旅游综合体行业市场前瞻预测
第3章：旅游综合体项目建设场址分析
3.1 旅游综合体项目建设场址所在位置现状
3.1.1 项目建设地地理位置
3.1.2 项目建设地土地权类别
3.1.3 项目建设地土地利用现状
3.2 旅游综合体项目场址建设条件
3.2.1 项目建设场址地形、地貌、地震情况
3.2.2 项目建设场址工程地质与水文地质
3.2.3 项目建设场址经济条件
3.2.4 项目建设场址交通条件
3.2.5 项目建设场址公用设施条件
3.2.6 项目建设场址防洪、防潮、排涝设施条件
3.2.7 项目建设场址法律支持条件
3.2.8 项目建设场址气候条件
3.2.9 项目建设场址自然资源条件
3.2.10 项目建设场址人口条件
3.3 旅游综合体项目建设地条件对比
3.3.1 项目建设条件对比
3.3.2 项目建设投资对比
3.3.3 项目运营费用对比
3.3.4 项目推荐场址方案
3.3.5 项目场址位置图
第4章：旅游综合体项目技术方案、设备方案和工程方案
4.1 旅游综合体项目技术方案
4.1.1 项目生产方法
4.1.2 项目工艺流程
4.1.3 项目技术来源
4.1.4 推荐方案工艺流程图
4.2 旅游综合体项目设备方案
4.2.1 项目主要设备选型
4.2.2 项目主要设备来源
4.2.3 推荐方案的主要设备
4.3 旅游综合体项目工程方案
4.3.1 项目工程建设内容
4.3.2 项目特殊基础工程方案
4.3.3 项目工程建设规模
4.3.4 项目建筑安装工程量估算
4.3.5 项目主要建设工程一览表
第5章：旅游综合体项目节能方案分析
5.1 节能政策与规范分析
5.1.1 节能政策分析
5.1.2 节能规范分析
5.2 旅游综合体项目能耗状况分析
5.2.1 项目所在地能源供应状况
5.2.2 项目能源消耗状况分析
5.3 旅游综合体项目节能目标和措施分析
5.3.1 项目节能目标
5.3.2 节约热能措施
5.3.3 节电措施
5.3.4 节水措施
5.4 旅游综合体项目节能效果分析
5.4.1 装备节能效果
5.4.2 建筑节能效果
第6章：旅游综合体项目环境保护分析
6.1 旅游综合体项目建设场址环境条件
6.2 旅游综合体项目主要污染源和污染物
6.2.1 项目主要污染源分析
6.2.2 项目主要污染物分析
6.3 旅游综合体项目环境保护措施
6.3.1 大气污染防治措施
6.3.2 噪声污染防治措施
6.3.3 水污染防治措施
6.3.4 固体废弃物污染防治措施
6.3.5 绿化措施
6.4 环境保护投资预算
6.5 环境影响评价分析
6.6 地质灾害及特殊环境影响
6.6.1 项目建设地址地质灾害情况
6.6.2 项目引发发地质灾害风险
6.6.3 地质灾害防御的措施
6.6.4 特殊环境影响及保护措施
第7章：旅游综合体项目劳动安全与消防
7.1 编制依据和执行标准
7.1.1 项目编制依据
7.1.2 项目执行标准
7.2 危险因素和危害程度
7.2.1 安全隐患主要存在部位与危害程度
7.2.2 有害物质种类与危害程度
7.3 前瞻安全措施方案
7.3.1 工艺和设备安全选择措施
7.3.2 对危险作业的保护措施
7.3.3 对危险场所的防护措施
7.4 前瞻消防措施方案
7.4.1 火灾隐患分析
7.4.2 前瞻消防设施方案
第8章：旅游综合体项目组织架构与人力资源配置
8.1 旅游综合体项目组织架构
8.1.1 项目法人组建方案
8.1.2 项目管理机构组织架构
8.2 旅游综合体项目人力资源配置
8.2.1 项目员工数量
8.2.2 员工来源及招聘方案
8.2.3 员工培训方案
8.2.4 工资与福利
第9章：旅游综合体项目实施进度分析
9.1 旅游综合体项目实施进度规划
9.1.1 项目管理机构设立
9.1.2 项目资金筹集安排
9.1.3 项目技术获取转让
9.1.4 项目勘察设计
9.1.5 项目设备订货
9.1.6 项目施工前期准备
9.1.7 项目完整竣工验收
9.2 旅游综合体项目实施进度表
第10章：旅游综合体项目投资预算与融资方案
10.1 旅游综合体项目投资预算
10.1.1 项目总投资
10.1.2 固定资产投资
10.1.3 流动资金
………………
Ⅱ 商业综合体可行性报告怎么写
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Ⅲ 急求“2010年中国城市综合体专业研究报告”，哪里能下载到或买到啊
建筑综合体的本质是什么？
建筑综合体是以一组建筑的组合为载体，来承载城市中不同的功能，如商业、会战、办公居住等，以及交通及停车系统等。根据国务院发展研究中心对2003年以来建成和在建的100个新建筑综合体的研究表明，65%建筑综合体的复合功能含有酒店、办公、商业等四大功能，说明建筑综合体的负荷功能特点。在这个基础上我们对城市综合体的该连进行了探讨。
城市综合体是从城市形、开发性、集约性切入城市发展本质，把城市功能与城市发展之间的内在逻辑关系，通过城市建筑实体，禹城市空间有机的结合城市实体，利用建筑空间复合化、集约化、开放化，城市的商业、办公、居住、餐饮、会议、文娱等城市功能，并建立一种相互依存、相互注意的空间能动关系。从而形成多功能、高效的经济聚集体。
城市综合体还有一种形态是扩大化的形态，表现为在一定的区域范围，通过街区、道路交通几多种不同功能的建筑群体的相互作用、形成互为价值链的高度集约化的城市开放公共空间。如美国纽约的曼哈顿、中国东京的银座，我国香港的中换以及新加坡的中心区等世界文明城市的CRD都是代表。
城市综合体本质是什么？
一种集约可持续兴城市空间形态，是城市浓缩的细节，同时它又具备改变一各城市的能力，即人们常说的一座城市改变一座城。
城市综合体具有城市形，浓缩的城市生活，还有很强的经济性。这些具体的内容，由于时间关系，就不给大家做详细的阐述了。
这是一个关于城市功能关系互动度的一个图表，大家可以看到从这个图表可以看到，所谓的居住功能、交通、休息、娱乐都属于城市的功能，它们组成了多维的线性的关系，是很复杂的。这个表解释了城市生活的复杂性和多样性，而城市综合体是通过竖向的组织安排，形成了多样化城市功能区间，例题化的差异布局，在有限的空间内以浓缩的方式把复杂的关系集结在一个空间里。把复杂性和多样性展示出来，这是城市综合体与建筑综合体不同的最明显的地方。同时把公共空间竖向引入城市综合体内部，形成了有机联系，使例题化的城市功能、差异布局，创造出了城市生活与环境。所以，我们说成是综合体浓缩了城市的生活。
城市综合体经济性表现在哪些方面呢？它是城市功能和城市要素的高聚集性，这种高聚集性体现在哪里呢？城市综合体综合了多种城市功能和城市要素，形成了高聚集性吸附力，使城市综合体成为配置、空间、资源的优化区域，成为带动区域经济发展，和资源资产升值的助推器，我们把它叫做经济增长值，构成了城市集约化发展之路。经济活动的高度流动性，表现为跨行业区域，国际的人流、五劣、能流资金流、信息刘志坚的高效力流动，内部产品和外部经济联系的纽带。反映了一个区域和一座城市社会系统、经济系统、文化系统的发展水平。投入产出的高效益性，城市综合体内在的聚集力核辐射力，发达的基础设施与先进的管理服务规模化经营和社会化分工与合作等使城市综合体往往以较少的投入取得了较大的收益。城市环境的高外部性，这种高外部性体现在哪里？城市综合体是一个巨大的公共产品，整体和局部都包含了各种各样的外部效益，这其中既包括可以提升周边区域的价值和整个城市空间的价值，提高城市文明水平等积极的外部性，同时包括消极外部性，城市的环境污染，比如说污水、垃圾、交通堵塞都会成为外部负效应的显著特点。还有城市能力的适应性。